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Bevyn Boys

Dieses Buch gibt es in zwei Versionen: mit und ohne Farbschnitt. Sobald die Farbschnitt-Ausgabe ausverkauft ist, liefern wir die Ausgabe ohne Farbschnitt aus.

'Ich sehe dich, Phyn. Sehe, wer du bist.'

Im Wahlkampf ihrer Mutter steht Josephine 'Phyn' Pearce unter Druck. Sie braucht dringend einen Job und einen Partner, um den Erwartungen der Öffentlichkeit gerecht zu werden. In der Hoffnung, mit ihrem Jugendschwarm Gideon Bevyn, dem CEO der Bevyn Estates, zusammenzuarbeiten, übernimmt sie ein Projekt im Unternehmen ihrer Familie. Doch statt Gideon wird ihr ausgerechnet dessen jüngster Bruder Adric zugeteilt, der berüchtigte Bad Boy der Bevyn Boys. Da sein Ruf ihn bald seinen Platz in der Firma kosten könnte, schlägt er Phyn einen Deal vor: Sie geht eine Fake-Beziehung mit ihm ein, um sein Image zu verbessern, und er hilft ihr dabei, seinem großen Bruder näherzukommen. Der Plan scheint perfekt - bis Phyn sich fragt, wem ihr Herz wirklich gehört ...

'Eine grandiose Fake-Dating-Story mit einem BookBoyfriend, an den ich mein Herz schneller verloren habe, als er eine New Yorker Immobilie verkaufen könnte. Ich habe die Seiten geradezu verschlungen!' Laurie Harmening

Band 2 der BEVYN-BOYS-Reihe von April Dawson

Dieses Buch gibt es in zwei Versionen: mit und ohne Farbschnitt. Sobald die Farbschnitt-Ausgabe ausverkauft ist, liefern wir die Ausgabe ohne Farbschnitt aus.»Ich sehe dich, Phyn. Sehe, wer du bist.«Im Wahlkampf ihrer Mutter steht Josephine »Phyn« Pearce unter Druck. Sie braucht dringend einen Job und einen Partner, um den Erwartungen der Öffentlichkeit gerecht zu werden. In der Hoffnung, mit ihrem Jugendschwarm Gideon Bevyn, dem CEO der Bevyn Estates, zusammenzuarbeiten, übernimmt sie ein Projekt im Unternehmen ihrer Familie. Doch statt Gideon wird ihr ausgerechnet dessen jüngster Bruder Adric zugeteilt, der berüchtigte Bad Boy der Bevyn Boys. Da sein Ruf ihn bald seinen Platz in der Firma kosten könnte, schlägt er Phyn einen Deal vor: Sie geht eine Fake-Beziehung mit ihm ein, um sein Image zu verbessern, und er hilft ihr dabei, seinem großen Bruder näherzukommen. Der Plan scheint perfekt - bis Phyn sich fragt, wem ihr Herz wirklich gehört ...
 »Eine grandiose Fake-Dating-Story mit einem BookBoyfriend, an den ich mein Herz schneller verloren habe, als er eine New Yorker Immobilie verkaufen könnte. Ich habe die Seiten geradezu verschlungen!« 
 Laurie Harmening
 Band 2 der 
 BEVYN-BOYS
 -Reihe von April Dawson

Building Trust

Haufe Fachbuch

Die Digitalisierung in der Immobilienverwaltung ist längst keine Option mehr, sondern eine zwingende Notwendigkeit. Gleichzeitig bietet sie eine der größten Chancen, die die Branche je gesehen hat. Uwe Effenberger bietet einen leicht verständlichen Einstieg in das Thema Künstliche Intelligenz und zeigt, wie Sie KI erfolgreich in Ihrem Unternehmen einsetzen können. Er erläutert die wichtigsten Begriffe, beleuchtet branchenspezifische Herausforderungen und liefert konkrete, sofort umsetzbare Lösungen. Sein Buch gibt einen Überblick über mögliche Einsatzbereiche wie die Kommunikation mit Eigentümern und Mieterinnen, das Schadensmanagement, den Datenschutz, die automatisierte Protokollerstellung und vieles mehr. Interviews mit Verwalterinnen und Verwaltern sowie Fallbeispiele runden das Buch ab.
Inhalte:
<ul><li>Warum klassische Lösungen nicht mehr ausreichen</li><li>Warum Misstrauen gegenüber KI normal ist</li><li>KI als Ordnungs- und Effizienzfaktor im Verwaltungsalltag</li><li>Datenschutz und DSGVO, EU AI Act und regulatorische Anforderungen</li><li>Buchhaltung, Abrechnung und Controlling</li><li>Haftung und Risikomanagement, Schadensmanagement und Instandhaltung</li><li>Neue Geschäftsmodelle und Beratungsleistungen in der KI-gestützten Immobilienverwaltung</li></ul>

Warum wird Künstliche Intelligenz gerade jetzt relevant, wie können Verwalterinnen und Verwalter von der rasanten Entwicklung profitieren und wie wird KI ihren Arbeitsalltag in den kommenden Jahren verändern? Uwe Effenberger bietet einen verständlichen Einstieg ins Thema KI, erklärt die wichtigsten Begriffe und geht auf Chancen und Herausforderungen speziell in der Immobilienverwaltung ein. Sein Buch stellt mögliche Einsatzbereiche vor, wie z. B. im Mietermanagement, mit Chatbots, bei der automatischen Protokollerstellung oder in der Eigentümerkommunikation. Es beleuchtet auch die Themen Datenschutz und Haftung und zeigt, worauf hier zu achten ist. Interviews mit Verwalter:innen und Fallbeispiele runden das Buch ab.Inhalte:<ul><li>Was KI (nicht) ist – verständlich erklärt</li><li>Dokumentenmanagement automatisieren</li><li>E-Mail-Beantwortung &amp; Chatbots&nbsp;</li><li>Buchhaltung und Rechnungsverarbeitung</li><li>Objekt- und Mietermanagement mit Assistenzsystemen</li><li>Automatische Protokollerstellung</li><li>Eigentümerkommunikation per KI</li><li>DSGVO &amp; KI: Worauf ist zu achten?</li><li>Verantwortung trotz Automatisierung</li></ul>

Effizienzsteigerung und Rechtssicherheit im Immobilienmanagement

Künstliche Intelligenz in der Immobilienverwaltung

Die Ursachen für Schadstoffe in Wohngebäuden sind vielfältig: unzureichendes Lüften, zu sparsames Heizen oder bauliche Mängel. Nicht nur ältere und schlecht gedämmte Gebäude sind hierfür anfällig. Auch Wasserschäden treten aufgrund des Klimawandels häufiger auf als früher.
 
 Dieses Praxishandbuch von Stefan Tewinkel gibt einen umfassenden Überblick über alle Schadstoffe im Wohnbereich: von Schimmelpilzen über Asbest, holzzerstörende Pilze, Hausschwamm, Feuchtigkeit bis hin zu Schädlingen. Diese finden sich sowohl in der Wohnung als auch in der Bausubstanz. Es wird erklärt, welche Gefahren von diesen Schadstoffen ausgehen und wie man sie im Vorfeld vermeiden kann. Darüber hinaus bietet es Handlungsanleitungen, wenn bereits Schäden vorhanden sind, und geht auch auf rechtliche Aspekte ein.
 
 
 Inhalte:
 
 <ul>
 <li>Die allgemeine Gebäudeuntersuchung</li>
 <li>Feuchteschäden: Untersuchung und typische Schadenursachen, Ermittlung und Eingrenzung der Feuchtigkeitsquelle, Leckortung, Schimmelbefall</li>
 <li>Sanierungs- und Sofortmaßnahmen</li>
 <li>Elementarschäden: Hagel, Sturm, Erdbeben</li>
 <li>Schäden durch Haustiere</li>
 <li>Brandschäden</li>
 <li>Gebäudeschäden und Recht</li>
 <li>Mieter:in und Vermieter:in: Mietminderung</li>
 <li>Immobilieneigentümer:in, Verwalter:in und Haftung</li>
 <li>Versicherungsrecht</li>
 </ul>

Die Ursachen für Schadstoffe in Wohngebäuden sind vielfältig: unzureichendes Lüften, zu sparsames Heizen oder bauliche Mängel. Nicht nur ältere und schlecht gedämmte Gebäude sind hierfür anfällig. Auch Wasserschäden treten aufgrund des Klimawandels häufiger auf als früher.
 
 Dieses Praxishandbuch von Stefan Tewinkel gibt einen umfassenden Überblick über alle Schadstoffe im Wohnbereich: von Schimmelpilzen über Asbest, holzzerstörende Pilze, Hausschwamm, Feuchtigkeit bis hin zu Schädlingen. Diese finden sich sowohl in der Wohnung als auch in der Bausubstanz. Es wird erklärt, welche Gefahren von diesen Schadstoffen ausgehen und wie man sie im Vorfeld vermeiden kann. Darüber hinaus bietet es Handlungsanleitungen, wenn bereits Schäden vorhanden sind, und geht auch auf rechtliche Aspekte ein.
 Inhalte:<ul><li>Die allgemeine Gebäudeuntersuchung</li><li>Feuchteschäden: Untersuchung und typische Schadenursachen, Ermittlung und Eingrenzung der Feuchtigkeitsquelle, Leckortung, Schimmelbefall</li><li>Sanierungs- und Sofortmaßnahmen</li><li>Elementarschäden: Hagel, Sturm, Erdbeben</li><li>Schäden durch Haustiere</li><li>Brandschäden</li><li>Gebäudeschäden und Recht</li><li>Mieter:in und Vermieter:in: Mietminderung</li><li>Immobilieneigentümer:in, Verwalter:in und Haftung</li><li>Versicherungsrecht</li></ul>

Ein Praxishandbuch

Schimmel, Schädlinge und Schadstoffe im Wohngebäude

Das Buch begleitet Leserinnen und Leser auf dem Weg vom Immobilienbesitzer zum selbstbestimmten Kapitalanleger. Ausgehend vom Verkauf einer Immobilie (Betongold) zeigt es, wie der Verkaufserlös sicher geparkt und anschließend strukturiert in Wertpapiere - insbesondere ETFs - investiert werden kann. Ziel ist es, Vermögen nicht nur zu erhalten, sondern langfristig intelligent zu vermehren.

Ein zentraler Schwerpunkt liegt auf Sicherheit und Struktur: Die gesetzliche Einlagensicherung wird ebenso erläutert wie der besondere Schutz von ETF-Investments als Sondervermögen. Gleichzeitig werden psychologische Herausforderungen thematisiert, die mit einem hohen Geldzufluss einhergehen - etwa emotionale Fehlentscheidungen, Ungeduld oder Unsicherheit. Geduld, Disziplin und langfristiges Denken werden als entscheidende Erfolgsfaktoren herausgestellt.

Das Buch vermittelt die Grundlagen eines breit gestreuten Weltportfolios, erklärt die Vorteile von ETFs (Kosteneffizienz, Transparenz, Diversifikation) und führt praxisnah durch die Schritte von der Depoteröffnung bis zum ersten Investment. Auch Strategien für die spätere Vermögensentnahme werden behandelt, wobei flexible Lösungen starren Regeln vorgezogen werden.

Abschließend ermutigt das Buch dazu, ins Handeln zu kommen und Verantwortung für die eigene finanzielle Zukunft zu übernehmen. Es betont die Bedeutung unabhängiger Beratung auf Honorarbasis, um individuelle Ziele optimal umzusetzen. Die Umwandlung von Immobilienvermögen in ein globales Portfolio wird dabei nicht nur als finanzielle Entscheidung verstanden, sondern als Schritt hin zu mehr Freiheit, Flexibilität und finanzieller Unabhängigkeit.

Kernbotschaft: Mit Wissen, Disziplin und einer klaren Strategie kann jeder Anleger sein Vermögen selbstbestimmt, sicher und langfristig erfolgreich gestalten.

Wie Sie als Immobilienverkäufer Ihr Geld clever und sicher mit ETFs anlegen

Vom Betongold zum Weltportfolio

Welche normierten und nicht-normierten Verfahren werden bei der Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten in Sachverständigenkreisen angewendet? Welche gesetzlichen Vorgaben müssen dabei beachtet werden? Welche Anforderungen werden bei bestimmten Bewertungsanlässen (z.B. in Zwangsversteigerungsverfahren) an Gutachten gestellt? Was sind typische Fehlerquellen bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten? 
Dieses Buch stellt die Thematik der Erbbaurechte umfänglich dar und bietet damit das nötige Handwerkszeug für die Erstattung von Verkehrswertgutachten über Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke. Anhand von Praxisfällen werden die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken praxisnah erläutert. Eine Checkliste ermöglicht die Überprüfung von eigenen und externen Gutachten. Das Buch schließt mit einem Fragenkatalog zur Selbstüberprüfung und Übungsaufgaben ab und eignet sich daher auch als Lehrbuch zur Prüfungsvorbereitung bei den bestellenden Kammern bzw. Zertifizierungsstellen. 
Die Autoren greifen dabei auf einen Fundus aus langjähriger Sachverständigentätigkeit mit der Spezialisierung auf Erbbaurechte zurück.

Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken

Die aktuellen weltpolitischen Umbrüche werden eine billionenschwere Vermögensmigration verursachen und die Regeln des Investierens völlig auf den Kopf stellen. Lawrence McDonald, Bestsellerautor und Experte für Marktrisiken, ist sich sicher, dass es in Politik und Wirtschaft keine baldige »Rückkehr zur Normalität« geben wird. Die neuen Regeln, auch an den Finanzmärkten, sind bereits erkennbar – wer klug sein möchte, sollte lernen, sie zu erkennen, und entsprechend darauf reagieren.In diesem Buch stellt McDonald seine einzigartigen Prognosemodelle vor, die überraschende Verbindungen zwischen Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft aufzeigen und umsetzbare Handelsideen skizzieren, um den Märkten immer einen Schritt voraus zu sein. Der Autor erklärt unter anderem:<ul><li>wie die verfehlte Politik der US-Zentralbank Fed die Inflation in den USA für das nächste Jahrzehnt bei 3–5 Prozent halten wird,</li><li>wieso der Grundpreis für Energie auf ein historisches Niveau steigen wird,</li><li>warum Sachwerte und seltene Mineralien wie Lithium und Kobalt Wachstumsaktien und US-Staatsanleihen übertreffen werden – und wie man bärische und bullische Trends im Voraus erkennen kann,</li><li>warum Amerika wahrscheinlich seine Position als globale Supermacht und Inhaber der weltweit führenden Reservewährung verlieren wird.</li></ul>Ein unverzichtbarer Leitfaden für alle, die die Sprache der Märkte verstehen und in den anbrechenden turbulenten Zeiten erfolgreich investieren möchten.

Risiken, Trends und Investitionsmöglichkeiten in einer radikal veränderten Wirtschaftslage | Altersvorsorge und Vermögensaufbau auch in Krisenzeiten

Die Zeichen der Märkte richtig deuten

Sparen Sie Geld und Ärger!

Das "Abc des Mietrechts" ist das bewährte Nachschlagewerk für Mieter und Vermieter: Von A bis Z liefert es schnelle, praxisnahe Antworten auf alle wichtigen Fragen rund um das Mietverhältnis - fundiert und auf dem neuesten Stand von Rechtsprechung und Gesetzgebung. Es informiert zuverlässig über:
<ul>
<li>Fallstricke in Formularverträgen</li>
<li>Korrekte Nebenkostenabrechnung</li> 
<li>Kündigungsrecht, insbesondere Eigenbedarfskündigung</li>
<li>Mangel der Mietsache</li>
<li>Möglichkeiten der Mieterhöhung</li> 
<li>Recht zur Mietminderung</li> 
<li>Renovierungspflicht des Mieters</li> 
<li>Regelungen zur Haustierhaltung</li>
<li>Schadensersatzansprüche</li>
<li>Widerrufsoptionen</li>
</ul> 

Zahlreiche Querverweise auf angrenzende Begriffe und Erläuterungen gewährleisten umfassende Information.

Neben der Einarbeitung wichtiger aktueller Rechtsprechung wurden in die 27. Auflage zahlreiche neue Stichworte aufgenommen, wie beispielsweise CO¿-Abgabe, Kohlendioxidaufteilungsgesetz, Umweltsteuer oder Zehn-Stufen-Modell und damit das immer wichtiger werdende Thema "Energie- und CO¿-Kosten im Mietverhältnis" aufgegriffen. Typische Streitpunkte wie "Räum- und Streupflicht" sowie "Schimmel" werden nun in eigenen Beiträgen dargestellt.

Lexikon für Mieter und Vermieter

Abc des Mietrechts

Studienarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, , Sprache: Deutsch, Abstract: Immobilien gelten als attraktive Sachwertanlagen, jedoch wird ihr Erwerb häufig mit hohem Aufwand und erheblichem Kapitalbedarf assoziiert. REITs bieten ein transparentes Modell zur Immobilienanlage, das nach dem Prinzip von Aktienfonds funktioniert und auch Kleinanlegern den Zugang zum Immobilienmarkt ermöglicht. Besonders an dieser Anlageform sind die steuerlichen und strukturellen Vorteile, da REITs von speziellen steuerlichen Vergünstigungen profitieren, die je nach Steuergesetzgebung des Heimatlandes der REIT-Gesellschaft variieren. Als börsennotierte Unternehmen erzielen REITs ihre Einnahmen hauptsächlich durch die Vermietung und Verpachtung von Immobilien sowie durch Zinsgewinne und den Verkauf von Immobilien. Investoren können durch den Kauf von REIT-Anteilen an der Börse indirekt in Immobilien investieren. Die Diversifizierung ist eine zentrale Strategie im Bereich der Investitionen, um das Risiko durch eine breite Streuung zu minimieren. REITs unterstützen diesen Ansatz, da sie Anlegern ermöglichen, Einkünfte aus Immobilien zu generieren, ohne direkt Immobilien zu besitzen, zu verwalten oder zu finanzieren.

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Steuern optimieren - ein Leitfaden für die Schweiz

Der Steuerberater

Wissenschaftliche Beiträge aus dem Tectum Verlag: Rechtswissenschaft

Wer haftet bei Baumängeln, wenn mehrere Beteiligte den Schaden verursacht haben? Gerade bei Großprojekten ist diese Frage für Bauherren, Unternehmer und Planer von erheblicher Bedeutung. Christian Stürmer untersucht die gesamtschuldnerische Haftung (§§ 421 ff. BGB) zwischen Bauunternehmern, Architekten und Planungsbeteiligten. Aus einer historischen Analyse entwickelt der Autor ein praxistaugliches Zweistufenmodell: Er bestimmt Einzelleistungen und Gläubigerinteresse und prüft dann die Sachgemäßheit einer Schuldgemeinschaft mit privilegiertem Regress. Fallgruppen von der "Konstruktiven Einheit" bis zur "Non-Liquet-Situation" ermöglichen gesetzesnahe Lösungen.
Christian Stürmer forscht im Bereich des privaten Baurechts und Schuldrechts.

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Rentenlücke? Nicht mit uns.

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