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Henrik Riedel

Veränderungen des deutschen Immobilienmarktes durch den Markteintritt internationaler Investmentgesellschaften

Doctoral Thesis / Dissertation from the year 2022 in the subject Business economics - Business Management, Corporate Governance, , course: Business Administration and Strategic Management, language: English, abstract: The goal of the research is to look into the effect of Organizational strategic management methods and practices on the performance of Real Estate companies in Nigeria. Real estate organizations are currently in need of strong strategic management methods as well as a defined company direction. This research enlisted the participation of different people from different Real Estate Organizations that cuts across the 6 Geopolitical zones of Nigeria and I was able gathered important information about strategic management in real estate organizations using a quantitative methodology after which the data gathered were duly analysed. Real estate demand has increased and evolved dramatically in recent years in Nigeria, with Lagos and Abuja at the forefront, and many investors believe that real estate investment will continue to be a major source of competitive advantage with good Return on Investment (ROI) over other forms of investments and sectors of the economy. In Nigeria, real estate is regarded as one of the most important and rapidly developing assets and means of investment security with the Nigeria Real Estate market/ sector being adjudged one of the most viable and investors interests in Africa, it plays a major role in the GDP of the country. Likewise, the real estate industry helps in creating employment, lessening poverty, and providing shelter to families and promoting distribution of income in to the economy. This industry, like any other industry is constantly evolving and the drivers for this sector range from the profitability to the changing face of building space complimented by the uncertainties encircling the sector. Despite this, the Nigeria real estate sector continues to lag in fulfilling its fundamental roles due to various factors affecting the sector, which includes, Government policies, Foreign Exchange accessibility, the lack of clear strategy, plan and implementation and right leadership skills to help in growth of the industry among others.

Abiola Awonusi

Strategic Management Practices. Impact on Organizational Performance of Real Estate Businesses in Nigeria

Master's Thesis in the subject Economics - Other, , language: English, abstract: The starting point for this thesis and the associated question were price developments observable on the residential property market as well as increased media reporting. Against this background, the following question was examined with scientific methods within the framework of this thesis: Is a bubble formation recognisable in the German residential real estate market and what regional differences can be identified in answering this question? As a first step, price-influencing factors were examined in more detail and the price development relative to annual rent ratio, income and construction costs was examined. In addition, the effect of the ECB's interest rate policy and the interplay between property prices, monetary policy and asset price inflation were analysed. Hereby it became apparent that the significant price increase for residential property since 2010, and especially accelerated since 2016, can be explained against the backdrop of the extremely low interest rate level and the considerable expansion of money supply. In order to be able to identify price bubbles on the residential property market in a measurable and comprehensible way, the price development was analysed in a second step with the mathematical procedure according to Diba and Grossmann, which uses the Augmented Dickey Fuller Test. The procedure is based on the premise that the price of a good is related to its fundamental value. To examine the price development in the residential property market, the fundamental value used for comparison purposes is derived from the development of the rent price index, the index of average gross monthly earnings and the construction cost index. The house price index was used as a price indicator for residential property. With the help of the Augmented-Dickey-Fuller Test, the development of the various indices was examined and compared with regard to their degree of stationarity. This investigation was carried out for the overall German residential real estate market in the observation period 2010-2021 in order to obtain an up-to-date picture. For the period under consideration from 01.01.2010 to 31.12.2021, a price bubble was not confirmed on the overall German residential property market.

Kilian Köberlein

Real Estate Bubble in Germany. The German Residential Real Estate Market for the Presence of a Bubble

Essay aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 1,3, , Veranstaltung: Seminar Innovationsmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Transferarbeit beschäftigt sich mit der zentralen Frage, anhand welcher elementaren Methoden eines modernen Innovationsmanagements den vorgenannten Aspekten bestmöglich entsprochen werden kann. Dahingehend findet zunächst eine grundlegende Beschreibung des offenen Innovationsmanagement-Ansatzes, die Vorstellung seiner wesentlichen Kernprozesse und anschließende Betrachtung von potenziellen Methoden zur Steigerung des Innovationspotenzials in Unternehmen statt. Anschließend wird der Bezug zur Immobilienwirtschaft hergestellt und die Schnittstellen zum bestehenden Innovationsbedarf identifiziert. In diesem Kontext werden die Open-Innovation-Prozesse mit branchenspezifischen Innovationsaktivitäten der Unternehmenspraxis verknüpft und ihre Ausgestaltungsmöglichkeiten betrachtet. Anhand des Beispiels eines Smart-Commercial-Building-Konzeptes (=SCB Konzept) wird der Mehrwert im Sinne eines gesteigerten Innovationspotenzials für Projektentwickler aufgezeigt. Das letzte Kapitel beinhaltet die Ableitung einer Handlungsempfehlung unter Berücksichtigung der gewonnenen Erkenntnisse.Die derzeitige Corona-Krise verstärkt das herrschende Maß an Volatilität, Unsicherheit, Komplexität und Ambiguität (= VUKA), welches die ökologische, ökonomische, technologische sowie gesellschaftliche Unternehmensumwelt kennzeichnet. Obwohl der Bausektor im gesamtwirtschaftlichen Vergleich geringeren Negativwirkungen unterliegt, werden zahlreiche Entwicklungen innerhalb der Immobilienbranche beschleunigt und neue Trends hervorgebracht.1 Diese wirken sich maßgeblich auf die Nachfragepräferenzen im Hinblick auf die entstehenden Gebäudeflächen aus. Die Realisierung von nutzergerechten Konzepten unter Berücksichtigung der vorgenannten Einflüsse erhöhen wiederum die Anforderungen an die jeweiligen Innovationsprozesse von Immobilienentwicklern.

Open Innovation in der Entwicklung von Immobilien. Beispiel anhand eines Smart-Commercial-Building-Konzeptes

Bachelor Thesis from the year 2014 in the subject Business economics - Offline Marketing and Online Marketing, grade: 1,3, University of Regensburg, language: English, abstract: This treatise addresses the question whether Google Trends is a suitable instrument for supporting real estate research. In the course of this paper, the current state of real estate research based on Google Trends will be investigated. Then a SWOT analysis of the potential of Google Trends for real estate purposes will be estab-lished in the subsequent paragraphs, followed by an overall conclusion. But first of all, Google Trends will be introduced in more detail in addition to a quick overview on the different research areas on the grounds of the service. With the release of Google Trends, researchers were given the opportunity to examine the correlation of search frequency of particular keywords and, among other things, the current economic conditions, as Google Trends graphically shows the popularity of a particular search term compared to the total number of searches on Google. It did not take long until the real estate industry became aware of the service's huge potential and began to use it for real estate purposes.

Definition, State of the Art, Strengths and Weaknesses, Threats and Opportunities for Real Estate Research based on Google Trends

Using Google Trends in Real Estate Research

Akademische Arbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, , Sprache: Deutsch, Abstract: Niedrige Zinsen auf der einen und mangelnde Finanzierungsmodalitäten auf der anderen Seite - das Crowdinvesting gewinnt insbesondere im Immobilienbereich immer mehr an Bedeutung. Diese wissenschaftliche Arbeit beleuchtet Arten des Crowdinvestings, benennt die Faktoren, die dieses Schwarmfinanzierungsmodell begünstigt haben und betrachtet die steuerlichen Folgen unter Einbeziehung aktueller Fallbeispiele."Whatever it takes" – was immer es braucht: Mit diesen Worten ging Mario Draghi, Präsident der Europäischen Zentralbank EZB a. D., auf einer Pressekonferenz am 26. Juli 2012 in die Geschichtsbücher ein. Was es auch immer braucht, um eine Wirtschafts- und Finanzkrise in der Eurozone zu verhindern oder einzudämmen, das werde die Europäische Zentralbank als supranationale Institution unternehmen. Für dieses Versprechen steht die EZB bis heute und ihr Handeln hat weitreichende Auswirkungen auf die Art und Weise, wie die Wirtschaftssubjekte in der Europäischen Union sich verhalten. Die Entscheidungen der EZB begünstigen und behindern einige Branchen, Märkte und Unternehmen.So geschehen ist es mit der Banken- und Finanzdienstleistungsbranche, die im Zuge der EZB-Nullzinspolitik intensive Rationalisierungs- und Transformationsprozesse durchlaufen hat und sich bis heute in einem agilen Marktumfeld mit den Auswirkungen politischer Entscheidungen auseinandersetzen muss. Sparer  sehen sich verstärkt mit steigenden Preisen auf dem Immobilien-, Edelmetall und Aktienmarkt auf der einen Seite und Negativzinsen für Spareinlagen auf der anderen Seite konfrontiert.

Maximilian Alexander Sommariva

Crowdinvesting. Steuerliche Betrachtung der gewinnbeteiligten Schwarmfinanzierung von Immobilien

The Blue Economy cites a new business model in Chinawhere novel paper production turns crushed rocks, includingmining waste that has piled up over centuries into sheets for printing, writing and packaging without the use of water, withoutcutting down a tree, and recyclable forever. It details how thistles,considered a weed, is turned into a plastic, a lubricant and a herbicideconverting an old petrochemical plant into a biorefinery.

Gunter Pauli

The Marriage of Science, Innovation and Entrepreneurship Creates a New Business Model That Transforms Society

The Blue Economy 3.0

Essay from the year 2017 in the subject Law - Civil / Private / Law of Obligation / Property Law, grade: A, University of Lyon 2, course: Law, language: English, abstract: The use of proprietary interests as a way of securing performance of obligations is a major part of financial transactions and the provision of security promotes economic growth by enabling access to finance. Given the importance of security to a country in achieving economic growth, it is important for a country to have modern laws governing the use of proprietary interests as protection against credit risk. The promulgation of the Kenyan constitution in 2010 facilitated the repeal of old laws and the coming about of new proprietary and security laws. The Kenyan Parliament passed three bills into law in respect to real property on the 2nd day of May 2012, being the National Land Commission Act, the Land registration Act and the Land Act. These Acts repealed a number of statutes that had been in existence as far back as 1899. The Land Act gives effect to Article 68 (The Constitution of Kenya, 2010) which generally requires Parliament to revise, consolidate and rationalize the land laws in Kenya.The aim of having these new laws was to create a sound investment climate that would provide sound legal and regulatory framework for enterprises and undertakings and improve access to key financial and infrastructure services.We shall concentrate on the aforementioned laws and the registration of the various interests in property under the said regimes.

Joy Mutimba

A Comparative Analysis of Registration with the United Kingdom

Registration of Real and Personal Property in Light of the Promulgation of the Constitution of Kenya, 2010

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,0, bbw Hochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel der vorliegenden Ausarbeitung bildet die Analyse der Chancen und Risiken einer direkten Immobilieninvestition für private Anleger. Dabei wird in diesem Zusammenhang explizit Bezug auf die Investition in Eigentumswohnungen genommen. Es soll ermittelt werden, ob entweder die Fremd- oder die Eigennutzung einer Eigentumswohnung im Hinblick auf eine positive Renditeentwicklung empfehlenswert ist. Eine Niedrigzinspolitik, besonders niedrige Inflationsraten, und Finanzkrisen in der Europäischen Union bereiten vielen Deutschen Sorgen um Ihre privaten Anlagen. Vor allem Sparer stehen dabei im Fokus. Bisher galt die Anlage des Geldes in Sparbüchern, Tagesgeldkonten, Festgeldkonten oder ähnlichen Anlageformen als sicher und gewinnbringend. Aktuell zeigen sich diese jedoch als gering renditeorientiert. Zudem gilt bei konventionellen Geldanlagen, wozu ebenfalls Aktien und Aktienfonds gehören, dass die Höhe der Zinsen und Erträge abhängig von der Höhe der Geldeinlage ist. Wird wenig Geld angelegt, fallen die Erträge dementsprechend gering aus. Dies würde ebenfalls den Fall darstellen, wenn Zinsen, Dividenden und Kurshochsprünge sehr hoch wären.Das niedrige Zinsniveau motiviert viele Anleger dazu, über alternative Investitionsmöglichkeiten nachzudenken. Kapitalanleger suchen folglich nach Möglichkeiten, um Profite aus der Niedrigzinspolitik zu ziehen. Die Anlagealternative sollte dabei wertstabil und kosteneffizient sein. Vor allem Immobilien gewinnen in den letzten Jahren im Hinblick auf die genannten Faktoren an Bedeutung. Da Immobilien gegenständliche Sachwerte darstellen, unterscheiden sich Immobilieninvestitionen durchaus von konventionellen Geldanlagen.

Emma Casadei

Immobilien als Kapitalanlage. Chancen und Risiken für private Anleger

Studienarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,0, Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, Veranstaltung: Regulierung und ESG Alternativer Investments, Sprache: Deutsch, Abstract: Zielsetzung und Aufbau dieser Hausarbeit bestehen im ersten Schritt darin, die einschlägigen Begrifflichkeiten zu erläutern und gegeneinander abzugrenzen. Der zweite Schritt besteht in der Behandlung von Immobilien Debt im Spread-Risiko Modul in der Säule I unter Solvency II. Dabei besteht die Optimierung im Vordergrund, welche anschaulich an konkreten Fällen dargestellt wird. Abgeschlossen wird diese Hausarbeit durch einen Exkurs, eine Zusammenfassung sowie ein Fazit inklusive Ausblick. 

Um das Thema vollumfänglich erfassen zu können, werden die notwendigen Begriffsdefinitionen und deren Abgrenzungen erläutert. Im Einzelnen werden die Begriffe Immobilien Debt, die unterschiedlichen aufsichtsrechtlichen Regelungen, die einzelnen Risikoarten und der Unterschied zwischen Dach- und Direktfonds erklärt.  

Alexander Lang

Behandlung von Immobilien Debt unter Solvency II. Direktfonds

&lt;p&gt;&lt;b&gt;Have you ever had the desire to achieve something remarkable?&lt;/b&gt;  &lt;p&gt;&lt;b&gt;Would you like to be better or do something absolutely awesome?&lt;/b&gt; &lt;p&gt;&lt;b&gt;Have you ever thought about having much more than you have right now?&lt;/b&gt;  &lt;p&gt;&lt;b&gt;Are you ready to play a bigger game?&lt;/b&gt;  &lt;p&gt;&lt;i&gt;Play a Bigger Game&lt;/i&gt; will help you smash your goals. Whether you're an individual or part of a large organisation, this practical guide to getting what you want will enable you to achieve real results, no matter what! &lt;p&gt;One of Australia's leading speakers, Rowdy McLean is well known for his simple, hard-hitting, no-excuses approach to motivation. He believes that success is not just about setting goals but actually &lt;i&gt;kicking&lt;/i&gt; them. &lt;p&gt;In this definitive guide you'll find: &lt;ul&gt; &lt;li&gt; useful processes to help you define what you want&lt;/li&gt; &lt;li&gt; practical tools and resources to turn your dreams into reality&lt;/li&gt; &lt;li&gt; inspirational stories of people achieving real success&lt;/li&gt; &lt;li&gt; unique chapter-specific videos accessible by QR codes.&lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;p&gt;&lt;i&gt;Play a Bigger Game &lt;/i&gt;has everything you need to gain more from life.

Rowdy McLean

How to Achieve More, Be More, Do More, Have More

Play a Bigger Game

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 2,0, Northern Business School, Sprache: Deutsch, Abstract: Die anhaltende Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) veranlasst deutsche Sparer zu Sorge über ihr Privatvermögen, das bislang gesichert schien. Immer mehr Anleger wollen daher lieber ihr Geld in reale Sachwerte wie die Immobilie investieren, um die Unsicherheiten der Finanzmärkte zu umgehen. Die aktuell niedrigen Zinsen machen eine günstige Immobilienfinanzierung möglich und wirken sich wie ein Katalysator auf die Immobilienmärkte aus. Ziel der EZB ist es Unternehmen oder private Anleger durch Investitionskredite oder Konsumkredite anzuregen, Geld auszugeben und so die Konjunktur in einer Volkswirtschaft positiv zu beeinflussen. Die Immobilientransaktionen steigen seit 2009 an und bleiben auf einem hohen Niveau. Trotz mangelnder Kenntnisse legen viele Anleger ihr Geld in „Betongold“ an und wissen dabei nicht, welche Potentiale sie mit der Investition ergreifen könnten. Außerdem unterschätzen viele Anleger, welche Unruhen und Bewegungen der Immobilienmarkt mit sich bringt.Außerdem zeigt die aktuelle demographische Entwicklung in Deutschland an, dass die Menschen hierzulande immer älter werden. Viele Arbeitnehmer zweifeln an, ob die gesetzliche Rente ausreicht. Daher ist ein Haus oder Eigentumswohnung als zusätzliche Altersvorsorge bei vielen Anlegern eine immer größer werdende Motivation, in Immobilien zu investieren.Es stellt sich die Frage, ob sich der Immobilienkauf noch lohnt, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Insbesondere werden auf die Einflussfaktoren einer Anlageimmobilie eingegangen, um die Frage abschließend beantworten zu können.

Barig Naseree

Immobilien als Kapitalanlage für Privatanleger. Lohnt sich der Immobilienkauf noch?

Masterarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich VWL - Makroökonomie, allgemein, Note: 1,245, ( Middlesex University in London ), Sprache: Deutsch, Abstract: Immobilien verkörpern ein Thema, mit dem tatsächlich jede Person jeglichen Alters und jeder Vermögenslage konfrontiert ist. Weitgefächert spannt sich der Bogen unserer Inanspruchnahme, vom ertragssichernden Anlageobjekt, von der Industrieimmobilie, dem landwirtschaftlichen Nutzobjekt zur Gewerbe-, Büro- und Handelsimmobilie über sozialen Wohnbau, öffentlichen Verkehr bis zur grundlegend humanen Anforderung des eigenen Wohnbedürfnisses. Neben Inanspruchnahme als Stätten sozialer Versorgung und des Freizeit- und Kulturangebotes sind wir mit zwei wesentlichen Berührungspunkten konfrontiert: der Nutzung von Immobilien als Wohnobjekt – als Heim für Familie und Freizeit, dem Mittelpunkt unserer Lebensinteressen – und als Stätten unserer Existenzsicherung im Einkommenserwerb. Altertum und Mittelalter kennzeichneten den räumlichen Verbund von Erwerbsort und Wohnsituation. Bauer und Feld, Handwerker und Werkstatt waren geografisch eng verbunden. Die Industrialisierung separierte Arbeitsort und Wohnen. Gegenwärtig bewegt sich die Arbeitswelt der entwickelten Länder global zur Renaissance von Arbeit und Wohnen an einem vereinten Ort, zunehmend gelöst von bislang üblichen Wirkungsstätten.Dem spannungsgeladenen Thema einer ungewissen künftigen Arbeits- und Lebenssituation sieht wohl kaum jemand unbekümmert entgegen. Die ökonomische und soziale Evolution unserer Gesellschaft, unsere künftige Existenz, ist von einigen auf unsere Volkswirtschaften intensiv einwirkenden Parametern wie Prozessfortschritt, Automatisierungsgrad, Ressourcenbezug, Absatzmärkte und Bildungsniveau abhängig.Es lohnt, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen.

Werner W. Vuk

Immobilien der Zukunft. Arbeitsplätze von Morgen

Veränderungen des deutschen Immobilienmarktes durch den Markteintritt ...

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