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Justyna Anna Grecko

Chancen und Risiken von REIT-Investitionen in Deutschland. Eine Analyse des rechtlichen und wirtschaftlichen Umfelds

Schnell und einfach erklärt

Aktien mit regelmäßigen, hohen Dividenden sind nach wie vor eine der beliebtesten und erprobtesten Anlagestrategien, um nachhaltig Vermögen aufzubauen.
 Gerade in Zeiten von relativ niedrigen Zinsen und unsicheren Bankeinlagen kommt man an Aktien kaum vorbei. Statt auf Risiko zu setzen und auf schnelle Kursbewegungen zu hoffen, lässt sich mit einer Dividenden-Strategie langfristig ein gut planbares passives Einkommen erzielen.
 
 Die beiden renommierten Vermögensverwalter Arne Sand und Max Schott zeigen in ihrem Buch eine systematische Anlagestrategie, die wissenschaftlich fundiert ist und sich über Jahrzehnte bewährt hat. Sie erläutern, auf welche Kennzahlen man unbedingt achten muss. Und sie geben praktische Hinweise für die ersten Schritte hin zum eigenen Dividenden-Depot, zur Auswahl und dem Kauf von Dividenden-Aktien und dem Aufbau des Portfolios sowie dessen Kontrolle und dem Risikomanagement. So bekommen auch Einsteiger*innen alles an die Hand, was sie für ihr erstes Dividenden-Portfolio benötigen.

Regelmäßiges passives Einkommen aus substanzstarken Aktien, dank der Cashflow-Investing-Methode | für Altersvorsorge u. Vermögen

Dividenden-Aktien schnell und einfach erklärt

Die wichtigsten Begriffe für Vermieter ist ein praxisnahes Glossar für alle, die Wohnraum vermieten oder eine Vermietung planen. Das Buch richtet sich an private Vermieter, angehende Immobilieninvestoren sowie an alle, die mietrechtliche Begriffe sicher verstehen und korrekt einordnen möchten.

Im Alltag von Vermietern tauchen regelmäßig Begriffe aus dem Mietrecht auf, die zwar bekannt sind, deren genaue Bedeutung jedoch häufig unklar bleibt - etwa im Mietvertrag, bei einer Mieterhöhung, im Schriftverkehr mit Mietern oder im Umgang mit Behörden. Ein fehlendes oder ungenaues Verständnis kann dabei schnell zu rechtlichen Unsicherheiten und vermeidbaren Konflikten führen.

Genau hier setzt dieses Buch an: Jeder Begriff wird klar definiert, verständlich erklärt und anhand eines praxisnahen Beispiels veranschaulicht. Ergänzende Hinweise zeigen, welche Bedeutung der jeweilige Begriff konkret für Vermieter hat und worauf in der Praxis besonders zu achten ist.

Ob zur schnellen Klärung einzelner Fragen, zum Auffrischen vorhandener Kenntnisse oder als strukturierter Einstieg in das Mietrecht. Die wichtigsten Begriffe für Vermieter ist ein verlässlicher Begleiter für alle, die sicher, informiert und souverän vermieten möchten.

Die Autoren sind Mitgründer von opacta, einer Plattform für private Vermieter. Opacta unterstützt Vermieter mit Paketen, die unter anderem Mietvertragsvorlagen, Musterdokumente für Mieterhöhungen und Kündigungen sowie weitere Hilfsmittel für die laufende Vermietung enthalten. Ziel ist es, Vermietern rechtliche und organisatorische Fragen verständlich und alltagstauglich zu erleichtern.

Weitere Informationen über die Vermieterpakete finden Sie unter opacta.de

Die wichtigsten Begriffe für Vermieter

The Everyman's Finance Series

Tired of hearing "real estate builds wealth" while dreading midnight repair calls, bad tenants, and huge down payments? REIT Investing Demystified answers the everyday question: how can you own real estate for income and long-term growth without becoming a landlord? If you want dividends you can understand, a portfolio you can actually manage, and a plan that fits a normal paycheck, this book is for you-especially if jargon makes your eyes glaze over.

You'll learn how real estate really makes money (rent, occupancy, expenses, and upgrades) and how that cash flow shows up in REIT metrics like FFO and AFFO. You'll tour the major REIT sectors-apartments, industrial, healthcare, data centers-and see what actually drives each one. You'll also get a practical framework for spotting dividend safety, avoiding yield traps, and thinking clearly about interest rates, debt, and valuations like NAV and P/FFO.

What makes this book different is its "use-it-today" style: plain-English explanations, real-world analogies, and step-by-step routines for buying, monitoring, rebalancing, and building a tax-aware REIT allocation you can stick with for decades.

Building a Real Estate Portfolio Without a Landlord's Headaches

REIT Investing Demystified

Sachbuch aus dem Jahr 2026 im Fachbereich GuideVerse: Ratgeber, , Sprache: Deutsch, Abstract: Wir eröffnen ein Wertpapierkonto und erfahren die Bedeutung und Auswirkungen von Zinsen und Dividenden. An der Börse gibt es nicht nur Sonnentage, sondern ab und zu gewittert es auch. Dies ist ganz normal und muss auch sein, da die Börse reale Wirtschaftserfolge darstellt. Die Börse ist keine Einbahnstraße. Wappen Sie sich mental und lernen Sie die Signale von Kursbewegungen kennen.

Bestimmte Risiken sind vorhersehbar. Machen Sie sich zunächst mit dem Börsenalltag und damit mit den Basisrisiken vertraut. Dazu dient das Thema "Basisrisiken bei der Vermögensanlage".

Wählen Sie dann aus dem Anlagekosmos die Wertpapierkategorie aus, in die Sie zunächst investieren möchten, z.B. Aktien. Später können Sie sich um die anderen Anlageinstrumente (Anleihen, Fonds, Zertifikate, ETFs /ETPs, etc.) kümmern. Dadurch vermeiden Sie in der Anfangsphase eine Überfrachtung und erhalten einen klareren Blick für die Planung und Entwicklung einer eigenen Strategie.

Anschließend gehen wir auf die steuerlichen Konsequenzen der jeweiligen Anlageentscheidungen ein. Danach kommen wir zum Thema "Unsere Ratschläge zur Vermögensanlage". Das sind die mentalen Stützen in Ihrem Korsett, also wichtige Erfahrungswerte und Hinweise für das Anlageverhalten. Es spricht nichts dagegen, diese zuerst zu lesen.

Sie werden viele neue Begriffe und Kennzahlen kennen und schätzen lernen, die mit Beispielen unterlegt sind. Heutzutage braucht man betriebswirtschaftliche Kennzahlen (= KGV / KUV-Verhältnis, etc.), Risikokennzahlen (Volatilität, Beta, Korrelation) und Ertragskennzahlen eines Wertpapieres nicht mehr mühsam zusammenzusuchen, da sie per Mausklick (Smartphone: App Gemini von Google/ Computer: CoPilot von Microsoft) abgerufen werden können. Diese Begriffe werden ihren Schrecken schnell verlieren und sind leicht zu erfassen und zu verstehen. Sie werden sie bei ihrer Anlageentscheidung nicht mehr vermissen wollen.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Wertpapieranlage.

Eröffnung - Planung - Aufbau - Update eines Wertpapierkontos

Ich werde Aktionär

Das Steuerrecht kennt eine Fülle von Fragen, die im Rahmen der Besteuerung der Einkünfte aus Kapitalvermögen und aus Spekulationsgeschäften beachtet werden müssen. Ziel dieses Buches ist es, die komplexe Thematik zum leichteren Verständnis und zur besseren Übersicht aufzuarbeiten. Systematisch werden die theoretischen Rechtsgrundlagen aufgezeigt und die gemäß höchstrichterlichen Entscheidungen sowie Verwaltungsanweisungen steuerlich zu beachtenden Probleme dargestellt. Dadurch wird die Möglichkeit eröffnet, ähnliche Fälle unter Anwendung des Rechts und der tragenden Gedanken der Rechtsprechung alleinverantwortlich zu lösen. Die gilt insbesondere hinsichtlich der sogenannten Finanzinnovationen, die in immer neuen Variationen auf den Markt drängen und steuerrechtlich beurteilt werden müssen.
 
 Für die 3. Auflage wurde das Buch vollständig überarbeitet, ergänzt und auf den aktuellen Rechtsstand gebracht. In einem neuen Kapitel wird ausführlich das Einführungsgesetz von elektronischen Wertpapieren dargelegt.
 Der Inhalt 
 Einführung&nbsp;∙&nbsp;Allgemeine Regelungen des Einkommensteuerrechts&nbsp;∙&nbsp;Geldentwertung und Nominalwertprinzip&nbsp;∙&nbsp;Zufluss von Einnahmen&nbsp;∙&nbsp;Einnahmearten des § 20 EStG&nbsp;∙&nbsp;Besondere Entgelte und Vorteile sowie die Veräußerungstatbestände im Sinne des §20 Abs. 2 EStG&nbsp;∙&nbsp;Spekulationsgeschäfte&nbsp;∙&nbsp;Werbungskosten&nbsp;∙&nbsp;Steuerabzug vom Kapitalertrag&nbsp;∙&nbsp;Besonderheiten bei beschränkter Steuerpflicht
 Der Autor Ulrich Stache
 , Diplom-Finanzwirt, war Regierungsdirektor im Hessischen Ministerium der Finanzen. Er&nbsp;ist insbesondere Autor und Mitherausgeber namhafter Kommentare und diverser Fachbücher.

Das Steuerrecht kennt eine Fülle von Fragen, die im Rahmen der Besteuerung der Einkünfte aus Kapitalvermögen und aus Spekulationsgeschäften beachtet werden müssen. Ziel dieses Buches ist es, die komplexe Thematik zum leichteren Verständnis und zur besseren Übersicht aufzuarbeiten. Systematisch werden die theoretischen Rechtsgrundlagen aufgezeigt und die gemäß höchstrichterlichen Entscheidungen sowie Verwaltungsanweisungen steuerlich zu beachtenden Probleme dargestellt. Dadurch wird die Möglichkeit eröffnet, ähnliche Fälle unter Anwendung des Rechts und der tragenden Gedanken der Rechtsprechung alleinverantwortlich zu lösen. Die gilt insbesondere hinsichtlich der sogenannten Finanzinnovationen, die in immer neuen Variationen auf den Markt drängen und steuerrechtlich beurteilt werden müssen.
 
 Für die 3. Auflage wurde das Buch vollständig überarbeitet, ergänzt und auf den aktuellen Rechtsstand gebracht. In einem neuen Kapitel wird ausführlich das Einführungsgesetz von elektronischen Wertpapieren dargelegt.

Rechtsgrundlagen und Besteuerung

Kapitaleinkünfte und Spekulationsgeschäfte

How the financialization of healthcare has eroded the quality of care, driven up prices, and worsened health inequalities Financial actors and healthcare leaders increasingly view healthcare organizations as financial assets to be bought, sold, and managed for maximum profit, regardless of the effects on patient care. Healthcare in the Age of Finance Capital reveals how the federal government enables financial opportunism in healthcare and offers bold ideas for overhauling a failed system. Rosemary Batt and Eileen Appelbaum provide a unique analysis of the financialization of healthcare, a process in which a growing proportion of the healthcare economy is owned and controlled by the financial sector. Healthcare organizations increasingly depend on financial machinations and the earnings derived from them rather than revenue generated from patient care. The extent to which financial calculations overshadow the healthcare mission depends importantly on institutional legacies, reimbursement rules, and the failure of regulatory oversight. Batt and Appelbaum show how differences in regulations and financing rules shape whether financial actors can penetrate distinct healthcare segments—from hospitals, nursing homes, and ambulatory care to physician specialties, home health, hospice, and autism services. Nonprofit healthcare is not immune from this financial logic. Evidence-based, accessible, and informed by real-world examples, Healthcare in the Age of Finance Capital sheds critical light on how financial deregulation coupled with the relaxation of health, tax, antitrust, and labor laws have allowed financially driven actors to exploit public funds for private gain at the expense of healthcare organizations, patients, communities, labor, and taxpayers.

Public Funds for Private Gain

Healthcare in the Age of Finance Capital

Zielgruppe des Buches sind Leserinnen und Leser, die ihre Rente durch ein erworbenes Vermögen ergänzen wollen. In einer leicht verständlichen Sprache werden zwei einfache Wege zur Geldvermehrung erklärt. Der erste Weg führt über eine gewinnorientierte Kapitalanlage, die das Geld innerhalb von 4 Jahren verdoppelt. Der zweite Weg führt über eine sicherheitsorientierte Anlage mit einem garantierten Festzins, bei der man durch eine bestimmte Maßnahme weitere Gewinnsteigerungen erzielen kann.
Je früher man mit der Geldvermehrung beginnt, desto niedriger ist das für die beste Altersversorgung erforderliche Startkapital und desto größer das bis zum Beginn der Rentenzahlungen erworbene Vermögen.

Die beste Altersversorgung durch zwei Geldanlagen

Exchange Traded Funds (ETFs) haben die Welt der Geldanlage nachhaltig revolutioniert - kostengünstig, transparent und vielseitig bieten sie die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen. Wie finde ich die passende Strategie für meine Ziele? Wie kann ich ETFs gezielt in meinem Portfolio einsetzen? Von den Grundlagen der ETF-Auswahl über die verschiedenen Replikationsmethoden bis hin zur strategischen Portfoliozusammensetzung werden alle relevanten Aspekte klar und verständlich erläutert. Sie lernen, Risiken zu managen, Anlageziele zu definieren und klassische Fehler zu vermeiden. Praxisnahe Beispiele und konkrete Handlungsempfehlungen machen das Buch zu einem unverzichtbaren Begleiter für alle, die ihr Geld nachhaltig investieren möchten.

Der bewährte und einfache Weg zum eigenen Vermögensaufbau

Erfolgreich Strategisch Anlegen mit ETFs

Clever vorsorgen. Entspannt leben

Rentenlücke? Nicht mit uns

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2026 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 2,0, Universität Paderborn, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Bachelorarbeit analysiert systematisch die Funktionsweise, Marktentwicklung und Einsatzmöglichkeiten von Exchange Traded Funds im modernen Kapitalmarkt. Im Mittelpunkt steht die Frage, wie die strukturelle Ausgestaltung von ETFs ihre Eignung für private und institutionelle Anleger beeinflusst und welche Potenziale sowie Grenzen sich daraus ergeben. 

Die Arbeit erläutert zunächst die technischen Grundlagen, insbesondere Replikationsmethoden, Marktstruktur sowie den Creation- und Redemption-Mechanismus als zentralen Baustein der Preisbildung und Liquidität. Darauf aufbauend wird die dynamische Entwicklung des globalen ETF-Marktes sowie die zunehmende Produktdifferenzierung analysiert. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den konkreten Einsatzfeldern von ETFs im Vermögensaufbau, in der strategischen Asset Allokation und im institutionellen Liquiditätsmanagement. 

Abschließend werden die wesentlichen Vorteile wie Kosteneffizienz, Diversifikation und Transparenz den bestehenden Risiken und systemischen Grenzen gegenübergestellt. Die Arbeit bietet damit eine theoretisch fundierte Gesamtsicht auf ETFs als zentrales Instrument passiver Kapitalmarktstrategien.

Exchange Traded Funds. Funktionsweise, Marktentwicklung und Einsatzmöglichkeiten

Dieses Buch deckt die Konzepte der Finanzmarkttheorie ab, die für die Kapitalanlage relevant sind. Dabei werden die finanzmarkttheoretischen Konzepte verständlich erklärt, wobei neben der Theorie auch die praktische Umsetzung gezeigt wird. Die Finance-Konzepte werden, wann immer möglich, an konkreten Beispielen des deutschen und des schweizerischen Finanzmarkts angewandt. Darüber hinaus findet sich eine Vielzahl von Aufgaben am Ende der jeweiligen Kapitel, was den anwendungsorientierten Charakter des Buches unterstreicht. Das Buch ist weitestgehend modular aufgebaut, sodass der Leser auch einzelne Modelle, wie etwa das Markowitz-Modell, das Capital Asset Pricing Model (CAPM) oder das Black/Scholes-Modell, gezielt nachschlagen kann.&nbsp;Das Buch richtet sich an Studierende der Wirtschaftswissenschaften, die sich in den mittleren Semestern an Universitäten und Fachhochschulen befinden, aber auch an Praktiker, die in den Bereichen Finanzanalyse und Portfoliomanagement arbeiten odereine solche berufliche Tätigkeit in der Finanzindustrie anstreben.
 
 Der Inhalt• Finanzmarkttheorie• Rendite und Risiko• Optimales Portfolio• Einfaktormodelle, Multifaktormodelle• Aktien: Analyse und Bewertung• Anleihen: Ausstattungsmerkmale, Preis, Rendite, Risikoanalyse• Finanzderivate: Grundlagen• Forwards und Futures, Swaps, Optionen• Portfoliomanagementprozess• Anlagestrategien
 
 Der AutorDr. Enzo Mondello ist seit 2001 Gründer, Inhaber und Leiter von CfBS Center for Business Studies AG mit den Schwerpunkten CFA®, FRM®, CAIA® und CMA. Er verfügt über eine langjährige Lehrerfahrung an Universitäten, Fachhochschulen und in CFA®-Vorbereitungskursen.

Lehrbuch mit vertiefendem Charakter
 
 Geeignet für Bachelor- und Masterstudierende von Fachhochschulen und Universitäten im Bereich der Wirtschaftswissenschaften sowie für Praktiker in der Finanzindustrie
 
 Mit zahlreichen Beispielen aus dem deutschen und schweizerischen Finanzmarkt&nbsp;

Theorie und Anwendungsbeispiele

Finance

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim, früher: Berufsakademie Mannheim, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Hausarbeit untersucht die steuerliche Behandlung von Immobilieneinkünften und vergleicht eine Investition im Privatvermögen mit einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH. Aufgrund der hohen Bedeutung von Immobilien für den langfristigen Vermögensaufbau in Deutschland stellt sich insbesondere für Steuerberater und Investoren die Frage nach der steuerlich optimalen Rechtsform. 

Im Rahmen der Arbeit werden die Besteuerungsfolgen der Investitionsphase, der laufenden Nutzungsphase sowie der Veräußerungsphase systematisch dargestellt. Dabei werden insbesondere die Unterschiede in der Einkommensteuer, Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer herausgearbeitet. Anhand eines praxisnahen Fallbeispiels wird die ertragsteuerliche Gesamtbelastung beider Investitionsformen über einen Betrachtungszeitraum von 20 Jahren inklusive eines anschließenden Immobilienverkaufs verglichen. 

Die Ergebnisse zeigen, dass eine Investition im Privatvermögen vor allem bei einer auf Wertsteigerung und Veräußerung ausgerichteten Strategie vorteilhaft ist, während die vermögensverwaltende GmbH insbesondere bei hohen laufenden Mieteinnahmen steuerliche Vorteile bietet. Die Arbeit verdeutlicht, dass die Wahl der geeigneten Rechtsform maßgeblich von der individuellen Investitionsstrategie abhängt und einer fundierten steuerlichen Analyse bedarf.

Besteuerung von Immobilieneinkünften. Ein Vergleich zwischen einer Investition im Privatvermögen und einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH

Chancen und Risiken von REIT-Investitionen in Deutschland. Eine Analyse des rechtlichen und wirtschaftlichen Umfelds

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