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Eva Altmüller

Ferienimmobilienstandorte vergleichen. Attraktivität, Trade-offs und Investitionskriterien

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,3, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien stellen zwei zentrale Segmente des Immobilienmarktes dar, unterscheiden sich jedoch erheblich in Bezug auf ihre Zielgruppen, Vermarktungsstrategien und wirtschaftlichen Einflussfaktoren. Diese Bachelorarbeit untersucht die spezifischen Anforderungen des strategischen Marketings für Gewerbeimmobilien im Vergleich zu Wohnimmobilien. 

Nach einer fundierten theoretischen Einführung werden zentrale Aspekte wie Zielgruppenanalyse, Marketingstrategien und der Marketing-Mix für beide Immobilienarten betrachtet. Besonderes Augenmerk liegt auf den unterschiedlichen Anforderungen an die Produkt-, Preis-, Vertriebs- und Kommunikationspolitik im Immobilienmarketing. 

Die Arbeit bietet praxisnahe Einblicke und konkrete Handlungsempfehlungen für Unternehmen der Immobilienbranche, die ihre Marketingstrategien optimieren möchten. Dabei werden auch aktuelle Marktentwicklungen und Herausforderungen berücksichtigt. 

Diese wissenschaftliche Analyse richtet sich an Studierende, Fachleute und Entscheidungsträger in der Immobilienwirtschaft, die sich mit den Besonderheiten des Marketings für Gewerbeimmobilien auseinandersetzen möchten.

Paul Harter

Eine Analyse der Besonderheiten im Vergleich zum Marketing bei Wohnimmobilien

Strategisches Marketing bei Gewerbeimmobilien

Studienarbeit aus dem Jahr 2025 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,0, , Veranstaltung: Seminar Internationales Immobilienmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Wie lässt sich die Attraktivität von Standorten für Ferienimmobilien systematisch vergleichen, und welche Trade-offs ergeben sich zwischen rechtlichen, steuerlichen, vermietungsrechtlichen und wirtschaftlichen Kriterien? 

Ferienimmobilien im Ausland vereinen Eigennutzungsmotive mit der Option, ertragsorientierte Kurzzeitvermietung zu betreiben. Die Entscheidungsfindung von Investor/innen ist jedoch durch rechtliche, steuerliche und regulatorische Heterogenität erschwert. Erwerb und Nutzung sind in der EU länderweise - teils regional - unterschiedlich geregelt. Beispielhaft verlangt Spanien für zahlreiche Verwaltungsvorgänge im Immobilienkontext die Número de Identidad de Extranjero (NIE) als Identifikationsnummer für ausländische Käufer:innen; sie dient der behördlichen Identifikation, ohne ein Aufenthaltsrecht zu begründen (Ministerio de Asuntos Exteriores, Unión Europea y Cooperación, n. d.). Zudem differenziert das spanische Abgabenrecht zwischen Neubauverkäufen (Umsatzsteuer/IVA) und Bestandsübertragungen (ITP/AJD), wobei insbesondere bei ITP/AJD regionale Zuständigkeiten und damit abweichende Belastungen bestehen (Agencia Tributaria, 2025). Laufende Objektabgaben wie der Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) knüpfen an katasterliche Bemessungsgrundlagen und kommunale Festsetzungen an (Dirección General del Catastro, n. d.). In Portugal fällt beim Erwerb vor allem der Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT) an; laufend wird der Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) erhoben (Autoridade Tributária e Aduaneira, n. d.; Governo de Portugal, 2025). Kroatien erhebt - sofern kein Umsatzsteuerfall vorliegt - eine Grunderwerbsteuer von regelmäßig 3 % des Marktwerts, mit definierten Anzeigefristen und Zahlungsmodalitäten (Porezna uprava, n. d.). 
Neben Steuern prägen Regelwerke der Kurzzeitvermietung die Standortqualität. In Portugal normiert das Regime Alojamento Local (AL) Registrierung und Mindestanforderungen (Diário da República, 2014, Art. 5; Turismo de Portugal, 2025). In Spanien ist 2025 eine deutlich strengere behördliche Durchsetzung gegenüber nichtkonformen Inseraten öffentlich dokumentiert worden (Tagesspiegel, 2025). Auf EU-Ebene zielt die Verordnung (EU) 2024/1028 auf standardisierte Datenerhebung und -weitergabe durch Plattformen an Behörden und stärkt damit die Governance-Fähigkeit, ohne lokale Genehmigungsfragen zu harmonisieren (EUR-Lex, 2024a, Art. 1, 9-10; EUR-Lex, 2024b).

Die Geschichte einer Friseurin, die die Modewelt in Paris aufmischen will - und am Ende in ihrem&nbsp;kleinen Laden in Berlin die Formel für Schönheit neu erfindet.
 
 
 Als Amanda mit ihrem Skizzenbuch im Rockbund in Paris ankommt, will sie nur eins: Karl Lagerfeld&nbsp;treffen und für ihn die Frisuren zeichnen. Aber so einfach wie Amanda, die aus dem kleinen Eifeler&nbsp;Friseurladen ihrer Mutter geflüchtet ist, sich das vorstellt, scheint es nicht zu werden. Der Weg ist&nbsp;steinig und lang - und doch avanciert sie als talentierte Friseurin zum Liebling der High Society der
 
 1970er-Jahre, als sie Françoise Hardy den schrägen Pony verpasst und damit den Look einer ganzen Generation prägt. Auf der Höhe des Erfolgs aber erkrankt ihre Freundin an Brustkrebs.
 
 Amanda begreift, was der Verlust der Haare unter der Chemotherapie mit Frauen macht. Damit trifft&nbsp;sie eine Entscheidung, von der sie später sagen wird: "Ich hätte etwas in meinem Leben versäumt,&nbsp;hätte ich diese Arbeit nicht getan."
 
 
 Ein wichtiger Roman voller Mitgefühl, mit einem hoffnungsvollen Blick auf die Zukunft
 
 Marie Sand schreibt über Frauen, die aus Liebe zum Leben handeln: Ihren heimlichen Heldinnen geht es nicht um Anerkennung. Sie bemühen sich einfach jeden Tag darum, die Welt ein bisschen besser zu machen.

Die Geschichte einer Friseurin, die die Modewelt in Paris aufmischen will – und am Ende in ihrem&nbsp;kleinen Laden in Berlin die Formel für Schönheit neu erfindet.
 Als Amanda mit ihrem Skizzenbuch im Rockbund in Paris ankommt, will sie nur eins: Karl Lagerfeld&nbsp;treffen und für ihn die Frisuren zeichnen. Aber so einfach wie Amanda, die aus dem kleinen Eifeler&nbsp;Friseurladen ihrer Mutter geflüchtet ist, sich das vorstellt, scheint es nicht zu werden. Der Weg ist&nbsp;steinig und lang – und doch avanciert sie als talentierte Friseurin zum Liebling der High Society der
 
 1970er-Jahre, als sie Françoise Hardy den schrägen Pony verpasst und damit den Look einer ganzen Generation prägt. Auf der Höhe des Erfolgs aber erkrankt ihre Freundin an Brustkrebs.
 
 Amanda begreift, was der Verlust der Haare unter der Chemotherapie mit Frauen macht. Damit trifft&nbsp;sie eine Entscheidung, von der sie später sagen wird: „Ich hätte etwas in meinem Leben versäumt,&nbsp;hätte ich diese Arbeit nicht getan.“
 Ein wichtiger Roman voller Mitgefühl, mit einem hoffnungsvollen Blick auf die ZukunftMarie Sand schreibt über Frauen, die aus Liebe zum Leben handeln: Ihren heimlichen Heldinnen geht es nicht um Anerkennung. Sie bemühen sich einfach jeden Tag darum, die Welt ein bisschen besser zu machen.

Ein bewegender biografischer Roman nach einem wahren Leben

Und morgen wieder schön

Beck Paperback

REISEROUTEN ZU SICH SELBST 
 

 
 

 
 Während man sich in jungen Jahren erlauben kann, einfach in den Tag hineinzuleben, so ist es, wenn die Schatten länger werden, an der Zeit, sich mit den wirklich wichtigen Fragen auseinanderzusetzen: Wer bin ich? Wie wurde ich zu der Frau, die ich bin? Was könnte ich sein? Mit diesen Fragen sprengen wir das Denkgefängnis auf und entdecken einen Garten der neuen Freiheiten. Wenn wir unsere Identität nicht ausschließlich aus unserer körperlichen Attraktivität ableiten, sondern daraus, was wir innerlich zu erschließen vermögen, dann entsteht neuer Reichtum. 

 
 

 
 Julia Onken hat einen klugen Reisebegleiter durch die unbekannte Landschaft der späten Jahre geschrieben. Statt Versprechungen zu machen, zeigt sie auf, wie es gelingen kann, zu einem guten Einverständnis mit dem eigenen Leben und sich selbst zu kommen. Das Buch animiert dazu, sich auf die eigenen Denkprozesse einzulassen, Forscher in eigener Sache zu werden. Der Horizont ist weiter, als man denkt, die eigene Biographie reichhaltiger und verschlungener, als man annimmt. Weisheitslehrer wie Montaigne oder Martin Buber, aber auch die großen Religionen geben Inspiration und Impulse zu einer Beschäftigung mit sich selbst, die alles andere als egoistisch ist. Die neuen geistigen Landschaften, die sich so eröffnen, verbinden sich mit dem Erfahrungswissen, das in den späten Jahren unser Kapital ist. Die Männer altern, die Frauen verändern sich, hat Goethe gemeint. Julia Onken liefert uns den Schlüssel dazu.

REISEROUTEN ZU SICH SELBST 
 Während man sich in jungen Jahren erlauben kann, einfach in den Tag hineinzuleben, so ist es, wenn die Schatten länger werden, an der Zeit, sich mit den wirklich wichtigen Fragen auseinanderzusetzen: Wer bin ich? Wie wurde ich zu der Frau, die ich bin? Was könnte ich sein? Mit diesen Fragen sprengen wir das Denkgefängnis auf und entdecken einen Garten der neuen Freiheiten. Wenn wir unsere Identität nicht ausschließlich aus unserer körperlichen Attraktivität ableiten, sondern daraus, was wir innerlich zu erschließen vermögen, dann entsteht neuer Reichtum. 

 
 Julia Onken hat einen klugen Reisebegleiter durch die unbekannte Landschaft der späten Jahre geschrieben. Statt Versprechungen zu machen, zeigt sie auf, wie es gelingen kann, zu einem guten Einverständnis mit dem eigenen Leben und sich selbst zu kommen. Das Buch animiert dazu, sich auf die eigenen Denkprozesse einzulassen, Forscher in eigener Sache zu werden. Der Horizont ist weiter, als man denkt, die eigene Biographie reichhaltiger und verschlungener, als man annimmt. Weisheitslehrer wie Montaigne oder Martin Buber, aber auch die großen Religionen geben Inspiration und Impulse zu einer Beschäftigung mit sich selbst, die alles andere als egoistisch ist. Die neuen geistigen Landschaften, die sich so eröffnen, verbinden sich mit dem Erfahrungswissen, das in den späten Jahren unser Kapital ist. Die Männer altern, die Frauen verändern sich, hat Goethe gemeint. Julia Onken liefert uns den Schlüssel dazu.

Ein Reiseführer für die späten Jahre

Im Garten der neuen Freiheiten

Bachelor Thesis from the year 2022 in the subject Business economics - Investment and Finance, grade: 1,3, Hamburg University of Applied Sciences, language: English, abstract: The development of real estate prices is of extraordinary importance for the financial and economic system, as undesirable developments could endanger financial stability, as seen in the subprime crisis, which eventually evolved into a global financial crisis. The same month the dot-com bubble burst, the Nobel Prize winner and current book author Robert J. Shiller published the non-fictional, bestselling first edition of his book, named "Irrational Exuberance", in which he explains his research on the occurrences and the causes of historical financial crises, while supplementing the conclusions with aspects of behavioural finance and social studies. As Shiller’s assertions are mainly based on the US market, research has been conducted to clarify whether his housing index and the concept of irrational exuberance can be applied to the German real estate market. By the detailed consideration of selected aspects of the book in connection with the conception of academic literature, this thesis finds that his ideas can principally be transferred to assess whether the German real estate market currently exhibits bubbly tendencies. This assessment is conducted, however, there are limitations in the sole consideration as an indicator as well as in the critical evaluation of the German real estate market.

Luca Dominikat

Real Estate Price Bubbles as Irrational Exuberance. A Critical Analysis of the German Real Estate Market

Nicauri Garcia

Desafíos y Propuestas de Reforma

La Vulnerabilidad de los Adquirentes de Buena Fe Frente al Fraude Inmobiliario y la Seguridad Jurídica en la República Dominicana

Studienarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,3, FOM Essen, Hochschule für Oekonomie  &amp; Management gemeinnützige GmbH, Hochschulleitung Essen früher Fachhochschule, Veranstaltung: Design Thinking, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Fokus dieser Hausarbeit liegt auf der Untersuchung des bestehenden Geschäftsmodells der Vonovia SE und der möglichen Erweiterung des Geschäftsfeldes, um Vonovia SE auch in Zukunft wettbewerbsfähig und profitabel zu halten. 
Zunächst wird das aktuelle Geschäftsmodell der Vonovia SE mit Hilfe geeigneter Analysemethoden und -instrumente umfassend dargestellt. Im folgenden werden neue digitale Geschäftsmodelle entwickelt, wobei auf bewährte Methoden der Geschäftsmodellinnovation zurückgegriffen wird. Anschließend werden die potenziellen neuen Geschäftsmodelle einer eingehenden kritischen Bewertung unterzogen. Zum Abschluss der Arbeit werden die erarbeiteten Inhalte gegenübergestellt und bewertet. 

 Anonymous

Vonovia S.E. - Analyse und Diskussion des bestehenden Geschäftsmodells

Nicht mehr früher kommen als gewollt
 
 
 Bis zu 30 Prozent aller Männer leiden unter vorzeitigem Samenerguss. Die meisten von ihnen sprechen nicht darüber, denn dieses Tabuthema passt nicht zur weit verbreiteten Auffassung von optimierter Männlichkeit. Dabei gibt es kaum ein anderes Problem, das Männer emotional stärker belastet, als beim Sex nicht den eigenen Maßstäben genügen zu können. Doch beim Sex zu früh zu kommen, muss kein Schicksal bleiben. Der Paar- und Sexualtherapeut Robert Coordes
 
 ¿ erläutert die 
 psychologischen Hintergründe 
 und 
 
 ¿ zeigt, wie die Auseinandersetzung mit der 
 eigenen Beziehungsbiografie 
 den Weg hin zu einer 
 erfüllten Sexualität 
 öffnet.
 
 Hilfe aus der therapeutischen Praxis mit Fallbeispielen und Übungen.

Nicht mehr früher kommen als gewollt 
 Bis zu 30 Prozent aller Männer leiden unter vorzeitigem Samenerguss. Die meisten von ihnen sprechen nicht darüber, denn dieses Tabuthema passt nicht zur weit verbreiteten Auffassung von optimierter Männlichkeit. Dabei gibt es kaum ein anderes Problem, das Männer emotional stärker belastet, als beim Sex nicht den eigenen Maßstäben genügen zu können. Doch beim Sex zu früh zu kommen, muss kein Schicksal bleiben. Der Paar- und Sexualtherapeut Robert Coordes
 
 ● erläutert die 
 psychologischen Hintergründe 
 und 
 
 ● zeigt, wie die Auseinandersetzung mit der 
 eigenen Beziehungsbiografie 
 den Weg hin zu einer 
 erfüllten Sexualität 
 öffnet.
 
 Hilfe aus der therapeutischen Praxis mit Fallbeispielen und Übungen.

Vom vorzeitigen Samenerguss zu einer erfüllten Sexualität

Lust statt Frust

Masterarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,0, HAWK Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Göttingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Wie beeinflusst Nachhaltigkeit die Resilienz eines urbanen Neubauquartiers? Erstmals werden in dieser Arbeit die Konzepte "Nachhaltigkeit" und "Resilienz" miteinander verknüpft, um den Ansatz der nachhaltigen Resilienz zu definieren. Ausgehend von der Identifikation der wesentlichen Stressoren der Resilienz wurden übergeordnete Strategien abgeleitet, die sowohl ökonomischen, ökologischen als auch sozialen Mehrwert schaffen. Diese Strategien bilden grundlegende Bausteine für die Entwicklung nachhaltig resilienter Quartiere und müssen durch standortspezifische Maßnahmen umgesetzt werden. Die Validierung der entwickelten Strategien erfolgt anhand des Best Practice Beispiels "maxfrei" in Düsseldorf, wo sie bereits umfassend umgesetzt wurden. Im Anschluss daran werden diese Strategien auf das Baufeld 6 im Quartier "Ostend" in Hildesheim angewendet und ein Nutzungskonzept entwickelt, das die nachhaltige Resilienz sowohl auf der Quartiers- als auch auf Einzelobjektebene stärkt und dabei eine wirtschaftliche Rentabilität gewährleistet.

Die Bedeutung nachhaltig resilienter Quartiere in der Immobilienprojektentwicklung wächst stetig angesichts der fortwährenden gesellschaftlichen Herausforderungen. Quartiere fungieren als zentrale soziale Knotenpunkte, die Raum für alltägliche Interaktionen bieten. Die hohe Relevanz der Arbeit zeigt sich  durch die erstmalige Verbindung der beiden Konzepte "Nachhaltigkeit" und "Resilienz" zu einem kohärenten Ansatz. Die entwickelten Strategien sind nicht nur theoretisch fundiert, sondern auch praktisch umsetzbar, wie die Beispiele "maxfrei" in Düsseldorf und das Nutzungskonzept für das "Ostend" in Hildesheim belegen. Diese Konzepte berücksichtigen sowohl die individuellen Bedürfnisse der Bewohner als auch die wirtschaftlichen Ziele der Entwickler und integrieren dabei nachhaltige Prinzipien, um anpassungsfähige, lebendige und widerstandsfähige Quartiere zu schaffen. Nachhaltigkeit spielt dabei eine Schlüsselrolle, um nicht nur die gegenwärtige Lebensqualität zu sichern, sondern auch die langfristige Funktions- und Anpassungsfähigkeit gegenüber zukünftigen Belastungen zu gewährleisten.

Lisa Melching

Die Implementierung ökonomischer, ökologischer und sozialer Strategien zur Stärkung einer nachhaltigen Resilienz. Projektentwicklung urbaner Quartiere

Projektarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 1,8, Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim, früher: Berufsakademie Mannheim (Wirtschaft), Sprache: Deutsch, Abstract: Ausgelöst durch die Attraktivität dicht besiedelter Wohnregionen steigt die Wohnungsnachfrage in den Städten. Zeitgleich stockt die Ausweitung des Wohnungsangebots. Eine Erhöhung der Angebotsmieten ist die Folge der Wohnungsknappheit, weshalb es für Wohnungssuchende zunehmend schwieriger wird, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Um den Mietpreisanstieg in den Städten zu dämpfen, trat 2015 die Mietpreisbremse ein. Ziel dieses staatlichen Eingriffs ist es die Mietdynamik abzubremsen und das Wohnen in stark wachsenden Städten für Normal- und Niedrigeinkommensbezieher in einem bezahlbaren Rahmen zu halten.   
Die Arbeit befasst sich mit der Evaluierung des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage. Zusätzlich wird das politische Instrument der Mietpreisbremse beschrieben und analysiert. Dabei wird basierend auf literarischer Datenanalyse untersucht, welche Gründe es für die aktuelle Situation am Markt gibt. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den Hauptursachen der aktuellen Marktsituation sowie der Wirksamkeit der Mietpreisbremse. Zusätzlich werden weitere wohnungspolitische Lösungsansätze vorgestellt. 

Daniel Heid

Das Ungleichgewicht auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse als lösender Ansatz?

Nichts fesselt unseren Blick wie ein Gesicht. Ist es freundlich, offen, schön? Ungeschminkt, bearbeitet, entstellt? Zieht es uns an, stößt es uns ab? Und warum? Wie sich Menschen zurechtmachen, verrät viel über ihre Sehnsüchte, aber auch über die Gesellschaft, in der sie leben. Von den großen Augen der Pharaonen bis zu den glatten Oberflächen der Social-Media-Beautys führt uns Rabea Weihser durch den verrückten und schillernden Kosmos der Idealvorstellungen. Diese aufregende Expedition zum Grund unserer ästhetischen Vorlieben verändert den Blick auf die Schönheiten und Gesichter unserer Zeit. Gewitzt, anregend, bereichernd.

Eine Biografie des Gesichts

Wie wir so schön wurden

Masterarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich VWL - Immobilienwirtschaft, Note: 2,3, Technische Hochschule Köln, ehem. Fachhochschule Köln, Sprache: Deutsch, Abstract: Die hier vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Immobilienwirtschaft und der Einflussnahme des Facility Management, in Bezug auf die Nachhaltigkeit entlang des Lebenszyklus, von der Konzeption, über die Planung, Realisierung, Nutzung bis hin zur Verwertung. Das Thema Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft und deren Begriffe werden erläutert. Die Ziele des nachhaltigen Bauens werden im Anschluss daran dargestellt. Das darauf folgende Kapitel befasst sich mit dem Thema Lebenszyklus der Immobilie. Definitionen sowie Lebenszyklusphasen werden erklärt und veranschaulicht. Des Weiteren werden die Grundstrukturen und Methoden des Facility Management herausgearbeitet.

Bachir Abid

Kosteneffiziente Planung und Nachhaltigkeitsaspekte eines Wohngebäudes im Lebenszyklus

Ferienimmobilienstandorte vergleichen. Attraktivität, Trade-offs und Investitionskriterien

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