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Nicauri Garcia

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

Desafíos y Propuestas de Reforma

Studienarbeit aus dem Fachbereich VWL - Makroökonomie, allgemein, , Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel der vorliegenden Hausarbeit ist es, festzustellen, ob sich eine Investition in Immobilien als Schutz vor Inflation eignet. Genauer wird hinterfragt, in welcher Form ein Inflationsschutz durch eine Immobilie bestehen kann. Insbesondere werden Schnittstellen und Zusammenhänge zwischen der Inflation und Immobilieninvestitionen untersucht. Abschließend werden die Voraussetzungen und Chancen beziehungsweise die Schwächen und Risiken von Immobilien als möglicher Inflationsschutz analysiert.

 Anonymous

Flucht ins Betongold. Immobilien als Inflationsschutz für Vermögenswerte?

Bachelor Thesis from the year 2022 in the subject Business economics - Investment and Finance, grade: 1,3, Hamburg University of Applied Sciences, language: English, abstract: The development of real estate prices is of extraordinary importance for the financial and economic system, as undesirable developments could endanger financial stability, as seen in the subprime crisis, which eventually evolved into a global financial crisis. The same month the dot-com bubble burst, the Nobel Prize winner and current book author Robert J. Shiller published the non-fictional, bestselling first edition of his book, named "Irrational Exuberance", in which he explains his research on the occurrences and the causes of historical financial crises, while supplementing the conclusions with aspects of behavioural finance and social studies. As Shiller’s assertions are mainly based on the US market, research has been conducted to clarify whether his housing index and the concept of irrational exuberance can be applied to the German real estate market. By the detailed consideration of selected aspects of the book in connection with the conception of academic literature, this thesis finds that his ideas can principally be transferred to assess whether the German real estate market currently exhibits bubbly tendencies. This assessment is conducted, however, there are limitations in the sole consideration as an indicator as well as in the critical evaluation of the German real estate market.

Luca Dominikat

Real Estate Price Bubbles as Irrational Exuberance. A Critical Analysis of the German Real Estate Market

Document from the year 2020 in the subject Economics - Finance, grade: A, , course: property investemnt apprisal and analysis, language: English, abstract: This textbook is offered as a basic knowledge module for Land &amp; Real Property Valuation undergraduate program students in the Dire Dawa University. It comprises an aggregate of selected topics with the aim of enabling learners gain fundamental knowledge in areas related to investment analysis, time value of money, cash flows, real estate investment decision, real estate investment risk measurement, and analysis. The content of the book has six major units are constituted in this book in order to help students gain the required knowledge, skill and attitude domains. The first unit is designed to expose students to the nature of real property investment. It addresses the idea and characteristics of real property investment. In the second unit, the basic concepts and method of computation of the time value of money are presented by discussions of the single cash flow, series cash flow, interest rate and sinking fund. The intention of the unit is to help students develop the basic knowledge of the time value of money in investment analysis general and real property investment.  The third unit deals with the conceptual and theoretical discussions of governance and the Ethiopian governance structure particularly focusing on the current government. It is structured to enable students develop the skills, knowledge and attitudes required for adopting the most appropriate manner of governing and exercising control or authority over actions of citizens in various public institutions and to apply an accepted system of regulation to moderate behaviors towards achieving better performances in the institutions over which they preside. The fourth unit of the module deals with public service delivery and change management in the public sector. In this unit, emphasis shall be given to characteristics of public service, citizen center service delivery, the need for change and models of change, change management tools, resistance to change, and mechanisms of overcoming it. The fifth unit addresses the concepts and theories of ethics, social responsibilities, and corruption in public sector. This unit particularly presents topics like ethical theories, ethical behaviors, social responsibilities, types and causes of corruption and mechanisms of combating it. Finally, the module shall be winded up with the discussion of professionalism in the civil service.

Markos Belayhun

Real Estate Investment Appraisal and Investment Analysis

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Sonstiges, Note: 2,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es, anhand von verschiedenen untersuchten Aspekten die Auswirkungen und Konsequenzen aus der Nachhaltigkeitszertifizierung von Immobilien für verschiedene Interessensgruppen zu analysieren und sich hieraus ergebene Vor- und Nachteile zu entwickeln.In den vergangenen 20 Jahren hat die weltweite Bedeutung des Klimawandels und der damit verbundenen Erderwärmung stark zugenommen. Das oberste Ziel ist es, den Ressourcenverbrauch sowie den Emissionsausstoß weltweit zu minimieren und damit negativen Umweltauswirkungen, wie Gletscherschmelze und extremen Wetterbedingungen, wie Tropenstürmen, Überschwemmungen und Hitzewellen entgegenzuwirken. Bedingt durch den enormen Energie- und Ressourcenverbrauch während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, zählt die Immobilienwirtschaft zu einem der größten Emittenten von Treibhausgasen und Erzeugern von Abfall. Daher sind auch in der Immobilienbranche in den vergangenen Jahren die gesetzlichen Ansprüche an die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Immobilien gestiegen. Auch die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien verzeichnete in den letzten Jahren einen enormen Anstieg. Bereits seit den 1990er Jahren werden Zertifikate für Immobilien erstellt, die die Nachhaltigkeit dieser anhand verschiedener Kriterien bewerten. Die Anzahl der Zertifizierungsprogramme auf dem Markt hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Hinsichtlich der Bewertungskriterien weisen die verschiedenen Systeme jedoch diverse Unterschiede auf.

Vorteile und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten von Immobilien

Projektarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,8, Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim, früher: Berufsakademie Mannheim (Wirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ausgelöst durch die Attraktivität dicht besiedelter Wohnregionen steigt die Wohnungsnachfrage in den Städten. Zeitgleich stockt die Ausweitung des Wohnungsangebots. Eine Erhöhung der Angebotsmieten ist die Folge der Wohnungsknappheit, weshalb es für Wohnungssuchende zunehmend schwieriger wird, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Um den Mietpreisanstieg in den Städten zu dämpfen, trat 2015 die Mietpreisbremse ein. Ziel dieses staatlichen Eingriffs ist es die Mietdynamik abzubremsen und das Wohnen in stark wachsenden Städten für Normal- und Niedrigeinkommensbezieher in einem bezahlbaren Rahmen zu halten.   
Die Arbeit befasst sich mit der Evaluierung des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage. Zusätzlich wird das politische Instrument der Mietpreisbremse beschrieben und analysiert. Dabei wird basierend auf literarischer Datenanalyse untersucht, welche Gründe es für die aktuelle Situation am Markt gibt. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den Hauptursachen der aktuellen Marktsituation sowie der Wirksamkeit der Mietpreisbremse. Zusätzlich werden weitere wohnungspolitische Lösungsansätze vorgestellt. 

Daniel Heid

Das Ungleichgewicht auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse als lösender Ansatz?

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 2,0, IU Internationale Hochschule, Veranstaltung: Praxisprojekt, Sprache: Deutsch, Abstract: Möchten Sie die Zukunft der Immobilienwirtschaft verstehen und dabei von einem Unternehmen lernen, das den Weg vorausgeht? Das Ebook "Die zentrale Implikation der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft" bietet Ihnen einen exklusiven Einblick in die künftig zu gestaltende nachhaltige Erfolgsgeschichte der Otto Wulff Projektentwicklung GmbH.Erfahren Sie aus erster Hand, wie Nachhaltigkeit nicht nur eine ethische Verpflichtung, sondern auch ein entscheidender Faktor für den langfristigen Erfolg in der Immobilienbranche ist. Die wissenschaftliche Arbeit zeigt, wie die Otto Wulff Projektentwicklung GmbH die Herausforderungen der Nachhaltigkeit meistern wird, von ökologischen Aspekten bis hin zur sozialen Verantwortung.Dieses Ebook ist ein Muss für Immobilienprofis, Nachhaltigkeitsenthusiasten und Geschäftsleute, die wissen möchten, wie man in der Immobilienwelt nachhaltig und erfolgreich agiert. Nutzen Sie dieses wertvolle Werkzeug, um Ihre Immobilienprojekte auf die nächste Stufe zu heben. Beginnen Sie Ihre Reise zur nachhaltigen Zukunft der Immobilienwirtschaft noch heute mit diesem Ebook!

Die zentrale Implikation der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft, dargestellt anhand eines Praxisunternehmens

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Hausarbeit befasst sich aufgrund des hohen Investitionsvolumens von Immobilien mit den verschiedenen Ansätzen der dynamischen und statischen Lebenszykluskostenrechnung und möchte zugleich deren Grenzen des Einsatzes aufzeigen. In den 1950er Jahren führte das US-Verteidigungsministerium ein neues Kalkulationskonzept ein, das als Entscheidungshilfe bei der Beschaffung von Waffensystemen gedacht war. Im Laufe der Zeit wurde dieser sogenannte „Life-Cycle-Costing“-Ansatz auch für öffentliche Bauvorhaben eingesetzt. Für Anwender dieses Konzepts steht die Begründung von Investitionsentscheidungen und die Beeinflussung der Gesamtkosten durch die Betrachtung von Anschaffungs- und Folgekosten im Vordergrund.Der Einsatz der Lebenszykluskostenrechnung, insbesondere im privaten Bereich, ist auf die immer stärkere Veränderung der Zeit und die damit eng verbundenen kürzeren Produktzyklen zurückzuführen. Heutzutage ist es nicht ungewöhnlich, dass Produkte nur wenige Jahre auf dem Markt sind, ein Grund hierfür sind neuartige Produktinnovationen, welche wiederum zu einer reduzierten Nachfrage führen. Dieser Sachverhalt führt zu einer Verringerung der Zeitspanne der Gewinnrealisierung und zu einem Vervielfachen der Gemeinkosten, vor allem durch die notwendige intensive Forschung und Entwicklung. Aufgrund dieser Dynamik gewinnen diese Kosten speziell in Lebenszyklusberechnungen immer mehr an Bedeutung. Kosten und Erlöse werden bereits während der Entwicklungsphase analysiert und prognostiziert, was Kostenplanung und deren Beeinflussung ermöglicht.

Marten Schomburg

Aufbau einer Lebenszyklus-Kostenberechnung für Immobilien und Grenzen ihrer Aussagefähigkeit

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1.0, Hochschule für Angewandte Wissenschaften Neu-Ulm; früher Fachhochschule Neu-Ulm , Sprache: Deutsch, Abstract: Immer wieder stellt sich die Frage, ob der Kauf oder doch die Miete einer Immobilie vorzuziehen ist. Im Rahmen dieser Arbeit werden relevante Faktoren zur Auswahl der beiden Optionen ausgearbeitet. Diese sollen dem:der Leser:in ein grundlegendes Verständnis und Wissen vermitteln, um ihn:sie bei der Entscheidung zu unterstützen. Zusätzlich können bereits erste quantitative Daten durch ein simples Rechenmodell gewonnen werden. Zunächst werden allgemeine Daten zu den beiden Optionen dargestellt um anschließend die Vor- und Nachteile aufzudröseln, womit die Wahl mit Bezug auf die individuellen Vorlieben herausgearbeitet werden kann. Auch werden Faktoren beleuchtet, die von einer Einzelperson nicht beeinflussbar sind. Diese sind dadurch besonders in der Entscheidung zu beachten. Zuletzt wird ein Rechenmodell herausgearbeitet, womit durch konkrete Zahlen die Auswahl stark beschränkt werden kann. Zum Schluss werden die drei ausgearbeiteten Faktoren nochmals aufgegriffen, verglichen und gewichtet. Dadurch soll ein umfangreiches Bild entstehen, womit ein Fazit gegeben werden kann.

Immobilien mieten oder kaufen? Die richtige Entscheidung treffen

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,3, IU Internationale Hochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Dieser Text gibt einen umfassenden Überblick über ausländische Investitionen in den deutschen Immobilienmarkt. Er beleuchtet, welche internationalen Unternehmen in Deutschland investieren, in welche Immobilienklassen sie investieren und welche Beweggründe hinter diesen Investitionen stehen. Der Fokus liegt auf den Jahren bis 2019, wobei besonders die Städte Berlin und München im Mittelpunkt stehen.Die Forschungsfrage untersucht, welche ausländischen Unternehmen in deutsche Immobilien investieren, das Volumen ihrer Transaktionen, die bevorzugten Assetklassen und ihre Beweggründe. Ziel ist es, ein detailliertes Bild des globalen Immobilienmarktes mit einem speziellen Blick auf Deutschland zu zeichnen.

Ausländische Investitionen in den deutschen Immobilienmarkt. Investitionsvolumen, bevorzugte Assetklassen und Beweggründe

Eva Altmüller

Ferienimmobilienstandorte vergleichen. Attraktivität, Trade-offs und Investitionskriterien

Studienarbeit aus dem Jahr 2019 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,0, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Nach wie vor Thema der Stunde - auch noch im Jahr 2024/2025 und mit weiterhin massiven Aufhol- und Entwicklungspotenzial! Die Blockchain-Technologie birgt transformative Möglichkeiten für die Immobilienwirtschaft. Diese Arbeit beleuchtet Chancen und Herausforderungen der Technologie, von effizienteren Immobilientransaktionen über transparente Betriebskostenabrechnungen bis hin zu disruptiven Effekten auf traditionelle Strukturen wie Maklerwesen und Grundbuch. Ein wegweisender Überblick für alle, die digitale Innovation in der Immobilienbranche nutzen möchten.

Franko Krech

Potenziale der Blockchain-Technologie für die Immobilienbranche

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,0, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit aus dem Jahr 2018 zeigt, dass innovative Vermarktungsstrategien wie Home Staging, Virtual Reality und modernes Immobilienbranding zeitlos sind. Trotz technischer Weiterentwicklungen bleiben die grundlegenden Prinzipien, Immobilien emotional und ansprechend zu präsentieren, hochaktuell. Besonders in einer zunehmend digitalisierten und wettbewerbsintensiven Welt ist dieses Wissen unverzichtbar. Ein wertvoller Leitfaden, der auch 2024 und 2025 Immobilienprofis hilft, erfolgreich auf die sich wandelnden Erwartungen von Käufern und Mietern einzugehen.

Vermarktungstrends für Wohnimmobilien (Miete/Eigentum)

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

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