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Curt-Rudolf Christof

Überzeugt überzeugen

in der Beratung von Kapitalanlageimmobilien - 77 Antworten für nachhaltigen Vermittlungserfolg

Essentials

Dieses essential bietet einen einzigartigen Einblick in die Praxis erfolgreicher Immobilienberater*innen. Anhand authentischer Fallbeispiele wird gezeigt, wie Beratungsgespräche im Kapitalanlagevertrieb strukturiert, empathisch und zielorientiert geführt werden können. Im Mittelpunkt stehen echte Herausforderungen aus dem Alltag: vom Gesprächseinstieg über die Einwandbehandlung bis hin zur Entscheidungsfindung. Die Leser*innen erfahren, wie sie Vertrauen aufbauen, Kundentypen erkennen und individuelle Lösungen entwickeln – stets mit dem Ziel, den Kundennutzen in den Mittelpunkt zu stellen. Ob Berufseinsteiger*in oder erfahrene Vertriebspersönlichkeit: Dieses essential liefert sofort anwendbare Impulse, praxiserprobte Gesprächsstrategien und wertvolle Denkanstöße für eine Beratung auf Augenhöhe. Verständliche Modelle wie Johari-Fenster und Eisbergmodell praxisnah erklärt. Ideal für Einsteiger und Profis im Kapitalanlagevertrieb.

Was Kunden wirklich wissen wollen

Erfolgreiche Beratung und Verkauf im Immobilienvertrieb

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, FOM Hochschule für Oekonomie &amp; Management gemeinnützige GmbH, Dortmund früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser Arbeit wird der steuerliche Vergleich einerseits zwischen der Erzielung von Vermietungseinkünften aus dem Privatvermögen und andererseits zwischen der Erzielung von Vermietungseinkünften aus dem Betriebsvermögen einer GmbH mandantenorientiert dargestellt. Der Vergleich ergibt sich aus den unterschiedlichen steuerlichen Auswirkungen der beiden Möglichkeiten für einen einzelnen sehr vermögenden Mandanten mit hohen jährlichen Einkünften. Die unterschiedlichen steuerlichen Auswirkungen bieten die Möglichkeit zur steuerlichen Gestaltung des generellen Sachverhaltes Vermietung.

Das Ziel dieser Arbeit ist, die Vor- und Nachteile der beiden Varianten darzustellen und dem Leser die steuerlichen Unterschiede zu erläutern. Es soll eine weitere Möglichkeit, in Bezug auf die standardmäßige Vermietung aus dem Privatvermögen, für die steuerliche Berücksichtigung von Vermietungseinkünften dargestellt werden. Gleichzeitig soll diese Arbeit die Entscheidung für eine dieser beiden Möglichkeiten erleichtern und so die Vermietung steuerlich optimieren. In dieser Arbeit wird nur die steuerliche Gestaltung der laufenden Vermietung von Immobilien dargestellt, eine Veräußerungsabsicht wird nicht erläutert.

Damit die Zielsetzung gelingt, werden zunächst grundlegende Aspekte für beide Varianten sowie die Vergleichsberechnung erklärt. Die Betrachtung der Umsatzsteuer ist dabei für diese Arbeit irrelevant, da die umsatzsteuerlichen Auswirkungen unabhängig von der Rechtsform gleich sind. Anschließend erfolgt die Darstellung eines fiktiven Beispiels. In diesem Beispiel werden die Möglichkeiten der Vermietung anhand eines fiktiven Steuerpflichtigen sowie eines fiktiven Unternehmens dargestellt. Die Möglichkeiten werden auf Grundlage der zuvor ausgearbeiteten Aspekte durch Berechnung der steuerlichen Belastungen verglichen.

Für die Berechnungen werden die gleichen Prozesse mit unterschiedlichen Auswirkungen über mehrere Jahre abgebildet, wodurch die Vergleichsberechnung ermöglicht wird. Hierdurch werden nach und nach die einzelnen Unterschiede beider Möglichkeiten beispielbezogen und zusammenfassend sichtbar. Zusätzlich werden durch die Betrachtung der gesamten Vergleichsberechnung die Zusammenhänge sowie die Problematiken dargestellt.

Ertragsteuerlicher Vergleich von Privatimmobilienvermögen und Betriebsvermögen einer GmbH

Steuervorteile durch Zwischenschaltung einer Kapitalgesellschaft bei der Vermietung von Immobilien?

DIE IMMOBILIE IM SCHEIDUNGSFALL
Wir zeigen Ihnen Wege auf, die Sie gehen können



Liebe Leserinnen
Lieber Leser

Seit nun mehr als 20 Jahren berate und begleite ich Kunden rund um das Thema Immobilien. In unserer Zusammenarbeit mit vielen hundert Klienten haben wir erkannt, dass es oft noch zu Fragen bei einer Immobilie im Scheidungsfall kommt, weshalb mein Team und ich diesen Ratgeber für Sie erstellt haben.

Mit Hilfe von Experten haben wir die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst. Der Ratgeber soll Ihnen als fundierte Grundlage für Immobilienfragen dienen.

Sollten Sie weitere rechtliche Fragen zu dem Thema haben, können wir Ihnen spezialisierte Anwälte und Notare aus unserem Netzwerk empfehlen.

Für weitere Fragen besuchen Sie gerne unsere Website www.schenk-immo.ch oder kontaktieren Sie uns, für ein persönliches Gespräch, telefonisch unter 031 503 11 99 oder schreiben Sie uns an s.schenk@schenk-immo.ch eine E-Mail.

Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrer Planung zu unterstützen.

Ein Ratgeber für den Umgang mit Immobilien im Scheidungs- oder Trennungsfall

DIE IMMOBILIE IM SCHEIDUNGSFALL

In Zeiten der Digitalisierung müssen Organisationen mehr denn je ihre Produktentwicklung und Produktportfolios hinterfragen. Mit strategischen Kooperationen können sie Innovationen gewinnen und ihre eigenen Geschäftsmodelle transformieren. Vertreter derartiger Kooperationen sind unter anderem Corporate Inkubatoren.Welche Vorteile bieten Corporate Inkubatoren und welche Herausforderungen stellt eine Kooperation mit ihnen dar? Welche Möglichkeiten gibt es, mit Hilfe von Corporate Inkubatoren Innovationen zu erzeugen?Dominik Badarne legt dar, wie Innovationen aus Corporate Inkubatoren den digitalen Transformationsprozess von Finanzdienstleistern unterstützen können. Er stellt Erfolgsansätze vor, die die Zusammenarbeit zwischen Organisationen und Inkubatoren optimieren und leitet daraus konkrete Handlungsempfehlungen für Unternehmen der Finanzdienstleistung ab. Aus dem Inhalt:-Innovationstransfer;-Innovationsmanagement;-Startups;-Digitale Transformation;-Digitale Ökonomie;-VUCA

Dominik Badarne

Wie Innovationen aus Startups den digitalen Transformationsprozess unterstützen. Empfehlungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Corporate Inkubatoren

Warum du ab sofort nicht mehr privat verkaufst und wie du den passenden Makler findest

Makeln kann (nicht) jeder

Gut informiert, sicher verkauft!

Immobilien mit Erfolg verkaufen

Business and Economics (German Language)

Dieses Buch thematisiert den Zusammenhang zwischen Inhalten von Finanzprodukten und den Transaktionsmöglichkeiten von unterschiedlichen Portalen, auf denen Finanzprodukte dargestellt und gehandelt werden können. Je besser ein Nutzer ein Finanzprodukt versteht, umso souveräner wird er damit umgehen. Ein Nutzer kann dann leicht erkennen, ob sich ein Projekt oder Produkt lohnt oder nicht. Wenn ihm dann auch noch bewusst ist, dass er gefühlsmäßigen Verzerrungen unterliegt, fällt ihm eine realistische Einschätzung noch leichter. Harald Meisner geht dabei sowohl auf die Transaktionsmöglichkeiten im B2C-, im B2B- also auch im C2C-Bereich ein.

Harald Meisner

Finanzwirtschaft in der Internetökonomie

Dieses Nachschlagewerk bietet kompaktes, praxisnahes Immobilienwissen für den beruflichen Alltag und für alle, die sich privat mit Kauf, Verkauf oder Verwaltung von Immobilien beschäftigen.

Die klar strukturierten Kurzreferenzen erläutern zentrale Begriffe, Gesetze und Abläufe aus der Immobilienpraxis: von der Objektakquise über die Finanzierung bis zur Vermarktung.

Ideal für Maklerinnen, Beraterinnen, Auszubildende und Immobilieninteressierte, die fundierte Informationen übersichtlich aufbereitet haben möchten.

Kurzreferenzen für Makler/innen, Beraterinnen und Immobilieninteressierte

Immobilienwissen kompakt

Ohne Risiko mehr rausholen
 Der Immobilienmarkt ist im Wandel -
 doch mit der richtigen Strategie lassen sich Haus oder Wohnung immer zum Bestpreis verkaufen. Dieser umfassende Ratgeber führt sicher durch alle Phasen des Verkaufsprozesses.
 Von der ersten Wertermittlung bis zur finalen Schlüsselübergabe:
 So präsentiert n man eine Immobilie optimal, führt Verhandlungen erfolgreich und findet den passenden Käufer. Von bewährten Verkaufsstrategien profitieren und kostspielige Fehler vermeiden - dank des Fachwissens der Stiftung Warentest.
 Alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte werden verständlich erklärt:
 von der korrekten Dokumentensammlung über Spekulationssteuer bis hin zu aktuellen Förderungen. Praktische Checklisten und Musterformulierungen bereiten souverän auf jeden Verhandlungstermin vor.

Ohne Risiko mehr rausholenDer Immobilienmarkt ist im Wandel – 
 doch mit der richtigen Strategie lassen sich Haus oder Wohnung immer zum Bestpreis verkaufen. Dieser umfassende Ratgeber führt sicher durch alle Phasen des Verkaufsprozesses.
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Mit dem 7-Punkte-Plan von Wertermittlung bis Schlüsselübergabe

Meine Immobilie erfolgreich verkaufen

Tobias Meyer

Warum du ab sofort nicht mehr privat verkaufst  und wie du den passenden Makler findest

Studien zum Handels-, Arbeits- und Wirtschaftsrecht


        &lt;p&gt;Es ist nach wie vor ungeklärt, welche zivilrechtlichen Folgen bei einem Verstoß gegen die §§ 63 ff. WpHG eintreten sollen. Das Werk diskutiert umfassend eine „Ausstrahlung“ des Finanzaufsichtsrechts, die Einordnung der §§ 63 ff. WpHG als Privatrecht und eine Schutzgesetzeigenschaft der Verhaltenspflichten. Der Autor entwickelt die Haftung von Finanzdienstleistern aus einem Beratungsvertrag weiter und zeigt konkret auf, welche zivilrechtlichen Folgen bei Verstößen gegen bestimmte Pflichten aus dem WpHG eintreten - etwa in Bezug auf Schadensersatz oder Beweislast. Das Werk enthält weiter einen Überblick zu wesentlichen Regeln und Durchsetzung des US-amerikanischen Wertpapierrechts, und zieht einen Vergleich zur deutschen Rechtslage.&lt;/p&gt;
      

Kornelius Lotha

Auswirkungen der wertpapierhandelsrechtlichen Verhaltenspflichten auf das Privatrecht

Die Dienstleistungsbranche gewinnt für die deutsche Wirtschaft stetig an Bedeutung. Damit steigt auch der Bedarf an passgenauem Versicherungsschutz für Dienstleister, denn selbst kleine berufliche Fehler können erhebliche Vermögensschäden nach sich ziehen.

Dieses Buch bietet allen Interessierten einen praxisnahen Einstieg in die - oft als anspruchsvoll empfundene - Thematik der Absicherung von Vermögensschäden. Es unterstützt dabei, das nötige Fachwissen aufzubauen, um Kunden kompetent und überzeugend zu Risiken im Bereich Vermögensschaden beraten zu können. Nach einer Einführung in die gesetzlichen Haftungsgrundlagen folgen detaillierte Darstellungen berufsspezifischer Risiken sowie deren optimale Absicherung.

Den Abschluss bildet die Darstellung der vom GDV im Jahr 2024 veröffentlichten und im Mai 2025 überarbeiteten Musterbedingungen zur Vermögensschadenhaftpflichtversicherung.

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

Überzeugt überzeugen

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