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Thomas Aebersold

Aebersold, Der Tausch nach schweizerischem Obligationenrecht

Der Tausch nach schweizerischem Obligationenrecht

Berner Kommentar

Berner Kommentar ZGB

Die Auswahl der im ersten Materialienband präsentierten Texte beginnt mit dem Memorial, in dem Eugen Huber den Plan der Gesetzgebungsarbeit darlegt und die politisch zu entscheidenden Grundfragen
benennt. Darauf folgen seine ersten Gesetzesentwürfe, die Teilentwürfe. Ihnen sind Erläuterungen beigefügt, die soHuber der Information 'über die Grundgedanken und die Einzelausführungen der Vorlage' und der 'Aufklärung der Mitglieder der Specialkommission über die Absichten des Redaktors' dienen. Die Beratungsergebnisse dieser Spezialkommissionen
mündeten in die drei Departementalentwürfe, welche die Basis für den im zweiten Band der Materialienedition publizierten Vorentwurf von 1900 bilden. Die Gesetzesentwürfe werden weiter um
die von Eugen Huber verfasste Botschaft von 1896 betreffend die Revision der Bundesverfassung
zur Einführung der Rechtseinheit ergänzt.
Eingeleitet wird die auf vier Bände angelegte Materialiensammlung von Prof. Dr. Sibylle Hofer. In ihrem Beitrag erörtert sie die prinzipielle Konzeption des ZGB und zeigt anhand von konkreten Beispielen auf, warum es sich auch heute noch lohnt, die Erläuterungen zu den Teilentwürfen und dem Vorentwurf zu lesen.

Christoph Hurni

Advokaturbüro Reber

Das Memorial von Eugen Huber. Die Teil- und Departementalentwürfe Botschaft zur Einführung der Rechtseinheit

Materialien zum Zivilgesetzbuch Band I

Berner Kommentar Update OR

Berner Kommentar Update

Das vorliegende Update ergänzt die Bände des Berner Kommentars zu den Artikeln 184–221 OR.

Das von MLaw Sandra Hadorn und MLaw Christa Escher bearbeitete Grundwerk beinhaltet die Nachführung der Judikatur und Literatur, welche seit dem Erscheinen der jeweiligen letzten Auflage eines Bandes zum Berner Kommentar publiziert worden sind. Die ausgewählten Urteile des Bundesgerichts und verschiedener kantonaler Gerichte folgen im Update der Terminologie und der Systematik der Bände des Berner Kommentars und werden direkt den einzelnen Gesetzesartikeln und Randnoten des Berner Kommentars zugeordnet.

Die Grundwerke werden regelmässig mit Ergänzungslieferungen aktualisiert und nachgeführt. Damit Sie immer auf dem neuesten Stand sind und keine Aktualisierung verpassen, empfehlen wir Ihnen, die Fortsetzung zu abonnieren.

Regina E. Aebi-Müller

Christoph Müller

Stand Juni 2025

Kauf und Tausch, Art. 184-221 OR, Grundwerk inkl. 7. Ergänzungslieferung

Der Autor geht in seiner Studie auf die Schranken ein, die das europäische Recht dem schweizerischen Gesetzgeber bei der Formulierung der Regeln über den Grundstückkauf setzt. Zur Sprache kommen dabei nicht nur das Recht der EU, sondern auch die EMRK und ihre Zusatzprotokolle sowie jene Staatsverträge, welche die Schweiz bereits heute mit ihren Nachbarstaaten verbinden. Eine Vielzahl europarechtlicher Regeln sind für den Grundstückkauf von Bedeutung. Angefangen vom Diskriminierungsverbot über das Verbraucher- und Wettbewerbsrecht bis hin zur Garantie des Eigentums. Der Autor macht auf den mittel- und langfristig grossen Anpassungsbedarf des schweizerischen Rechts an das europäische Recht aufmerksam und belegt, wie die aufgezeigte Entwicklung demokratische Entscheidfindungsverfahren - Initiativen und Referenden - in Frage stellt. Seine Studie wurde mit dem "Eduard-Adolf-Stein-Preis" ausgezeichnet.

Felix Schöbi

Heinz Hausheer

Schweizerischer Grundstückkauf und europäisches Recht

Architekten- und Unternehmerbindungsklauseln bei Grundstückkaufverträgen sind weit verbreitet: Der Käufer von Bauland verpflichtet sich, die bei der Überbauung anfallenden Bau- oder Architekturarbeiten dem Verkäufer oder einem von ihm bestimmten Dritten zur Ausführung zu übertragen. In vielen Gegenden stellten solche Baubindungen - vor allem zur Zeit des Immobilienbooms - eine regelrechte "Landplage" dar, weil es kaum noch Bauland zu erwerben gab, ohne dass man einen Architekten oder Bauunternehmer "in Kauf nehmen" musste. Im vorliegenden Werk werden verschiedene grundlegende Probleme des Vertragsrechts behandelt: Inwieweit sind Baubindungen überhaupt zulässig (Inhaltskontrolle von Verträgen)? Der Umfang des Formzwangs beim Grundstückkauf? Möglichkeiten der Vertragskündigung (insbesondere Qualifikation des "Architektenvertrages" und die Problematik von Art. 404 OR)?

Die Baubindung beim Grundstückkauf

Berner Kommentar Update Kaufrecht

Die vorliegende Ergänzungslieferung aktualisiert das bestehende Berner Kommentar Update zu den Artikeln 184–221 OR. Die wichtigsten ergangenen Urteile des Bundesgerichts sowie verschiedener kantonaler Gerichte folgen der Terminologie und der Systematik der Bände des Berner Kommentars und erlauben Ihnen ein rasches Auffinden der neuesten Rechtsprechung zu einem bestimmten Artikel zum Allgemeinen Teil des Obligationenrechts. Die von MLaw Sandra Hadorn und MLaw Tina Hediger-Sörensen bearbeitete Ergänzungslieferung beinhaltet die Nachführung der Judikatur, welche seit dem Erscheinen der letzten Ergänzungslieferung publiziert worden ist.
Die Berner Kommentar Updates können auch als Grundwerk im Ordner erworben werden! Dann sind Sie jederzeit auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.

Regina E Aebi-Müller

Stand Mai 2020

Kauf und Tausch, Art. 184-221 OR, 5. Ergänzungslieferung

Die Betriebshaftpflichtversicherung ist eines der wichtigsten Instrumente der Unternehmung zur Begrenzung ihrer Haftpflichtrisiken. Erst die genaue Kenntnis des Deckungsumfanges ermöglicht aber einen optimalen Versicherungsschutz und garantiert eine korrekte Schadenabwicklung. Zentrale Elemente jeder Betriebshaftpflichtversicherung sind diejenigen Klauseln, welche das eigene Unternehmerrisiko vom Versicherungsschutz ausnehmen und vom versicherten Folgeschaden abgrenzen. In diesem Buch werden die bedeutendsten Bestimmungen untersucht. Der Autor setzt sich dabei eingehend mit dem Zusammenspiel von haftpflichtrechtlicher Verantwortlichkeit und versicherungsvertraglicher Deckung auseinander und erläutert die Lehre und Rechtsprechung. Die Erkenntnisse unterstützen Praktiker und Versicherungsspezialisten in ihrer täglichen Arbeit.

Bruno Schatzmann

Versicherungsschutz für die nichtgehörige Erfüllung von Kauf- und Werkverträgen in der Betriebshaftpflichtversicherung

Traité des contrats de la partie spéciale du Code des obligations, de la vente au contrat de société simple, des articles 184 à 551 CO, ainsi que quelques contrats innommés. La matière de la première édition (1992) a été revue, corrigée et augmentée en fonction des développements de la loi (Eurolex), de la doctrine et de la jurisprudence qui s'accroissent à un rythme accéléré, particulièrement dans les champs du contrat de bail et du contrat de travail. L'ouvrage est le pendant du Traité des obligations - Dispositions générales du CO - dont la deuxième édition a paru en 1997 (Stæmpfli - Berne). Il s'inspire de la même méthode: procéder du général au particulier, des principes aux règles légales avec les références appropriées apportant repères et exemples.

Pierre Engel

Contrats de droit suisse

njus Sachenrecht

njus.ch

In welchen Fällen ist eine Einwirkung auf des Nachbars Grundstück durch einen Mückenschwarm übermässig im Sinne von Art. 684 ZGB? Muss eine grüne Stahlblechwand an einer Terrasse entfernt werden und warum? Besteht ein gegen jedermann durchsetzbares Recht auf Aussicht? Ist die Installation einer Überwachungskamera im Stockwerkeigentum zulässig? Ist ohne Verankerung in der Gemeinschaftsordnung und ohne entsprechenden «ad-hoc-Beschluss» der Stockwerkeigentümerversammlung eine Begleitung durch einen Rechtsanwalt an die Versammlung zulässig? In welchen Konstellationen kann die Kraftloserklärung eines Papierschuldbriefes verlangt werden? In welchen Fällen haben Nachkommen Einsicht in die Grundbuchbelege? Diese und andere Fragen beantwortet die vorliegende Publikation.

Im Rahmen von njus.ch werden alljährlich in einzelnen, separaten Bänden die Entwicklungen des vergangenen Jahres in der Rechtsetzung und der Rechtsprechung eines bestimmten Praxisgebiets aufgezeigt.

Das gesamte Angebot ist auch online unter www.swisslex.ch verfügbar.

Im Bereich der Rechtsetzung werden bereits beschlossene Änderungen sowie Rechtsetzungsprojekte dargelegt. Im Teil über die Rechtsprechung wird insbesondere eine Darstellung der wichtigsten amtlich und nicht amtlich publizierten Bundesgerichtsentscheidungen geboten. 
njus.ch ermöglicht den Leserinnen und Lesern, in kürzester Zeit auf den neuesten Stand der Entwicklungen in einem bestimmten Rechtsgebiet zu gelangen.

Urs Fasel

Entwicklungen 2023

Sachenrecht

Dieses Buch stellt die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen von Unternehmenskäufen dar, um dem Praktiker die Gestaltung von Verträgen und Transaktionsstrukturen zu erleichtern. Der Autor geht vor allem auf den Inhalt des Unternehmenskaufvertrages und die Durchführung der Due Diligence sowie die Rechte der Parteien bei Leistungsstörungen ein, da diese Fragen in der Praxis für die Risikosteuerung der Parteien zentral sind. Im Weiteren werden die übrigen Transaktionsschritte und Dokumente, wie insbesondere Geheimhaltungsvereinbarungen und Absichtserklärungen, sowie die Rechte der Arbeitnehmer im Betriebskauf behandelt. Auch das in der Praxis immer häufigere Auktionsverfahren wird aufgenommen. Der Steuerteil geht auf die Besteuerung von Verkäufer und Käufer ein, um die Gestaltungsmöglichkeiten der Parteien aufzuzeigen. Abgerundet wird dieses Buch durch die Darstellung des kartellrechtlichen Bewilligungsverfahrens.

Urs Schenker

Rechtliche und steuerrechtliche Aspekte

Unternehmenskauf

Abhandlungen zum schweizerischen Recht ASR

Die vorliegende Arbeit befasst sich mit Funktion und Inhalt von Instituten, die unter den Begriff 'Surrogation' gefasst werden. Aufgrund der positivrechtlichen Ausgangslage wird zunächst eine historische Aufarbeitung vorgenommen, und es werden die heute vertretenen Lehrmeinungen untersucht. Die dabei erarbeiteten Grundsätze werden danach in einer eigenen Konzeption zusammengeführt. Abschliessend erfolgt die Auseinandersetzung mit einer Reihe von praktischen Fallkonstellationen des geltenden Rechts.
Das Werk soll durch Offenlegung der Funktionsweise der unter 'Surrogation' fallenden Institute und insbesondere auch ihres Zwecks eine sichere Einordnung in das Gesamtgefüge der Kodifikation ermöglichen, dies mit dem Ziel, dass damit auch nicht angesprochene Problemstellungen durch den Leser ohne weiteres zu bewältigen sein werden.
Bildprobe

Martin Eggel

Studie zur Surrogation im schweizerischen Zivilrecht

Vorliegendes Werk befasst sich mit Vertriebsverträgen.
Andreas Furrer und Gino Lohri stellen die Anwendung kaufrechtlicher Bestimmungen auf langfristige Lieferungs- und Bezugsverträge vor. Christiana Fountoulakis beleuchtet Agentur- und Fachhändlerverträge. Mark A. Reutter befasst sich mit Kommissions-, Mäkler- und Trödelverträgen und Felix W. Egli erläutert den Risikoausgleich durch Distributionsverträge. Die Wachstumsstrategie Franchising wird von Christoph Wildhaber behandelt. Ulrich Magnus beleuchtet die internationalrechtlichen Fragen des Vertriebs aus der Schweiz in die EU. Transportverträge und ihre Einbettung in die Mechanik des internationalen Handels werden von Alexander von Ziegler erläutert. Patrik Ducrey stellt zum Schluss Vertriebsverträge und Kartellrecht dar.

Oliver Arter

Patrik Ducrey

Felix W. Egli

Christiana Fountoulakis

Andreas Furrer

Ulrich Magnus

Mark A. Reutter

Christoph Wildhaber

Alexander von Ziegler

Vertriebsverträge

Berner Kommentar Obligationenrecht

Der Gesetzestext zum Grundstückkauf (Art. 216–221 OR) ist – abgesehen von den 1991 eingeführten Regeln zum Vorkaufsrecht – bereits seit 1911 in Kraft und Gegenstand einer reichhaltigen Rechtsprechung. Die vorliegende Kommentierung setzt sich mit den gesetzlichen Grundlagen wie deren Behandlung in Lehre und Praxis auseinander, folgt in ihrem Aufbau der Struktur des Gesetzes und enthält eine umfassende Darstellung des schweizerischen Grundstückkaufrechts. Dabei wird auf die Entstehungsgeschichte der einzelnen Normen sowie auf das laufende Revisionsverfahren zur Haftung für Baumängel Bezug genommen.
Weiter werden rechtsvergleichend Parallelen und Divergenzen zum deutschen Grundstückkaufrecht aufgezeigt und offene Fragen anhand der anerkannten Auslegungsgrundsätze beantwortet. Die Ausführungen sind ein Arbeitsmittel für die Praxis und zugleich ein dogmatisches Instrumentarium für eine fundierte Auseinandersetzung mit den Grundsatzfragen des Grundstückkaufs. Die Bestimmungen von Art. 216–221 OR sind im Berner Kommentar letztmals vor über 25 Jahren bearbeitet worden.


Mirjam Eggen

Der Grundstückkauf, Art. 216-221 OR

Der Tausch nach schweizerischem Obligationenrecht

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