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Grundsteuerreform 2025

Schoepf C: Grundsteuerreform 2025

Steuerliche Belastungen für Eigentümer von unbebauten Grundstücken

Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) hat am 10. April 2018 die Bewertung im Rahmen der Erhebung der Grundsteuer durch Einheitswerte für verfassungswidrig erklärt. Die Einheitsbewertung ist mit Artikel 3 Abs. 1 GG unvereinbar. Dem Gesetzgeber wurde eine Frist zur Neuregelung bis zum 31. Dezember 2019 gesetzt. Bis zu diesem Zeitpunkt gelten die bestehenden Regeln weiterhin. Nach getroffener Neuregelung dürfen die beanstandeten Regelungen noch für weitere fünf Jahre ab der Verkündung - längstens aber bis zum 31. Dezember 2024 - unverändert angewendet werden.

Infolgedessen einigten sich der Bund und die Bundesländer zum 26. November 2019 auf das Gesetz zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts (GrStRefG).

Für Eigentümer von Einfamilienhäuser stellt sich die Frage: Wie teuer wird die Grundsteuer ab 2025?

WP STB Dr. Christoph Albin Robert Schöpf, LL.M.

Grundsteuerreform 2025: Steuerliche Belastungen für Eigentümer von Einfamilienhäusern

Haufe Fachbuch

Dieses Buch bietet Lösungen zu den häufigsten Fragen rund um die Wohnungseigentümerversammlung. Es zeigt, welche Rechte Wohnungseigentümer:innen zustehen und auf welche Pflichten sie sich einstellen müssen. Sie erfahren, wie eine Beschlusssammlung zu führen ist, welche Fristen bei der Einladung zur Eigentümerversammlung zu beachten sind und wie sie im Fall von Interessenkollision vorgehen können. Mit zahlreichen Mustervorlagen zur Eigentümerversammlung, zum Wirtschaftsplan, zum Jahresabschluss sowie Verträgen und aktuellen Gesetzen.Das Buch ist aus der täglichen Beratungspraxis von Melanie Sterns‑Kolbeck und Georg Hopfensperger bei Haus + Grund München entstanden.Inhalte:- Vorbereitung und Ablauf der Eigentümerversammlung- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, z. B. Stimm-, Rede- und Antragsrecht- Worauf Sie bei der Beschlussfassung besonders achten müssen- Nachbereitung der Versammlung: Protokoll und BeschlusssammlungNeu in der 5. Auflage:- Energieeinsparverordnungen, Heizkostennovelle, Gebäudeenergiegesetz, Co2-Aufteilung- Aktuelle BGH-Urteile zum neuen WEGDie digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:- Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte- E-Book direkt online lesen im Browser- Persönliche Fachbibliothek mit Ihren BüchernJetzt nutzen auf mybookplus.de.

Melanie Sterns-Kolbeck

Georg Hopfensperger

Für Verwalter, Beiräte und Wohnungseigentümer

Die Eigentümerversammlung

Was verbirgt sich hinter Begriffen wie Rückstellung, Abschreibung oder Bewertung? Dieses Buch bietet eine verständliche und praxisorientierte Einführung in die Buchführung und geht speziell auf die Anforderungen in der WEG-Verwaltung ein. Es erklärt, wie man einen Jahresabschluss erstellt, Gewinn und Verlust berechnet und was es mit der doppelten Buchführung auf sich hat. Dank der zahlreichen Buchungsbeispiele, Übungen und Lösungen gehen Buchungen und Abgrenzungen damit leicht von der Hand.
 
Inhalte:<ul><li>Aufwand und Ertrag, Einnahmen und Ausgaben, Kosten und Leistung</li><li>Das Prinzip der doppelten Buchführung</li><li>Kontenrahmen, Buchungssätze</li><li>Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft</li><li>Die verschiedenen Gewinnermittlungsarten</li><li>Die WEG-Buchhaltung als Zwitter der Buchhaltungswelten</li></ul>Mit digitalen Extras:<ul><li>Buchungssätze</li></ul>

Was verbirgt sich hinter Begriffen wie Rückstellung, Abschreibung oder Bewertung? Heike Holder bietet eine verständliche und praxisorientierte Einführung in die Buchführung und geht speziell auf die Anforderungen in der WEG-Verwaltung ein. Sie erklärt, wie man einen Jahresabschluss erstellt, Gewinn und Verlust berechnet und was es mit der doppelten Buchführung auf sich hat. Dank der zahlreichen Buchungsbeispiele, Übungen und Lösungen gehen Buchungen und Abgrenzungen damit leicht von der Hand. Inhalte:<ul><li>Aufwand und Ertrag, Einnahmen und Ausgaben, Kosten und Leistung</li><li>Das Prinzip der doppelten Buchführung</li><li>Kontenrahmen, Buchungssätze</li><li>Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft</li><li>Die verschiedenen Gewinnermittlungsarten</li><li>Die WEG-Buchhaltung als Zwitter der Buchhaltungswelten</li></ul>Neu in der 2. Auflage:<ul><li>Detaillierte Analyse des Vermögensstatus mit Methoden zur Bewertung</li><li>Noch mehr Buchhaltungsbeispiele</li><li>Neue Fallstudie mit Lösung</li></ul> &nbsp;

Mit Beispielen, Übungen und Lösungen

Buchführung für WEG-Verwalter

Das Bundesverfassungsgericht (BVerfG) hat am 10. April 2018 die Bewertung im Rahmen der Erhebung der Grundsteuer durch Einheitswerte für verfassungswidrig erklärt. Die Einheitsbewertung ist mit Artikel 3 Abs. 1 GG unvereinbar. Dem Gesetzgeber wurde eine Frist zur Neuregelung bis zum 31. Dezember 2019 gesetzt. Bis zu diesem Zeitpunkt gelten die bestehenden Regeln weiterhin. Nach getroffener Neuregelung dürfen die beanstandeten Regelungen noch für weitere fünf Jahre ab der Verkündung - längstens aber bis zum 31. Dezember 2024 - unverändert angewendet werden. Infolgedessen einigten sich der Bund und die Bundesländer zum 26. November 2019 auf das Gesetz zur Reform des Grundsteuer- und Bewertungsrechts (GrStRefG).Für Eigentümer von Geschäftsgrundstücken stellt sich die Frage: Wie teuer wird die Grundsteuer ab 2025?

Christoph Albin Robert Schöpf, LL.M.

Grundsteuerreform 2025: Steuerliche Belastungen für Eigentümer von Geschäftsgrundstücken

Vom Eigentümerwechsel über die Beschlusssammlung bis hin zu baulichen Veränderungen: Dieses praktische Werk für Immobilienverwalter:innen zeigt, wie der oft schwierige Spagat zwischen Theorie und Praxis zu bewältigen ist. Es ist nach Fallbeispielen aufgebaut, stellt typische Probleme vor und zeigt Lösungswege auf.
 
 Massimo Füllbeck und Kathrin Fuhrländer sind Anwält:innen und Expert:innen im Wohnungseigentumsrecht.
 
 
 Inhalte:
 
 
 <ul>
 <li>Das Verwalteramt, Wohnungseigentümerin und Eigentümerwechsel</li>
 <li>Eigentümerversammlung und Vertretung der Wohnungseigentümerschaft</li>
 <li>Abrechnung und Wirtschaftsplan, Finanzen, Verkehrssicherung, Sonder- und Gemeinschaftseigentum</li>
 <li>Bauliche Veränderungen, Nachbarschaftsrecht und Öffentliches Recht</li>
 </ul>
 
 
 Neu in der 4 Auflage:
 
 
 <ul>
 <li>
 Übersicht zum GEG (Gebäudeenergiegesetz)
 </li>
 <li>
 Aktuelle Gesetzesvorhaben zur privilegierten baulichen Veränderung und virtuellen Eigentümerversammlung
 </li>
 <li>Zahlreiche neue BGH-Urteile nach der WEG-Reform</li>
 </ul>
 
 
 Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:
 
 
 <ul>
 <li>Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte</li>
 <li>E-Book direkt online lesen im Browser</li>
 <li>Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern</li>
 </ul>
 
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Vom Eigentümerwechsel über die Beschlusssammlung bis hin zu baulichen Veränderungen: Dieses praktische Werk für Immobilienverwalter:innen zeigt, wie der oft schwierige Spagat zwischen Theorie und Praxis zu bewältigen ist. Es ist nach Fallbeispielen aufgebaut, stellt typische Probleme vor und zeigt Lösungswege auf.Massimo Füllbeck und Kathrin Fuhrländer sind Anwält:innen und Expert:innen im Wohnungseigentumsrecht.Inhalte:<ul><li>Das Verwalteramt, Wohnungseigentümerin und Eigentümerwechsel</li><li>Eigentümerversammlung und Vertretung der Wohnungseigentümerschaft</li><li>Abrechnung und Wirtschaftsplan, Finanzen, Verkehrssicherung, Sonder- und Gemeinschaftseigentum</li><li>Bauliche Veränderungen, Nachbarschaftsrecht und Öffentliches Recht</li></ul>Neu in der 4 Auflage:<ul><li>Übersicht zum GEG (Gebäudeenergiegesetz)</li><li>Aktuelle Gesetzesvorhaben zur privilegierten baulichen Veränderung und virtuellen Eigentümerversammlung</li><li>Zahlreiche neue BGH-Urteile nach der WEG-Reform</li></ul>Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:<ul><li>Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte</li><li>E-Book direkt online lesen im Browser</li><li>Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern</li></ul>Jetzt nutzen auf mybookplus.de.&nbsp;

Praxisfälle für WEG-Verwalter

Prüfe dein Wissen

Sachenrecht

Gelbe Erläuterungsbücher

Zum Werk
Die Konzeption dieses Werkes beruht auf der systematischen Kommentierung der Vorschriften des Grundsteuergesetzes (§§ 1-38 GrStG), der zugehörigen Vorschriften des Bewertungsgesetzes (§§ 218-266 BewG) sowie der jeweiligen neuen Landesgrundsteuergesetze.
Den vielen Bezügen zur Abgabenordnung und zum Verwaltungsverfahrensrecht der Länder, zum Vollstreckungs- und Insolvenzrecht und vor allem zum Kommunalrecht wird innerhalb der GrStG-/BewG-Erläuterungen ausführlich Rechnung getragen.

Vorteile auf einen BlickVerbindung von Praxisnähe und Wissenschaftlichkeitsehr gute Verständlichkeit und Lesbarkeitkompakt und dennoch tiefgründig
Zur Neuauflage
Die 2. Auflage des am Markt sehr erfolgreich eingeführten Kommentars widmet sich insbesondere den ersten Erfahrungen aus der Veranlagung nach dem neuen Grundsteuergesetz, das ab 1.1.2025 anzuwenden ist, und den sich dadurch abzeichnenden Praxisproblemen. Neu hinzugekommen sind die im Jahr 2024 verabschiedeten Landesgrundsteuergesetze von Berlin, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein, die ebenso kommentiert werden wie alle Gesetzesänderungen im Grundsteuer- und Bewertungsgesetz, inkl. dem Jahressteuergesetz 2024.

Zielgruppe
Für Steuerberatende, Finanzverwaltung, Gerichte, Unternehmen sowie Verwaltungsbeamtinnen und Verwaltungsbeamte in den Gemeinden, die sich mit Grundsteuerfragen befassen.

Zum Werk 
 Die Konzeption dieses Werkes beruht auf der systematischen Kommentierung der Vorschriften des Grundsteuergesetzes (§§ 1-38 GrStG), der zugehörigen Vorschriften des Bewertungsgesetzes (§§ 218-266 BewG) sowie der jeweiligen neuen Landesgrundsteuergesetze.
 
 Den vielen Bezügen zur Abgabenordnung und zum Verwaltungsverfahrensrecht der Länder, zum Vollstreckungs- und Insolvenzrecht und vor allem zum Kommunalrecht wird innerhalb der GrStG-/BewG-Erläuterungen ausführlich Rechnung getragen.
 Vorteile auf einen Blick<ul><li>Verbindung von Praxisnähe und Wissenschaftlichkeit</li><li>sehr gute Verständlichkeit und Lesbarkeit</li><li>kompakt und dennoch tiefgründig</li></ul> Zur Neuauflage 
 Die 2. Auflage des am Markt sehr erfolgreich eingeführten Kommentars widmet sich insbesondere den ersten Erfahrungen aus der Veranlagung nach dem neuen Grundsteuerrecht, das seit 1.1.2025 anzuwenden ist, und den sich dadurch abzeichnenden Praxisproblemen. Rezipiert wird dabei auch der Erlass zur Anwendung der Grundsteuer ab diesem Zeitpunkt (AEGrStG). Neu hinzugekommen sind zudem die im Jahr 2024 verabschiedeten Landesgrundsteuergesetze von Berlin, Bremen, Nordrhein-Westfalen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein und der Gesetzesentwurf für Rheinland-Pfalz, die ebenso kommentiert werden wie alle Gesetzesänderungen im Grundsteuer- und Bewertungsgesetz, inkl. Jahressteuergesetz 2024.
 Zielgruppe 
 Für Steuerberatende, Finanzverwaltung, Gerichte, Unternehmen sowie Verwaltungsbeamtinnen und Verwaltungsbeamte in den Gemeinden, die sich mit Grundsteuerfragen befassen.

mit Bewertungsgesetz (Auszug) und Landesgrundsteuergesetzen. Kommentar

Grundsteuergesetz. GrStG

Wohnungseigentümerinnen und Eigenümer lernen ihre Rechte und Pflichten kennen und erfahren, wie sie Haftungsrisiken vermeiden können. Das Buch bietet praktische Hilfe und Mustervorlagen. Zudem enthält das Lexikon aktuelle Informationen zur neuesten Rechtsprechung und beschreibt die Auswirkungen auf die Praxis.Inhalte:<ul><li>Stärkung von Eigentümerrechten</li><li>Grundbegriffe des Wohneigentums</li><li>Die Wohnungseigentümerversammlung</li><li>Verwalter und Verwaltungsbeirat</li><li>Der Kauf einer Eigentumswohnung</li><li>Jahresgeldabrechnung und Kostenverteilung</li><li>Instandsetzung, -haltung und Modernisierung</li><li>Alle wichtigen BGH-Urteile</li></ul>Aktuelle WEG-Reform:<ul><li>Stärkung der Eigentümerrechte</li><li>Vereinfachung von Sanierung und Modernisierung</li><li>Aufwertung der Eigentümerversammlung als Entscheidungsorgan u.v.m.​</li></ul>Digitale Extras:<ul><li>Rechtssichere Musterbeschlüsse und -formulare</li><li>Gesetzestexte</li></ul>

Dieses Nachschlagewerk enthält alle wichtigen Stichwörter zum Wohnungseigentum – von Auskunftsrecht bis zur Wohnungseigentümerversammlung sind alle Begriffe verständlich erläutert. Die Expert:innen von Haus + Grund geben Antwort auf die täglichen Probleme von Wohnungseigentümer:innen, die so ihre Rechte und Pflichten kennenlernen. Das Lexikon ist auf neuestem Rechtsstand und durch praktische Hilfen und aktuelle Urteile ergänzt.Inhalte:<ul><li>Die Wohnungseigentümerversammlung</li><li>Verwalter:innen und Verwaltungsbeirat</li><li>Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrechte</li><li>Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen</li><li>Anfechtung von Beschlüssen, gerichtliches Verfahren</li><li>Lasten und Kosten des Wohnungseigentums</li></ul>Neu in der 3. Auflage:<ul><li>Komplette Überarbeitung aller Stichworte nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz</li><li>Aktuelle BGH-Urteile</li></ul>Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:<ul><li>Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte</li><li>E-Book direkt online lesen im Browser</li><li>Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern</li></ul>Jetzt nutzen auf mybookplus.de.&nbsp;

Wohnungseigentümer-Lexikon

Dieses Nachschlagewerk enthält alle wichtigen Stichwörter zum Wohnungseigentum – von Auskunftsrecht bis zur Wohnungseigentümerversammlung sind alle Begriffe verständlich erläutert. Die Expert:innen von Haus + Grund geben Antwort auf die täglichen Probleme von Wohnungseigentümer:innen, die so ihre Rechte und Pflichten kennenlernen. Das Lexikon ist auf neuestem Rechtsstand und durch praktische Hilfen und aktuelle Urteile ergänzt.Inhalte:- Die Wohnungseigentümerversammlung- Verwalter:innen und Verwaltungsbeirat- Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrechte- Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen- Anfechtung von Beschlüssen, gerichtliches Verfahren- Lasten und Kosten des WohnungseigentumsNeu in der 3. Auflage:- Komplette Überarbeitung aller Stichworte nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz- Aktuelle BGH-UrteileDie digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:- Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte- E-Book direkt online lesen im Browser- Persönliche Fachbibliothek mit Ihren BüchernJetzt nutzen auf mybookplus.de. 

Detlef Sterns

Justin Denk

Masterarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, Rheinische Fachhochschule Köln, Sprache: Deutsch, Abstract: Gegenstand der hier vorgestellten Masterarbeit sind die erbschaft- und schenkungsteuerlichen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Übertragung von Grundbesitz. Dabei werden die Übertragungswege sowohl im Erbfall als auch im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge untersucht. Der Leser erhält einen Überblick über die Bewertungsverfahren, die zur Ermittlung des Grundbesitzwertes erforderlich sind. Zudem werden sowohl die erbschaft- und schenkungsteuerlichen Auswirkungen als auch die ertragsteuerlichen Konsequenzen analysiert. Die vorliegende Arbeit bildet somit eine Grundlage für die Auswahl geeigneter Gestaltungsmöglichkeiten zur Planung und Minimierung der steuerlichen Belastung.

Erbschaft- und schenkungsteuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bei der Übertragung von Grundbesitz unter Berücksichtigung der Ertragsteuer

Was verbirgt sich hinter Begriffen wie Rückstellung, Abschreibung oder Bewertung? Heike Holder bietet eine verständliche und praxisorientierte Einführung in die Buchführung und geht speziell auf die Anforderungen in der WEG-Verwaltung ein. Sie erklärt, wie man einen Jahresabschluss erstellt, Gewinn und Verlust berechnet und was es mit der doppelten Buchführung auf sich hat. Dank der zahlreichen Buchungsbeispiele, Übungen und Lösungen gehen Buchungen und Abgrenzungen damit leicht von der Hand. Inhalte:
<ul><li>Aufwand und Ertrag, Einnahmen und Ausgaben, Kosten und Leistung</li><li>Das Prinzip der doppelten Buchführung</li><li>Kontenrahmen, Buchungssätze</li><li>Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft</li><li>Die verschiedenen Gewinnermittlungsarten</li><li>Die WEG-Buchhaltung als Zwitter der Buchhaltungswelten</li></ul>
Neu in der 2. Auflage:
<ul><li>Detaillierte Analyse des Vermögensstatus mit Methoden zur Bewertung</li><li>Noch mehr Buchhaltungsbeispiele</li><li>Neue Fallstudie mit Lösung</li></ul>
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Was verbirgt sich hinter Begriffen wie Rückstellung, Abschreibung oder Bewertung? Heike Holder bietet eine verständliche und praxisorientierte Einführung in die Buchführung und geht speziell auf die Anforderungen in der WEG-Verwaltung ein. Sie erklärt, wie man einen Jahresabschluss erstellt, Gewinn und Verlust berechnet und was es mit der doppelten Buchführung auf sich hat. Dank der zahlreichen Buchungsbeispiele, Übungen und Lösungen gehen Buchungen und Abgrenzungen damit leicht von der Hand.
 Inhalte:<ul><li>Aufwand und Ertrag, Einnahmen und Ausgaben, Kosten und Leistung</li><li>Das Prinzip der doppelten Buchführung</li><li>Kontenrahmen, Buchungssätze</li><li>Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft</li><li>Die verschiedenen Gewinnermittlungsarten</li><li>Die WEG-Buchhaltung als Zwitter der Buchhaltungswelten</li></ul>Neu in der 2. Auflage:<ul><li>Detaillierte Analyse des Vermögensstatus mit Methoden zur Bewertung</li><li>Noch mehr Buchhaltungsbeispiele</li><li>Neue Fallstudie mit Lösung</li></ul> 
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Buchführung für die WEG-Verwaltung

Heike Holder

Grundsteuerreform 2025

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