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Gesamtkatalog

Catalogue complet

Nicauri Garcia

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

Desafíos y Propuestas de Reforma

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,3, Hochschule für angewandtes Management GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit beschäftigt sich mit dem Vermietungsprozess, mit seinen Abläufen, welches Personal in welchem Bereich daran beteiligt ist und welche Komponenten eine wichtige Rolle spielen. Dabei bezieht sich die Arbeit auf den Prozess vom Beginn der Vermarktung der Immobilien sowie deren Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe und Fertigstellung des Mietvertrages. Hierbei wird auf Schwachstellen im Prozess eingegangen, und welche Möglichkeiten bestehen, diesen zu verbessern. Dabei spielen EDV-Programme eine Rolle sowie deren Schnittstellen, und in welchen Bereichen diese verwendet werden können.Diese Arbeit geht dabei aus der Sicht eines Maklers in einem Vermietungsbetrieb vor und zeigt dessen Prozess und Ablauf. Dabei geht es hauptsächlich um die Vermietung einer Wohnung, jedoch kann der Prozess und natürlich auch die Optimierungen auf andere Vermietungen, wie beispielsweise einem Haus oder auch beim Verkauf grundsätzlich angewendet werden. Zum Schluss wird noch ein Ausblick in die Zukunft gegeben, in welche Richtung sich der Prozess entwickeln wird, mit einer kurzen Zusammenfassung.

Tobias Schweiger

Der Vermietungsprozess von Immobilien. Objektbesichtigung/Planung, Verkaufsgespräch und Mietvertrag

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1.0, Hochschule für Angewandte Wissenschaften Neu-Ulm; früher Fachhochschule Neu-Ulm , Sprache: Deutsch, Abstract: Immer wieder stellt sich die Frage, ob der Kauf oder doch die Miete einer Immobilie vorzuziehen ist. Im Rahmen dieser Arbeit werden relevante Faktoren zur Auswahl der beiden Optionen ausgearbeitet. Diese sollen dem:der Leser:in ein grundlegendes Verständnis und Wissen vermitteln, um ihn:sie bei der Entscheidung zu unterstützen. Zusätzlich können bereits erste quantitative Daten durch ein simples Rechenmodell gewonnen werden. Zunächst werden allgemeine Daten zu den beiden Optionen dargestellt um anschließend die Vor- und Nachteile aufzudröseln, womit die Wahl mit Bezug auf die individuellen Vorlieben herausgearbeitet werden kann. Auch werden Faktoren beleuchtet, die von einer Einzelperson nicht beeinflussbar sind. Diese sind dadurch besonders in der Entscheidung zu beachten. Zuletzt wird ein Rechenmodell herausgearbeitet, womit durch konkrete Zahlen die Auswahl stark beschränkt werden kann. Zum Schluss werden die drei ausgearbeiteten Faktoren nochmals aufgegriffen, verglichen und gewichtet. Dadurch soll ein umfangreiches Bild entstehen, womit ein Fazit gegeben werden kann.

 Anonymous

Immobilien mieten oder kaufen? Die richtige Entscheidung treffen

Bachelor Thesis from the year 2022 in the subject Business economics - Investment and Finance, grade: 1,3, Hamburg University of Applied Sciences, language: English, abstract: The development of real estate prices is of extraordinary importance for the financial and economic system, as undesirable developments could endanger financial stability, as seen in the subprime crisis, which eventually evolved into a global financial crisis. The same month the dot-com bubble burst, the Nobel Prize winner and current book author Robert J. Shiller published the non-fictional, bestselling first edition of his book, named "Irrational Exuberance", in which he explains his research on the occurrences and the causes of historical financial crises, while supplementing the conclusions with aspects of behavioural finance and social studies. As Shiller’s assertions are mainly based on the US market, research has been conducted to clarify whether his housing index and the concept of irrational exuberance can be applied to the German real estate market. By the detailed consideration of selected aspects of the book in connection with the conception of academic literature, this thesis finds that his ideas can principally be transferred to assess whether the German real estate market currently exhibits bubbly tendencies. This assessment is conducted, however, there are limitations in the sole consideration as an indicator as well as in the critical evaluation of the German real estate market.

Luca Dominikat

Real Estate Price Bubbles as Irrational Exuberance. A Critical Analysis of the German Real Estate Market

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 2,0, Rheinische Fachhochschule Köln, Veranstaltung: Bachelorarbeit, Bachelor Thesis, Sprache: Deutsch, Abstract: Eine Rendite auf angelegtes Kapital zu erwirtschaften wird in der heutigen Zeit immer schwieriger. Bei Minuszinsen und der in Deutschland herrschenden Angst vor der Investition in Assetklassen, zum Beispiel Aktien, erscheinen Immobilien gegenwärtig attraktiver denn je. Der Run der letzten beiden Dekaden zeigt daher deutlich hohe Wertsteigerungen bei Wohnimmobilien.„Denn Eines ist sicher: die Rente.“ Das Credo des Bundesministers für Arbeit und Sozialordnung Dr. phil. Norbert Blüm (CDU-Politiker), das er 1986 im Wahlkampf plakatieren ließ, erscheint heute nicht mehr zeitgemäß. Der Wahlspruch provozierte großen Unmut innerhalb der Wählerschaft, weil die umlagebasierte Rentenversicherung bereits in den 1980er Jahren als desolat bezeichnet wurde. Schon in jener Legislaturperiode bestand das Problem, dass die Beitragszahler ihre Rente nicht aus ihrem eigenen Kapitalbestand aufbauten, sondern lediglich einen Anspruch auf die spätere staatliche Rente hatten.Die Bezüge der aktuellen Rentenempfängerinnen und Rentenempfänger werden von den jetzigen Einzahlern finanziert. Dies wird als Generationenvertrag bezeichnet, den offiziell niemand unterschrieben hat. Dennoch gilt, dass die Jüngeren ihre Beiträge in die Rentenversicherung einzahlen, wovon die Renten der heutigen Bezieher ausgezahlt werden.Besonders der demografische Wandel und die absehbaren Folgen machen den Ausspruch von Blüm obsolet und folgenschwer, denn dieser Wandel bedroht durch den Geburtenrückgang in Deutschland die Altersvorsorge. Bereits 1965 war abzusehen, dass die Babyboomer-Generation Geburtenrückgänge in Kauf nehmen musste.Die Vorsorgesysteme stehen daher vor einem Kollaps und stellen das bisherige Konzept von Ausbildung, Arbeitsleben und Ruhestand infrage. Seit Jahren steigt das Risiko der Altersarmut stetig an. Daraus ergibt sich die Frage, ob nicht das Rentenalter angehoben werden sollte. Zudem rücken staatlich geförderte Produkte wie Riester- und Betriebsrenten in den Vordergrund, die die Versorgungslücke im Rentenalter jedoch nicht auffangen können.Ebenso rücken Alternativen immer weiter in den Fokus des Endverbrauchers. Private Auswahlmöglichkeiten treten zusätzlich in den Vordergrund. Dies können entweder Hinsichtlich der Niedrigzinsen wird der Immobilienerwerb in der heutigen Zeit jedoch disputabel betrachtet. Diese wissenschaftliche Bachelorarbeit prüft im Kern, ob eine Immobilie in Deutschland eine lohnenswerte Altersvorsorge darstellt.

Die Eignung von Immobilien zur Altersvorsorge in Deutschland trotz demografischen Wandels

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Hausarbeit befasst sich aufgrund des hohen Investitionsvolumens von Immobilien mit den verschiedenen Ansätzen der dynamischen und statischen Lebenszykluskostenrechnung und möchte zugleich deren Grenzen des Einsatzes aufzeigen. In den 1950er Jahren führte das US-Verteidigungsministerium ein neues Kalkulationskonzept ein, das als Entscheidungshilfe bei der Beschaffung von Waffensystemen gedacht war. Im Laufe der Zeit wurde dieser sogenannte „Life-Cycle-Costing“-Ansatz auch für öffentliche Bauvorhaben eingesetzt. Für Anwender dieses Konzepts steht die Begründung von Investitionsentscheidungen und die Beeinflussung der Gesamtkosten durch die Betrachtung von Anschaffungs- und Folgekosten im Vordergrund.Der Einsatz der Lebenszykluskostenrechnung, insbesondere im privaten Bereich, ist auf die immer stärkere Veränderung der Zeit und die damit eng verbundenen kürzeren Produktzyklen zurückzuführen. Heutzutage ist es nicht ungewöhnlich, dass Produkte nur wenige Jahre auf dem Markt sind, ein Grund hierfür sind neuartige Produktinnovationen, welche wiederum zu einer reduzierten Nachfrage führen. Dieser Sachverhalt führt zu einer Verringerung der Zeitspanne der Gewinnrealisierung und zu einem Vervielfachen der Gemeinkosten, vor allem durch die notwendige intensive Forschung und Entwicklung. Aufgrund dieser Dynamik gewinnen diese Kosten speziell in Lebenszyklusberechnungen immer mehr an Bedeutung. Kosten und Erlöse werden bereits während der Entwicklungsphase analysiert und prognostiziert, was Kostenplanung und deren Beeinflussung ermöglicht.

Marten Schomburg

Aufbau einer Lebenszyklus-Kostenberechnung für Immobilien und Grenzen ihrer Aussagefähigkeit

Masterarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,3, Technische Hochschule Köln, ehem. Fachhochschule Köln, Sprache: Deutsch, Abstract: Die hier vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Immobilienwirtschaft und der Einflussnahme des Facility Management, in Bezug auf die Nachhaltigkeit entlang des Lebenszyklus, von der Konzeption, über die Planung, Realisierung, Nutzung bis hin zur Verwertung. Das Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft und deren Begriffe werden erläutert. Die Ziele des nachhaltigen Bauens werden im Anschluss daran dargestellt. Das darauf folgende Kapitel befasst sich mit dem Thema Lebenszyklus der Immobilie. Definitionen sowie Lebenszyklusphasen werden erklärt und veranschaulicht. Des Weiteren werden die Grundstrukturen und Methoden des Facility Management herausgearbeitet.

Bachir Abid

Kosteneffiziente Planung und Nachhaltigkeitsaspekte eines Wohngebäudes im Lebenszyklus

Marius Müller

Künstliche Intelligenz in der Immobilienbewertung. Auswirkungen auf Effizienz und Effektivität

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 2,0, IU Internationale Hochschule, Veranstaltung: Praxisprojekt, Sprache: Deutsch, Abstract: Möchten Sie die Zukunft der Immobilienwirtschaft verstehen und dabei von einem Unternehmen lernen, das den Weg vorausgeht? Das Ebook "Die zentrale Implikation der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft" bietet Ihnen einen exklusiven Einblick in die künftig zu gestaltende nachhaltige Erfolgsgeschichte der Otto Wulff Projektentwicklung GmbH.Erfahren Sie aus erster Hand, wie Nachhaltigkeit nicht nur eine ethische Verpflichtung, sondern auch ein entscheidender Faktor für den langfristigen Erfolg in der Immobilienbranche ist. Die wissenschaftliche Arbeit zeigt, wie die Otto Wulff Projektentwicklung GmbH die Herausforderungen der Nachhaltigkeit meistern wird, von ökologischen Aspekten bis hin zur sozialen Verantwortung.Dieses Ebook ist ein Muss für Immobilienprofis, Nachhaltigkeitsenthusiasten und Geschäftsleute, die wissen möchten, wie man in der Immobilienwelt nachhaltig und erfolgreich agiert. Nutzen Sie dieses wertvolle Werkzeug, um Ihre Immobilienprojekte auf die nächste Stufe zu heben. Beginnen Sie Ihre Reise zur nachhaltigen Zukunft der Immobilienwirtschaft noch heute mit diesem Ebook!

Die zentrale Implikation der Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft, dargestellt anhand eines Praxisunternehmens

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,3, IU Internationale Hochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Dieser Text gibt einen umfassenden Überblick über ausländische Investitionen in den deutschen Immobilienmarkt. Er beleuchtet, welche internationalen Unternehmen in Deutschland investieren, in welche Immobilienklassen sie investieren und welche Beweggründe hinter diesen Investitionen stehen. Der Fokus liegt auf den Jahren bis 2019, wobei besonders die Städte Berlin und München im Mittelpunkt stehen.Die Forschungsfrage untersucht, welche ausländischen Unternehmen in deutsche Immobilien investieren, das Volumen ihrer Transaktionen, die bevorzugten Assetklassen und ihre Beweggründe. Ziel ist es, ein detailliertes Bild des globalen Immobilienmarktes mit einem speziellen Blick auf Deutschland zu zeichnen.

Ausländische Investitionen in den deutschen Immobilienmarkt. Investitionsvolumen, bevorzugte Assetklassen und Beweggründe

Fynn Leiper

Die Mietpreisbremse und der Mietendeckel. (K)eine Lösung für die Wohnungspolitik?

Marleen Grünig

Auswirkungen auf Mitarbeiterzufriedenheit und Flächennutzung seit der COVID-19-Pandemie

New Work in der Bau- und Immobilienbranche

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,3, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien stellen zwei zentrale Segmente des Immobilienmarktes dar, unterscheiden sich jedoch erheblich in Bezug auf ihre Zielgruppen, Vermarktungsstrategien und wirtschaftlichen Einflussfaktoren. Diese Bachelorarbeit untersucht die spezifischen Anforderungen des strategischen Marketings für Gewerbeimmobilien im Vergleich zu Wohnimmobilien. 

Nach einer fundierten theoretischen Einführung werden zentrale Aspekte wie Zielgruppenanalyse, Marketingstrategien und der Marketing-Mix für beide Immobilienarten betrachtet. Besonderes Augenmerk liegt auf den unterschiedlichen Anforderungen an die Produkt-, Preis-, Vertriebs- und Kommunikationspolitik im Immobilienmarketing. 

Die Arbeit bietet praxisnahe Einblicke und konkrete Handlungsempfehlungen für Unternehmen der Immobilienbranche, die ihre Marketingstrategien optimieren möchten. Dabei werden auch aktuelle Marktentwicklungen und Herausforderungen berücksichtigt. 

Diese wissenschaftliche Analyse richtet sich an Studierende, Fachleute und Entscheidungsträger in der Immobilienwirtschaft, die sich mit den Besonderheiten des Marketings für Gewerbeimmobilien auseinandersetzen möchten.

Paul Harter

Eine Analyse der Besonderheiten im Vergleich zum Marketing bei Wohnimmobilien

Strategisches Marketing bei Gewerbeimmobilien

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

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