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Nicauri Garcia

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

Desafíos y Propuestas de Reforma

Studienarbeit aus dem Jahr 2019 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,0, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Nach wie vor Thema der Stunde - auch noch im Jahr 2024/2025 und mit weiterhin massiven Aufhol- und Entwicklungspotenzial! Die Blockchain-Technologie birgt transformative Möglichkeiten für die Immobilienwirtschaft. Diese Arbeit beleuchtet Chancen und Herausforderungen der Technologie, von effizienteren Immobilientransaktionen über transparente Betriebskostenabrechnungen bis hin zu disruptiven Effekten auf traditionelle Strukturen wie Maklerwesen und Grundbuch. Ein wegweisender Überblick für alle, die digitale Innovation in der Immobilienbranche nutzen möchten.

Franko Krech

Potenziale der Blockchain-Technologie für die Immobilienbranche

Doctoral Thesis / Dissertation from the year 2022 in the subject Business economics - Business Management, Corporate Governance, , course: Business Administration and Strategic Management, language: English, abstract: The goal of the research is to look into the effect of Organizational strategic management methods and practices on the performance of Real Estate companies in Nigeria. Real estate organizations are currently in need of strong strategic management methods as well as a defined company direction. This research enlisted the participation of different people from different Real Estate Organizations that cuts across the 6 Geopolitical zones of Nigeria and I was able gathered important information about strategic management in real estate organizations using a quantitative methodology after which the data gathered were duly analysed. Real estate demand has increased and evolved dramatically in recent years in Nigeria, with Lagos and Abuja at the forefront, and many investors believe that real estate investment will continue to be a major source of competitive advantage with good Return on Investment (ROI) over other forms of investments and sectors of the economy. In Nigeria, real estate is regarded as one of the most important and rapidly developing assets and means of investment security with the Nigeria Real Estate market/ sector being adjudged one of the most viable and investors interests in Africa, it plays a major role in the GDP of the country. Likewise, the real estate industry helps in creating employment, lessening poverty, and providing shelter to families and promoting distribution of income in to the economy. This industry, like any other industry is constantly evolving and the drivers for this sector range from the profitability to the changing face of building space complimented by the uncertainties encircling the sector. Despite this, the Nigeria real estate sector continues to lag in fulfilling its fundamental roles due to various factors affecting the sector, which includes, Government policies, Foreign Exchange accessibility, the lack of clear strategy, plan and implementation and right leadership skills to help in growth of the industry among others.

Abiola Awonusi

Strategic Management Practices. Impact on Organizational Performance of Real Estate Businesses in Nigeria

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,0, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit aus dem Jahr 2018 zeigt, dass innovative Vermarktungsstrategien wie Home Staging, Virtual Reality und modernes Immobilienbranding zeitlos sind. Trotz technischer Weiterentwicklungen bleiben die grundlegenden Prinzipien, Immobilien emotional und ansprechend zu präsentieren, hochaktuell. Besonders in einer zunehmend digitalisierten und wettbewerbsintensiven Welt ist dieses Wissen unverzichtbar. Ein wertvoller Leitfaden, der auch 2024 und 2025 Immobilienprofis hilft, erfolgreich auf die sich wandelnden Erwartungen von Käufern und Mietern einzugehen.

Vermarktungstrends für Wohnimmobilien (Miete/Eigentum)

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,3, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien stellen zwei zentrale Segmente des Immobilienmarktes dar, unterscheiden sich jedoch erheblich in Bezug auf ihre Zielgruppen, Vermarktungsstrategien und wirtschaftlichen Einflussfaktoren. Diese Bachelorarbeit untersucht die spezifischen Anforderungen des strategischen Marketings für Gewerbeimmobilien im Vergleich zu Wohnimmobilien. 

Nach einer fundierten theoretischen Einführung werden zentrale Aspekte wie Zielgruppenanalyse, Marketingstrategien und der Marketing-Mix für beide Immobilienarten betrachtet. Besonderes Augenmerk liegt auf den unterschiedlichen Anforderungen an die Produkt-, Preis-, Vertriebs- und Kommunikationspolitik im Immobilienmarketing. 

Die Arbeit bietet praxisnahe Einblicke und konkrete Handlungsempfehlungen für Unternehmen der Immobilienbranche, die ihre Marketingstrategien optimieren möchten. Dabei werden auch aktuelle Marktentwicklungen und Herausforderungen berücksichtigt. 

Diese wissenschaftliche Analyse richtet sich an Studierende, Fachleute und Entscheidungsträger in der Immobilienwirtschaft, die sich mit den Besonderheiten des Marketings für Gewerbeimmobilien auseinandersetzen möchten.

Paul Harter

Eine Analyse der Besonderheiten im Vergleich zum Marketing bei Wohnimmobilien

Strategisches Marketing bei Gewerbeimmobilien

Masterarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,0, HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Göttingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Wie beeinflusst Nachhaltigkeit die Resilienz eines urbanen Neubauquartiers? Erstmals werden in dieser Arbeit die Konzepte "Nachhaltigkeit" und "Resilienz" miteinander verknüpft, um den Ansatz der nachhaltigen Resilienz zu definieren. Ausgehend von der Identifikation der wesentlichen Stressoren der Resilienz wurden übergeordnete Strategien abgeleitet, die sowohl ökonomischen, ökologischen als auch sozialen Mehrwert schaffen. Diese Strategien bilden grundlegende Bausteine für die Entwicklung nachhaltig resilienter Quartiere und müssen durch standortspezifische Maßnahmen umgesetzt werden. Die Validierung der entwickelten Strategien erfolgt anhand des Best Practice Beispiels "maxfrei" in Düsseldorf, wo sie bereits umfassend umgesetzt wurden. Im Anschluss daran werden diese Strategien auf das Baufeld 6 im Quartier "Ostend" in Hildesheim angewendet und ein Nutzungskonzept entwickelt, das die nachhaltige Resilienz sowohl auf der Quartiers- als auch auf Einzelobjektebene stärkt und dabei eine wirtschaftliche Rentabilität gewährleistet.

Die Bedeutung nachhaltig resilienter Quartiere in der Immobilienprojektentwicklung wächst stetig angesichts der fortwährenden gesellschaftlichen Herausforderungen. Quartiere fungieren als zentrale soziale Knotenpunkte, die Raum für alltägliche Interaktionen bieten. Die hohe Relevanz der Arbeit zeigt sich  durch die erstmalige Verbindung der beiden Konzepte "Nachhaltigkeit" und "Resilienz" zu einem kohärenten Ansatz. Die entwickelten Strategien sind nicht nur theoretisch fundiert, sondern auch praktisch umsetzbar, wie die Beispiele "maxfrei" in Düsseldorf und das Nutzungskonzept für das "Ostend" in Hildesheim belegen. Diese Konzepte berücksichtigen sowohl die individuellen Bedürfnisse der Bewohner als auch die wirtschaftlichen Ziele der Entwickler und integrieren dabei nachhaltige Prinzipien, um anpassungsfähige, lebendige und widerstandsfähige Quartiere zu schaffen. Nachhaltigkeit spielt dabei eine Schlüsselrolle, um nicht nur die gegenwärtige Lebensqualität zu sichern, sondern auch die langfristige Funktions- und Anpassungsfähigkeit gegenüber zukünftigen Belastungen zu gewährleisten.

Lisa Melching

Die Implementierung ökonomischer, ökologischer und sozialer Strategien zur Stärkung einer nachhaltigen Resilienz. Projektentwicklung urbaner Quartiere

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2,0, Steinbeis-Hochschule Berlin (Center for Real Estate Studies), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit soll es sein, dem Privatanleger eine ausführliche Übersicht über die Assetklassen Exchange Traded Funds und Immobilien sowie über die indirekte Kapitalanlage in diese Assetklassen zu bieten. Der Fokus liegt dabei auf der Analyse der möglichen Renditen und Risiken, die mit der Investition in diese Assetklassen verbunden sind. Dadurch soll auch ermittelt werden, welche der indirekten Kapitalanlagen – ETFs oder Immobilien – dem Privatanleger das bessere Rendite-Risiko-Verhältnis bieten. Dies geschieht durch die Suche nach empirischen Daten zu den erzielten Renditen der Assetklassen in der Vergangenheit, um daraus ggf. einen Index zu bilden, der die Anlageklasse im weiteren Verlauf repräsentiert. Basierend auf den erzielten Renditen in der Vergangenheit wird die Volatilität der Anlagen ermittelt und zur besseren Deutung der Performance wird mithilfe der Modernen Portfoliotheorie durch die Sharpe-Ratio eine Kennziffer ermittelt, die die Performance ausdrückt. Zum Rendite-Risiko-Vergleich der beiden Anlageklassen werden die Anlageprodukte aus einer Assetklasse in Portfolios gebündelt und unterschiedlich gewichtet. Um die optimale Performance festzustellen, wird wieder die Sharpe-Ratio genutzt. Daraufhin werden Diversifikationsmöglichkeiten für die Anlagen geprüft und die Portfolios um die Assetklassen Anleihen und Rohstoffe erweitert. Zur Ermittlung der Diversifikationsmöglichkeit werden die Korrelationskoeffizienten der unterschiedlichen Anlageprodukte errechnet und in einer Matrix präsentiert. Mit dem Wissen der Korrelation werden dann unterschiedlich gewichtete Mixed-Asset-Portfolios zusammengestellt, die die unterschiedlichen Risikoaversionen der Privatanleger grob darstellen sollen. Auch bei diesen Mixed-Asset-Portfolios wird die Performance durch die Sharpe-Ratio ausgewiesen.

Jan Billhardt

Rendite-Risiko-Vergleich von Immobilien und ETFs auf Basis der Portfoliotheorie

Passive Kapitalanlage. Ein Rendite-Risiko-Vergleich von Immobilien und Exchange Traded Funds

Studienarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,3, FOM Essen, Hochschule für Oekonomie  &amp; Management gemeinnützige GmbH, Hochschulleitung Essen früher Fachhochschule, Veranstaltung: Design Thinking, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Fokus dieser Hausarbeit liegt auf der Untersuchung des bestehenden Geschäftsmodells der Vonovia SE und der möglichen Erweiterung des Geschäftsfeldes, um Vonovia SE auch in Zukunft wettbewerbsfähig und profitabel zu halten. 
Zunächst wird das aktuelle Geschäftsmodell der Vonovia SE mit Hilfe geeigneter Analysemethoden und -instrumente umfassend dargestellt. Im folgenden werden neue digitale Geschäftsmodelle entwickelt, wobei auf bewährte Methoden der Geschäftsmodellinnovation zurückgegriffen wird. Anschließend werden die potenziellen neuen Geschäftsmodelle einer eingehenden kritischen Bewertung unterzogen. Zum Abschluss der Arbeit werden die erarbeiteten Inhalte gegenübergestellt und bewertet. 

 Anonymous

Vonovia S.E. - Analyse und Diskussion des bestehenden Geschäftsmodells

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich VWL - Sonstiges, Note: 2,3, EBZ Business School (ehem. Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es, anhand von verschiedenen untersuchten Aspekten die Auswirkungen und Konsequenzen aus der Nachhaltigkeitszertifizierung von Immobilien für verschiedene Interessensgruppen zu analysieren und sich hieraus ergebene Vor- und Nachteile zu entwickeln.In den vergangenen 20 Jahren hat die weltweite Bedeutung des Klimawandels und der damit verbundenen Erderwärmung stark zugenommen. Das oberste Ziel ist es, den Ressourcenverbrauch sowie den Emissionsausstoß weltweit zu minimieren und damit negativen Umweltauswirkungen, wie Gletscherschmelze und extremen Wetterbedingungen, wie Tropenstürmen, Überschwemmungen und Hitzewellen entgegenzuwirken. Bedingt durch den enormen Energie- und Ressourcenverbrauch während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie, zählt die Immobilienwirtschaft zu einem der größten Emittenten von Treibhausgasen und Erzeugern von Abfall. Daher sind auch in der Immobilienbranche in den vergangenen Jahren die gesetzlichen Ansprüche an die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit von Immobilien gestiegen. Auch die Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien verzeichnete in den letzten Jahren einen enormen Anstieg. Bereits seit den 1990er Jahren werden Zertifikate für Immobilien erstellt, die die Nachhaltigkeit dieser anhand verschiedener Kriterien bewerten. Die Anzahl der Zertifizierungsprogramme auf dem Markt hat in den vergangenen Jahren stark zugenommen. Hinsichtlich der Bewertungskriterien weisen die verschiedenen Systeme jedoch diverse Unterschiede auf.

Vorteile und Nachteile von Nachhaltigkeitszertifikaten von Immobilien

Marleen Grünig

Auswirkungen auf Mitarbeiterzufriedenheit und Flächennutzung seit der COVID-19-Pandemie

New Work in der Bau- und Immobilienbranche

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2, Hochschule für angewandtes Management GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Studienarbeit wird sich mit der Bewertung von Immobilien beschäftigen. Dabei geht sie auf den grundlegenden Marktwert einer Immobilie ein, und wie sich dieser ergibt. Hierbei spielen vor allem Kriterien eine Rolle, die diesen beeinflussen, und auf was dabei geachtet werden muss. Im Folgenden wird auf die verschiedenen Bewertungsmethoden eingegangen. Hierbei spielen vor allem die bekannten Methoden wie das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren eine Rolle. Diese werden dabei näher erläutert, wie diese funktionieren und wann sie erschienen sind. Auch die nötigen Voraussetzungen und für welche Art von Immobilien diese verwendet werden, spielt hier eine Rolle. Daraufhin werden Vor und Nachteile gegeben, welche sich durch die verschiedenen Verfahren ergeben. Auch das weniger bekannte Residualwertverfahren wird mit eingebracht. Hierbei wird erwähnt, wo sich diese Verfahren im Gesetzestext finden lassen und wie diese definiert sind. Danach gibt es noch einen Ausblick sowie einen Überblick über das wichtigste der Arbeit.

Tobias Schweiger

Bewertung von Immobilien. Marktwert und verschiedene Bewertungsverfahren

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1.7, Northern Business School, Sprache: Deutsch, Abstract: Heutzutage ist das Anbieten eines Produktes in mehreren Varianten besonders wichtig. Gerade heute, wo es keine Güterknappheit gibt und sich die Menschen nicht mit dem abfinden müssen, was gerade auf dem Markt angeboten wird, ist eine solche Variantenvielfalt wichtig. Diese Variantenvielfalt wird durch die sogenannte Produktdifferenzierung erreicht. Die Produktdifferenzierung gehört mit seinen Auswirkungen zu einem der wichtigsten Instrumente der Unternehmen.
Wenn man sich in diesem Zusammenhang die Immobilie anguckt, erkennt man auch bei der Immobilie solche Produktdifferenzierungen. Besonders bei Wohnimmobilien ist die Produktdifferenzierung erkennbar und fundamental. Die verschiedenen Arten von Wohnimmobilien, die es in der heutigen Zeit gibt, lassen die Frage aufkommen, ob eine solche Produktdifferenzierung im Bereich der Wohnimmobilie notwendig ist. 

Produktdifferenzierung bei Wohnimmobilien

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,0, Hochschule für angewandtes Management GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Studienarbeit befasst mit der Immobilienvermarktung. Dabei wird auf die verschiedenen Methoden sowie Marketingstrategien eingegangen und erläutert, wie diese funktionieren und welche Vor- und Nachteile dadurch entstehen. Zudem werden auch Bestandteile, wie das Exposee oder die Entwicklung des Immobilienmarketings ein Thema sein. Bezogen auf die Praxis, wird die Vermarktung in der Social Media Branche erläutert.

Vermarktung von Immobilien

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

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