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Michael Kroll

Der 101-Punkte-Plan

Erfolgsstrategien für Immobilienberater

Haufe Fachbuch

Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin und Justin Denk haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.
Inhalte:
<ul><li>Grundbegriffe des Wohnungseigentums</li><li>Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums</li><li>Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:in</li><li>Lasten und Kosten des Wohnungseigentums</li><li>Die Wohnungseigentümerversammlung&nbsp;</li><li>Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insovlenz</li><li>Verwalter:in und Verwaltungsbeirat</li><li>Die vermietete Eigentumswohnung</li><li>Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht</li><li>Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung</li><li>Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum</li><li>Versicherungen</li></ul>
Neu in der 9. Auflage:
<ul><li>Wohnungseigentumsversammlung: Online-Tagung, neue Regeln für Durchführung und Beschlussfassung</li><li>Installierung von Ladestationen für E-Autos</li><li>Gebäudeenergiegesetz</li><li>Solarpflicht für Wohngebäude&nbsp;</li></ul>
&nbsp;&nbsp;

Von der Eigentümerversammlung über die Vermietung und Verwaltung bis zur Modernisierung

Praxishandbuch Wohnungseigentum

Die wichtigsten Begriffe für Vermieter ist ein praxisnahes Glossar für alle, die Wohnraum vermieten oder eine Vermietung planen. Das Buch richtet sich an private Vermieter, angehende Immobilieninvestoren sowie an alle, die mietrechtliche Begriffe sicher verstehen und korrekt einordnen möchten.

Im Alltag von Vermietern tauchen regelmäßig Begriffe aus dem Mietrecht auf, die zwar bekannt sind, deren genaue Bedeutung jedoch häufig unklar bleibt - etwa im Mietvertrag, bei einer Mieterhöhung, im Schriftverkehr mit Mietern oder im Umgang mit Behörden. Ein fehlendes oder ungenaues Verständnis kann dabei schnell zu rechtlichen Unsicherheiten und vermeidbaren Konflikten führen.

Genau hier setzt dieses Buch an: Jeder Begriff wird klar definiert, verständlich erklärt und anhand eines praxisnahen Beispiels veranschaulicht. Ergänzende Hinweise zeigen, welche Bedeutung der jeweilige Begriff konkret für Vermieter hat und worauf in der Praxis besonders zu achten ist.

Ob zur schnellen Klärung einzelner Fragen, zum Auffrischen vorhandener Kenntnisse oder als strukturierter Einstieg in das Mietrecht. Die wichtigsten Begriffe für Vermieter ist ein verlässlicher Begleiter für alle, die sicher, informiert und souverän vermieten möchten.

Die Autoren sind Mitgründer von opacta, einer Plattform für private Vermieter. Opacta unterstützt Vermieter mit Paketen, die unter anderem Mietvertragsvorlagen, Musterdokumente für Mieterhöhungen und Kündigungen sowie weitere Hilfsmittel für die laufende Vermietung enthalten. Ziel ist es, Vermietern rechtliche und organisatorische Fragen verständlich und alltagstauglich zu erleichtern.

Weitere Informationen über die Vermieterpakete finden Sie unter opacta.de

Die wichtigsten Begriffe für Vermieter

Dieter Steck

Die wichtigsten Steuerarten

Praxiswissen Immobilien und Steuern

Mit diesem Buch von&nbsp;Peter-Dietmar Schnabel und Brigitte Battke-Spitzer erhalten&nbsp;Sie einen kompetenten Einstieg in die vielfältigen Bereiche der Wohnungseigentumsverwaltung, auf&nbsp;den Sie in der Wohnungseigentumsverwaltung aufbauen können. Es deckt die gesamte Bandbreite ab: vom Wohnungseigentumsrecht über das Steuerrecht in der WEG bis zur technischen Objektverwaltung und&nbsp;vermittelt grundlegendes rechtliches, organisatorisches und kaufmännisches Wissen.&nbsp; So sind Sie bestens gerüstet, um Fragen zu beantworten, Probleme zu lösen und zu jeder Zeit rechtssicher handeln zu können.&nbsp;
Inhalte:
<ul><li>Die Wohnungseigentümerversammlung: Modalitäten, Stimmrecht, Beschlussfassung, Protokoll</li><li>Verwalter: Person, Vertrag, Aufgaben, Amtsbeendigung</li><li>Beirat: Bestellung, Aufgaben, Befugnisse</li><li>Die kaufmännische Verwaltung der Gemeinschaft</li><li>Dienst- und Arbeitsrecht für Verwalter: Abrechnung geringfügig Beschäftigter, Steuerung von Dienstleistern</li><li>Versicherungsvertragsrecht: Sach- und Haftpflichtversicherungen, Rechtsverfolgung</li><li>Die WEG als Energiedienstleister: BHKW, Solarthermie, Photovoltaik</li><li>Werk- und Bauvertragsrecht: Gewährleistungsansprüche</li><li>Betreiberverantwortung und Pflichtendelegation</li></ul>
Neu in der 3. Auflage:&nbsp;
<ul><li>Virtuelle Wohnungseigentümerversammlung</li><li>Aktuelle BGH-Rechtsprechung:&nbsp;u. a. zu Beschlüssen über bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums, zum Ermessensspielraum bei Beschlüssen über die Änderung von Umlageschlüsseln, zur Durchsetzung von Unterlassungs- und Beseitigungsansprüchengegen einzelne Mitglieder der GdWE</li></ul>
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Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung

Mit diesem kompakten Einblick in die verschiedenen Steuerarten bei Erwerb, Nutzung und Übertragung von Immobilien können Sie als Eigentümer oder Immobilienmaklerin bzw. in der Hausverwaltung und Steuerberatung finanzielle Chancen und Risiken von Immobiliengeschäften erkennen, eigene Entscheidungen treffen und richtig beraten. Immobilien-Steuerrechtsexperte Prof. Dr. Dieter Steck erläutert das einschlägige Steuerrecht verständlich, umfassend und anhand vieler Praxisbeispiele.
Inhalte:
<ul><li>Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer verstehen</li><li>Anschaffungen, Bauaufwand und Veräußerungen richtig handhaben</li><li>Chancen und Risiken bei Vermietung und Verpachtung</li><li>Risiko gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte</li><li>In der 3. Auflage: Neuerungen bei Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen, Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau, Behandlung verbilligter Vermietung und Verpachtung, Vergünstigungen u.a.</li></ul>
Digitale Extras:
<ul><li>Verwaltungsregelungen</li><li>Einkommensteuerrechner und -tabellen</li></ul>
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ESG has evolved into a structural control framework for investment decisions, business models, regulations, and risk management. This international handbook provides an in-depth and practical analysis of the ESG transformation within the real estate industry.
The second, completely revised edition illustrates how ESG has evolved from a guidance framework to an operational management tool. It has been expanded to include geographical perspectives and delves deeper into biodiversity, the circular economy, and sustainability reporting. Authors from leading international real estate companies, consultancies, and academic institutions shed light on ESG requirements in national and international contexts.
Contents:
<ul><li>Comprehensive interdisciplinary analysis of regulations and market trends</li><li>ESG in a national and international context, including regional market chapters, international contributions, and local specifics of ESG strategies</li><li>ESG strategies and best practices for implementation in processes and systems</li><li>Expanded topics include climate protection, biodiversity, the circular economy, and sustainability reporting</li><li>Interdisciplinary perspectives include approaches from other industries, such as automotive and airports</li></ul>

International practical guide for the real estate and investment cycle

ESG and Real Estate

Wissen ist GeldFlorian Hörning ist seit sechs Jahren Finfluencer und hat über eine Million Follower. In Finance Made Simple bringt er nun die Methoden aus seinen sehr erfolgreichen Erklärvideos auf eine neue, tiefere Ebene.Schritt für Schritt geht er durch die wichtigsten Bereiche der persönlichen Finanzen, von den Grundlagen des Sparens und Budgetierens bis hin zu Themen wie Geldanlage, Vermögensaufbau und Altersvorsorge. Er zeigt, wie jeder von uns ein eigenes Finanzsystem entwickeln kann, um die Kontrolle über seine Ausgaben zu behalten und langfristig für die Zukunft vorzusorgen. Mit vielen Anekdoten, eigenen Erfahrungen und Beispielen aus dem Alltag zeigt Florian, dass Finanzen keineswegs ein trockenes oder unzugängliches Thema sein müssen. Im Gegenteil - er macht Finanzen zu einem spannenden Abenteuer, das jeder für sich selbst gestalten kann. Dabei bleibt er immer der Einfachheit und Klarheit treu, die seine Erklärvideos so erfolgreich machen. 
'Seine Kunst, komplexe Inhalte auf Plattformen wie Instagram und TikTok verständlich zu machen, hat ihm zu einer großen Community verholfen .' Podcast Nicht labern, MACHEN!

Keine Angst vor dem eigenen Geld | Der Finanzfluencer über Vermögensaufbau, Geldanlage, Investitionen und Altersvorsorge – einfach und verständlich

Finance Made Simple

Rechtsgrundlagen, Vertragsabschluss und Muster

Bauvertragsrecht für Nichtjuristen

Bevyn Boys

'Wenn er Eis verkörpert, bin ich ein verdammtes Feuerinferno.'

 Marissa Gallagher ist Immobilienmaklerin und lässt sich von niemandem unterkriegen. Auch nicht von Calder Bevyn, ihrem größten Konkurrenten. Calder leitet gemeinsam mit seinen Brüdern die Bevyn Estates und ist der Prince Charming von New York. Doch dann schnappt Marissa ihm einen Deal vor der Nase weg und wird prompt vom CEO und Bruder von Calder eingestellt. Als Rivalen im selben Unternehmen kämpfen sie darum, die Nummer eins im Verkauf zu werden - bis echte Gefühle ins Spiel kommen und sich Marissa und Calder nicht mehr sicher sind, ob sie noch gewinnen wollen oder längst dabei sind, ihre Herzen zu verlieren ...

'Mit den BEVYN BOYS hat April eine neue Reihe geschaffen, die für alle den nächsten Book Boyfriend bereithält - handsome, charmant und unwiderstehlich anziehend!' books.with.jenny

Auftakt der neuen Reihe von April Dawson

Dieses Buch gibt es in zwei Versionen: mit und ohne Motiv-Farbschnitt. Sobald die Farbschnitt-Ausgabe ausverkauft ist, liefern wir die Ausgabe ohne Farbschnitt aus.

Selling Dreams

Wie gelingt der Einstieg in den Immobilienmarkt? Welche Faktoren bestimmen die Rentabilität von Wohn- und Gewerbeimmobilien? Und welche rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen sind dabei zu berücksichtigen?Dieses Buch bietet eine fundierte Einführung in das Thema Immobilieninvestments und analysiert die wichtigsten Erfolgsfaktoren für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Es beschreibt den gesamten Investitionsprozess - von der Auswahl geeigneter Objekte über die Bewertung von Finanzierungsmöglichkeiten bis hin zu Verwaltung und Instandhaltung - und ordnet diese Aspekte in den aktuellen Markt- und Forschungskontext ein.Leserinnen und Leser erfahren unter anderem:<ul><li>welche wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen für Investitionen in Immobilien entscheidend sind,</li><li>wie Chancen und Risiken unterschiedlicher Immobilienarten und -standorte bewertet werden können,</li><li>welche Finanzierungsformen üblich sind und welche Vor- und Nachteile sie jeweils haben,</li><li>welche typischen Fallstricke in der Praxis auftreten und wie diese laut Forschung vermieden werden können.</li>
 </ul>Das Buch richtet sich an Einsteiger ebenso wie an fortgeschrittene Leserinnen und Leser, die sich einen systematischen Überblick über die Mechanismen und Rahmenbedingungen des Immobilienmarkts verschaffen möchten.

Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger

Dein erster Deal

Der Kommentar befasst sich mit der Grunderwerbsteuer, einem Rechtsgebiet, das seit längerer Zeit nicht zur Ruhe kommt. Die Bedeutung für die Beratungspraxis nimmt weiterhin zu. Um Antworten auf die zahlreichen Fragen, ua. Nach wichtigen Änderungen durch das JStG 2024 und das Kreditzweitmarktförderungsgesetz zu finden, bedarf es einer kompetenten und zuverlässigen Kommentierung der Materie, wie sie der "Behrens/Wachter/Konrad" bietet.

Die Struktur ist systematisch und kompakt. Die Sichtweisen von Beratung, Verwaltung und Rechtsprechung werden angemessen und ausgewogen dargestellt. Die Erläuterung der herrschenden Meinung sowie auch abweichender und insbesondere eigener Auffassungen der Autoren ermöglicht größere Argumentationsbreite und führt zu besserem Verständnis der Materie.

Die Besonderheiten, die sich für die Grunderwerbsteuer auf verfahrensrechtlichem Gebiet ergeben, sind in einem Anhang übersichtlich erläutert.

Kommentar

Grunderwerbsteuergesetz

An alles gedacht

In Deutschland werden jedes Jahr Milliarden vererbt. Und doch beschäftigen sich die wenigsten Menschen frühzeitig mit Testament, Erbfolge und Steuern - Verwirrung und familiärer Streit sind da oft vorprogrammiert. 
Carina Amend möchte das ändern. Die Fachanwältin für Erbrecht kennt aus ihrer täglichen Erfahrung die typischen Stolpersteine und häufigsten Fehler, die Erblasserinnen und Erblasser sowie Erbinnen und Erben vermeiden sollten. Lebensnah und leicht verständlich navigiert sie durch den Dschungel der juristischen Fachbegriffe und beantwortet die häufigsten Fragen:<ul><li>Wie verfasst man ein rechtsgültiges Testament?</li><li>Was sind die Rechte und Pflichten von Erbinnen und Erben?</li><li>Wer erbt, wenn es kein Testament gibt?</li><li>Was passiert im Fall einer Erbengemeinschaft?</li><li>Wie lässt sich die Familie am besten absichern?</li></ul>Mit anschaulichen Beispielen und praktischen Tipps hilft dieser Ratgeber, steuerliche Vorteile zu nutzen, Vermögen zu sichern und Streit zu vermeiden.

Was Sie über Testament, Erbfolge, Pflichtteil, Erbschaftsteuer und Vorsorge wissen müssen

Richtig erben und vererben

Der 101-Punkte-Plan

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