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: Schweizerische Zivilprozessordnung (Art. 1–352 ZPO sowie Art. 400–408 ZPO)</div>

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Besteuerung von Immobilieneinkünften. Ein Vergleich zwischen einer Investition im Privatvermögen und einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH

dtv Beck Texte

Abgabenordnung, Bewertungsgesetz, Einkommensteuer einschließlich Nebenbestimmungen sowie Einkommensteuer-Tabellen, Erbschaftsteuer, Gewerbesteuer, Grunderwerbsteuer, Körperschaftsteuer, Umsatzsteuer, Umwandlungssteuer u.a. - Rechtsstand: 1. Februar 2026

Abgabenordnung, Bewertungsgesetz, Einkommensteuer einschließlich Nebenbestimmungen sowie Einkommensteuer-Tabellen, Erbschaftsteuer, Gewerbesteuer, Grunderwerbsteuer, Körperschaftsteuer, Umsatzsteuer, Umwandlungssteuer u.a

Steuergesetze

An alles gedacht

In Deutschland werden jedes Jahr Milliarden vererbt. Und doch beschäftigen sich die wenigsten Menschen frühzeitig mit Testament, Erbfolge und Steuern - Verwirrung und familiärer Streit sind da oft vorprogrammiert. 
Carina Amend möchte das ändern. Die Fachanwältin für Erbrecht kennt aus ihrer täglichen Erfahrung die typischen Stolpersteine und häufigsten Fehler, die Erblasserinnen und Erblasser sowie Erbinnen und Erben vermeiden sollten. Lebensnah und leicht verständlich navigiert sie durch den Dschungel der juristischen Fachbegriffe und beantwortet die häufigsten Fragen:<ul><li>Wie verfasst man ein rechtsgültiges Testament?</li><li>Was sind die Rechte und Pflichten von Erbinnen und Erben?</li><li>Wer erbt, wenn es kein Testament gibt?</li><li>Was passiert im Fall einer Erbengemeinschaft?</li><li>Wie lässt sich die Familie am besten absichern?</li></ul>Mit anschaulichen Beispielen und praktischen Tipps hilft dieser Ratgeber, steuerliche Vorteile zu nutzen, Vermögen zu sichern und Streit zu vermeiden.

Was Sie über Testament, Erbfolge, Pflichtteil, Erbschaftsteuer und Vorsorge wissen müssen

Richtig erben und vererben

Ob Häuslebauer oder Käufer - Warum Sie dieses Buch unbedingt lesen müssen: Ihr Eigenheim kann weit mehr sein kann als ein Dach über dem Kopf.Es kann zum sicheren Anker in stürmischen Zeiten werden und der Schlüssel zu finanzieller Freiheit, Gelassenheit und einem Leben, das Sie selbst gestalten.Johannes Huber ist Anwalt und seit fast zwanzig Jahren Experte im Immobilienrecht - vor allem, wenn es um Immobilienübertragungen geht. Doch in diesem Buch schreibt er nicht als Jurist, sondern als Mensch, der selbst alle Höhen und Tiefen auf dem Weg zum Eigenheim erlebt hat.¿ Er weiß, wie sich Fehler anfühlen - und was sie kosten.¿ Er zeigt Ihnen, warum ein Eigenheim weit mehr sein kann als der Mittelpunkt des Familienlebens:&nbsp; &nbsp; o wie Sie sich finanzielle Sicherheit und neue Möglichkeiten schaffen - jetzt und in Zukunft&nbsp; &nbsp; o warum Ihr Eigenheim der beste Schutz vor Inflation ist, und&nbsp; &nbsp; o wie Sie es als stabile Säule Ihrer Altersvorsorge nutzen, ganz ohne Spekulation oder Börsenrisiko.¿ Und mehr noch: Er zeigt, wie ein Eigenheim Sie Schritt für Schritt unabhängiger macht - finanziell, emotional und als Mensch.Nicht durch Risiko, sondern durch ein paar kluge Entscheidungen.

Johannes Huber, Experte für Immobilienrecht zeigt Ihnen unterhaltsam den sicheren Weg zum Eigenheim und die Regeln des Vermögensaufbaus

Kaufen schlägt Mieten - die größten Fehler und wie man sie vermeidet

Wie gelingt der Einstieg in den Immobilienmarkt? Welche Faktoren bestimmen die Rentabilität von Wohn- und Gewerbeimmobilien? Und welche rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen sind dabei zu berücksichtigen?Dieses Buch bietet eine fundierte Einführung in das Thema Immobilieninvestments und analysiert die wichtigsten Erfolgsfaktoren für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Es beschreibt den gesamten Investitionsprozess - von der Auswahl geeigneter Objekte über die Bewertung von Finanzierungsmöglichkeiten bis hin zu Verwaltung und Instandhaltung - und ordnet diese Aspekte in den aktuellen Markt- und Forschungskontext ein.Leserinnen und Leser erfahren unter anderem:<ul><li>welche wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen für Investitionen in Immobilien entscheidend sind,</li><li>wie Chancen und Risiken unterschiedlicher Immobilienarten und -standorte bewertet werden können,</li><li>welche Finanzierungsformen üblich sind und welche Vor- und Nachteile sie jeweils haben,</li><li>welche typischen Fallstricke in der Praxis auftreten und wie diese laut Forschung vermieden werden können.</li>
 </ul>Das Buch richtet sich an Einsteiger ebenso wie an fortgeschrittene Leserinnen und Leser, die sich einen systematischen Überblick über die Mechanismen und Rahmenbedingungen des Immobilienmarkts verschaffen möchten.

Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger

Dein erster Deal

Haufe Fachbuch

Mit diesem Buch erhalten Sie eine praxisorientierte Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Agnes Fischl-Obermayer und Claudia Finsterlin&nbsp;beschreiben, was müssen Sie als Eigentümer:in, Vermieter:in bzw. als Erb:in berücksichtigen müssen. Auf Basis der aktuellen Rechtslage erläutern sie, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erb:innen als auch Erblasser:innen unnötige Kosten und Ärger.
Die Autorinnen sind seit über 20 Jahren in der Beratung bei Haus und Grund München vor allem in der Immobilienübergabe an die nächste Generation tätig. Die Erfahrung in dieser Beratung haben sie in ihrem Podcast "Betongold mit Claudia und Agnes" aufgenommen. 
Inhalt:
<ul><li>Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?</li><li>Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben</li><li>Wie können Immobilieneigentümer:innen durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?</li><li>Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?</li><li>Generalvollmacht und Patientenverfügung</li></ul>
Neu in der 2. Auflage:
<ul><li>Die wesentlichen Änderungen der steuerlichen Bewertung von Immobilienvermögen durch das Jahressteuergesetz</li><li>Neuen BFH-Rechtsprechungen&nbsp;</li></ul>

Immobilien erben und vererben

Die wichtigsten Begriffe für Vermieter ist ein praxisnahes Glossar für alle, die Wohnraum vermieten oder eine Vermietung planen. Das Buch richtet sich an private Vermieter, angehende Immobilieninvestoren sowie an alle, die mietrechtliche Begriffe sicher verstehen und korrekt einordnen möchten.

Im Alltag von Vermietern tauchen regelmäßig Begriffe aus dem Mietrecht auf, die zwar bekannt sind, deren genaue Bedeutung jedoch häufig unklar bleibt - etwa im Mietvertrag, bei einer Mieterhöhung, im Schriftverkehr mit Mietern oder im Umgang mit Behörden. Ein fehlendes oder ungenaues Verständnis kann dabei schnell zu rechtlichen Unsicherheiten und vermeidbaren Konflikten führen.

Genau hier setzt dieses Buch an: Jeder Begriff wird klar definiert, verständlich erklärt und anhand eines praxisnahen Beispiels veranschaulicht. Ergänzende Hinweise zeigen, welche Bedeutung der jeweilige Begriff konkret für Vermieter hat und worauf in der Praxis besonders zu achten ist.

Ob zur schnellen Klärung einzelner Fragen, zum Auffrischen vorhandener Kenntnisse oder als strukturierter Einstieg in das Mietrecht. Die wichtigsten Begriffe für Vermieter ist ein verlässlicher Begleiter für alle, die sicher, informiert und souverän vermieten möchten.

Die Autoren sind Mitgründer von opacta, einer Plattform für private Vermieter. Opacta unterstützt Vermieter mit Paketen, die unter anderem Mietvertragsvorlagen, Musterdokumente für Mieterhöhungen und Kündigungen sowie weitere Hilfsmittel für die laufende Vermietung enthalten. Ziel ist es, Vermietern rechtliche und organisatorische Fragen verständlich und alltagstauglich zu erleichtern.

Weitere Informationen über die Vermieterpakete finden Sie unter opacta.de

Die wichtigsten Begriffe für Vermieter

Dein Schweizer Sackmesser für finanzielles Empowerment

Ready for Money

Die digitale Transformation bedeutet für Immobilienverwalter:innen und ihre Kund:innen einen Veränderungsprozess, der Offenheit auf beiden Seiten erfordert.&nbsp;Die Zusammenarbeit der Zukunft wird digital, effizient und kommunikationsstark sein und eine neue Aushandlung von Rollen und Erwartungen nach sich ziehen. Dieses Buch liefert praxisnahe Handlungsempfehlungen und bewährte Strategien aus dem persönlichen Transformationsweg der Autorin Angela Hartmann. Es zeigt, wie Prozesse analysiert, standardisiert, digitalisiert und zentralisiert werden können. Reale Fallbeispiele aus der Immobilienverwaltung veranschaulichen dabei typische Probleme und zeigen greifbare Lösungswege auf.
Inhalte:
<ul><li>Software &amp; Daten: zentraler Datenpool statt parallele Systeme</li><li>Datenqualität als Effizienzfaktor</li><li>Datenschutz und IT-Sicherheit als Grundvoraussetzung&nbsp;</li><li>Veränderung der benötigten Kompetenzen</li><li>Veränderungsprozesse verstehen und begleiten</li><li>Mitarbeitende und Kunden aktiv mitnehmen</li><li>Kommunikation neu denken - intern wie extern</li></ul>

Technologie trifft Kommunikation: Die neue Qualität des Immobilienmanagements

Digitalisierung in der Immobilienverwaltung

Steuertabellen 169. Ergänzungslieferung

NOMOSCASEBOOK

as Casebook Sachenrecht vermittelt die Strukturen und Grundprinzipien des Sachenrechts anhand seiner maßgeblichen Leitentscheidungen. Jede Entscheidung wird nach einem klaren didaktischen Konzept aufbereitet: vom kompakten Sachverhalt über die rechtlichen Kernprobleme und die tragenden Entscheidungsgründe bis zur Einordnung in Rechtsprechung, Meinungsstand und Prüfungsaufbau. Transferfragen mit Lösungshinweisen ermöglichen die gezielte Vertiefung und Anwendung des Gelernten.
Der Band richtet sich an Studierende im Grund- und Hauptstudium, die sich das Sachenrecht systematisch erarbeiten oder examensrelevant festigen möchten. Verfasst von Dr. Hannes Henke, LL.M. oec., steht das Werk für eine präzise, verständliche und konsequent an der Ausbildungspraxis orientierte Darstellung im bewährten Casebook-Format.

Sachenrecht

Gelbe Erläuterungsbücher

Zum Werk Der kompakte, gleichwohl umfassende Gewerbesteuer-Kommentar zeichnet sich durch wissenschaftlich fundierte Erläuterungen aus, die sich an den Bedürfnissen der Praxis orientieren. Hervorzuheben ist die Kommentierung der Kernvorschriften der §§ 2 und 7 GewStG mit ihren Querbezügen zum EStG und KStG (Gewinnermittlungsvorschriften), die gesonderte Erläuterung der Vorgänge nach dem UmwStG und UmwG, die steuer-, gesellschafts- und handelsrechtliche Darstellung der verschiedenen Gesellschaftsformen und die eingehende Behandlung des Gemeinnützigkeitsrechts (Steuerbefreiungen nach § 3 GewStG). Besonders hilfreich bei der täglichen Arbeit mit dem Kommentar sind auch die zahlreichen Darstellungen in ABC-Form. Vorteile auf einen Blick<ul><li>steuerliche Behandlung verschiedener Gesellschaftsformen</li><li>steuerliche Fragen der Gemeinnützigkeit</li><li>Gewinnermittlung nach EStG und KStG</li><li>Umwandlungsvorgänge nach UmwG und UmwStG</li></ul> Zur Neuauflage Die Neuauflage berücksichtigt zahlreiche Änderungsgesetze, insbesondere das Wachstumschancengesetz, das Jahressteuergesetz 2024 und das Gesetz für dringliche Änderungen im Finanz- und Steuerbereich. Eingearbeitet sind auch die neueste Rechtsprechung sowie die Verwaltungsanweisungen und einschlägige Literatur. Zielgruppe Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Steuerberatung, Finanzgerichte, Finanzverwaltung, Unternehmen, Kommunen.

Kommentar

Gewerbesteuergesetz. GewStG

Die steuerliche Strukturierung von Aktieninvestments. Eine rechtsformabhängige Vorteilhaftigkeitsanalyse

Besteuerung von Immobilieneinkünften. Ein Vergleich zwischen einer Investition im Privatvermögen und einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH

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