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Barrierefreie Mathematikinhalte als MathML

Hoher Kontrast zwischen Text und Hintergrundfarbe

Strukturelle Navigation Nächste/Zurück

Das Erscheinungsbild aller Textinhalte kann angepasst werden

Haufe Fachbuch

Agnes Fischl

Claudia Finsterlin

Immobilien erben und vererben

Das Erbbaurecht erlebt derzeit eine bemerkenswerte Renaissance. Obwohl es früher als gängiges Modell - häufig als Erbpacht bezeichnet - weit verbreitet war, trat es in den vergangenen Jahren eher in den Hintergrund. Angesichts stark steigender Grundstücks - und Baukosten gewinnt es wieder an Bedeutung - sowohl für Unternehmen, die wirtschaftlich bauen möchten, als auch für Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Doch was genau ist das Erbbaurecht?

Seit über 100 Jahren ermöglicht es die Trennung von Grundstücks- und Gebäudeeigentum. Der Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) überlässt dem Erbbaurechtsnehmer - etwa einem Unternehmen oder einer Privatperson - das Recht, das Gebäude auf seinem Grundstück zu errichten und zu nutzen. Dieses Nutzungsrecht wird rechtssicher im Grundbuch eingetragen. Der Erbbaurechtsnehmer wird dadurch Eigentümer des Gebäudes, nicht jedoch des Grundstücks.

Vorteile für Unternehmen

- Geringere Investitionskosten: Der Grundstückskauf entfällt, stattdessen wird ein kalkulierbarer Erbbauzins gezahlt.
- Kapitalbindung reduzieren: Ideal für Immobilienprojekte mit Fokus auf Liquidität und langfristige Planung.
- Planungssicherheit: Langfristige Verträge (häufig 50 - 99 Jahre) sichern die Nutzung des Standorts.
- Erneuerbare Chancen: Viele Erbbaurechtsverträge laufen in den kommenden Jahren aus - jetzt bieten sich attraktive Neuverhandlungen und Neueinstiege.

Vorteile für Privatpersonen

- Wohneigentum ohne Grundstückskauf: Das Erbbaurecht ermöglicht auch Menschen mit geringerem Eigenkapital den Zugang zu den eigenen vier Wänden.
- Planbare monatliche Kosten: Durch den Erbbauzins bleibt die finanzielle Belastung oft überschaubarer als bei klassischen Immobilienfinanzierungen.

Das Fachbuch bietet einen fundierten Überblick über das Erbbaurecht - schuldrechtlicher, sachenrechtlicher und steuerrechtlicher Sicht. Es richtet sich an Unternehmen, Investoren, Bauträger und Privatpersonen, die dieses Modell besser verstehen und gezielt einsetzen möchten.

Für Detailfragen, auch zu den Einsatzmöglichkeiten der DATEV-Lösungen, ist immer die Steuerberatungskanzlei der richtige Ansprechpartner.

Erbbaurecht - altes Modell mit neuer Perspektive

Zum Werk
Das Werk richtet sich an alle, die im Notariat eine Umwandlung im Sinne des UmwG vorzubereiten, zu begleiten bzw. zu vollziehen haben. Es stellt für Einsteigerinnen und Einsteiger in das Umwandlungsrecht eine Einführung dar: Die rechtlichen Bestandteile, die eine Verschmelzung, eine Spaltung, eine Vermögensübertragung und einen Formwechsel bilden, werden systematisch aufbereitet und die sich durch die Wirksamkeit der Umwandlungsmaßnahme einstellenden Rechtsfolgen - in Grundzügen auch in steuerlicher Hinsicht - beschrieben. Für im Umwandlungsrecht Erfahrene dient es als Nachschlagewerk zur Klärung von Einzelfragen und nimmt zu wichtigen Streitfragen des UmwG Stellung. Den Schwerpunkt des Werkes bilden Umwandlungsvorgänge unter Beteiligung inländischer Rechtsträger. Für diese dekliniert das Buch für jeden Rechtsträger in seiner an einer Umwandlung beteiligungsfähigen Rolle - sei es als übertragender, übernehmender oder neuer Rechtsträger - die erforderlichen rechtlichen Bestandteile und die zu beachtenden Besonderheiten durch. Somit ist jede rein inländisch denkbare Umwandlungskonstellation abgebildet. Darüber hinaus wird auch auf grenzüberschreitende Umwandlungsvorgänge eingegangen.
Praxishinweise, Formulierungsbeispiele und Gesamtmuster runden das Werk ab. Es befindet sich auf dem Rechtszustand nach Inkrafttreten des Gesetzes zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (MoPeG) und des Gesetzes zur Umsetzung der Umwandlungsrichtlinie (UmRUG).

Vorteile auf einen Blick<ul><li>Einführung in die Grundlagen des UmwG</li><li>systematische Darstellung der einzelnen Bestandteile, die für eine Umwandlung benötigt werden</li><li>systematische Darstellung der einzelnen Rechtsträger in ihrer jeweiligen beteiligungsfähigen Rolle</li></ul>
Zielgruppe
Für Notarinnen und Notare sowie für alle mit Umwandlungen befasste Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Notariat.

Umwandlungsrecht in der Notar- und Gestaltungspraxis

Zum Werk Mehr zu FRAG DEN GRÜNEBERG auf beck.chat-books.de, inkl. Erklärvideo. FRAG DEN GRÜNEBERG ist ein Produkt des Verlags C.H.BECK - powered by LDA Legal Data Analytics GmbH Der Grüneberg 2027 bietet den Rechtsstand vom 15. Oktober 2026 und berücksichtigt alle Gesetzesänderungen, insbesondere:<ul><li>das Gesetz zur Umsetzung der Richtlinie (EU) 2023/2225 über Verbraucherkreditverträge</li><li>das Gesetz zur Änderung des Verbrauchervertragsrechts und des Versicherungsvertragsrechts sowie zur Änderung des Behandlungsvertragsrechts</li><li>das Gesetz zur Umsetzung der Richtlinie (EU) 2024/1799 zur Förderung der Reparatur von Waren</li><li>das Gesetz zur Einführung einer elektronischen Präsenzbeurkundung</li><li>Gesetz zur Umsetzung des Urteils des BVerfG zur Vaterschaftsanfechtung</li><li>Gesetz zur besseren Verhinderung missbräuchlicher Anerkennungen der Vaterschaft</li><li>Gesetz zur Einführung der elektronischen Aufenthaltsüberwachung und der Täterarbeit im Gewaltschutzgesetz</li><li>Gesetz zur Modernisierung des Produkthaftungsrechts</li></ul>Neben dem Printwerk auch als Chat-Book mit KI-basierter Online-Anwendung FRAG DEN GRÜNEBERG erhältlich. Nutzen Sie die Chancen KI-basierten Arbeitens:<ul><li>Die erfolgreiche Anwendung FRAG DEN GRÜNEBERG steht Ihnen wieder mit dem kompletten Inhalt des Grüneberg mit einer Online-Volltext-Suche zur Verfügung: Suchen Sie mittels Stichwörtern nach Fundstellen oder direkt nach Randnummern.</li><li>Stellen Sie dem Grüneberg Fragen und führen Sie Dialoge mit ihm: Interagieren Sie mit den originalen Inhalten der 86. Auflage des Grüneberg, und Sie erhalten KI-generierte Antworten auf Basis der 86. Auflage 2027.</li><li>Etliche Verbesserungen sind in der aktuellen Version bereits eingearbeitet.</li><li>Sie können über rund 250.000 Verlinkungen auf zitierte Fundstellen online zugreifen: FRAG DEN GRÜNEBERG liefert Ihnen Aufsätze, Gerichtsurteile und Gesetzestexte aus beck-online.DIE DATENBANK - ohne dass Sie ein beck-online-Produkt abonniert haben müssen.</li><li>Erhalten Sie Kommentierungen online: in der bekannten "Grüneberg-Telegrammsprache" und zusätzlich in einer durch KI übersetzten Langfassung, die Sie per Copy and Paste einfach in eigene Schriftsätze übernehmen können.</li><li>Sparen Sie sich viel Zeit und Arbeit: Lassen Sie sich Entwürfe für juristische E-Mails, Schriftsätze oder Vertragsklauseln mit der Grüneberg-KI erstellen.</li></ul> Vorteile auf einen Blick<ul><li>Sie erhalten neben dem gedruckten Grüneberg mit der im Bundle enthaltenen Grüneberg-Karte 2027 sofort Zugang zu FRAG DEN GRÜNEBERG.</li><li>Sie können auf verlinkte Dokumente aus beck-online.DIE DATENBANK zugreifen, ohne beck-online-Kunde oder -Kundin zu sein.</li><li>Es entsteht für Sie kein Abonnement. Sie müssen die Online-Anwendung nicht kündigen. Sie ist an die 86. Auflage des Grüneberg gebunden und endet automatisch mit Ablauf des 31.01.2028.</li></ul> Zielgruppe Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger, Studierende, Referendarinnen und Referendare, Hochschuldozentinnen und Hochschuldozenten, Rechtsabteilungen in Unternehmen und Verbänden, Steuerberatung.

Buch + KI-Anwendung FRAG DEN GRÜNEBERG

Grüneberg BGB Chat-Book 2027

Ein umfassender Ratgeber zur Berechnung, Durchsetzung und Vermeidung | Für Deutschland, Österreich & die Schweiz

Pflichtteil Erbe

Beck'sche Kurz-Kommentare

Zum Werk Jährlich neu arbeitet der Grüneberg aus der oft unüberschaubaren Stofffülle die wesentlichen Informationen heraus und bietet klare, rechtsprechungsorientierte Antworten. Die Grüneberg-Homepage (GrünHome) bietet Raum für Nachträge und die Kommentierung außer Kraft getretener Vorschriften, die noch für Altfälle Bedeutung haben können. Zudem sind Gesetze aufgenommen, die aus Umfangsgründen nicht im Grüneberg abgedruckt werden können (v.a. europarechtliche Texte). Vorteile auf einen Blick<ul><li>maßgebliches Standardwerk für Ausbildung und Praxis</li><li>kommentiert das BGB samt Nebengesetzen in einem Band</li><li>jährliches Erscheinen für höchste Aktualität</li></ul> Zur Neuauflage<ul><li>Gesetz zur Umsetzung der Richtlinie (EU) 2023/2225 über Verbraucherkreditverträge</li><li>Gesetz zur Änderung des Verbrauchervertragsrechts und des Versicherungsvertragsrechts sowie zur Änderung des Behandlungsvertragsrechts</li><li>Gesetz zur Umsetzung der Richtlinie (EU) 2024/1799 zur Förderung der Reparatur von Waren</li><li>Gesetz zur Einführung einer elektronischen Präsenzbeurkundung</li><li>Gesetz zur Umsetzung des Urteils des BVerfG zur Vaterschaftsanfechtung</li><li>Gesetz zur besseren Verhinderung missbräuchlicher Anerkennungen der Vaterschaft</li><li>Gesetz zur Einführung der elektronischen Aufenthaltsüberwachung und der Täterarbeit im Gewaltschutzgesetz</li><li>Gesetz zur Modernisierung des Produkthaftungsrechts</li></ul> Zielgruppe Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Rechtspflegerinnen und Rechtspfleger, Studierende, Referendarinnen und Referendare, Hochschuldozentinnen und Hochschuldozenten, Rechtsabteilungen in Unternehmen und Verbänden, Steuerberatung.

Bürgerliches Gesetzbuch. BGB

Beck kompakt

Zum Werk Das Berliner Testament ist das wohl meistverbreitete Testament im deutschsprachigen Raum. Darunter versteht man ein gemeinschaftliches Testament von Ehe- oder eingetragenen Lebenspartnern. Wenn Sie Ihre Vermögensnachfolge nicht dem Zufall überlassen wollen und sich als Ehe- bzw. eingetragene Lebenspartner auch über den Tod hinaus gegenseitig absichern möchten, sind Sie gut beraten ein Berliner Testament aufzusetzen. Doch wie sieht ein Berliner Testament konkret aus, welche Gestaltungsmöglichkeiten gibt es? Worauf muss man achten und was muss geregelt werden? Kann man ein Berliner Testament widerrufen? Welche Vorteile und Nachteile bietet es? Die Autorin erläutert knapp und verständlich alles Wissenswerte zum Berliner Testament, deckt die häufigsten Fehlerquellen auf und bietet dem Ratsuchenden damit eine wertvolle Hilfestellung bei der Entscheidung für oder gegen ein Berliner Testament und dessen Ausgestaltung. Vorteile auf einen Blick<ul><li>leicht verständliche Erklärungen</li><li>viele praktische Beispiele, Hinweise und Tipps</li><li>Formulierungsvorschläge und Muster</li></ul> Zur Neuauflage Die Neuauflage bringt den Ratgeber auf den aktuellen Stand und berücksichtigt Gesetzesänderungen sowie neue Rechtsprechung bis Anfang 2026. Zielgruppe Pflichtlektüre für Ehegatten und eingetragene Lebenspartnerinnen und Lebenspartner und alle am Erbrecht Interessierten, die sich frühzeitig um ihren Nachlass kümmern und die Erbfolge nicht dem Zufall überlassen möchten.

Das Berliner Testament

Richtig vererben unter Ehegatten

Mit diesem Buch von&nbsp;Peter-Dietmar Schnabel und Brigitte Battke-Spitzer erhalten&nbsp;Sie einen kompetenten Einstieg in die vielfältigen Bereiche der Wohnungseigentumsverwaltung, auf&nbsp;den Sie in der Wohnungseigentumsverwaltung aufbauen können. Es deckt die gesamte Bandbreite ab: vom Wohnungseigentumsrecht über das Steuerrecht in der WEG bis zur technischen Objektverwaltung und&nbsp;vermittelt grundlegendes rechtliches, organisatorisches und kaufmännisches Wissen.&nbsp; So sind Sie bestens gerüstet, um Fragen zu beantworten, Probleme zu lösen und zu jeder Zeit rechtssicher handeln zu können.&nbsp;
 
 Inhalte
 :
 
 <ul>
 <li>Die Wohnungseigentümerversammlung: Modalitäten, Stimmrecht, Beschlussfassung, Protokoll</li>
 <li>Verwalter: Person, Vertrag, Aufgaben, Amtsbeendigung</li>
 <li>Beirat: Bestellung, Aufgaben, Befugnisse</li>
 <li>Die kaufmännische Verwaltung der Gemeinschaft</li>
 <li>Dienst- und Arbeitsrecht für Verwalter: Abrechnung geringfügig Beschäftigter, Steuerung von Dienstleistern</li>
 <li>Versicherungsvertragsrecht: Sach- und Haftpflichtversicherungen, Rechtsverfolgung</li>
 <li>Die WEG als Energiedienstleister: BHKW, Solarthermie, Photovoltaik</li>
 <li>Werk- und Bauvertragsrecht: Gewährleistungsansprüche</li>
 <li>Betreiberverantwortung und Pflichtendelegation</li>
 </ul>
 
 Neu in der 3. Auflage
 :&nbsp;
 
 <ul>
 <li>
 Virtuelle Wohnungseigentümerversammlung
 </li>
 <li>
 Aktuelle BGH-Rechtsprechung:&nbsp;u. a. zu Beschlüssen über bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums, zum Ermessensspielraum bei Beschlüssen über die Änderung von Umlageschlüsseln, zur Durchsetzung von Unterlassungs- und Beseitigungsansprüchengegen einzelne Mitglieder der GdWE
 </li>
 </ul>
 &nbsp;
 &nbsp;
 &nbsp;

Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung

Noch nie gab es so viel Reichtum - und das ist ein Problem für uns alle!In kaum einem anderen westlichen Land ist Vermögen so ungleich verteilt wie bei uns - und die Schere geht immer weiter auf. Dieses Buch zeigt das schockierende Ausmaß der Ungleichheit in Deutschland. Dass die Vermögen der Reichen von Generation zu Generation immer weiter wachsen, während jeder Sechste in Armut lebt, ist gesellschaftliches Dynamit. Martyna Linartas zeigt, dass es von unserem politischen Willen abhängt, daran etwas zu ändern, und wie eine gerechte Lösung aussehen könnte.In dieser hellsichtigen und fundierten Analyse wird das politische Tabuthema unserer Zeit seziert: Dass wir die Reichen nicht besteuern, gefährdet unseren Wohlstand, unsere Umwelt und unsere Demokratie. Aber es geht auch anders - wenn wir nur wollen! Anhand von exklusiven Interviews mit der mächtigen Wirtschaftselite über Ungleichheit und das Zusammenspiel von Wirtschaft und Politik sowie einer einmaligen historischen Analyse zeigt sich, wie eine Besteuerung von Überreichen funktionieren kann. Dieses Buch gibt uns alle Argumente an die Hand, um jetzt zu handeln.'Ganz wenige haben zu viel. Zu viele haben ganz wenig. Dieses Buch verdeutlicht dies grandios und zeigt die Auswege aus dem Wahnsinn auf.' - Tilo Jung

Wie der Weg aus der Erbengesellschaft gelingen kann | Nominiert für den NDR Sachbuchpreis 2025

Unverdiente Ungleichheit

Das nunmehr in 6. Auflage vorgelegte Handbuch Testamentsgestaltung erläutert, ausgehend von der gesetzlichen Erbfolge, Techniken und Instrumente der Testamentsgestaltung sowie die Möglichkeiten lebzeitiger Vorsorge, jeweils einschließlich ihrer zivil- und steuerrechtlichen Grundlagen für die tägliche Praxis. 

Vom Einzel- über das Ehegatten- bis hin zum Unternehmertestament samt Erbvertragsvarianten wird eine Vielzahl verschiedenster Fallkonstellationen detailliert und anschaulich dargestellt. Mehr als 300 Musterformulierungen, die bei der Neuauflage zum ersten Mal zum praktischen Download bereitstehen, helfen dem Nutzer, im Einzelfall eine passgenaue letztwillige Verfügung zu erstellen. 

Mit der Vorauflage hat Notar Dr. Oliver Fröhler den von Notar Prof. Dr. Gerrit Langenfeld begründeten Klassiker übernommen und gründlich überarbeitet. Der Autor ist aufgrund seiner langjährigen Tätigkeit als Notar, Nachlassrichter und Lehrbeauftragter für Erbrecht und erbrechtliche Gestaltung ein erfahrener Kenner der Materie. Mit der Neuauflage wurde das Werk um weitere vier Kapitel erweitert:

 Kap. 11 - Gestaltung durch Nachlasssicherung, Gläubigerbefriedigung und Haftungsbeschränkung 
 Kap. 12 - Gestaltung durch Erbschaftsvertrag, Erbteilsverpfändung und Vermächtniserfüllung
 Kap. 13 - Gestaltung durch Erbauseinandersetzung, Abschichtung und Erbteilsübertragung
 Kap. 14 - Digitaler Nachlass

Damit ist noch umfassender jegliche Problemstellung rund um die Testamentsgestaltung erfasst! Daneben bleiben internationale und steuerliche Aspekte weiterhin wichtig: Die EuErbVO nebst der neuen EuGH-Rechtsprechung zur internationalen Zuständigkeit der Nachlassgerichte sowie die Erbschaftsteuerreform sind Schwerpunkte auch der Neuauflage.

Inhalt 

1. Grundlagen der Testamentsgestaltung 
2. Gesetzliche Erbfolge und Pflichtteilsrecht als Ausgangspunkt der Testamentsgestaltung 
3. Die Instrumente der Testamentsgestaltung 
4. Verfügungen von Todes wegen nur eines Erblassers 
5. Das Ehegattentestament 
6. Besondere Typen letztwilliger Verfügungen 
7. Das Testament des Unternehmers 
8. Gestaltung durch Erbschafts- bzw. Vermächtnisausschlagung 
9. Erbnachweis und diesbezügliches Verfahren 
10. Lebzeitige Vorsorgemaßnahmen, sonstige begleitende Rechtsgeschäfte
11. Gestaltung durch Nachlasssicherung, Gläubigerbefriedigung und Haftungsbeschränkung
12. Gestaltung durch Erbschaftsvertrag, Erbteilsverpfändung und Vermächtniserfüllung
13. Gestaltung durch Erbauseinandersetzung, Abschichtung und Erbteilsübertragung
14. Digitaler Nachlass

Einzeltestament, Ehegattentestament, Unternehmertestament

Testamentsgestaltung

NOMOSCASEBOOK

as Casebook Sachenrecht vermittelt die Strukturen und Grundprinzipien des Sachenrechts anhand seiner maßgeblichen Leitentscheidungen. Jede Entscheidung wird nach einem klaren didaktischen Konzept aufbereitet: vom kompakten Sachverhalt über die rechtlichen Kernprobleme und die tragenden Entscheidungsgründe bis zur Einordnung in Rechtsprechung, Meinungsstand und Prüfungsaufbau. Transferfragen mit Lösungshinweisen ermöglichen die gezielte Vertiefung und Anwendung des Gelernten.
Der Band richtet sich an Studierende im Grund- und Hauptstudium, die sich das Sachenrecht systematisch erarbeiten oder examensrelevant festigen möchten. Verfasst von Dr. Hannes Henke, LL.M. oec., steht das Werk für eine präzise, verständliche und konsequent an der Ausbildungspraxis orientierte Darstellung im bewährten Casebook-Format.

Sachenrecht

Der praxisnahe Komplett-Guide für Ihren digitalen Nachlass: rechtssicher regeln, Zugang sichern, Erben entlasten
 
 Du nutzt E-Mail, Social Media, Cloud-Speicher, Online-Abos oder Zahlungsdienste? Hast du vielleicht sogar Kryptowerte oder NFTs in deinem Besitz? Dann hinterlässt du mehr als Fotos und Nachrichten: Du hinterlässt 
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 Dieser Ratgeber zeigt dir verständlich und praxisnah, 
 wie du deinen digitalen Nachlass rechtssicher planst
 - und wie deine Erben im Ernstfall schnell handeln können, ohne an den Hürden der unterschiedlichen Plattformen zu verzweifeln.
 Warum ist dieser Ratgeber der richtige für dich?
 <ul><li>Klarheit statt Chaos:
 Du erstellst eine strukturierte Übersicht deiner Online-Konten und legst fest, was gelöscht, erhalten oder übertragen werden soll.
 </li><li>Rechtssicherheit für Erben:
 Du erfährst, welche digitalen Inhalte und Verträge vererblich sind - und welche Grenzen (z.¿B. Persönlichkeitsrechte/AGB) gelten.
 </li><li>Zugang ohne Improvisation:
 Du lernst, wie Erben ihr Zugangsrecht nachweisen und wie der Zugriff praktisch gelingt - auch wenn Passwörter fehlen.
 </li><li>Krypto und NFTs:
 Kryptowährungen und andere digitale Werte werden verständlich eingeordnet - inklusive typischer Fallstricke beim Zugriff.
 </li><li>Plattformen richtig nutzen:
 Offizielle Nachlassfunktionen großer Anbieter helfen dir, den Prozess sauber zu lösen.
 </li>
 
 </ul>Im Ratgeber erfährst du
 <ul><li>die Grundlagen des digitalen Nachlasses als Teil des Gesamtnachlasses,</li><li>was im digitalen Vertragsrecht gilt und was nicht,</li><li>welche Konten, Verträge und Daten vererbbar sind,</li><li>die konkrete Nachlassplanung mit Testament-Bausteinen und digitaler Vorsorgevollmacht - inklusive vieler Beispiele, Tipps und Musterformulierungen.</li>
 
 </ul>Mit diesem Ratgeber entscheidest du rechtssicher zu Lebzeiten, was von dir bleibt, was gehen darf und wer nach deinem Tod welchen Zugriff erhält.

So regeln Sie Ihre Daten, Accounts und Kryptowerte - bevor Ihre Angehörigen daran scheitern

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