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Gesamtkatalog

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Besteuerung von Immobilieneinkünften. Ein Vergleich zwischen einer Investition im Privatvermögen und einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH

Gelbe Erläuterungsbücher

Zum Werk Der kompakte, gleichwohl umfassende Gewerbesteuer-Kommentar zeichnet sich durch wissenschaftlich fundierte Erläuterungen aus, die sich an den Bedürfnissen der Praxis orientieren. Hervorzuheben ist die Kommentierung der Kernvorschriften der §§ 2 und 7 GewStG mit ihren Querbezügen zum EStG und KStG (Gewinnermittlungsvorschriften), die gesonderte Erläuterung der Vorgänge nach dem UmwStG und UmwG, die steuer-, gesellschafts- und handelsrechtliche Darstellung der verschiedenen Gesellschaftsformen und die eingehende Behandlung des Gemeinnützigkeitsrechts (Steuerbefreiungen nach § 3 GewStG). Besonders hilfreich bei der täglichen Arbeit mit dem Kommentar sind auch die zahlreichen Darstellungen in ABC-Form. Vorteile auf einen Blick<ul><li>steuerliche Behandlung verschiedener Gesellschaftsformen</li><li>steuerliche Fragen der Gemeinnützigkeit</li><li>Gewinnermittlung nach EStG und KStG</li><li>Umwandlungsvorgänge nach UmwG und UmwStG</li></ul> Zur Neuauflage Die Neuauflage berücksichtigt zahlreiche Änderungsgesetze, insbesondere das Wachstumschancengesetz, das Jahressteuergesetz 2024 und das Gesetz für dringliche Änderungen im Finanz- und Steuerbereich. Eingearbeitet sind auch die neueste Rechtsprechung sowie die Verwaltungsanweisungen und einschlägige Literatur. Zielgruppe Für Richterschaft, Rechtsanwaltschaft, Steuerberatung, Finanzgerichte, Finanzverwaltung, Unternehmen, Kommunen.

Kommentar

Gewerbesteuergesetz. GewStG

NOMOSCASEBOOK

as Casebook Sachenrecht vermittelt die Strukturen und Grundprinzipien des Sachenrechts anhand seiner maßgeblichen Leitentscheidungen. Jede Entscheidung wird nach einem klaren didaktischen Konzept aufbereitet: vom kompakten Sachverhalt über die rechtlichen Kernprobleme und die tragenden Entscheidungsgründe bis zur Einordnung in Rechtsprechung, Meinungsstand und Prüfungsaufbau. Transferfragen mit Lösungshinweisen ermöglichen die gezielte Vertiefung und Anwendung des Gelernten.
Der Band richtet sich an Studierende im Grund- und Hauptstudium, die sich das Sachenrecht systematisch erarbeiten oder examensrelevant festigen möchten. Verfasst von Dr. Hannes Henke, LL.M. oec., steht das Werk für eine präzise, verständliche und konsequent an der Ausbildungspraxis orientierte Darstellung im bewährten Casebook-Format.

Sachenrecht

Dieser bewährte Ratgeber zeigt, wie Freibeträge optimal genutzt werden,
 welche Ausgaben das Finanzamt anerkennt, wie die App MeinElster+ gezielt eingesetzt und wie die Steuererklärung sowohl auf Papier als auch online per ELSTER mühelos gemeistert wird - auch für alle, die noch nie eine Steuererklärung gemacht haben.
 Geballtes Expertenwissen der Stiftung Warentest für die Steuererklärung -
 einfach, verständlich und zeitsparend! Mit praktischen Musterbeispielen, detaillierten Ausfüllhilfen und anschaulichen Screenshots.

Mit Leitfaden für Elster

Steuererklärung 2026/2027 - Arbeitnehmer, Beamte

Das neue finanz-heldinnen Workbook - Klarheit, Mut und Routinen für deine Finanzen

Geld ist kein Tabuthema. Es ist dein Werkzeug für Freiheit, Sicherheit und Selbstbestimmung. Und genau hier beginnt deine Reise.

Dieses Workbook begleitet dich Schritt für Schritt durch deinen persönlichen Finanzdschungel - verständlich, motivierend und praxisnah. Statt trockener Theorie erwarten dich Reflexionsfragen, Übungen und Tools, mit denen du deine finanzielle Situation ehrlich analysierst, klare Ziele definierst und deine individuelle Anlagestrategie entwickelst.

Egal, ob du gerade erst startest oder deine bisherigen Entscheidungen neu ausrichten möchtest: Dieses Buch gibt dir Struktur, Orientierung und vor allem das Selbstvertrauen, deine Finanzen selbst in die Hand zu nehmen.

Deine finanzielle Stärke liegt in Dir! 

Du musst nur anfangen.

Deine finanzielle Zukunft beginnt jetzt.

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Das erwartet dich in diesem Workbook:

- Klarheit über deine finanzielle Ausgangssituation

- Strukturierte Budgetplanung mit alltagstauglichen Methoden

- Reflexion deiner Geld-Glaubenssätze und Emotionen

- Ermittlung deiner persönlichen Rentenlücke

- Einführung in die Welt der Wertpapiere - verständlich erklärt

- Begleitung zu deiner individuellen Anlagestrategie

- Konkrete Übungen zum direkten Ausfüllen und Umsetzen

- Motivation, Selbstvertrauen und finanzielle Stärke

Für Einsteigerinnen und Fortgeschrittene geeignet. Zum Ausfüllen, Mitdenken, Weiterentwickeln.

Das neue finanz-heldinnen Workbook – Klarheit, Mut und Routinen für deine Finanzen
Finanzen sind Frauensache – und jede Frau kann zur eigenen Finanz-Heldin werden! Nach dem großen Erfolg des finanz-heldinnen Planers gibt es nun das passende Workbook: weniger Theorie, mehr Praxis.

Mit vielen Übungen, Reflexionsfragen, Trackern und Challenges begleitet das Workbook Schritt für Schritt dabei, die eigenen Finanzen aktiv zu gestalten. Von Haushaltsbuch und Budgetplanung über Notgroschen und Sparziele bis hin zum Money Mindset und dem Schritt zum Investieren – hier wird nicht nur gelesen, sondern ausgefüllt, ausprobiert und reflektiert.

Ein motivierender Begleiter für alle Frauen, die Klarheit gewinnen, Routinen aufbauen und finanziell selbstbestimmter leben wollen.

Das @finanzheldinnen Workbook - Mit praktischen Vorlagen, Übungen und Challenges für finanzielle Stärke

Werde zur Heldin deines Geldes

Der Praxisratgeber für Arbeitnehmer, Beamte, Rentner und Familien

Die Steuererklärung 2026 für das Jahr 2025

In "100 to 1 in the Stock Market" enthüllt Thomas Phelps die Geheimnisse spektakulärer Börsenerfolge. Anstatt auf kurzfristige Trends zu setzen, zeigt er, wie Sie mit einer klugen Buy-and-Hold-Strategie Ihr Vermögen verhundertfachen können. Wer die richtigen Unternehmen mit immensem Wachstumspotenzial identifiziert und deren Aktien langfristig hält, kann an der Börse enorme Gewinne erzielen. Phelps analysiert die Erfolgsfaktoren der profitabelsten Unternehmen und gibt wertvolle Einblicke, wie Anleger wahre Kursraketen erkennen. Dieses Buch ist eine unschätzbare Inspirationsquelle für alle, die ihr Geld nicht einfach nur anlegen, sondern es vervielfachen wollen. Wer in die richtigen Aktien investiert, kann hiermit den Weg zu finanziellem Wohlstand ebnen!

So finden Sie die Börsen-Superstars von morgen

Die 100-Bagger-Formel

Die "normale" Steuerberaterin bzw. der "normale" Steuerberater hat mit der Grunderwerbsteuer nicht täglich zu tun. Er / sie betreut aber durchaus Mandanten mit Grundvermögen, sowohl im Privat- wie auch im Betriebsvermögen. Die Steuerart Grunderwerbsteuer hat in ihrer Systematik aber ein hohes Maß an Unübersichtlichkeit angenommen. Die Unsicherheit in der Anwendung ist erheblich - berechtigterweise, denn am Ende kommt es vermehrt zu steuerlichen Ergebnissen, die nicht gewollt waren. Auf die Schnelle eine Orientierung zu finden. Der Titel erschließt das Spezialgebiet der Grunderwerbsteuer auf visuelle Weise und soll helfen, auf die Schnelle eine Orientierung zu finden und durch die grafische Darstellung der Sachverhalte ein besseres Verständnis für die in der Praxis aufkommenden Fragen zu bieten. Ein Trainingskapitel mit Beispielen und eine Übersicht über die wichtigsten Erlasse sowie die bedeutende Rechtsprechung runden das Thema ab.

- Grafische Darstellung der verschiedenen Sachverhalte zum besseren Verständnis.
- Veranschaulichung der komplizierten Sachverhalte durch visuelle Gestaltung.
- Praxisnahe Hilfestellung und Orientierung bei diesem Spezialthema.

Aufstellung der Themen:

A:¿¿ Grundlagen zur Grunderwerbsteuer.
B: Steuerbare Übertragungen.
C: Besteuerungsverfahren.
D: Sonderthemen.
E: Training an Beispielen.
F: Übersichten (wichtige Erlasse, Rechtsprechung).

Grunderwerbsteuer in der Steuerberatung – kompakt und visuell

Schnell und einfach erklärt

Regelmäßiges passives Einkommen aus substanzstarken Aktien, dank der Cashflow-Investing-Methode | für Altersvorsorge u. Vermögen

Dividenden-Aktien schnell und einfach erklärt

Wir alle haben ein persönliches finanzielles Verhaltensmuster, das tief in unserem Unterbewusstsein verankert ist. Es bestimmt mehr als alles andere unser Leben, insbesondere unser finanzielles Leben. Sie können alles über Marketing, Verkauf, Verhandlungsmethoden, Aktien, Immobilien und die Finanzwelt wissen, doch wenn Ihr finanzielles Verhaltensmuster nicht auf Erfolg ausgerichtet ist, werden Sie es niemals zu viel Geld bringen. Die gute Nachricht: T. Harv Eker zeigt in seinem bahnbrechenden Bestseller, dass Sie dieses unterbewusste finanzielle Verhaltensmuster neu ausrichten können, um auf natürlichem Weg erfolgreich zu sein. Der Schlüssel dazu: Wenn Sie denken wie Reiche und tun, was Reiche tun, vergrößern Sie Ihre Chancen, auch reich zu werden!

Die Beziehung zwischen Ihrem Kopf und Ihrem Kontostand

So denken Millionäre

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim, früher: Berufsakademie Mannheim, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Hausarbeit untersucht die steuerliche Behandlung von Immobilieneinkünften und vergleicht eine Investition im Privatvermögen mit einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH. Aufgrund der hohen Bedeutung von Immobilien für den langfristigen Vermögensaufbau in Deutschland stellt sich insbesondere für Steuerberater und Investoren die Frage nach der steuerlich optimalen Rechtsform. 

Im Rahmen der Arbeit werden die Besteuerungsfolgen der Investitionsphase, der laufenden Nutzungsphase sowie der Veräußerungsphase systematisch dargestellt. Dabei werden insbesondere die Unterschiede in der Einkommensteuer, Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer herausgearbeitet. Anhand eines praxisnahen Fallbeispiels wird die ertragsteuerliche Gesamtbelastung beider Investitionsformen über einen Betrachtungszeitraum von 20 Jahren inklusive eines anschließenden Immobilienverkaufs verglichen. 

Die Ergebnisse zeigen, dass eine Investition im Privatvermögen vor allem bei einer auf Wertsteigerung und Veräußerung ausgerichteten Strategie vorteilhaft ist, während die vermögensverwaltende GmbH insbesondere bei hohen laufenden Mieteinnahmen steuerliche Vorteile bietet. Die Arbeit verdeutlicht, dass die Wahl der geeigneten Rechtsform maßgeblich von der individuellen Investitionsstrategie abhängt und einer fundierten steuerlichen Analyse bedarf.

Viele wissen, dass sie sich um ihre Finanzen kümmern sollten ... und tun es trotzdem nicht. Dieses Buch macht es jedem Leser leicht, anzufangen, dranzubleiben und das nötige Mindset zu entwickeln: 52 kurze Kapitel, jedes einem klar umrissenen Investmentprinzip gewidmet. Es geht um die Denkweisen großer Anleger, um das, was Krisen über menschliches Verhalten verraten, um die Frage, wie eine Strategie aussieht, die zum eigenen Leben passt,&nbsp;
 

 und noch vieles mehr. Jedes Kapitel lässt sich ohne großen Zeitaufwand lesen und liefert eine konkrete Erkenntnis, die im Gedächtnis bleibt. Ein Buch für den individuellen Lernrhythmus, ob in großen Portionen oder kleinen Häppchen. So oder so - die Lektionen ebnen Ihnen den Weg zu Ihrem individuellen Vermögensaufbau.

52 Prinzipien für nachhaltigen Vermögensaufbau

Erfolgreich Investieren mit dem richtigen Mindset

Stollfuß-Ratgeber

Steuer- und Wirtschaftsrecht 2026
 Der Ratgeber informiert praxisnah und verständlich sowohl über die ab 2026 bzw. in den Folgejahren anzuwendenden Steuer- und Wirtschaftsrechtsänderungen. Zudem wird auf bedeutende Entwicklungen in 2025 im Steuer- und Wirtschaftsrecht sowie in der Wirtschaftsprüfung hingewiesen. Der Ratgeber zeigt den hiermit verbundenen Handlungsbedarf auf, etwa in Bezug auf die Steuererklärungen 2025 und den Jahresabschluss 2025, und bietet Praxis- und Gestaltungsempfehlungen.Aktuelle Änderungen, Gestaltungen, Ausblick
 Geopolitische Spannungen, unberechenbare Zollpolitik, drastische Veränderungen der Handelsbeziehungen und ein rasanter Technologiewandel stellen deutsche Unternehmen vor enorme Herausforderungen. Gleichzeitig binden bürokratische Hürden dringend erforderliche Kapazitäten, fehlende Planungssicherheit hemmt Investitionen und mangelnde Verlässlichkeit belasten die Praxis.Der mit dem Regierungswechsel erhoffte Turbo für Wirtschaftswachstum ist kaum spürbar. Der Investitionsbooster blieb bisher vielfach ungenutzt, die Senkung des Körperschaftsteuersatzes greift erst ab 2028 - und damit in der nächsten Legislaturperiode. Größere Reformen blieben bisher aus. Weitestgehend unklar und für die Unternehmen unzumutbar sind die Unsicherheiten in Bezug auf die Nachhaltigkeitsberichterstattung und das Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz.Selbst kleinere Reparaturen und Anpassungen im Steuer- und Wirtschaftsrecht an die Rechtsprechung des EuGH und die höchsten nationalen Gerichte wurden nur äußerst dosiert vorgenommen. Für die Praxis resultieren auch daraus Anwendungsunsicherheiten.In der 13. Auflage dieses Ratgebers bewertet der Bundesverband der Deutschen Industrie e.V. (BDI) die aktuellen steuer- und wirtschaftsrechtlichen Entwicklungen und zeigt Handlungsbedarf aus Sicht der Wirtschaft auf. Autoren von RSM Ebner Stolz skizzieren die ab 2026 anstehenden Änderungen im Steuer- und Wirtschaftsrecht. Darüber hinaus vermittelt eine thematisch sortierte Auswertung der aktuellen Rechtsprechung, wesentlicher Verlautbarungen der Finanzverwaltung und Vorgaben der berufsständischen Organisationen der Wirtschaftsprüfer ein Gesamtbild über die wichtigsten Entwicklungen des Jahres 2025. Auf daraus resultierenden Handlungsbedarf, etwa in Bezug auf die Steuererklärung 2025 und den Jahresabschluss 2025, wird praxisnah hingewiesen.Die Autoren sind beim BDI sowie bei RSM Ebner Stolz, einer der größten unabhängigen mittelständischen Prüfungs- und Beratungsgesellschaften und Deutschland, tätig.Inhaltliche Schwerpunkte zu der ab 1.1.2026 oder später geltenden Rechtslage, zu den im Laufe des Jahres 2025 geänderten Gesetzen sowie zu möglichen künftigen Änderungen im Steuerrecht, z.B.:
 <ul><li>Steueränderungsgesetz 2025</li><li>Gesetz für ein steuerliches Investitionssofortprogramm zur Stärkung des Wirtschaftsstandorts Deutschland</li><li>Mindeststeueranpassungsgesetz</li><li>Standortfördergesetz</li><li>Gesetz zur Modernisierung und Digitalisierung der Schwarzarbeitsbekämpfung</li><li>Aktivrentengesetz</li><li>DAC8-UmsG</li><li>Siebte Verordnung zur Änderung steuerlicher Verordnungen</li>
 
 </ul>Zu den Neuerungen im Wirtschaftsrecht und für die Wirtschaftsprüfung zudem u.a. enthalten:
 <ul><li>CSRD-Umsetzungsgesetz</li><li>European Securities and Markets Authority (ESMA)</li><li>EFRAG</li><li>Drittes Gesetz zur Änderung des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb</li><li>Corporate Sustainability Due Diligence Directive (CSDDD)</li><li>Sozialversicherungs-Rechengrößenverordnung 2026</li><li>Zweites Betriebsrentenstärkungsgesetz</li><li>Tariftreuegesetz</li><li>EU-Entgelttransparenzrichtlinie</li><li>Digitalisierungsrichtlinie II</li><li>Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz (LkSG)</li><li>EU-Verpackungsverordnung</li><li>Gesetz zur Stärkung der genossenschaftlichen Rechtsform</li><li>Novelle des Bundes-Immissionsschutzgesetzes</li><li>Nachhaltigkeitsberichterstattung</li><li>NSI2-Umsetzungsgesetz</li><li>Gesetz zur Ausweitung der notariellen Online-Verfahren im Gesellschafts- und Registerrecht</li><li>Gesetz zur Modernisierung des Produkthaftungsrechts</li><li>Gesetz zur Umsetzung der Richtlinie (EU) 2023/2225 über Verbraucherkreditverträge</li>
 
 </ul>Inhaltliche Schwerpunkte zu sonstigen Rechtsentwicklungen des Jahres 2025, z.B.:
 <ul><li>Umwandlungssteuer-Erlass 2025</li><li>BMF-Schreiben v. 19.11.2025 zur steuerlichen Anerkennung von Aufwendungen für die Bewirtung von Personen aus geschäftlichem Anlass in einem Bewirtungsbetrieb als Betriebsausgaben</li><li>BMF-Schreiben v. 15.10.2025 zur Einführung der obligatorischen elektronischen Rechnung bei Umsätzen zwischen inländischen Unternehmern ab dem 1. Januar 2025</li><li>BMF-Schreiben v. 21.8.2025 zur Förderung energetischer Maßnahmen an zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden; Einzelfragen zu § 35c EStG</li><li>Taxonomie 6.9</li><li>BMF-Schreiben v. 4.12.2025 zur Verlängerung der steuerlichen Ukraine-Unterstützungsmaßnahmen bis 31.12.2025</li><li>BMF-Schreiben v. 21.5.2025 zur Sonderabschreibung für die Anschaffung oder Herstellung neuer Mietwohnungen nach § 7b EStG</li><li>BMF-Schreiben vom 24.10.2025 zur Umsatzsteuerbefreiung für unmittelbar dem Schul- und Bildungszweck dienende Leistungen; Anpassung des UStAE zu § 4 Nr. 21 UStG aufgrund der Änderung im Jahressteuergesetz 2024 zum 1. Januar 2025</li><li>BMF-Merkblatt v. 2.4.2025 zur Transaktionsmatrix im Sinne des § 90 Abs. 3 Satz 2 Nr. 1 AO</li><li>IAS 8.30</li><li>IDW S 16 zur Krisenfrüherkennung und zum Krisenmanagement</li><li>IDW ERS FAB 15</li><li>IDW ERS FAB 18</li>
 
 </ul>Über die Autoren
 <ul><li>
 Die Autoren sind beim 
 BDI
 sowie bei 
 RSM EBNER STOLZ
 , einer der größten unabhängigen mittelständischen Prüfungs- und Beratungsgesellschaften in Deutschland, tätig.
 </li>
 
 </ul>

Aktuelle Änderungen, Gestaltungen, Ausblick

Steuer- und Wirtschaftsrecht 2026

Besteuerung von Immobilieneinkünften. Ein Vergleich zwischen einer Investition im Privatvermögen und einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH

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