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: Schweizerische Zivilprozessordnung (Art. 1–352 ZPO sowie Art. 400–408 ZPO)</div>

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Nicauri Garcia

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

Desafíos y Propuestas de Reforma

Seminar paper from the year 2021 in the subject Business economics - Investment and Finance, grade: 1,3, University of applied sciences Frankfurt a. M., course: Economic Policy, language: English, abstract: This paper analyses the European monetary policy and its effects on the real estate market. The prices for real estate in Germany are continuously rising at a steady level. High sought-after cities are not only affected by the positive price trend, but far beyond that also less sought-after regions. On the other hand, the European Central Bank has been pursuing a policy of low-interest rates for years, which has been extended by various purchase programmes, especially since the financial crisis and during the current pandemic. A connection between monetary policy and the development of real estate prices can be deduced. Many interest-bearing savings products are expiring, and the low- interest rates make a new investment less attractive. Besides, Germans do not like shares or bond as an investment, the demand for flats and houses, which are seen as supposedly safe investments, has increased. The past has shown how quickly an overheated real estate market can lead to price bubbles and severely shake financial stability.

The effect of the European Central Bank's monetary policy on the real estate market in Germany

Fallstudie aus dem Jahr 2024 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,3, Hochschule Fresenius München (Wirtschaft und Medien), Sprache: Deutsch, Abstract: Entdecken Sie die wirtschaftliche und strategische Bedeutung von Machbarkeitsanalysen in der Immobilienwirtschaft. Diese detaillierte Fallstudie beleuchtet ein Wohnbauprojekt in Hamburg-Neustadt, bei dem 75 hochwertige Eigentumswohnungen geplant sind. Von der Standort- und Marktanalyse bis hin zur umfassenden finanziellen Betrachtung – diese Arbeit zeigt die entscheidenden Faktoren auf, die den Erfolg eines solchen Projekts beeinflussen. Mit einem besonderen Fokus auf die wirtschaftliche Durchführbarkeit und die strategischen Entscheidungen bietet die Analyse fundierte Einblicke in die Risiken und Chancen, die mit großen Bauprojekten in städtischen Lagen einhergehen.

Durch die Verwendung etablierter Methoden, wie der SWOT-Analyse, wird nicht nur die Attraktivität des Standortes und der Marktbedingungen bewertet, sondern auch die potenziellen Erträge, Baukosten und Finanzierungsmöglichkeiten analysiert. Die Arbeit vergleicht verschiedene Szenarien und Sensitivitätsanalysen, um die Robustheit des Projekts gegenüber wirtschaftlichen und marktbezogenen Schwankungen zu untersuchen. Ergänzt durch praxisnahe Fallbeispiele und fundierte theoretische Grundlagen, bietet diese Untersuchung sowohl für Fachleute der Immobilienwirtschaft als auch für interessierte Investoren wertvolle Erkenntnisse. Ob Sie sich für städtische Bauprojekte, die Immobilienfinanzierung oder den deutschen Wohnungsmarkt interessieren, dieses Werk liefert eine klare und praxisnahe Perspektive auf die komplexen Dynamiken und Herausforderungen der Projektentwicklung in Metropolregionen.

Fabian Schreiner

Machbarkeitsanalyse von Wohnbauprojekten in deutschen Metropolregionen. Eine Fallstudie aus Hamburg Neustadt

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich Ingenieurwissenschaften - Wirtschaftsingenieurwesen, Note: 2,0, Rheinische Fachhochschule Köln, Veranstaltung: Bachelorarbeit, Bachelor Thesis, Sprache: Deutsch, Abstract: Eine Rendite auf angelegtes Kapital zu erwirtschaften wird in der heutigen Zeit immer schwieriger. Bei Minuszinsen und der in Deutschland herrschenden Angst vor der Investition in Assetklassen, zum Beispiel Aktien, erscheinen Immobilien gegenwärtig attraktiver denn je. Der Run der letzten beiden Dekaden zeigt daher deutlich hohe Wertsteigerungen bei Wohnimmobilien.„Denn Eines ist sicher: die Rente.“ Das Credo des Bundesministers für Arbeit und Sozialordnung Dr. phil. Norbert Blüm (CDU-Politiker), das er 1986 im Wahlkampf plakatieren ließ, erscheint heute nicht mehr zeitgemäß. Der Wahlspruch provozierte großen Unmut innerhalb der Wählerschaft, weil die umlagebasierte Rentenversicherung bereits in den 1980er Jahren als desolat bezeichnet wurde. Schon in jener Legislaturperiode bestand das Problem, dass die Beitragszahler ihre Rente nicht aus ihrem eigenen Kapitalbestand aufbauten, sondern lediglich einen Anspruch auf die spätere staatliche Rente hatten.Die Bezüge der aktuellen Rentenempfängerinnen und Rentenempfänger werden von den jetzigen Einzahlern finanziert. Dies wird als Generationenvertrag bezeichnet, den offiziell niemand unterschrieben hat. Dennoch gilt, dass die Jüngeren ihre Beiträge in die Rentenversicherung einzahlen, wovon die Renten der heutigen Bezieher ausgezahlt werden.Besonders der demografische Wandel und die absehbaren Folgen machen den Ausspruch von Blüm obsolet und folgenschwer, denn dieser Wandel bedroht durch den Geburtenrückgang in Deutschland die Altersvorsorge. Bereits 1965 war abzusehen, dass die Babyboomer-Generation Geburtenrückgänge in Kauf nehmen musste.Die Vorsorgesysteme stehen daher vor einem Kollaps und stellen das bisherige Konzept von Ausbildung, Arbeitsleben und Ruhestand infrage. Seit Jahren steigt das Risiko der Altersarmut stetig an. Daraus ergibt sich die Frage, ob nicht das Rentenalter angehoben werden sollte. Zudem rücken staatlich geförderte Produkte wie Riester- und Betriebsrenten in den Vordergrund, die die Versorgungslücke im Rentenalter jedoch nicht auffangen können.Ebenso rücken Alternativen immer weiter in den Fokus des Endverbrauchers. Private Auswahlmöglichkeiten treten zusätzlich in den Vordergrund. Dies können entweder Hinsichtlich der Niedrigzinsen wird der Immobilienerwerb in der heutigen Zeit jedoch disputabel betrachtet. Diese wissenschaftliche Bachelorarbeit prüft im Kern, ob eine Immobilie in Deutschland eine lohnenswerte Altersvorsorge darstellt.

Die Eignung von Immobilien zur Altersvorsorge in Deutschland trotz demografischen Wandels

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1.0, Hochschule für Angewandte Wissenschaften Neu-Ulm; früher Fachhochschule Neu-Ulm , Sprache: Deutsch, Abstract: Immer wieder stellt sich die Frage, ob der Kauf oder doch die Miete einer Immobilie vorzuziehen ist. Im Rahmen dieser Arbeit werden relevante Faktoren zur Auswahl der beiden Optionen ausgearbeitet. Diese sollen dem:der Leser:in ein grundlegendes Verständnis und Wissen vermitteln, um ihn:sie bei der Entscheidung zu unterstützen. Zusätzlich können bereits erste quantitative Daten durch ein simples Rechenmodell gewonnen werden. Zunächst werden allgemeine Daten zu den beiden Optionen dargestellt um anschließend die Vor- und Nachteile aufzudröseln, womit die Wahl mit Bezug auf die individuellen Vorlieben herausgearbeitet werden kann. Auch werden Faktoren beleuchtet, die von einer Einzelperson nicht beeinflussbar sind. Diese sind dadurch besonders in der Entscheidung zu beachten. Zuletzt wird ein Rechenmodell herausgearbeitet, womit durch konkrete Zahlen die Auswahl stark beschränkt werden kann. Zum Schluss werden die drei ausgearbeiteten Faktoren nochmals aufgegriffen, verglichen und gewichtet. Dadurch soll ein umfangreiches Bild entstehen, womit ein Fazit gegeben werden kann.

Immobilien mieten oder kaufen? Die richtige Entscheidung treffen

Master's Thesis in the subject Economics - Other, , language: English, abstract: The starting point for this thesis and the associated question were price developments observable on the residential property market as well as increased media reporting. Against this background, the following question was examined with scientific methods within the framework of this thesis: Is a bubble formation recognisable in the German residential real estate market and what regional differences can be identified in answering this question? As a first step, price-influencing factors were examined in more detail and the price development relative to annual rent ratio, income and construction costs was examined. In addition, the effect of the ECB's interest rate policy and the interplay between property prices, monetary policy and asset price inflation were analysed. Hereby it became apparent that the significant price increase for residential property since 2010, and especially accelerated since 2016, can be explained against the backdrop of the extremely low interest rate level and the considerable expansion of money supply. In order to be able to identify price bubbles on the residential property market in a measurable and comprehensible way, the price development was analysed in a second step with the mathematical procedure according to Diba and Grossmann, which uses the Augmented Dickey Fuller Test. The procedure is based on the premise that the price of a good is related to its fundamental value. To examine the price development in the residential property market, the fundamental value used for comparison purposes is derived from the development of the rent price index, the index of average gross monthly earnings and the construction cost index. The house price index was used as a price indicator for residential property. With the help of the Augmented-Dickey-Fuller Test, the development of the various indices was examined and compared with regard to their degree of stationarity. This investigation was carried out for the overall German residential real estate market in the observation period 2010-2021 in order to obtain an up-to-date picture. For the period under consideration from 01.01.2010 to 31.12.2021, a price bubble was not confirmed on the overall German residential property market.

Kilian Köberlein

Real Estate Bubble in Germany. The German Residential Real Estate Market for the Presence of a Bubble

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1.7, Northern Business School, Sprache: Deutsch, Abstract: Heutzutage ist das Anbieten eines Produktes in mehreren Varianten besonders wichtig. Gerade heute, wo es keine Güterknappheit gibt und sich die Menschen nicht mit dem abfinden müssen, was gerade auf dem Markt angeboten wird, ist eine solche Variantenvielfalt wichtig. Diese Variantenvielfalt wird durch die sogenannte Produktdifferenzierung erreicht. Die Produktdifferenzierung gehört mit seinen Auswirkungen zu einem der wichtigsten Instrumente der Unternehmen.
Wenn man sich in diesem Zusammenhang die Immobilie anguckt, erkennt man auch bei der Immobilie solche Produktdifferenzierungen. Besonders bei Wohnimmobilien ist die Produktdifferenzierung erkennbar und fundamental. Die verschiedenen Arten von Wohnimmobilien, die es in der heutigen Zeit gibt, lassen die Frage aufkommen, ob eine solche Produktdifferenzierung im Bereich der Wohnimmobilie notwendig ist. 

Produktdifferenzierung bei Wohnimmobilien

Marleen Grünig

Auswirkungen auf Mitarbeiterzufriedenheit und Flächennutzung seit der COVID-19-Pandemie

New Work in der Bau- und Immobilienbranche

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Marktforschung, Note: 1,3, Northern Business School, Veranstaltung: Immobilienresearch, Sprache: Deutsch, Abstract: Entdecken Sie, wie Sie sozioökonomische Daten im Mikromaßstab nutzen, um präzise Einblicke in Marktverhalten, Kundenbedürfnisse und Standortanalysen zu gewinnen. Diese wissenschaftliche Arbeit zeigt Ihnen, wie Sie den Wert von Immobilienobjekten steigern und fundierte Entscheidungen treffen können. Dieses Ebook richtet sich an Immobilienexperten, Forscher und alle, die in der Immobilienbranche tätig sind und nach den besten Methoden suchen, um Daten in tiefgreifende Erkenntnisse umzuwandeln. Optimieren Sie Ihre Immobilienforschung und beherrschen Sie die Kunst der datengesteuerten Entscheidungsfindung.Im Fokus der Betrachtung stehen Anbieter, die sozioökonomische Daten auf mikrogeographischer Ebene anbieten. Das primäre Ziel der Arbeit ist es, den Markt der Datenanbieter zu analysieren, um herauszustellen, welche unterschiedlichen Anbieter existieren und welche sozioökonomischen Daten diese bereitstellen. Dazu findet eine Untersuchung des für das Immobilienresearch generierten Mehrwertes statt. Weiterhin wird untersucht, welche Märkte die Anbieter abdecken und ob die Qualität der Daten einen Nutzen für die praktische Anwendung aufweist. Darüber hinaus sind typische und besondere Inhalte zu klassifizieren. Neben der generellen Betrachtung der Akteure werden zwei namhafte Datenanbieter einem Vergleich anhand der Konzepte, ihres Leistungsspektrums, den abrufbaren sozioökonomischen Daten auf Ebene des Mikrostandorts und den damit verbundenen Kosten für den Kunden unterzogen. Ferner wird ein Einblick in die theoretischen Grundlagen geboten. Abgeleitet aus der Zielsetzung dieser Arbeit resultiert die zentrale Forschungsfrage: Welchen Mehrwert liefern Anbieter von sozioökonomischen Daten dem Immobilienresearch auf mikrogeographischer Ebene? Aus dieser Fragestellung ergeben sich weiterführende Fragen: Welche sozioökonomischen Daten stehen durch die Anbieter mikrogeographisch zur Verfügung? Wie sind Daten von Anbietern aufzubereiten bzw. wie sind diese durch den Kunden weiterzuverarbeiten, damit ein praktischer Nutzen erzielt wird? Der Beantwortung dieser Forschungsfragen liegt eine tiefgreifende Analyse bestehender Fachliteratur zugrunde. Dazu werden Inhalte, Publikationen und Ergebnisse empirischer Forschung verwendet. Die Aktualität der Thematik wird durch gegenwärtige Internetquellen hervorgehoben.

Immobilien Research. Anbieter von sozioökonomischen Daten auf mikrogeographischer Ebene

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, Hochschule für angewandtes Management GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Studienarbeit befasst mit der Immobilienvermarktung. Dabei wird auf die verschiedenen Methoden sowie Marketingstrategien eingegangen und erläutert, wie diese funktionieren und welche Vor- und Nachteile dadurch entstehen. Zudem werden auch Bestandteile, wie das Exposee oder die Entwicklung des Immobilienmarketings ein Thema sein. Bezogen auf die Praxis, wird die Vermarktung in der Social Media Branche erläutert.

Tobias Schweiger

Vermarktung von Immobilien

Studienarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,0, , Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Seminararbeit thematisiert die Gemeinsamkeiten und Unterschiede von Ferienimmobilien in Deutschland und Spanien aus der Perspektive eines deutschen Immobilienkäufers, welcher eine renditeorientierte Investition anstrebt. 

Im Mittelpunkt der Analyse stehen finanzielle und objektbezogene Merkmale, Besonderheiten bei der kurzfristigen Vermietung, spezifische Anforderungen an die Kaufabwicklung sowie regionale Risiken. 

Die Arbeit endet mit praxisorientierten Empfehlungen, welche darauf abzielen, Chancen optimal auszuschöpfen und Risiken gezielt zu minimieren. Die Ergebnisse verdeutlichen, dass der Erwerb einer Ferienimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt, welche jedoch eine gründliche Vorbereitung, lokale Expertise und eine strategische Herangehensweise erfordert.


Saskia Dobros

Ferienimmobilien in Deutschland und Spanien im Vergleich. Gemeinsamkeiten und Unterschiede

Marius Müller

Künstliche Intelligenz in der Immobilienbewertung. Auswirkungen auf Effizienz und Effektivität

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Hausarbeit befasst sich aufgrund des hohen Investitionsvolumens von Immobilien mit den verschiedenen Ansätzen der dynamischen und statischen Lebenszykluskostenrechnung und möchte zugleich deren Grenzen des Einsatzes aufzeigen. In den 1950er Jahren führte das US-Verteidigungsministerium ein neues Kalkulationskonzept ein, das als Entscheidungshilfe bei der Beschaffung von Waffensystemen gedacht war. Im Laufe der Zeit wurde dieser sogenannte „Life-Cycle-Costing“-Ansatz auch für öffentliche Bauvorhaben eingesetzt. Für Anwender dieses Konzepts steht die Begründung von Investitionsentscheidungen und die Beeinflussung der Gesamtkosten durch die Betrachtung von Anschaffungs- und Folgekosten im Vordergrund.Der Einsatz der Lebenszykluskostenrechnung, insbesondere im privaten Bereich, ist auf die immer stärkere Veränderung der Zeit und die damit eng verbundenen kürzeren Produktzyklen zurückzuführen. Heutzutage ist es nicht ungewöhnlich, dass Produkte nur wenige Jahre auf dem Markt sind, ein Grund hierfür sind neuartige Produktinnovationen, welche wiederum zu einer reduzierten Nachfrage führen. Dieser Sachverhalt führt zu einer Verringerung der Zeitspanne der Gewinnrealisierung und zu einem Vervielfachen der Gemeinkosten, vor allem durch die notwendige intensive Forschung und Entwicklung. Aufgrund dieser Dynamik gewinnen diese Kosten speziell in Lebenszyklusberechnungen immer mehr an Bedeutung. Kosten und Erlöse werden bereits während der Entwicklungsphase analysiert und prognostiziert, was Kostenplanung und deren Beeinflussung ermöglicht.

Marten Schomburg

Aufbau einer Lebenszyklus-Kostenberechnung für Immobilien und Grenzen ihrer Aussagefähigkeit

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

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