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Bruchmann C: Immobilienbewertung
verstehen

Immobilienbewertung verstehen

Wie Profis den Wert von Kauf- und Mietimmobilien ermitteln

Welche normierten und nicht-normierten Verfahren werden bei der Wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten in Sachverständigenkreisen angewendet? Welche gesetzlichen Vorgaben müssen dabei beachtet werden? Welche Anforderungen werden bei bestimmten Bewertungsanlässen (z.B. in Zwangsversteigerungsverfahren) an Gutachten gestellt? Was sind typische Fehlerquellen bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten? 
Dieses Buch stellt die Thematik der Erbbaurechte umfänglich dar und bietet damit das nötige Handwerkszeug für die Erstattung von Verkehrswertgutachten über Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke. Anhand von Praxisfällen werden die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken praxisnah erläutert. Eine Checkliste ermöglicht die Überprüfung von eigenen und externen Gutachten. Das Buch schließt mit einem Fragenkatalog zur Selbstüberprüfung und Übungsaufgaben ab und eignet sich daher auch als Lehrbuch zur Prüfungsvorbereitung bei den bestellenden Kammern bzw. Zertifizierungsstellen. 
Die Autoren greifen dabei auf einen Fundus aus langjähriger Sachverständigentätigkeit mit der Spezialisierung auf Erbbaurechte zurück.

Wertermittlung von Erbbaurechten und Erbbaugrundstücken

Finanzielle Abhängigkeit verstehen - Strukturen, Ursachen und Konzepte wirtschaftlicher SelbstbestimmungFinanzielle Unabhängigkeit wird oft als Traum oder Privileg weniger dargestellt. Tatsächlich beruht sie jedoch auf nachvollziehbaren Mechanismen: ökonomischen Strukturen, individuellen Entscheidungen und langfristigen Strategien. Dieses Buch untersucht, wie finanzielle Abhängigkeit entsteht, welche Faktoren sie begünstigen und mit welchen Ansätzen Menschen weltweit nachhaltige Eigenständigkeit erreicht haben.Die Darstellung verbindet ökonomische Grundlagen mit Beispielen aus der Praxis. Anhand von Fallstudien werden typische Wege zum Vermögensaufbau - etwa durch Investitionen oder unternehmerisches Handeln - beleuchtet und in einen größeren gesellschaftlichen und psychologischen Kontext eingeordnet.Inhaltliche Schwerpunkte sind:<ul><li>Grenzen des klassischen Sparens im Vergleich zu alternativen Anlageformen</li><li>Strukturen finanzieller Abhängigkeit und deren historische Entwicklung</li><li>Vermögensaufbau durch Immobilien- und Kapitalmarktstrategien</li><li>Psychologische und kulturelle Einflussfaktoren auf Finanzentscheidungen</li><li>Typische Fehlannahmen und ihre Auswirkungen auf die Lebensplanung</li><li>Ökonomische Modelle nachhaltiger Unabhängigkeit</li>
 </ul>Dieses Buch bietet damit keine schnellen Rezepte, sondern eine fundierte Analyse. Es zeigt, dass ökonomische Selbstbestimmung weder Zufall noch reines Glück ist, sondern das Ergebnis langfristiger Strukturen, Denkweisen und bewährter Konzepte.

Mehr Zeit, mehr Freiheit, mehr Leben

Mein Weg zur 1. Million

Band II: Praxis der Immobilienbewertung

Der Schweizer Immobilienwert

Das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht bietet vielfältige Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Die Neuauflage zeigt unter Berücksichtigung der aktuellen Erbschaftsteuerrichtlinien, dem JStG 2024 sowie aktueller Rechtsprechung zum Erb- und Schenkungsteuerrecht in insgesamt zehn Teilen, wie Vermögensübertragungen optimal vorbereitet werden. Im Fokus stehen dabei Gestaltungstipps zum steuerfreien Erwerb, zur Steueroptimierung bei Erbfall und Schenkungen, zur Unternehmensnachfolge und darüber hinaus zu grenzüberschreitenden Übertragungen, Stiftungsmodellen und Vermögenstrusts. ¿

Steuerlich optimal schenken und vererben: Entdecken Sie praxisnahe Gestaltungstipps zur Vermögensübertragung - kompakt, aktuell und direkt umsetzbar. 

Inklusive Online-Version und "Frag das Buch!" KI Recherche.

Mit "Frag das Buch!" nutzen Sie NWB KIRA jetzt auch in Online-Büchern. Damit können Sie jetzt gezielt in der Online-Version dieses Werks mit der KI Recherche-Assistenz von NWB arbeiten. Mit der Chat-Funktion erhalten Sie direkt eine Antwort auf Ihre steuerliche Fachfrage. Bei Bedarf können Sie den Chat vertiefen.
Inhaltsverzeichnis: 

¿Teil I: Wie die Steuerbehörden von Erbvermögen, Erbfällen und Schenkungen Kenntnis erlangen.
Teil II: Wie die Steuerbehörden Erbvermögen erfassen und bewerten.
Teil III: Wie Erbschaften und Schenkungen besteuert werden.
Teil IV: Doppelbelastung mit Erbschaft- und Einkommensteuer.
Teil V: Gestaltungstipps zur Steueroptimierung im Erbfall und bei Schenkungen.
Teil VI: Gesamtsteueroptimale Vermögensübertragung.
Teil VII: Grundzüge der steueroptimalen Unternehmensnachfolgeplanung.
Teil VIII: Schenkungsteuerliche Fallstricke bei Auflösung von Vermögenstrusts.
Teil IX: Grenzüberschreitende Vermögensübertragung.
Teil X: Vermögensübertragungen auf Stiftungen.

Das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht bietet vielfältige Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Die Neuauflage zeigt unter Berücksichtigung der aktuellen Erbschaftsteuerrichtlinien, dem JStG 2024 sowie aktueller Rechtsprechung zum Erb- und Schenkungsteuerrecht in insgesamt zehn Teilen, wie Vermögensübertragungen optimal vorbereitet werden. Im Fokus stehen dabei Gestaltungstipps zum steuerfreien Erwerb, zur Steueroptimierung bei Erbfall und Schenkungen, zur Unternehmensnachfolge und darüber hinaus zu grenzüberschreitenden Übertragungen, Stiftungsmodellen und Vermögenstrusts. 

Steuerlich optimal schenken und vererben: Entdecken Sie praxisnahe Gestaltungstipps zur Vermögensübertragung – kompakt, aktuell und direkt umsetzbar. 

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Teil II: Wie die Steuerbehörden Erbvermögen erfassen und bewerten.
Teil III: Wie Erbschaften und Schenkungen besteuert werden.
Teil IV: Doppelbelastung mit Erbschaft- und Einkommensteuer.
Teil V: Gestaltungstipps zur Steueroptimierung im Erbfall und bei Schenkungen.
Teil VI: Gesamtsteueroptimale Vermögensübertragung.
Teil VII: Grundzüge der steueroptimalen Unternehmensnachfolgeplanung.
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Teil IX: Grenzüberschreitende Vermögensübertragung.
Teil X: Vermögensübertragungen auf Stiftungen.

Erbschaft- und Schenkungsteuer

Optimale Vermögensübertragung

Die in der Print- und Online-Version dieses Titels ggf. enthaltenen Zusatzmaterialien und digitalen Mehrwerte stehen Ihnen aus technischen Gründen nicht zur Verfügung, wenn Sie das PDF-E-Book kaufen.

​Das Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht bietet vielfältige Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Die Neuauflage zeigt unter Berücksichtigung der aktuellen Erbschaftsteuerrichtlinien, dem JStG 2024 sowie aktueller Rechtsprechung zum Erb- und Schenkungsteuerrecht in insgesamt zehn Teilen, wie Vermögensübertragungen optimal vorbereitet werden. Im Fokus stehen dabei Gestaltungstipps zum steuerfreien Erwerb, zur Steueroptimierung bei Erbfall und Schenkungen, zur Unternehmensnachfolge und darüber hinaus zu grenzüberschreitenden Übertragungen, Stiftungsmodellen und Vermögenstrusts. 

Steuerlich optimal schenken und vererben: Entdecken Sie praxisnahe Gestaltungstipps zur Vermögensübertragung – kompakt, aktuell und direkt umsetzbar. 

Inhaltsverzeichnis: 

​Teil I: Wie die Steuerbehörden von Erbvermögen, Erbfällen und Schenkungen Kenntnis erlangen.
Teil II: Wie die Steuerbehörden Erbvermögen erfassen und bewerten.
Teil III: Wie Erbschaften und Schenkungen besteuert werden.
Teil IV: Doppelbelastung mit Erbschaft- und Einkommensteuer.
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Teil VI: Gesamtsteueroptimale Vermögensübertragung.
Teil VII: Grundzüge der steueroptimalen Unternehmensnachfolgeplanung.
Teil VIII: Schenkungsteuerliche Fallstricke bei Auflösung von Vermögenstrusts.
Teil IX: Grenzüberschreitende Vermögensübertragung.
Teil X: Vermögensübertragungen auf Stiftungen.

Anton-Rudolf Götzenberger

Erbschaft- und Schenkungsteuer.

Gut informiert, sicher verkauft!

Immobilien mit Erfolg verkaufen

Haufe Fachbuch

Christiane Conrads

Florian Hackelberg

Thomas Veith

Internationales Praxishandbuch für den Immobilien- und Investitionszyklus

ESG in der Immobilienwirtschaft

Bodenrichtwerte in der steuerlichen Bewertung

Immobilien in der Praxis

Die in der Print- und Online-Version dieses Titels ggf. enthaltenen Zusatzmaterialien und digitalen Mehrwerte stehen Ihnen aus technischen Gründen nicht zur Verfügung, wenn Sie das PDF-E-Book kaufen.

​Das von privaten Haushalten gehaltene Immobilienvermögen wächst kontinuierlich, Berater setzen sich immer wieder mit den Fragen zur unentgeltlichen Übertragung von Immobilien, Erbfolge und vorweggenommenen Erbfolge auseinander. Neben diesen Fragen sowie Ausführungen zu Bewertung und sachlichen Steuerbefreiungen behandelt der Titel auch Gestaltungsmöglichkeiten vor und nach dem Erbfall.

Seit dem Erscheinen der ersten Auflage mussten sich rechtliche und steuerliche Berater mit einigen Gesetzesänderungen auseinandersetzen, die die steuerliche Behandlung von Immobilien bzw. Immobilientransaktionen betrafen. An erster Stelle sei dabei das zu Beginn des Jahres 2024 in Kraft getretene „MoPeG“, das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts, genannt, das insbesondere die Ausstattung und anschließende Übertragen von Kommanditanteilen an Immobilien-Personengesellschaften auf die nächste Generation überschattete: Erst seit Verkündung des Jahressteuergesetzes 2024 besteht Gewissheit, dass vor dem 31.12.2026 getätigte Einlagen in Form von Immobilien in die Familiengesellschaft mit anschließender Reduzierung der Beteiligungsquote des einlegenden Elternteils bei diesem keine rückwirkende Grunderwerbsteuer auslösen, falls die Personengesellschaft ab 2027 grunderwerbsteuerlich als intransparentes Gebilde anzusehen sein sollte.

Neben den gesetzlichen Neuerungen wurde ein weiterer Schwerpunkt der 2. Auflage „Immobilien klug vererben“ auf die Auslandsimmobilie gelegt.​

Inhaltsverzeichnis:

A. Allgemeines

B. Rechtliche Grundlagen
I. Erbschaft, Vermächtnis und Co. – grundlegende erbrechtliche
Übertragungsformen
II. Beschränkte oder unbeschränkte Erbschaftsteuerpflicht
III. Systematik des Erbschaftsteuerrechts und Steuerklassen
IV. Bewertung für erbschaftsteuerliche Zwecke
V. Sachliche Steuerbefreiungen

C. Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Erbfall
I. Fehlende Liquidität zur Begleichung der Erbschaftsteuerschuld
II. Ausschlagung der Erbschaft oder eines Vermächtnisses
III. Auseinandersetzung des Nachlasses
IV. Erbschaft und Grunderwerbsteuer

D. Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Erbfall
I. Schenkung mit Schuldübernahme oder Übernahme dinglicher Belastungen
II. Nießbrauchgestaltungen
III. Familien-Immobiliengesellschaften

E. Immobilien mit Auslandsbezug
I. Anwendbares Zivilrecht
II. Internationales Erbschaftsteuerrecht
III. Besonderheiten ausländischer Ferienimmobilien

F. Anhang
I. Top-Ten-Fallstricke bei der Vererbung von Anteilen an Familien-Immobiliengesellschaften
II. Entscheidungshilfe für die Rechtsformwahl von Familien-Immobiliengesellschaften

Die in der Print- und Online-Version dieses Titels ggf. enthaltenen Zusatzmaterialien und digitalen Mehrwerte stehen Ihnen aus technischen Gründen nicht zur Verfügung, wenn Sie das PDF-E-Book kaufen

Claudia Klümpen-Neusel

Christoph Hübner

Steueroptimierende Gestaltungen

Immobilien klug vererben

ESG hat sich zu einem strukturprägenden Steuerungsrahmen für Investitionsentscheidungen, Geschäftsmodelle, Regulierung und Risikomanagement entwickelt. Dieses internationale Handbuch bietet eine fundierte und praxisorientierte Auseinandersetzung mit der ESG-Transformation in der Immobilienwirtschaft.
Die zweite, vollständig überarbeitete Auflage zeigt, wie ESG vom Orientierungsrahmen zu einem operativen Steuerungsinstrument wurde. Sie wurde erweitert um geografische Perspektiven und vertieft insbesondere Biodiversität, Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeitsberichterstattung.
Autorinnen und Autoren aus führenden internationalen Immobilienunternehmen, Beratung und Wissenschaft beleuchten ESG-Anforderungen im nationalen und internationalen Kontext.
Inhalte:
<ul><li>Umfassende interdisziplinäre Analyse von Regulatorik und Markttrends</li><li>ESG im nationalen und internationalen Kontext mit regionalen Marktkapiteln, internationalen Beiträgen sowie lokalen Besonderheiten von ESG-Strategien</li><li>ESG-Strategien und Best-Practices bei der Implementierung in Prozesse und Systeme</li><li>Erweiterte Themenfelder: Klimaschutz, Biodiversität, Kreislaufwirtschaft, Nachhaltigkeitsberichterstattung</li><li>Interdisziplinäre Perspektiven: Ansätze aus anderen Branchen wie der Automobil- und Flughafenindustrie</li></ul>

ESG hat sich zu einem strukturprägenden Steuerungsrahmen für Investitionsentscheidungen, Geschäftsmodelle, Regulierung und Risikomanagement entwickelt. Dieses internationale Handbuch bietet eine fundierte und praxisorientierte Auseinandersetzung mit der ESG-Transformation in der Immobilienwirtschaft.Die zweite, vollständig überarbeitete Auflage zeigt, wie ESG vom Orientierungsrahmen zu einem operativen Steuerungsinstrument wurde. Sie wurde erweitert um geografische Perspektiven und vertieft insbesondere Biodiversität, Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeitsberichterstattung.Autorinnen und Autoren aus führenden internationalen Immobilienunternehmen, Beratung und Wissenschaft beleuchten ESG-Anforderungen im nationalen und internationalen Kontext.Inhalte:<ul><li>Umfassende interdisziplinäre Analyse von Regulatorik und Markttrends</li><li>ESG im nationalen und internationalen Kontext mit regionalen Marktkapiteln, internationalen Beiträgen sowie lokalen Besonderheiten von ESG-Strategien&nbsp;</li><li>ESG-Strategien und Best-Practices bei der Implementierung in Prozesse und Systeme&nbsp;</li><li>Erweiterte Themenfelder: Klimaschutz, Biodiversität, Kreislaufwirtschaft, Nachhaltigkeitsberichterstattung</li><li>Interdisziplinäre Perspektiven: Ansätze aus anderen Branchen wie der Automobil- und Flughafenindustrie</li></ul>

Wie gelingt der Einstieg in den Immobilienmarkt? Welche Faktoren bestimmen die Rentabilität von Wohn- und Gewerbeimmobilien? Und welche rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen sind dabei zu berücksichtigen?Dieses Buch bietet eine fundierte Einführung in das Thema Immobilieninvestments und analysiert die wichtigsten Erfolgsfaktoren für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Es beschreibt den gesamten Investitionsprozess - von der Auswahl geeigneter Objekte über die Bewertung von Finanzierungsmöglichkeiten bis hin zu Verwaltung und Instandhaltung - und ordnet diese Aspekte in den aktuellen Markt- und Forschungskontext ein.Leserinnen und Leser erfahren unter anderem:<ul><li>welche wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen für Investitionen in Immobilien entscheidend sind,</li><li>wie Chancen und Risiken unterschiedlicher Immobilienarten und -standorte bewertet werden können,</li><li>welche Finanzierungsformen üblich sind und welche Vor- und Nachteile sie jeweils haben,</li><li>welche typischen Fallstricke in der Praxis auftreten und wie diese laut Forschung vermieden werden können.</li>
 </ul>Das Buch richtet sich an Einsteiger ebenso wie an fortgeschrittene Leserinnen und Leser, die sich einen systematischen Überblick über die Mechanismen und Rahmenbedingungen des Immobilienmarkts verschaffen möchten.

Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger

Dein erster Deal

Das "Trainingshandbuch Grundstückswertermittlung" ist eine kompakte Lernhilfe zur Überprüfung des Wissens zur Wertermittlung von bebauten unbebauten Grundstücken und kann ergänzend zur Prüfungsvorbereitung im Rahmen der "Zertifizierung" bei einer akkreditierten Stelle oder der "öffentlichen Bestellung" sowie weiterer Abschlussprüfungen herangezogen werden.
Es bietet ein strukturiertes Update. Zu den Antworten auf die jeweils gestellten Fragen werden weiterführende Hinweise und Quellenangaben sowie Fundstellen mit vertiefender Literatur angegeben. 
Das Buch erstreckt sich im theoretischen Teil über die wesentlichen relevanten Themengebiete der Wertermittlung von Grundstücken (insbesondere Rechtsgrundlagen, Verfahren, Statistik). Der praktische Teil umfasst Bewertungsaufgaben und Praxishilfen.
Dem Werk wurden die aktuellen Gesetze, Verordnungen und Richtlinien sowie Urteile zugrunde gelegt und heben somit das Trainingshandbuch auf dem aktuellen Stand der Wertermittlungslehre.

Lernhilfe, Prüfungsvorbereitung und Aktualisierung des Fachwissens. Fragen und Antworten - Aufgaben und Lösungen - Hinweise, Mustergutachten, Praxishilfen

Trainingshandbuch Grundstückswertermittlung

Immobilienbewertung verstehen

Weitere Titel zum Thema