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Conrad von Gruenau

Der zertifizierte Immobilienmakler - Teil 2

Das praxisnahe Lehrbuch für die IHK-Zertifizierungsprüfung gemäß § 34c GewO

Grundlagen – Konzepte – Anwendungen

Immobilienmarketing

NomosHandbuch

Praxishandbuch

Immobilienmanagement für Sozialwirtschaft und Kirche

Band I: Immobilienökonomie

Das Standardwerk der Immobilienwirtschaft - jetzt in grundlegend überarbeiteter sechster Auflage.&nbsp;Band I bietet eine fundierte Einführung in die betriebswirtschaftlichen Grundlagen der Immobilienökonomie und behandelt umfassend die Bereiche Investition, Finanzierung, Analyse, Bewertung und Vermarktung von Immobilien sowie das Management von Immobilienunternehmen. Besonderes Augenmerk wird auf die aktuellen Themen Digitalisierung und Nachhaltigkeit gelegt - die Schlüsselfaktoren für eine zukunftsfähige Immobilienwirtschaft.&nbsp;Für (angehende) Immobilienprofessionals bietet das Werk umfassendes Fachwissen und wertvolle Einblicke in die komplexen und interdisziplinären Zusammenhänge der Immobilienwirtschaft.&nbsp;Weitere Bände der Reihe:Band II: Rechtliche GrundlagenBand III: Stadtplanerische GrundlagenBand IV: Volkswirtschaftliche Grundlagen

Das Standardwerk der Immobilienwirtschaft - jetzt in grundlegend überarbeiteter sechster Auflage.&nbsp;Band I bietet eine fundierte Einführung in die betriebswirtschaftlichen Grundlagen der Immobilienökonomie und behandelt umfassend die Bereiche Investition, Finanzierung, Analyse, Bewertung und Vermarktung von Immobilien sowie das Management von Immobilienunternehmen. Besonderes Augenmerk wird auf die aktuellen Themen Digitalisierung und Nachhaltigkeit gelegt – die Schlüsselfaktoren für eine zukunftsfähige Immobilienwirtschaft.&nbsp;Für (angehende) Immobilienprofessionals bietet das Werk umfassendes Fachwissen und wertvolle Einblicke in die komplexen und interdisziplinären Zusammenhänge der Immobilienwirtschaft.&nbsp;Weitere Bände der Reihe:Band II: Rechtliche GrundlagenBand III: Stadtplanerische GrundlagenBand IV: Volkswirtschaftliche Grundlagen

Betriebswirtschaftliche Grundlagen

Immobilienökonomie I

Wie Profis den Wert von Kauf- und Mietimmobilien ermitteln

Immobilienbewertung verstehen

Kauf, Finanzierung, Regelung der Eigentümergemeinschaft

Stockwerkeigentum

Immobilien im Zivil- und Steuerrecht

C. H. Beck Baurecht

Zum Werk Nachtragsforderungen, im Vergleich zur ursprünglich vereinbarten Vergütung des Bauunternehmers, sind ein zentrales Problem bei der Durchführung von Bauvorhaben. Nachtragsansprüche haben wirtschaftlich herausragende Bedeutung für beide Bauvertragsparteien, gleichermaßen für kleinere, mittlere und große Bauvorhaben. Nachträgliche Zahlungsansprüche bei Bauverträgen können die verschiedensten Ursachen haben: So können sie z. B. aus technischen Änderungen bei der vereinbarten Bauleistung resultieren, insb. bei Änderungen im Bauentwurf, oder auch durch Bauablaufstörungen, die zu einer verlängerten Bauzeit führen. Die sich dadurch ergebenen wesentlichen Folgen, Vergütungsanpassung, Schadensersatz oder angemessene Entschädigung des Bauunternehmers, werden in dem Werk umfassend und differenziert dargestellt. Inhalt<ul><li>Nachtragsanspruch dem Grunde nach (Allgemeine Grundsätze zum werkvertraglichen Leistungsinhalt; Besonderheiten VOB/B; Auslegung Bauverträge, Besonderheiten bei öffentlichen Vergaben nach VOB/A; AGB-rechtliche Fragen)</li><li>Verfahrensfragen (Bedenkenanmeldung, Bedenkenzurückweisung; Haftungsfolgen usw.)</li><li>Nachtragsanspruch bei Bauverträgen nach BGB und VOB/B (Kalkulationsgrundlagen; Preisfortschreibung; Ausnahmen von der Preisfortschreibung; Preisanpassung auf Basis tatsächlicher Mehrkosten)</li></ul> Vorteile auf einen Blick<ul><li>Was woraus? Anspruchsgrundlagen für Nachträge differenziert dargestellt</li><li>fundierte praktische Anleitung für die Aufstellung bzw. Prüfung von Nachtragsforderungen</li><li>umfassende Auswertung der Rechtsprechung neu eingearbeitet</li></ul> Zielgruppe Für Baujuristinnen und Baujuristen aller Art: Anwaltschaft, Richterschaft, Verwaltungsbeamte in Bauämtern; Architektinnen und Architekten und Ingenieurinnen und Ingenieure für Nachtragsprüfung und Sachverständige für Baupreisermittlung und Bauablaufstörungen.

Zum Werk 
 Nachtragsforderungen, im Vergleich zur ursprünglich vereinbarten Vergütung des Bauunternehmers, sind ein zentrales Problem bei der Durchführung von Bauvorhaben. Nachtragsansprüche haben wirtschaftlich herausragende Bedeutung für beide Bauvertragsparteien, gleichermaßen für kleinere, mittlere und große Bauvorhaben.
 
 Nachträgliche Zahlungsansprüche bei Bauverträgen können die verschiedensten Ursachen haben: So können sie z. B. aus technischen Änderungen bei der vereinbarten Bauleistung resultieren, insb. bei Änderungen im Bauentwurf, oder auch durch Bauablaufstörungen, die zu einer verlängerten Bauzeit führen. Die sich dadurch ergebenen wesentlichen Folgen, Vergütungsanpassung, Schadensersatz oder angemessene Entschädigung des Bauunternehmers, werden in dem Werk umfassend und differenziert dargestellt.
 Inhalt<ul><li>Nachtragsanspruch dem Grunde nach (Allgemeine Grundsätze zum werkvertraglichen Leistungsinhalt; Besonderheiten VOB/B; Auslegung Bauverträge, Besonderheiten bei öffentlichen Vergaben nach VOB/A; AGB-rechtliche Fragen)</li><li>Verfahrensfragen (Bedenkenanmeldung, Bedenkenzurückweisung; Haftungsfolgen usw.)</li><li>Nachtragsanspruch bei Bauverträgen nach BGB und VOB/B (Kalkulationsgrundlagen; Preisfortschreibung; Ausnahmen von der Preisfortschreibung; Preisanpassung auf Basis tatsächlicher Mehrkosten)</li></ul> Vorteile auf einen Blick<ul><li>Was woraus? Anspruchsgrundlagen für Nachträge differenziert dargestellt</li><li>fundierte praktische Anleitung für die Aufstellung bzw. Prüfung von Nachtragsforderungen</li><li>umfassende Auswertung der Rechtsprechung neu eingearbeitet</li></ul> Zielgruppe 
 Für Baujuristinnen und Baujuristen aller Art: Anwaltschaft, Richterschaft, Verwaltungsbeamte in Bauämtern; Architektinnen und Architekten und Ingenieurinnen und Ingenieure für Nachtragsprüfung und Sachverständige für Baupreisermittlung und Bauablaufstörungen.

Nachtragsvergütung, Entschädigung und Schadenersatz bei Bauverträgen nach BGB und VOB/B

Nachträge im Bauvertragsrecht

Band II: Praxis der Immobilienbewertung

Der Schweizer Immobilienwert

Wie gelingt der Einstieg in den Immobilienmarkt? Welche Faktoren bestimmen die Rentabilität von Wohn- und Gewerbeimmobilien? Und welche rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen sind dabei zu berücksichtigen?Dieses Buch bietet eine fundierte Einführung in das Thema Immobilieninvestments und analysiert die wichtigsten Erfolgsfaktoren für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Es beschreibt den gesamten Investitionsprozess - von der Auswahl geeigneter Objekte über die Bewertung von Finanzierungsmöglichkeiten bis hin zu Verwaltung und Instandhaltung - und ordnet diese Aspekte in den aktuellen Markt- und Forschungskontext ein.Leserinnen und Leser erfahren unter anderem:<ul><li>welche wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen für Investitionen in Immobilien entscheidend sind,</li><li>wie Chancen und Risiken unterschiedlicher Immobilienarten und -standorte bewertet werden können,</li><li>welche Finanzierungsformen üblich sind und welche Vor- und Nachteile sie jeweils haben,</li><li>welche typischen Fallstricke in der Praxis auftreten und wie diese laut Forschung vermieden werden können.</li>
 </ul>Das Buch richtet sich an Einsteiger ebenso wie an fortgeschrittene Leserinnen und Leser, die sich einen systematischen Überblick über die Mechanismen und Rahmenbedingungen des Immobilienmarkts verschaffen möchten.

Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger

Dein erster Deal

Recht in der Praxis

Mit der Neuauflage unter neuer Autorenschaft wurde das Praxishandbuch zum Sachenrecht grundlegend überarbeitet und aktualisiert. Wichtige neue Entscheidungen z.B. zur Rechtsprechungsänderung beim Verwendungsbegriff und zum Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) sind berücksichtigt.

Beibehalten wurde die Struktur des Lehrbuchs sowie die grundsätzliche Herangehensweise, nach Anspruchsgrundlage, Gegennormen und Beweislastregeln das Sachenrecht verständlich darzustellen. Die Darstellung geht praxisorientiert den Weg vom Normalfall zum Störfall; von der Regel zur Ausnahme und vom Tatbestand zur Rechtsfolge einer Norm.
Zahlreiche Übersichten und Beispiele ermöglichen den schnellen Zugang zum Sachenrecht in der Praxis, wobei die Fallbeispiele sowohl aktuelleren Entscheidungen als auch Klassikern nachgebildet sind.

Das Buch richtet sich in erster Linie an Praktiker aus Justiz und Anwaltschaft, aber auch an Studierende, Referendarinnen und Referendare. Der Praxisbezug bedeutet, dass keine wissenschaftliche Meinungsstreitigkeiten ausgebreitet werden, sondern die höchstrichterliche Rechtsprechung dargestellt und in den Fußnoten zur Vertiefung aufgeführt wird.

samt Wohnungseigentums- und Grundbuchrecht

Sachenrecht nach Anspruchsgrundlagen

Dieses Buch zeigt praxisnah und verständlich, wie Investoren sichere von riskanten unterscheiden können. Es wird ausführlich dargelegt, worauf es bei Betreibern, Verträgen und Standorten ankommt und wie Mietausfälle gezielt vermieden werden. Auf diese Weise entstehen klare Handlungsempfehlungen, wie Sozialimmobilien strategisch in den Vermögensaufbau integriert werden sollten. Der Markt für Sozial- und Pflegeimmobilien wächst seit Jahren dynamisch. Gleichzeitig führen Betreiberinsolvenzen, steigende Kosten und strukturelle Veränderungen zu Unsicherheiten bei Investoren. Dieses Buch bietet verlässliche Orientierung.Der Inhalt<ul><li>Einführung und Grundlagen</li><li>Markt, Demografie und Pflegegrundlagen</li><li>Standortanalyse und Marktverständnis</li><li>Betreiber und Betreiberstruktur</li><li>Planung und Bau einer Sozialimmobilie</li><li>Vertragsstruktur und Betreiberverträge</li><li>Kaufprozess und juristische Grundlagen</li><li>Wirtschaftlichkeit und Rendite</li><li>Risiken und Investitionsbewertung</li><li>Steuern und Optimierung</li><li>Vertrieb und Praxis für Makler</li><li>Wenn Kapitalanlage und Lebensplanung zusammenkommen</li><li>Sozialimmobilien als Lösung in akuten Pflegesituationen</li><li>Entscheidungshilfen</li></ul>Der AutorAxel Schulz ist Geschäftsführer der S&amp;P Wirtschaftsdienst Immobilien und spezialisiert auf den Vertrieb von betreibergeführten Sozialimmobilien.

Dieses Buch zeigt praxisnah und verständlich, wie Investoren sichere von riskanten unterscheiden können. Es wird ausführlich dargelegt, worauf es bei Betreibern, Verträgen und Standorten ankommt und wie Mietausfälle gezielt vermieden werden. Auf diese Weise entstehen klare Handlungsempfehlungen, wie Sozialimmobilien strategisch in den Vermögensaufbau integriert werden sollten. Der Markt für Sozial- und Pflegeimmobilien wächst seit Jahren dynamisch. Gleichzeitig führen Betreiberinsolvenzen, steigende Kosten und strukturelle Veränderungen zu Unsicherheiten bei Investoren. Dieses Buch bietet verlässliche Orientierung.Der Inhalt<ul><li>Einführung und Grundlagen</li><li>Markt, Demografie und Pflegegrundlagen</li><li>Standortanalyse und Marktverständnis</li><li>Betreiber und Betreiberstruktur</li><li>Planung und Bau einer Sozialimmobilie</li><li>Vertragsstruktur und Betreiberverträge</li><li>Kaufprozess und juristische Grundlagen</li><li>Wirtschaftlichkeit und Rendite</li><li>Risiken und Investitionsbewertung</li><li>Steuern und Optimierung</li><li>Vertrieb und Praxis für Makler</li><li>Wenn Kapitalanlage und Lebensplanung zusammenkommen</li><li>Sozialimmobilien als Lösung in akuten Pflegesituationen</li><li>Entscheidungshilfen</li></ul>Der AutorAxel Schulz 
 ist Geschäftsfüher der S&amp;P Wirtschaftsdienst Immobilien und spezialisiert auf den Vertrieb von betreibergeführten Sozialimmobilien.

Das Praxis- und Expertenbuch für Investoren und Vermittler

Sozialimmobilien als Kapitalanlage

Haufe Fachbuch

Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin und Justin Denk haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.
 
 Inhalte:
 
 <ul>
 <li>Grundbegriffe des Wohnungseigentums</li>
 <li>Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums</li>
 <li>Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:in</li>
 <li>Lasten und Kosten des Wohnungseigentums</li>
 <li>Die Wohnungseigentümerversammlung&nbsp;</li>
 <li>Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insovlenz</li>
 <li>Verwalter:in und Verwaltungsbeirat</li>
 <li>Die vermietete Eigentumswohnung</li>
 <li>Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht</li>
 <li>Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung</li>
 <li>Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum</li>
 <li>Versicherungen</li>
 </ul>
 
 Neu in der 9. Auflage:
 
 <ul>
 <li>Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)</li>
 <li>E-Ladestationen</li>
 <li>Solarpflicht</li>
 <li>Digitale Eigentümerversammlungen</li>
 <li>Aktuelle BHG-Urteile</li>
 </ul>
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Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin und Justin Denk haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.Inhalte:<ul><li>Grundbegriffe des Wohnungseigentums</li><li>Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums</li><li>Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:in</li><li>Lasten und Kosten des Wohnungseigentums</li><li>Die Wohnungseigentümerversammlung&nbsp;</li><li>Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insovlenz</li><li>Verwalter:in und Verwaltungsbeirat</li><li>Die vermietete Eigentumswohnung</li><li>Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht</li><li>Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung</li><li>Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum</li><li>Versicherungen</li></ul>Neu in der 9. Auflage:<ul><li>Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)</li><li>E-Ladestationen</li><li>Solarpflicht</li><li>Digitale Eigentümerversammlungen</li><li>Aktuelle BHG-Urteile</li></ul>&nbsp;&nbsp;&nbsp;

Von der Eigentümerversammlung über die Vermietung und Verwaltung bis zur Modernisierung

Praxishandbuch Wohnungseigentum

Der zertifizierte Immobilienmakler - Teil 2

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