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Alfred Koller

Die zweite Auflage des vorliegenden Werks erschien 2001. Seither ist eine Fülle von Literatur und Rechtsprechung ergangen. Auch der Gesetzgeber ist nicht untätig geblieben. Bei der Neubearbeitung konnte es daher vielerorts nicht bei blossen Anpassungen bleiben. Einzelne Beiträge wurden vollständig neu gefasst, andere erheblich verändert. Die insgesamt zwölf Beiträge befassen sich mit folgenden Themen:
§ 1 Vom Grundstückkauf im Allgemeinen
§ 2 Abschluss des Grundstückkaufvertrags
§ 3 Vom Formmangel und seinen Folgen
§ 4 Vertragserfüllung und deren Sicherung in sachenrechtlicher Sicht
§ 5 Die Haftung des Grundstückverkäufers
§ 6 Der Kauf landwirtschaftlicher Gewerbe und Grundstücke
§ 7 Verkauf einer vermieteten Wohnliegenschaft
§ 8 Erwerb von Grundeigentum durch Personen im Ausland
§ 9 Grundstückkauf: Internationales Privatrecht und Internationales Zivilprozessrecht
§ 10 Die Grundstücksversteigerung
§ 11 Steuern und andere Abgaben beim Grundstückkauf
§ 12 Kommentierter Mustervertrag

Pius Koller

Felix Richner

Jörg Schmid

Ivo Schwander

Marc Wolfer

Simone Albisetti

Roland Pfäffli

Erich Rüegg

Der Grundstückkauf

Wer nach dem 'Schicksal' eines aufgehobenen, abgeänderten oder durch eine neue Bestimmung ersetzten Artikels des OR von 1911/12 sucht, der wird auf die Amtliche Sammlung zurückgreifen müssen, soweit er die Bestimmung nicht zufällig anderswo (z.B. in einem 'alten' Kommentar) findet. Lediglich die nach dem 1. September 1998 erfolgten Revisionen sind online verfügbar und daher leicht auffindbar. Das vorliegende Werk soll die Suche auch für frühere Revisionen einfach machen.

Zu diesem Zweck sind nebst dem OR-Text von 1911/12 alle bis 1. September 1998 erfolgten Revisionen in chronologischer Reihenfolge abgedruckt. Zudem sind in einer eigenen Tabelle alle Bestimmungen aufgeführt, die in irgendeiner Weise revidiert wurden, mit der jeweiligen Angabe, worin die Revision bestanden hat: ob die betroffene Bestimmung aufgehoben, abgeändert oder durch eine neue Bestimmung ersetzt wurde. Zusätzlich aufgeführt sind neu in das Gesetz eingefügte Bestimmungen.

Bei allen Revisionen findet sich der Hinweis, wann die Revision in Kraft getreten ist und wo sich die revidierte Bestimmung im vorliegenden Buch findet. Auf diese Weise lässt sich für jede einzelne Bestimmung leicht herausfinden, in welcher Fassung sie zu einem bestimmten Zeitpunkt in Geltung war.

Fabian Mörtl

Die OR-Fassungen seit 1911/1912

Das Schweizerische Obligationenrecht von 1911/1912 und die seitherigen Änderungen

Beim vorliegenden Werk handelt es sich um den ersten Band eines auf zwei Bände angelegten Lehrbuchs zum Besonderen Teil des Schweizerischen Obligationenrechts. Es enthält nebst einem Grundlagenkapitel die Ausführungen zu den Veräusserungs- und den Gebrauchsüberlassungsverträgen. Im Grundlagenkapitel geht es insbesondere um das Verhältnis des Allgemeinen Teils des OR zum Besondern Teil sowie um die Rechtsanwendung bei Innominatverträgen.

Bei der Darstellung der einzelnen Verträge werden immer auch die Bezüge zum Allgemeinen Teil des Obligationenrechts hergestellt und aufgezeigt, wo und weshalb die besondere Ordnung von der allgemeinen abweicht. Die Querbezüge zum Allgemeinen des OR äussern sich in zahlreichen Verweisen auf den vom gleichen Autor verfassten "OR AT" (Schweizerisches Obligationenrecht, Allgemeiner Teil, Bern 2009).

Wie schon der "OR AT" richtet sich auch der "OR BT" sowohl an Juristen als auch an solche, die es werden wollen. Mit Rücksicht auf diese werden wichtige Aussagen anhand von Beispielen illustriert. Sodann wird erneut darauf geachtet aufzuzeigen, was in den Gesetzesbestimmungen steht, was "hineininterpretiert" werden kann und was richterliche Lückenfüllung (Art. 1 Abs. 2 ZGB) ist.

Schweizerisches Obligationenrecht, Besonderer Teil

Band I: Die einzelnen Vertragsverhältnisse Art. 184-318 OR

njus.ch

njus Sachenrecht

Im Rahmen von njus.ch werden alljährlich in einzelnen, separaten Bänden die Entwicklungen des vergangenen Jahres in der Rechtsetzung, der Rechtsprechung und der Literatur eines bestimmten Praxisgebiets aufgezeigt.

Das gesamte Angebot ist auch online unter www.swisslex.ch verfügbar.

Im Bereich der Rechtsetzung werden bereits beschlossene Änderungen sowie Rechtsetzungsprojekte dargelegt. Im Teil über die Rechtsprechung wird insbesondere eine Darstellung auf der Basis aller amtlich und nicht amtlich publizierten Bundesgerichtsentscheidungen geboten. Und bezüglich der Literatur wird nicht nur umfassend auf Neuerscheinungen hingewiesen, sondern es werden von ausgewählten Publikationen auch deren Hauptaussagen dargestellt.

njus.ch ermöglicht den Leserinnen und Lesern, mit der Lektüre eines maximal 200-seitigen Bandes in kürzester Zeit auf den neuesten Stand der Entwicklungen in einem bestimmten Rechtsgebiet zu gelangen.


Sachenrecht, Entwicklungen 2009

Die Neukommentierung des Werkvertragsrechts (Art. 363-379 OR) wird in vier Teillieferungen erscheinen. Der vorliegende erste Band umfasst die Art. 363-366 OR. Diese vier Bestimmungen sind von unterschiedlicher Tragweite. Die grösste Bedeutung hat Art. 366 OR, jedenfalls in theoretisch-dogmatischer Beziehung. Diese Bestimmung steht daher - nebst Art. 363 OR ("Durch den Werkvertrag verpflichtet sich der Unternehmer zur Herstellung eines Werkes und der Besteller zur Leistung einer Vergütung.") -im Zentrum der Kommentierung. Dort, wo die schweizerische Lehre und die Rechtsprechung einschlägige Antworten vermissen lassen, werden rechtsvergleichende Bezüge geschaffen. Die theoretische Darstellung wird immer wieder mit praktischen Beispielen ergänzt. So bei der Kommentierung von Art. 366 OR, die besonders komplexe Probleme aufwirft.

Alfred Koller

Veröffentlichungen