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Haufe Fachbuch

Agnes Fischl

Claudia Finsterlin

Immobilien erben und vererben

Die Ursachen für Schadstoffe in Wohngebäuden sind vielfältig: unzureichendes Lüften, zu sparsames Heizen oder bauliche Mängel. Nicht nur ältere und schlecht gedämmte Gebäude sind hierfür anfällig. Auch Wasserschäden treten aufgrund des Klimawandels häufiger auf als früher.
 
 Dieses Praxishandbuch von Stefan Tewinkel gibt einen umfassenden Überblick über alle Schadstoffe im Wohnbereich: von Schimmelpilzen über Asbest, holzzerstörende Pilze, Hausschwamm, Feuchtigkeit bis hin zu Schädlingen. Diese finden sich sowohl in der Wohnung als auch in der Bausubstanz. Es wird erklärt, welche Gefahren von diesen Schadstoffen ausgehen und wie man sie im Vorfeld vermeiden kann. Darüber hinaus bietet es Handlungsanleitungen, wenn bereits Schäden vorhanden sind, und geht auch auf rechtliche Aspekte ein.
 
 
 Inhalte:
 
 <ul>
 <li>Die allgemeine Gebäudeuntersuchung</li>
 <li>Feuchteschäden: Untersuchung und typische Schadenursachen, Ermittlung und Eingrenzung der Feuchtigkeitsquelle, Leckortung, Schimmelbefall</li>
 <li>Sanierungs- und Sofortmaßnahmen</li>
 <li>Elementarschäden: Hagel, Sturm, Erdbeben</li>
 <li>Schäden durch Haustiere</li>
 <li>Brandschäden</li>
 <li>Gebäudeschäden und Recht</li>
 <li>Mieter:in und Vermieter:in: Mietminderung</li>
 <li>Immobilieneigentümer:in, Verwalter:in und Haftung</li>
 <li>Versicherungsrecht</li>
 </ul>

Ein Praxishandbuch

Schimmel, Schädlinge und Schadstoffe im Wohngebäude

Guide pratique

Aide à la rédaction

Mon testament

Schriften zum Familien- und Erbrecht

Der Tod einer natürlichen Person markiert im Recht eine zeitliche Zäsur für die Einflussnahme auf den Rechtsverkehr. Zugleich eröffnen Instrumente wie die Testamentsvollstreckung sowie trans- und postmortale Vollmachten Möglichkeiten, eine begrenzte Fortwirkung des Willens über den Tod hinaus durch Dritte sicherzustellen. Das Werk untersucht systematisch das Verhältnis dieser Gestaltungsinstrumente zueinander, arbeitet ihre dogmatischen Grundlagen heraus und zeigt Überschneidungen, Abgrenzungen sowie praktische Konfliktlagen auf. Ziel ist eine präzisierte Einordnung ihrer jeweiligen Funktionen und Wirkungsgrenzen.

Das Verhältnis trans- und postmortaler Vollmachten zur Testamentsvollstreckung

Prägnant, verständlich und lösungsorientiert begleitet der Handkommentar Praxis und Ausbildung - vom Kanzlei- und Gerichtsalltag bis zu Studium und Referendariat. Auch wichtige Regelungen außerhalb des BGB sind stets mitkommentiert:
<li>AGG, Gewaltschutzgesetz, Versorgungsausgleichsgesetz
</li><li>Internationales Privatrecht des EGBGB, Rom-VOen, Internationale Verträge

Insbesondere das Schuldrecht ist Gegenstand einer fortlaufenden und tiefgreifenden Modernisierung, die auf der Umsetzung der Richtlinien (EU) 2023/2673 zur Stärkung der Verbraucherrechte, (EU) 2024/825 über Finanzdienstleistungen im Fernabsatz, (EU) 2023/2225 über Verbraucherkreditverträge sowie (EU) 2024/1799 zur Förderung der Reparatur von Waren beruht. 

Berücksichtigt sind u.a. 
</li><li>die Neuregelungen zum Widerrufsrecht im elektronischen Geschäftsverkehr (Widerrufsbutton)
</li><li>die Einschränkung des bisherigen "ewigen Widerrufsrechts" bei Finanzdienstleistungen
</li><li>die Weiterentwicklung des Verbraucherkreditrechts - einschließlich Regelungen zu Klein- und Kurzzeitkrediten sowie Buy-now-pay-later-Modellen - sowie 
</li><li>neue Anforderungen an Kreditwürdigkeitsprüfung, Transparenz und Form.

Die Kommentierung ordnet die Änderungen in Systematik und Dogmatik des Schuldrechts ein, weist die maßgebliche Rechtsprechung und Literatur nach und unterstützt die sichere Anwendung der neuen Vorschriften in der Praxis.
</li>

Handkommentar

Bürgerliches Gesetzbuch

Beck Paperback

Wem gehört Deutschland? Die verborgenen Vermögen der Republik 
 
 Öffentlich wird viel über sie gesprochen, obwohl kaum etwas über sie bekannt ist: Aber wer sind sie wirklich, die oberen 10.000, die Superreichen in Deutschland? Würth, Schwarz, Albrecht, Quandt ? einige Namen kennt man, andere nicht. Es gibt keine offiziellen Statistiken, wie groß ihre Vermögen sind und woraus sie überhaupt bestehen. 
 
 Doch der Reichenforscher Andreas Bornefeld hat in jahrzehntelanger, akribischer Recherche eine einzigartige Datenbank erstellt, auf die auch das Manager Magazin und Forbes zurückgreifen. Niemand weiß so gut Bescheid über Deutschlands Superreiche wie der Politikwissenschaftler aus Köln. Er kennt die Unternehmen, die hinter ihren Vermögen stecken, versteht die Bilanzen, die Zukäufe und auch die Pleiten. Er weiß, welche Familien ihr Geld von einem Family-Office verwalten lassen, ob sie Hotels, Weingüter oder Jachten besitzen. Nun legt er in einem Buch erstmals anschaulich und systematisch dar, wer Deutschlands reichste Familien sind, wie ihre großen Vermögen entstanden und wie sie auf Politik und Gesellschaft Einfluss nehmen.

Wer sie sind, wo ihr Geld herkommt und wie sie die Politik beeinflussen

Deutschlands Superreiche

Die öffentliche Verwaltung steht vor tiefgreifenden Veränderungen: demografischer Wandel, Fachkräfteknappheit, Digitalisierung und steigende Komplexität fordern Organisationen heraus, die traditionell auf Stabilität ausgerichtet sind. Das Buch von Michael Ahr zeigt, warum Personalmanagement im öffentlichen Sektor heute weit mehr leisten muss als administrative Routine - und wie es als strategischer Partner von Verwaltungsleitung und Führung die Transformation aktiv mitgestaltet. Mit einem klaren Framework, praktischen Tools und Entscheidungslogiken bietet das Buch konkrete Ansätze für eine zukunftsfähige HR-Steuerung.
Inhalte:
<ul><li>Transformation als neuer Rahmen für Personalmanagement in der öffentlichen Verwaltung</li><li>Begriffliche und konzeptionelle Klärung strategischen Personalmanagements im öffentlichen Dienst</li><li>HR als Übersetzungsinstanz zwischen Politik, Verwaltung und Organisation</li><li>Strategisches Personalmanagement und Kompetenzentwicklung im öffentlichen Dienst&nbsp;</li><li>Positionierung von HR als strategischer Sparringspartner auf Leitungsebene</li><li>Verantwortung und Wirkung strategischen Personalmanagements in der öffentlichen Verwaltung</li></ul>

Wie HR die Verwaltung vom Reagieren ins Agieren bringt

Personalstrategie und Transformation im öffentlichen Dienst

Niedrigzinsen, der digitale Euro und politische Verwerfungen stellen alle Anleger vor eine große Herausforderung. Worauf müssen Sie jetzt achten, wie bauen Sie ein ertragreiches und gleichzeitig antifragiles Depot und damit ein stattliches und langfristiges Vermögen auf?
Finanzexperte und Bestsellerautor Max Otte zeigt, auf welche Entscheidungen es ankommt, um solide Investments zu identifizieren, die richtige Anlagestrategie zu wählen und so unabhängige Kaufentscheidungen zu treffen - und so bessere Ergebnisse erzielt als mancher Fondsmanager!

Anlegen in Zeiten von Niedrigzinsen, Bargeldverbot und digitalem Euro

Investieren statt Sparen

In the event of non-fulfilment of contractual performance obligations, under which conditions and at what level can a creditor demand compensation from a debtor? And can alleviating the burden of proof be counted on by the creditor in such cases? David Philipp Paulus deals with these perennial bones of contention to develop a system that accommodates both the delimitations and prerequisites of the various categories of compensation in breach of contract law.

Haftungsgrund und Haftungsausfüllung beim Schadensersatz statt der Leistung

Kompensation und Interesse

Zum Werk
Das Werk richtet sich an alle, die im Notariat eine Umwandlung im Sinne des UmwG vorzubereiten, zu begleiten bzw. zu vollziehen haben. Es stellt für Einsteigerinnen und Einsteiger in das Umwandlungsrecht eine Einführung dar: Die rechtlichen Bestandteile, die eine Verschmelzung, eine Spaltung, eine Vermögensübertragung und einen Formwechsel bilden, werden systematisch aufbereitet und die sich durch die Wirksamkeit der Umwandlungsmaßnahme einstellenden Rechtsfolgen - in Grundzügen auch in steuerlicher Hinsicht - beschrieben. Für im Umwandlungsrecht Erfahrene dient es als Nachschlagewerk zur Klärung von Einzelfragen und nimmt zu wichtigen Streitfragen des UmwG Stellung. Den Schwerpunkt des Werkes bilden Umwandlungsvorgänge unter Beteiligung inländischer Rechtsträger. Für diese dekliniert das Buch für jeden Rechtsträger in seiner an einer Umwandlung beteiligungsfähigen Rolle - sei es als übertragender, übernehmender oder neuer Rechtsträger - die erforderlichen rechtlichen Bestandteile und die zu beachtenden Besonderheiten durch. Somit ist jede rein inländisch denkbare Umwandlungskonstellation abgebildet. Darüber hinaus wird auch auf grenzüberschreitende Umwandlungsvorgänge eingegangen.
Praxishinweise, Formulierungsbeispiele und Gesamtmuster runden das Werk ab. Es befindet sich auf dem Rechtszustand nach Inkrafttreten des Gesetzes zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts (MoPeG) und des Gesetzes zur Umsetzung der Umwandlungsrichtlinie (UmRUG).

Vorteile auf einen Blick<ul><li>Einführung in die Grundlagen des UmwG</li><li>systematische Darstellung der einzelnen Bestandteile, die für eine Umwandlung benötigt werden</li><li>systematische Darstellung der einzelnen Rechtsträger in ihrer jeweiligen beteiligungsfähigen Rolle</li></ul>
Zielgruppe
Für Notarinnen und Notare sowie für alle mit Umwandlungen befasste Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter im Notariat.

Umwandlungsrecht in der Notar- und Gestaltungspraxis

dtv Beck Rechtsberater

Inhalt 
Alles Wissenswerte zum Wohnungseigentum, so z.B. über:<ul><li>Abrechnung</li><li>Bauliche Veränderungen</li><li>Dachausbau</li><li>Gemeinschaftsordnung</li><li>Geschäftsordnung</li><li>Jahresabrechnung</li><li>Kaltwasserzähler</li><li>Musizieren</li><li>Sondernutzungsrecht</li><li>Tierhaltung</li><li>Umsatzsteuer</li><li>Vermietung</li><li>Verwalter</li><li>Videoüberwachung</li><li>Wirtschaftsplan</li></ul> Neuauflage 
Berücksichtigt die aktuelle Rechtsprechung und Gesetzgebung nach der Reform sowie die zahlreichen Änderungen der letzten Jahre, vor allem zur/zum<ul><li>Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft und deren Vertretung,</li><li>gestärkten Stellung des Verwalters und des Verwaltungsbeirats,</li><li>Zertifizierung des Verwalters,</li><li>Erleichterung baulicher Maßnahmen und deren Kostentragung,</li><li>Privilegierung baulicher Maßnahmen im Bereich Barrierefreiheit, Elektromobilität, Einbruchschutz und deren Kostentragung,</li><li>Finanzwesen der Gemeinschaft,</li><li>Heizkostennovelle und dem Einbau fernablesbarer Erfassungsgeräte.</li></ul> Zielgruppe 
Für Käuferinnen und Käufer sowie Inhaberinnen und Inhaber von Wohnungseigentum, Verwalterinnen und Verwalter von Eigentumswohnanlagen, Verwaltungsbeiräte, Richterschaft, Rechtsanwaltschaft und Notare.

Antworten auf alle Fragen des Wohnungseigentums

Wohnungseigentum von A-Z

Richtig kontieren, buchen und bewerten

Geschenke, Bewirtungen, Betriebsveranstaltungen

Die vertrieblichen Anforderungen in der Wohnungsvermietung sind heutzutage viel höher als noch vor wenigen Jahren, ebenso ist der Vermietungsprozess deutlich komplexer. Vermietung bedeutet heute mehr, als nur ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Dieses Praxishandbuch unterstützt Führungskräfte sowie Praktikerinnen und Praktiker bei der strategischen Vermietung von Wohnungsbeständen. Außerdem gibt es ihnen im operativen Vermietungsgeschäft einen Wegweiser an die Hand, der alle Facetten der Vermietung beleuchtet.
Inhalte:
<ul><li>Angebot und Nachfrage, praxisorientierte Produkt- und Kundenanalyse</li><li>Systematischer Wohnungsvertrieb: Personal, vertriebsoptimierte Wohnungsvermarktung, praxisorientierte Vertriebsprozesse</li><li>Interne, externe und hybride Vermietungssteuerung in Unternehmen</li><li>Controlling &amp; Reporting</li><li>Die 10 Komponenten des Vermietungserfolgs</li></ul>
Neu in der 2. Auflage:
<ul><li>Vermietung unter neuen Marktbedingungen u. a. kürzere Vermarktungszeiten, marktorientierte Mietpreisfindung in angespannten Teilmärkten</li><li>KI-gestützte Interessentenqualifizierung u. v. m</li></ul>

Wohnungsvermietung in der Immobilienwirtschaft

Praxishandbuch Vermietungsvertrieb

Immobilien erben und vererben

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