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Justyna Anna Grecko

Chancen und Risiken von REIT-Investitionen in Deutschland. Eine Analyse des rechtlichen und wirtschaftlichen Umfelds

'The South Sea Bubble and the Bubble Act of 1720 as the Beginning of Corporate and Capital Markets Regulation': Speculative bubbles have been an integral part of economic and financial history for centuries. From the Tulip Mania through the South Sea Bubble to the dot-com and crypto bubbles, comparable market phases can be identified. Nevertheless, the South Sea Bubble has unjustly remained in the shadow of the Tulip Mania. This dissertation demonstrates the significant impact of the South Sea Bubble on the development of corporate and capital markets law in Great Britain and examines the interaction between politics, law, and the economy in this context.

Die Südseeblase und der Bubble Act aus dem Jahr 1720 als Beginn einer gesellschaftsrechtlichen und kapitalmarktrechtlichen Regulierung

Masterarbeit aus dem Jahr 2025 im Fachbereich Jura (Rechtswissenschaften), Note: 1.0, Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Masterarbeit widmet sich der juristischen und praktischen Analyse der zweiten Novelle des Bundes-Klimaschutzgesetzes (KSG) und untersucht deren Auswirkungen auf den Gebäudesektor in Deutschland. Ausgangspunkt ist die Feststellung, dass der Gebäudesektor mit rund einem Drittel des Endernergieverbrauchs und einem hohen Anteil fossiler Energieträger ein zentrales Handlungsfeld für die Erreichung der Klimaziele darstellt, zugleich aber als "Sorgenkind des Klimaschutzes" gilt, da er seine Emissionsziele wiederholt verfehlt hat.

Das Ziel der Arbeit ist es, zu klären, ob das novellierte KSG den Anforderungen an effektiven Klimaschutz gerecht wird und welche rechtlichen wie praktischen Implikationen sich daraus für den Gebäudesektor ergeben. Des Weiteren wird untersucht, ob durch die zweite Novelle des KSG ein rechtlich tragfähiger und zugleich effektiver Rahmen geschaffen wird, um die klimapolitischen Ziele im Gebäudesektor zu erreichen.

Zur Beantwortung dieser Frage wird ein mehrstufiges methodisches Vorgehen gewählt. Die Arbeit kombiniert eine systematische Normenanalyse der alten und neuen Gesetzeslage mit verfassungsrechtlichen Bewertungen und Rückgriff auf die einschlägige Literatur und Rechtsprechung. Ergänzt wird dies durch eine kritische Durchsicht bestehender Klimaschutzmaßnahmen sowie eine Evaluation konkreter Hemmnisse bei der Umsetzung im Gebäudesektor (u. a. Mietrecht, Denkmalschutz oder Förderinstrumente).

Das neue Bundes-Klimaschutzgesetz und seine Auswirkungen auf den Gebäudesektor

Welche normierten und nicht-normierten Verfahren werden bei der Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten in Sachverständigenkreisen angewendet? Welche gesetzlichen Vorgaben müssen dabei beachtet werden? Welche Anforderungen werden bei bestimmten Bewertungsanlässen (z.B. in Zwangsversteigerungsverfahren) an Gutachten gestellt? Was sind typische Fehlerquellen bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten? 
Dieses Buch stellt die Thematik der Erbbaurechte umfänglich dar und bietet damit das nötige Handwerkszeug für die Erstattung von Verkehrswertgutachten über Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke. Anhand von Praxisfällen werden die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken praxisnah erläutert. Eine Checkliste ermöglicht die Überprüfung von eigenen und externen Gutachten. Das Buch schließt mit einem Fragenkatalog zur Selbstüberprüfung und Übungsaufgaben ab und eignet sich daher auch als Lehrbuch zur Prüfungsvorbereitung bei den bestellenden Kammern bzw. Zertifizierungsstellen. 
Die Autoren greifen dabei auf einen Fundus aus langjähriger Sachverständigentätigkeit mit der Spezialisierung auf Erbbaurechte zurück.

Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken

Der große Immobilienratgeber: Vom Erwerben und Finanzieren bis zum Verkaufen und Vererben
 Du willst eine Immobilie kaufen - oder hast schon eine - und merkst: Es geht nie nur um den Kaufpreis. Finanzierung, laufende Kosten, Grundsteuer, Modernisierung, Vermietung, Bewertung, Verkauf oder sogar Vererben: Jede Entscheidung hängt mit der nächsten zusammen. Genau hier setzt dieser Ratgeber an.
 Der Autor führt dich Schritt für Schritt durch 
 alle Phasen des Immobilieneigentums:
 vom Bauen/Kaufen/Ersteigern oder Erben über Finanzierung und Bewirtschaftung bis zu Vermietung, Bewertung, Verkauf sowie Schenken und Vererben. Du bekommst verständliche Erklärungen, konkrete Kriterienlisten, Beispielrechnungen und viele 'Geldtipps', die dich vor typischen Fehlern schützen - egal ob du 
 Selbstnutzer
 bist oder als 
 Vermieter/Kapitalanleger
 planst.
 Aus dem Inhalt
 <ul><li>Erwerb:
 bauen, kaufen, ersteigern oder erben - was passt zu dir?
 </li><li>Finanzierung:
 Eigenkapital, Zins &amp; Tilgung, KfW &amp; Strategien für tragbare Raten
 </li><li>Bewirtschaftung:
 Betriebskosten, Hausgeld, Rücklagen, Instandhaltung - realistisch kalkulieren
 </li><li>Vermietung &amp; Verwaltung:
 von Mietersuche bis Mietvertrag - 'von der Miete zur Rendite'
 </li><li>Bewertung &amp; Verkauf:
 Verkehrswert verstehen, Verkaufsstrategien, typische Fallstricke
 </li><li>Verschenken &amp; Vererben:
 Optionen, Folgen und Steueraspekte im Überblick
 </li><li>Steuern als roter Faden:
 Grunderwerbsteuer, Grundsteuer (neue Grundlagen ab 2025), Einkommensteuer bei Vermietung
 </li><li>Modernisierung &amp; Energie:
 Energieeffizienz, Sanierung, Wärmepumpe/PV-Anlage - was lohnt sich?
 </li>
 
 </ul>
 Besonders wertvoll: 
 Steuern als roter Faden
 - von Grunderwerbsteuer über die Grundsteuer bis zu Werbungskosten/AfA bei Vermietung. Dazu kommen praxisnahe Kapitel zu Energieeffizienz, energetischer Sanierung (z.¿B. Wärmepumpe/PV-Anlage), laufenden Betriebskosten und WEG-Themen wie Hausgeld, Rücklagen und Verwalterkosten.
 Warum du diesen Ratgeber kaufen solltest
 <ul><li>Ein Buch statt fünf:
 Du bekommst den kompletten Lebenszyklus - nicht nur ein Einzeltopic.
 </li><li>Praxis statt Theorie:
 Viele 'Geldtipps', Kriterienlisten und Beispiele helfen dir beim Entscheiden.
 </li><li>Steuern verständlich eingebettet:
 genau da erklärt, wo sie im Immobilienleben auftauchen.
 </li><li>Für Selbstnutzer &amp; Vermieter:
 du profitierst, egal ob du einziehst oder vermietest.
 </li>
 
 </ul>Für wen?
 Für alle, die Wohnimmobilien in Deutschland kaufen, besitzen, vermieten oder verkaufen wollen - und dabei finanziell und steuerlich den Überblick behalten möchten.

Vom Erwerben und Finanzieren bis zum Verkaufen und Vererben

Der große Immobilienratgeber

Zum Werk Das Beck'sche Formularbuch Aktienrecht versorgt Syndikusanwälte, Rechtsanwälte und Notare mit ausführlichen Mustertexten und Formularen für alle Stadien im Leben einer Aktiengesellschaft - von ihrer Gründung bis zur Auflösung und Abwicklung. Spezielle Kapitel widmen sich zudem auch den Besonderheiten der KGaA und der SE. Die zahlreichen Formulare bieten dem Leser einen umfangreichen Fundus an Gestaltungsvorschlägen, der alle wesentlichen Vorgänge in der Beratung börsennotierter und nicht börsennotierter Aktiengesellschaften abdeckt. Die ausführlichen Anmerkungen erläutern die einschlägigen Rechtsprobleme und ermöglichen eine individuelle Anpassung der Formulare an den jeweiligen Sachverhalt. Inhalt<ul><li>Gründung einer AG, Umwandlung in eine AG, Erwerb einer Vorrats-AG</li><li>Satzungsgestaltung und Poolvertrag</li><li>Verfügung über Aktien</li><li>Kaduzierung und Kraftloserklärung von Aktien</li><li>Vorstand</li><li>Aufsichtsrat</li><li>Hauptversammlung</li><li>Satzungsänderungen</li><li>Barkapitalerhöhung</li><li>Sachkapitalerhöhung</li><li>Kapitalerhöhung aus Gesellschaftsmitteln</li><li>Bedingte Kapitalerhöhung</li><li>Genehmigtes Kapital</li><li>Kapitalherabsetzung</li><li>Erwerb eigener Aktien</li><li>Aktien- und kapitalmarktrechtliche Informationspflichten</li><li>Unternehmensverträge</li><li>Squeeze-out</li><li>Auflösung und Abwicklung</li><li>Kommanditgesellschaft auf Aktien</li><li>Societas Europaea - SE</li></ul> Vorteile auf einen Blick<ul><li>kommentierte Formulare für alle Lebensphasen der AG</li><li>praxiserprobt und hochaktuell</li><li>einschließlich SE und KGaA</li><li>mit Formularen zum Download</li></ul> Zur Neuauflage Formulare von der Gründung bis zur Abwicklung - Alles auf dem neuesten Stand. Zielgruppe Für Rechtsanwaltschaft sowie Notarinnen und Notare; auch Aufsichtsräte, Vorstände und Syndikusanwaltschaft können aus dem Werk wertvollen Nutzen für die tägliche Praxis ziehen.

Beck'sches Formularbuch Aktienrecht

Finanzielle Freiheit selbst gestalten!
TV-Moderatorin Janin Ullmann, selbst aufgewachsen in einfachen Verhältnissen, teilt offen ihre Erfahrungen mit Geld und zeigt, wie Frauen selbstbewusst mit Finanzen umgehen - von der ersten Gehaltsverhandlung über Money-Dates bis zu Investitionen.
Dieses Buch stärkt dein Money Mindset und hilft dir, faire Strukturen in Beziehungen, Familie und Beruf zu schaffen. Für Frauen, die ihre eigenen Regeln aufstellen und echte finanzielle Freiheit erreichen wollen.

Dein Geld. Dein Leben. Deine Regeln. von Janin Ullmann

Female Finance

Das Steuerrecht kennt eine Fülle von Fragen, die im Rahmen der Besteuerung der Einkünfte aus Kapitalvermögen und aus Spekulationsgeschäften beachtet werden müssen. Ziel dieses Buches ist es, die komplexe Thematik zum leichteren Verständnis und zur besseren Übersicht aufzuarbeiten. Systematisch werden die theoretischen Rechtsgrundlagen aufgezeigt und die gemäß höchstrichterlichen Entscheidungen sowie Verwaltungsanweisungen steuerlich zu beachtenden Probleme dargestellt. Dadurch wird die Möglichkeit eröffnet, ähnliche Fälle unter Anwendung des Rechts und der tragenden Gedanken der Rechtsprechung alleinverantwortlich zu lösen. Die gilt insbesondere hinsichtlich der sogenannten Finanzinnovationen, die in immer neuen Variationen auf den Markt drängen und steuerrechtlich beurteilt werden müssen.
 
 Für die 3. Auflage wurde das Buch vollständig überarbeitet, ergänzt und auf den aktuellen Rechtsstand gebracht. In einem neuen Kapitel wird ausführlich das Einführungsgesetz von elektronischen Wertpapieren dargelegt.
 Der Inhalt 
 Einführung&nbsp;∙&nbsp;Allgemeine Regelungen des Einkommensteuerrechts&nbsp;∙&nbsp;Geldentwertung und Nominalwertprinzip&nbsp;∙&nbsp;Zufluss von Einnahmen&nbsp;∙&nbsp;Einnahmearten des § 20 EStG&nbsp;∙&nbsp;Besondere Entgelte und Vorteile sowie die Veräußerungstatbestände im Sinne des §20 Abs. 2 EStG&nbsp;∙&nbsp;Spekulationsgeschäfte&nbsp;∙&nbsp;Werbungskosten&nbsp;∙&nbsp;Steuerabzug vom Kapitalertrag&nbsp;∙&nbsp;Besonderheiten bei beschränkter Steuerpflicht
 Der Autor Ulrich Stache
 , Diplom-Finanzwirt, war Regierungsdirektor im Hessischen Ministerium der Finanzen. Er&nbsp;ist insbesondere Autor und Mitherausgeber namhafter Kommentare und diverser Fachbücher.

Rechtsgrundlagen und Besteuerung

Kapitaleinkünfte und Spekulationsgeschäfte

Die Gesetzessammlung für die Immobilienwirtschaft: Umfassend - handlich - preiswert

Diese einzigartige und bewährte Zusammenstellung von Gesetzestexten ist ein Muss für jeden, der beruflich aber auch privat mit Immobilien zu tun hat. Die aktuelle Ausgabe Das gesamte Immobilienrecht ermöglicht schnellen Zugriff auf die zahlreichen Rechtsvorschriften rund um Haus und Grund.



<h4>Wohnungseigentum, Mietrecht, Bürgerliches Recht</h4> 
Wohnungseigentumsgesetz, Bürgerliches Gesetzbuch, Mietspiegelverordnung, Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz, Bauförderungssicherungsgesetz, Erbbaurechtsgesetz, Bundesmeldegesetz

<h4>Wohnfläche, Betriebskosten, Energieeinsparung</h4> 
Betriebskostenverordnung, Wohnflächenverordnung, Heizkostenabrechnungsverordnung, Gebäudeenergiegesetz, Wärmelieferverordnung, Trinkwasserverordnung

<h4>Soziale Wohnraumförderung</h4> 
Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, Zweite Berechnungsverordnung

<h4>Baurecht, Vergaberecht, Wertermittlung</h4> 
Raumordnungsgesetz, Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Vergabe-Verordnung, VOB/A, VOB/B, Immobilienwertermittlungsverordnung

<h4>Grundbuch, Steuer</h4> 
Grundbuchordnung, Beurkundungsgesetz, Grunderwerbsteuergesetz, Grundsteuergesetz, Bewertungsgesetz

<h4>Makler, Vermittler, Bauträger, Architekten</h4> 
Gewerbeordnung, Makler- und Bauträgerverordnung, Wohnungsvermittlungsgesetz, Strafrechtliche Vorschriften, Rechtsdienstleistungsgesetz, Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)

<h4>Prozessrecht, Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung</h4> 
Zivilprozessordnung, Insolvenzordnung, Gesetz über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung

Übersichtliche Darstellung, ausführliches Stichwortverzeichnis

Ausgabe 2026; Für Vermieter, Wohnimmobilienverwalter, Immobilienmakler, Bauträger, Baufinanzierer

Das gesamte Immobilienrecht

Haufe Fachbuch

ESG has evolved into a structural control framework for investment decisions, business models, regulations, and risk management. This international handbook provides an in-depth and practical analysis of the ESG transformation within the real estate industry.
The second, completely revised edition illustrates how ESG has evolved from a guidance framework to an operational management tool. It has been expanded to include geographical perspectives and delves deeper into biodiversity, the circular economy, and sustainability reporting. Authors from leading international real estate companies, consultancies, and academic institutions shed light on ESG requirements in national and international contexts.
Contents:
<ul><li>A comprehensive guide to ESG and the real estate sector</li><li>ESG in a national and international context, including regional market chapters, international contributions, and local specifics of ESG strategies&nbsp;</li><li>ESG strategies and best practices for implementation in processes and systems</li><li>Expanded topics include climate protection, biodiversity, the circular economy, and sustainability reporting</li><li>Interdisciplinary perspectives include approaches from other industries, such as automotive and airports</li></ul>

International practical guide for the real estate and investment cycle

ESG and Real Estate

Ich wollte schon immer die Lebensfreude eines 17-jährigen Jungen auf dem Weg zu seinem ersten Date haben - und gleichzeitig die finanzielle Gelassenheit einer 90-jährigen Millionärswitwe.Heute habe ich genau das erreicht: Ich lebe im höchsten Gebäude der Welt, dem Burj Khalifa, muss nie wieder arbeiten und habe Erfüllung in meinem Leben gefunden.In diesem Buch erzähle ich dir ehrlich meine Geschichte. Vom kleinen, schüchternen Jungen, der vor große Herausforderungen gestellt wurde, sein erstes Unternehmen fulminant gegen die Wand fuhr und wieder bei Null anfangen musste. Ohne reiche Eltern, ohne Startkapital - aber mit dem Willen, sich niemals mit einem durchschnittlichen Leben zufriedenzugeben.Dieses Buch ist für dich, wenn du mehr willst: mehr Geld, mehr Erfolg, mehr Bedeutung. Ich erzähle dir, was hinter der Fassade meines Lebens steckt - und welche Erkenntnisse ich auf meinem Weg gewonnen habe.Du lebst nur einmal. Aber wenn du es richtig anstellst, ist einmal genug.

Wie Scheitern zum Sprungbrett für ein außergewöhnliches Leben wurde

Hinter der Maske

Die Ursachen für Schadstoffe in Wohngebäuden sind vielfältig: unzureichendes Lüften, zu sparsames Heizen oder bauliche Mängel. Nicht nur ältere und schlecht gedämmte Gebäude sind hierfür anfällig. Auch Wasserschäden treten aufgrund des Klimawandels häufiger auf als früher.
 
 Dieses Praxishandbuch von Stefan Tewinkel gibt einen umfassenden Überblick über alle Schadstoffe im Wohnbereich: von Schimmelpilzen über Asbest, holzzerstörende Pilze, Hausschwamm, Feuchtigkeit bis hin zu Schädlingen. Diese finden sich sowohl in der Wohnung als auch in der Bausubstanz. Es wird erklärt, welche Gefahren von diesen Schadstoffen ausgehen und wie man sie im Vorfeld vermeiden kann. Darüber hinaus bietet es Handlungsanleitungen, wenn bereits Schäden vorhanden sind, und geht auch auf rechtliche Aspekte ein.
 
 
 Inhalte:
 
 <ul>
 <li>Die allgemeine Gebäudeuntersuchung</li>
 <li>Feuchteschäden: Untersuchung und typische Schadenursachen, Ermittlung und Eingrenzung der Feuchtigkeitsquelle, Leckortung, Schimmelbefall</li>
 <li>Sanierungs- und Sofortmaßnahmen</li>
 <li>Elementarschäden: Hagel, Sturm, Erdbeben</li>
 <li>Schäden durch Haustiere</li>
 <li>Brandschäden</li>
 <li>Gebäudeschäden und Recht</li>
 <li>Mieter:in und Vermieter:in: Mietminderung</li>
 <li>Immobilieneigentümer:in, Verwalter:in und Haftung</li>
 <li>Versicherungsrecht</li>
 </ul>

Ein Praxishandbuch

Schimmel, Schädlinge und Schadstoffe im Wohngebäude

Impulse zur praxisorientierten Rechtswissenschaft

Die Übernahme von IPO-Kosten durch die Gesellschaft beim Secondary Offering

Chancen und Risiken von REIT-Investitionen in Deutschland. Eine Analyse des rechtlichen und wirtschaftlichen Umfelds

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