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Eva Altmüller

Ferienimmobilienstandorte vergleichen. Attraktivität, Trade-offs und Investitionskriterien

Masterarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,3, Technische Hochschule Köln, ehem. Fachhochschule Köln, Sprache: Deutsch, Abstract: Die hier vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Immobilienwirtschaft und der Einflussnahme des Facility Management, in Bezug auf die Nachhaltigkeit entlang des Lebenszyklus, von der Konzeption, über die Planung, Realisierung, Nutzung bis hin zur Verwertung. Das Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft und deren Begriffe werden erläutert. Die Ziele des nachhaltigen Bauens werden im Anschluss daran dargestellt. Das darauf folgende Kapitel befasst sich mit dem Thema Lebenszyklus der Immobilie. Definitionen sowie Lebenszyklusphasen werden erklärt und veranschaulicht. Des Weiteren werden die Grundstrukturen und Methoden des Facility Management herausgearbeitet.

Bachir Abid

Kosteneffiziente Planung und Nachhaltigkeitsaspekte eines Wohngebäudes im Lebenszyklus

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1.0, Hochschule für Angewandte Wissenschaften Neu-Ulm; früher Fachhochschule Neu-Ulm , Sprache: Deutsch, Abstract: Immer wieder stellt sich die Frage, ob der Kauf oder doch die Miete einer Immobilie vorzuziehen ist. Im Rahmen dieser Arbeit werden relevante Faktoren zur Auswahl der beiden Optionen ausgearbeitet. Diese sollen dem:der Leser:in ein grundlegendes Verständnis und Wissen vermitteln, um ihn:sie bei der Entscheidung zu unterstützen. Zusätzlich können bereits erste quantitative Daten durch ein simples Rechenmodell gewonnen werden. Zunächst werden allgemeine Daten zu den beiden Optionen dargestellt um anschließend die Vor- und Nachteile aufzudröseln, womit die Wahl mit Bezug auf die individuellen Vorlieben herausgearbeitet werden kann. Auch werden Faktoren beleuchtet, die von einer Einzelperson nicht beeinflussbar sind. Diese sind dadurch besonders in der Entscheidung zu beachten. Zuletzt wird ein Rechenmodell herausgearbeitet, womit durch konkrete Zahlen die Auswahl stark beschränkt werden kann. Zum Schluss werden die drei ausgearbeiteten Faktoren nochmals aufgegriffen, verglichen und gewichtet. Dadurch soll ein umfangreiches Bild entstehen, womit ein Fazit gegeben werden kann.

 Anonymous

Immobilien mieten oder kaufen? Die richtige Entscheidung treffen

Aus der Reihe: e-fellows.net stipendiaten-wissen

Thesis from the year 2023 in the subject Business economics - Miscellaneous, grade: 1.0, , language: English, abstract: House prices are some of the few financial goods that are modelled only to a limited extent in microeconomic systems, despite the heterogeneity of real estate. Usually, no distinction is made between the type of property. This paper addresses this gap by examining property prices of privately-owned apartments in the 17th district of Vienna. First, price indices are created from land register sales data using various models to determine the current price level. Factors influencing real estate prices are identified and Machine Learning models are used to forecast the price development in the area of interest. Finally, the broader implications at the micro- and macroeconomic scale are discussed.

Yan S. Matschi

Modelling and forecasting property prices

An examination of the real estate price development in the 17th district of Vienna

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich Führung und Personal - Recruiting, Note: 1,3, Hamburger Fern-Hochschule (Hamburger Fern-Hochschule), Veranstaltung: Personalpsychologie, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Hausarbeit handelt vom Einfluss physischer Attraktivität auf das Personalauswahlverfahren in Unternehmen. Das erste Kapitel befasst sich mit den Grundlagen der Eignungsdiagnostik und den damit verbundenen Auswahlverfahren. Anschließend wird die physische Attraktivität thematisiert. Darüber hinaus geht es um den Einfluss von physischer Attraktivität als auch um unterschiedliche mögliche Verzerrungseffekte, die in Personalauswahlverfahren vorkommen können. Im letzten Abschnitt der Arbeit werden Maßnahmen aufgezeigt, mithilfe derer der Einfluss durch physische Attraktivität bei Interviewer*innen reduziert und minimiert werden sollen.

In erster Linie ist das Forschungsthema bedeutend für Unternehmen, Recruiting Center und Personalabteilungen. Es schafft ein Bewusstsein für die Beurteilungsfehler aufgrund der Attraktivität von Bewerber*innen, welche bei jedem Menschen vorkommen können. Das Thema dient dazu, sich selbst und seine Entscheidungen als Interviewer*in zu hinterfragen. Daraus resultierend, geht es aber auch um das stetige Reduzieren von Diskriminierung in Bewerbungsprozessen.

Wie physische Attraktivität die eignungsdiagnostische Personalauswahl beeinflusst. Welche Maßnahmen können Verzerrungen reduzieren?

Projektarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,8, Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim, früher: Berufsakademie Mannheim (Wirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ausgelöst durch die Attraktivität dicht besiedelter Wohnregionen steigt die Wohnungsnachfrage in den Städten. Zeitgleich stockt die Ausweitung des Wohnungsangebots. Eine Erhöhung der Angebotsmieten ist die Folge der Wohnungsknappheit, weshalb es für Wohnungssuchende zunehmend schwieriger wird, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Um den Mietpreisanstieg in den Städten zu dämpfen, trat 2015 die Mietpreisbremse ein. Ziel dieses staatlichen Eingriffs ist es die Mietdynamik abzubremsen und das Wohnen in stark wachsenden Städten für Normal- und Niedrigeinkommensbezieher in einem bezahlbaren Rahmen zu halten.   
Die Arbeit befasst sich mit der Evaluierung des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage. Zusätzlich wird das politische Instrument der Mietpreisbremse beschrieben und analysiert. Dabei wird basierend auf literarischer Datenanalyse untersucht, welche Gründe es für die aktuelle Situation am Markt gibt. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den Hauptursachen der aktuellen Marktsituation sowie der Wirksamkeit der Mietpreisbremse. Zusätzlich werden weitere wohnungspolitische Lösungsansätze vorgestellt. 

Daniel Heid

Das Ungleichgewicht auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse als lösender Ansatz?

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 2, Hochschule für angewandtes Management GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Studienarbeit wird sich mit der Bewertung von Immobilien beschäftigen. Dabei geht sie auf den grundlegenden Marktwert einer Immobilie ein, und wie sich dieser ergibt. Hierbei spielen vor allem Kriterien eine Rolle, die diesen beeinflussen, und auf was dabei geachtet werden muss. Im Folgenden wird auf die verschiedenen Bewertungsmethoden eingegangen. Hierbei spielen vor allem die bekannten Methoden wie das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren eine Rolle. Diese werden dabei näher erläutert, wie diese funktionieren und wann sie erschienen sind. Auch die nötigen Voraussetzungen und für welche Art von Immobilien diese verwendet werden, spielt hier eine Rolle. Daraufhin werden Vor und Nachteile gegeben, welche sich durch die verschiedenen Verfahren ergeben. Auch das weniger bekannte Residualwertverfahren wird mit eingebracht. Hierbei wird erwähnt, wo sich diese Verfahren im Gesetzestext finden lassen und wie diese definiert sind. Danach gibt es noch einen Ausblick sowie einen Überblick über das wichtigste der Arbeit.

Tobias Schweiger

Bewertung von Immobilien. Marktwert und verschiedene Bewertungsverfahren

Nichts fesselt unseren Blick wie ein Gesicht. Ist es freundlich, offen, schön? Ungeschminkt, bearbeitet, entstellt? Zieht es uns an, stößt es uns ab? Und warum? Wie sich Menschen zurechtmachen, verrät viel über ihre Sehnsüchte, aber auch über die Gesellschaft, in der sie leben. Von den großen Augen der Pharaonen bis zu den glatten Oberflächen der Social-Media-Beautys führt uns Rabea Weihser durch den verrückten und schillernden Kosmos der Idealvorstellungen. Diese aufregende Expedition zum Grund unserer ästhetischen Vorlieben verändert den Blick auf die Schönheiten und Gesichter unserer Zeit. Gewitzt, anregend, bereichernd.

Eine Biografie des Gesichts

Wie wir so schön wurden

Die Geschichte einer Friseurin, die die Modewelt in Paris aufmischen will - und am Ende in ihrem&nbsp;kleinen Laden in Berlin die Formel für Schönheit neu erfindet.
 
 
 Als Amanda mit ihrem Skizzenbuch im Rockbund in Paris ankommt, will sie nur eins: Karl Lagerfeld&nbsp;treffen und für ihn die Frisuren zeichnen. Aber so einfach wie Amanda, die aus dem kleinen Eifeler&nbsp;Friseurladen ihrer Mutter geflüchtet ist, sich das vorstellt, scheint es nicht zu werden. Der Weg ist&nbsp;steinig und lang - und doch avanciert sie als talentierte Friseurin zum Liebling der High Society der
 
 1970er-Jahre, als sie Françoise Hardy den schrägen Pony verpasst und damit den Look einer ganzen Generation prägt. Auf der Höhe des Erfolgs aber erkrankt ihre Freundin an Brustkrebs.
 
 Amanda begreift, was der Verlust der Haare unter der Chemotherapie mit Frauen macht. Damit trifft&nbsp;sie eine Entscheidung, von der sie später sagen wird: "Ich hätte etwas in meinem Leben versäumt,&nbsp;hätte ich diese Arbeit nicht getan."
 
 
 Ein wichtiger Roman voller Mitgefühl, mit einem hoffnungsvollen Blick auf die Zukunft
 
 Marie Sand schreibt über Frauen, die aus Liebe zum Leben handeln: Ihren heimlichen Heldinnen geht es nicht um Anerkennung. Sie bemühen sich einfach jeden Tag darum, die Welt ein bisschen besser zu machen.

Ein bewegender biografischer Roman nach einem wahren Leben

Und morgen wieder schön

Fynn Leiper

Die Mietpreisbremse und der Mietendeckel. (K)eine Lösung für die Wohnungspolitik?

Beck Paperback

REISEROUTEN ZU SICH SELBST 
 

 
 

 
 Während man sich in jungen Jahren erlauben kann, einfach in den Tag hineinzuleben, so ist es, wenn die Schatten länger werden, an der Zeit, sich mit den wirklich wichtigen Fragen auseinanderzusetzen: Wer bin ich? Wie wurde ich zu der Frau, die ich bin? Was könnte ich sein? Mit diesen Fragen sprengen wir das Denkgefängnis auf und entdecken einen Garten der neuen Freiheiten. Wenn wir unsere Identität nicht ausschließlich aus unserer körperlichen Attraktivität ableiten, sondern daraus, was wir innerlich zu erschließen vermögen, dann entsteht neuer Reichtum. 

 
 

 
 Julia Onken hat einen klugen Reisebegleiter durch die unbekannte Landschaft der späten Jahre geschrieben. Statt Versprechungen zu machen, zeigt sie auf, wie es gelingen kann, zu einem guten Einverständnis mit dem eigenen Leben und sich selbst zu kommen. Das Buch animiert dazu, sich auf die eigenen Denkprozesse einzulassen, Forscher in eigener Sache zu werden. Der Horizont ist weiter, als man denkt, die eigene Biographie reichhaltiger und verschlungener, als man annimmt. Weisheitslehrer wie Montaigne oder Martin Buber, aber auch die großen Religionen geben Inspiration und Impulse zu einer Beschäftigung mit sich selbst, die alles andere als egoistisch ist. Die neuen geistigen Landschaften, die sich so eröffnen, verbinden sich mit dem Erfahrungswissen, das in den späten Jahren unser Kapital ist. Die Männer altern, die Frauen verändern sich, hat Goethe gemeint. Julia Onken liefert uns den Schlüssel dazu.

Ein Reiseführer für die späten Jahre

Im Garten der neuen Freiheiten

Marleen Grünig

Auswirkungen auf Mitarbeiterzufriedenheit und Flächennutzung seit der COVID-19-Pandemie

New Work in der Bau- und Immobilienbranche

Studienarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,0, , Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Seminararbeit thematisiert die Gemeinsamkeiten und Unterschiede von Ferienimmobilien in Deutschland und Spanien aus der Perspektive eines deutschen Immobilienkäufers, welcher eine renditeorientierte Investition anstrebt. 

Im Mittelpunkt der Analyse stehen finanzielle und objektbezogene Merkmale, Besonderheiten bei der kurzfristigen Vermietung, spezifische Anforderungen an die Kaufabwicklung sowie regionale Risiken. 

Die Arbeit endet mit praxisorientierten Empfehlungen, welche darauf abzielen, Chancen optimal auszuschöpfen und Risiken gezielt zu minimieren. Die Ergebnisse verdeutlichen, dass der Erwerb einer Ferienimmobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt, welche jedoch eine gründliche Vorbereitung, lokale Expertise und eine strategische Herangehensweise erfordert.


Saskia Dobros

Ferienimmobilien in Deutschland und Spanien im Vergleich. Gemeinsamkeiten und Unterschiede

Ferienimmobilienstandorte vergleichen. Attraktivität, Trade-offs und Investitionskriterien

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