Gewerbliche Immobilienfinanzierung & Kapitalstrukturierung

Wie entsteht aus einer gewerblichen Immobilie eine Finanzierungsstruktur, die am Markt tatsächlich umsetzbar ist? Strukturen verstehen. Finanzierungen entwickeln. Kapitalentscheidungen treffen. Unter diesem Leitgedanken zeigt "Gewerbliche Immobilienfinanzierung & Kapitalstrukturierung" praxisnah, wie Finanzierungen aus Asset, Cashflow, Kapitalbedarf und Risikoprofil entwickelt werden. Im Mittelpunkt steht nicht die isolierte Auswahl einzelner Finanzierungsprodukte, sondern der gesamte Strukturierungsprozess: von der Analyse der Immobilie und ihrer Cashflows über Kapitalbedarf, Kapitaldienstfähigkeit und Risikobeurteilung bis zur Auswahl und Kombination geeigneter Kapitalquellen. Das Buch behandelt Senior Debt, Whole Loans, alternative Fremdkapitalstrukturen, Mezzanine und Eigenkapital ebenso wie zentrale Kennzahlen, Covenants, Kreditprüfung und die Entscheidungslogik von Banken und anderen Kapitalgebern. Master-Term-Sheets, Prüf- und Covenant-Matrizen, Checklisten sowie zehn typisierte Strukturierungsfälle verbinden die fachlichen Grundlagen mit der praktischen Umsetzung. Damit ist das Buch zugleich Fachbuch, Arbeitsinstrument und Nachschlagewerk für die Entwicklung und Umsetzung gewerblicher Immobilienfinanzierungen.