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Gesamtkatalog

Catalogue complet

Thomas Aebersold

Aebersold, Der Tausch nach schweizerischem Obligationenrecht

Der Tausch nach schweizerischem Obligationenrecht

Institut für Notariatsrecht und Notarielle Praxis, INR

Die Verlegung von Dienstbarkeiten steht im Mittelpunkt der vorliegenden Untersuchung. Das schweizerische Zivilrecht sieht traditionellerweise eine Trennung von dinglichen und obligatorischen Rechten vor. Nach heute einhellig vertretener Auffassung soll Art. 742 ZGB rein realobligatorische Ansprüche zwischen dem Eigentümer des berechtigten und dem Eigentümer des belasteten Grundstücks begründen. Diese Arbeit untersucht, wie das Verlegungsrecht in das System des schweizerischen Zivilrechts einzuordnen ist und wie sich diese Zweiteilung auf den Verlegungsanspruch im Besonderen auswirkt. Dabei wird sich zeigen, dass der Verlegungsanspruch nicht zwingend ein realobligatorisches Verhältnis zwischen dem Eigentümer des dienenden Grundstücks und dem Berechtigten begründet.

Stephan Wolf

Jonas Mangisch

Die Verlegung von Grunddienstbarkeiten unter besonderer Berücksichtigung von Art. 742 ZGB

njus Sachenrecht

njus.ch

Keine Bewegungen sind bei der Gesetzgebung im Sachenrecht zu vermelden. 
Hingegen ist die Vielfalt der Rechtsprechung ungebrochen: Schwerpunkt der Rechtsprechung bildet die Ausdehnung des Eigentums, nicht nur in Fragen der Abgrenzung von Nachbarn (wie etwa Grünhecken, überragende Bauten oder sogar Erdnägel), sondern auch die Aufteilung des Miteigentums. Nach wie vor sind Urteile zum Stockwerkeigentum häufig. Dabei spielte vor allem der Verwalter einer Stockwerkeigentümergemeinschaft in der Rechtspraxis eine Rolle. Am meisten Urteile waren bei den Dienstbarkeiten und beim Bauhandwerkerpfandrecht zu verzeichnen. Hingegen finden sich gar keine Urteile zum Fahrnispfandrecht und – soweit nicht mit Eigentumsfragen zusammenhängend – zum Besitzesrecht. 

Urs Fasel

Entwicklungen 2022

Sachenrecht

Stämpflis juristische Lehrbücher

Das Obligationenrecht hat in der Praxis grosse Bedeutung. Dem entspricht sein Stellenwert in der Juristenausbildung, für die es gewissermassen die sedes materiae ist. Das vorliegende Buch hat mit zehn Auflagen in einem Vierteljahrhundert einen festen Platz unter den juristischen Lehrbüchern erworben. Es behandelt die Vertragsschuldverhältnisse mit Ausnahme des Arbeitsrechts, des Verlagsvertrags und der Gesellschaft, die Gegenstand besonderer Vorlesungen sind. Der Autor hat sich um eine leicht fassliche Darstellung der komplexen und nicht immer einfachen Materie bemüht, welche die dogmatischen Strukturen und den Nuancenreichtum des Besonderen Teils gleichermassen zur Geltung bringt. Soweit dies zum besseren Verständnis förderlich ist, finden sich auch rechtsvergleichende und rechtshistorische Hinweise. Die Erörterung zahlreicher Einzelfragen und die Berücksichtigung von Rechtsprechung und Schrifttum machen das Buch auch als Nachschlagewerk für den Praktiker verwendbar.

Die zehnte überarbeitete Auflage bringt das Werk auf den letzten Stand. Die Schwerpunkte, bei denen relative Vollständigkeit angestrebt wurde, liegen wiederum bei Kauf, Miete, Werkvertrag und Auftrag. Aber auch die wichtigsten Innominatkontrakte werden dargestellt.

Heinrich Honsell

Besonderer Teil

Schweizerisches Obligationenrecht

Architekten- und Unternehmerbindungsklauseln bei Grundstückkaufverträgen sind weit verbreitet: Der Käufer von Bauland verpflichtet sich, die bei der Überbauung anfallenden Bau- oder Architekturarbeiten dem Verkäufer oder einem von ihm bestimmten Dritten zur Ausführung zu übertragen. In vielen Gegenden stellten solche Baubindungen - vor allem zur Zeit des Immobilienbooms - eine regelrechte "Landplage" dar, weil es kaum noch Bauland zu erwerben gab, ohne dass man einen Architekten oder Bauunternehmer "in Kauf nehmen" musste. Im vorliegenden Werk werden verschiedene grundlegende Probleme des Vertragsrechts behandelt: Inwieweit sind Baubindungen überhaupt zulässig (Inhaltskontrolle von Verträgen)? Der Umfang des Formzwangs beim Grundstückkauf? Möglichkeiten der Vertragskündigung (insbesondere Qualifikation des "Architektenvertrages" und die Problematik von Art. 404 OR)?

Advokaturbüro Reber

Heinz Hausheer

Die Baubindung beim Grundstückkauf

Every leaf that falls from a tree becomes part of a new circle. In non-human ecosystems, everything is re-used or re-purposed. The natural world is the perfect circular system. Why is the same not true for humankind? Most of the things we possess will ultimately not be used for a long period of time. The current take-make-waste approach is a given fact of our present economy that we have perfected since the industrial revolution.
 
The editors Dr Guenther Dobrauz-Saldapenna and Nicolas Huras believe that we urgently need to change our ways of producing, consuming and living. It is time to seriously consider circular economy as an alternative model. This book brings together thinkers and innovators from academia as well as business who share their ideas. 
 
Does it deliver answers to all our challenges? Probably not, but it is a great place to start. The future must be circular and decentralized!

This book was printed according to the Cradle to Cradle® principle. The dust jacket contains flower seeds and can be planted in the ground: watch the flowers grow!


Günther Dobrauz-Saldapenna

Nicolas Huras

New solutions for a better tomorrow

Circular Economy

Weiterbildung Recht

Stockwerkeigentum ist nicht krisenresistent. Der Tagungsband beleuchtet die Krisenbewältigung. Die sorgfältige Formulierung des Reglementes hilft Krisen vorzubeugen. Die Protokollierung darf einem Querulanten kein Argument gegen die Gemeinschaft liefern. Bei Zahlungsunfähigkeit eines Stockwerkeigentümers ist rasch und korrekt zu handeln. Die Mediation kann ein Instrument der Krisenbewältigung sein. Der Notar leistet einen wichtigen Beitrag, namentlich bei nachträglichen Änderungen des Stockwerkeigentums. Schliesslich wird dem Leser ein Überblick über die aktuelle Rechtsprechung und über die Überwachung im Stockwerkeigentum geboten.

Amédéo Wermelinger

Tagung vom 25. November 2014 in Luzern

Luzerner Tag des Stockwerkeigentums 2014

Abhandlungen zum schweizerischen Recht ASR

Die Gewährleistung auferlegt Ersatzpflichten, ohne ein Verschulden vorauszusetzen. Damit steht sie scheinbar quer in unserem culpafixierten Leistungsstörungsrecht; ja oft bleibt unklar, ob ihr neben der Verschuldenshaftung überhaupt eine Berechtigung zukommt - und wenn ja, welche. Die vorliegende Abhandlung widmet sich dieser Frage und berücksichtigt auch die historischen Entwicklungslinien der Gewähr. Im Ergebnis wird ein neuer Tatbestand der Risikoverantwortlichkeit eingeführt
und zwischen Verschuldenshaftung und Gefahrtragung angesiedelt. Die Kaufgewähr, wie jeder andere Gewährstatbestand, wird dabei als annahmespezifische Unterform der allgemeinen Risikoverantwortlichkeit verstanden. Das vorgestellte Konzept vermeidet Widersprüchlichkeiten und löst Konflikte wie etwa bezüglich Abgrenzung von OR 100 und 199; Verjährung des Ersatzanspruchs bei Minderung; Subsumtion von Mangelfolgeschäden; Folgen der Aliud- und Minuslieferung oder bezüglich Rückabwicklungsproblematik zu OR 119. Zur Wirkung der Gewähr wird gezeigt, dass schuldunabhängig (OR 208 II) nur der Annahmeschaden zu ersetzen ist: jener 'unmittelbar' verursachte Schaden, für den die Sachannahme conditio sine qua non gewesen ist.

Corinne Zellweger-Gutknecht

als Anspruchsgrund zwischen Verschuldenshaftung und Gefahrtragung

Die Gewähr: Risikoverantwortlichkeit

Berner Kommentar

Berner Kommentar Obligationenrecht

Der Gesetzestext zum Grundstückkauf (Art. 216–221 OR) ist – abgesehen von den 1991 eingeführten Regeln zum Vorkaufsrecht – bereits seit 1911 in Kraft und Gegenstand einer reichhaltigen Rechtsprechung. Die vorliegende Kommentierung setzt sich mit den gesetzlichen Grundlagen wie deren Behandlung in Lehre und Praxis auseinander, folgt in ihrem Aufbau der Struktur des Gesetzes und enthält eine umfassende Darstellung des schweizerischen Grundstückkaufrechts. Dabei wird auf die Entstehungsgeschichte der einzelnen Normen sowie auf das laufende Revisionsverfahren zur Haftung für Baumängel Bezug genommen.
Weiter werden rechtsvergleichend Parallelen und Divergenzen zum deutschen Grundstückkaufrecht aufgezeigt und offene Fragen anhand der anerkannten Auslegungsgrundsätze beantwortet. Die Ausführungen sind ein Arbeitsmittel für die Praxis und zugleich ein dogmatisches Instrumentarium für eine fundierte Auseinandersetzung mit den Grundsatzfragen des Grundstückkaufs. Die Bestimmungen von Art. 216–221 OR sind im Berner Kommentar letztmals vor über 25 Jahren bearbeitet worden.


Mirjam Eggen

Der Grundstückkauf, Art. 216-221 OR

Nach rund 60 Jahren war eine völlig neue Kommentierung der "Besonderen Arten des Kaufs samt Tausch" in einem dritten Band erforderlich, zumal die Rechtsfortentwicklung zu erheblichen Änderungen und Erweiterungen des normativen Angebots führte. Dazu beigetragen hat vor allem der Einbezug von konsumentenorientierten Schutzbestimmungen (Abzahlungs- und Vorauszahlungsrecht sowie Konsumkreditgesetzgebung), die - insbesondere was die Normenstruktur betrifft - ganz andere Akzente setzen. Damit entstanden zahlreiche Rechtsunsicherheiten. Welche Abmachungen fallen unter das Abzahlungsrecht? Wie steht es mit den Kreditkarten, den Leasingverträgen sowie verwandten Figuren? Verzichtserklärung, Widerrufsrecht, Anzahlungspflicht, Rücktrittsrecht und Stundung durch den Richter werfen weitere Fragen auf.

Hans Giger

Max Gmür

Hermann Becker

A Meier-Hayoz

Obligationenrecht: Die einzelnen Vertragsverhältnisse, Gesellschaftsrecht, Wertpapierrecht, Art. 363-1186 / Kauf und Tausch - Die Schenkung. Art. 184-252 / Besondere Arten des Kaufs Artikel 222-236 OR. Der Tauschvertrag Artikel 237-238 OR

Beim vorliegenden Werk handelt es sich um den ersten Band eines auf zwei Bände angelegten Lehrbuchs zum Besonderen Teil des Schweizerischen Obligationenrechts. Es enthält nebst einem Grundlagenkapitel die Ausführungen zu den Veräusserungs- und den Gebrauchsüberlassungsverträgen. Im Grundlagenkapitel geht es insbesondere um das Verhältnis des Allgemeinen Teils des OR zum Besondern Teil sowie um die Rechtsanwendung bei Innominatverträgen.

Bei der Darstellung der einzelnen Verträge werden immer auch die Bezüge zum Allgemeinen Teil des Obligationenrechts hergestellt und aufgezeigt, wo und weshalb die besondere Ordnung von der allgemeinen abweicht. Die Querbezüge zum Allgemeinen des OR äussern sich in zahlreichen Verweisen auf den vom gleichen Autor verfassten "OR AT" (Schweizerisches Obligationenrecht, Allgemeiner Teil, Bern 2009).

Wie schon der "OR AT" richtet sich auch der "OR BT" sowohl an Juristen als auch an solche, die es werden wollen. Mit Rücksicht auf diese werden wichtige Aussagen anhand von Beispielen illustriert. Sodann wird erneut darauf geachtet aufzuzeigen, was in den Gesetzesbestimmungen steht, was "hineininterpretiert" werden kann und was richterliche Lückenfüllung (Art. 1 Abs. 2 ZGB) ist.

Alfred Koller

Band I: Die einzelnen Vertragsverhältnisse Art. 184-318 OR

Schweizerisches Obligationenrecht, Besonderer Teil

Berner Kommentar Update Kaufrecht

Berner Kommentar Update OR

Berner Kommentar Update

Die vorliegende Ergänzungslieferung aktualisiert das bestehende Berner Kommentar Update zu den Artikeln 184–221 OR. Die wichtigsten ergangenen Urteile des Bundesgerichts sowie verschiedener kantonaler Gerichte folgen der Terminologie und der Systematik der Bände des Berner Kommentars und erlauben Ihnen ein rasches Auffinden der neuesten Rechtsprechung zu einem bestimmten Artikel zum Allgemeinen Teil des Obligationenrechts. Die von MLaw Sandra Hadorn und MLaw Tina Hediger-Sörensen bearbeitete Ergänzungslieferung beinhaltet die Nachführung der Judikatur, welche seit dem Erscheinen der letzten Ergänzungslieferung publiziert worden ist.
Die Berner Kommentar Updates können auch als Grundwerk im Ordner erworben werden! Dann sind Sie jederzeit auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.

Regina E Aebi-Müller

Christoph Müller

Stand Mai 2020

Kauf und Tausch, Art. 184-221 OR, 5. Ergänzungslieferung

njus Kaufvertrags-, Werkvertrags- und Auftragsrecht

Im Rahmen von njus.ch werden alljährlich in einzelnen, separaten Bänden die Entwicklungen des vergangenen Jahres in der Rechtsetzung, der Rechtsprechung und der Literatur eines bestimmten Praxisgebiets aufgezeigt.

Das gesamte Angebot ist auch online unter www.swisslex.ch verfügbar.

Im Bereich der Rechtsetzung werden bereits beschlossene Änderungen sowie Rechtsetzungsprojekte dargelegt. Im Teil über die Rechtsprechung wird insbesondere eine Darstellung der wichtigsten amtlich und nicht amtlich publizierten Bundesgerichtsentscheidungen geboten. Und bezüglich der Literatur wird nicht nur umfassend auf Neuerscheinungen hingewiesen, sondern es werden von ausgewählten Publikationen auch deren Hauptaussagen zusammengefasst.

njus.ch ermöglicht den Leserinnen und Lesern, in kürzester Zeit auf den neuesten Stand der Entwicklungen in einem bestimmten Rechtsgebiet zu gelangen.


Christoph Zimmerli

Peter Reetz

Kaufvertrags-, Werkvertrags- und Auftragsrecht, Entwicklungen 2011

Der Tausch nach schweizerischem Obligationenrecht

Weitere Titel zum Thema