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Der Immobilienmarkt in Deutschland

Was Immobilienbesitzer und Investoren wissen sollten!

Haufe Fachbuch

Die vertrieblichen Anforderungen in der Wohnungsvermietung sind heutzutage viel höher als noch vor wenigen Jahren, ebenso ist der Vermietungsprozess deutlich komplexer. Vermietung bedeutet heute mehr, als nur ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Dieses Praxishandbuch unterstützt Führungskräfte sowie Praktikerinnen und Praktiker bei der strategischen Vermietung von Wohnungsbeständen. Außerdem gibt es ihnen im operativen Vermietungsgeschäft einen Wegweiser an die Hand, der alle Facetten der Vermietung beleuchtet.
Inhalte:
<ul><li>Angebot und Nachfrage, praxisorientierte Produkt- und Kundenanalyse</li><li>Systematischer Wohnungsvertrieb: Personal, vertriebsoptimierte Wohnungsvermarktung, praxisorientierte Vertriebsprozesse</li><li>Interne, externe und hybride Vermietungssteuerung in Unternehmen</li><li>Controlling &amp; Reporting</li><li>Die 10 Komponenten des Vermietungserfolgs</li></ul>
Neu in der 2. Auflage:
<ul><li>Vermietung unter neuen Marktbedingungen u. a. kürzere Vermarktungszeiten, marktorientierte Mietpreisfindung in angespannten Teilmärkten</li><li>KI-gestützte Interessentenqualifizierung u. v. m</li></ul>

Die vertrieblichen Anforderungen in der Wohnungsvermietung sind heutzutage viel höher als noch vor wenigen Jahren, ebenso ist der Vermietungsprozess deutlich komplexer. Vermietung bedeutet heute mehr, als nur ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Dieses Praxishandbuch unterstützt Führungskräfte sowie Praktikerinnen und Praktiker bei der strategischen Vermietung von Wohnungsbeständen. Außerdem gibt es ihnen im operativen Vermietungsgeschäft einen Wegweiser an die Hand, der alle Facetten der Vermietung beleuchtet.Inhalte:<ul><li>Angebot und Nachfrage, praxisorientierte Produkt- und Kundenanalyse</li><li>Systematischer Wohnungsvertrieb: Personal, vertriebsoptimierte Wohnungsvermarktung, praxisorientierte Vertriebsprozesse</li><li>Interne, externe und hybride Vermietungssteuerung in Unternehmen</li><li>Controlling &amp; Reporting</li><li>Die 10 Komponenten des Vermietungserfolgs</li></ul>Neu in der 2. Auflage:<ul><li>Vermietung unter neuen Marktbedingungen u. a. kürzere Vermarktungszeiten, marktorientierte Mietpreisfindung in angespannten Teilmärkten</li><li>KI-gestützte Interessentenqualifizierung u. v. m</li></ul>

Wohnungsvermietung in der Immobilienwirtschaft

Praxishandbuch Vermietungsvertrieb

An der Schwelle zum 21. Jahrhundert vollzog die 1857 gegründete Schweizerische Lebensversicherungs- und Rentenanstalt einen tiefgreifenden Wandel, um den veränderten Realitäten gerecht zu werden: Die bis dahin genossenschaftlich geprägte Vorsorgeinstitution wurde in eine Aktiengesellschaft umgewandelt und wagte 1997 den Schritt an die Börse. Damals boomte die Schweizer Wirtschaft, um nur wenige Jahre später nach dem Platzen der Dotcom-Blase in eine Krise zu geraten.Die Entwicklung der Swiss Life seit 1997 ist eng verknüpft mit jener der Schweizer Wirtschaft insgesamt - und führt über eine existenzbedrohliche Krise, Jahre der Rettung und Neuausrichtung zu dem, was das Unternehmen heute ist: ein führender Anbieter von Vorsorge- und Finanzlösungen in Europa. Und einer der grössten Immobilienbesitzer der Schweiz und Europas.
 Diese vielschichtige Geschichte wird in 
 Swiss Life 1997-2025
 erstmals ausführlich erzählt. Neben informativen Texten zu Evolution und Umfeld des Unternehmens werden auch Menschen vorgestellt, die ein solches immer ausmachen: Zwanzig Mitarbeitende kommen in Porträts zu Wort, und Rolf Dörig - langjähriger CEO und heutiger Verwaltungsratspräsident - schildert in einem ausführlichen Interview seine Sicht. Ein Anhang mit Kennzahlen zum Geschäftsverlauf seit 1997 sowie einer Übersicht der Mitglieder von Konzernleitung und Verwaltungsrat entlang einer Zeitachse machen das Buch zu einem unverzichtbaren Nachschlagewerk für alle an der Schweizer Finanzwirtschaft Interessierten.

An der Schwelle zum 21. Jahrhundert vollzog die 1857 gegründete Schweizerische Lebensversicherungs- und Rentenanstalt einen tiefgreifenden Wandel, um den veränderten Realitäten gerecht zu werden: Die bis dahin genossenschaftlich geprägte Vorsorgeinstitution wurde in eine Aktiengesellschaft umgewandelt und wagte 1997 den Schritt an die Börse. Damals boomte die Schweizer Wirtschaft, um nur wenige Jahre später nach dem Platzen der Dotcom-Blase in eine Krise zu geraten.Die Entwicklung der Swiss Life seit 1997 ist eng verknüpft mit jener der Schweizer Wirtschaft insgesamt – und führt über eine existenzbedrohliche Krise, Jahre der Rettung und Neuausrichtung zu dem, was das Unternehmen heute ist: ein führender Anbieter von Vorsorge- und Finanzlösungen in Europa. Und einer der grössten Immobilienbesitzer der Schweiz und Europas.
 Diese vielschichtige Geschichte wird in 
 Swiss Life 1997–2025 
 erstmals ausführlich erzählt. Neben informativen Texten zu Evolution und Umfeld des Unternehmens werden auch Menschen vorgestellt, die ein solches immer ausmachen: Zwanzig Mitarbeitende kommen in Porträts zu Wort, und Rolf Dörig – langjähriger CEO und heutiger Verwaltungsratspräsident – schildert in einem ausführlichen Interview seine Sicht. Ein Anhang mit Kennzahlen zum Geschäftsverlauf seit 1997 sowie einer Übersicht der Mitglieder von Konzernleitung und Verwaltungsrat entlang einer Zeitachse machen das Buch zu einem unverzichtbaren Nachschlagewerk für alle an der Schweizer Finanzwirtschaft Interessierten.

Swiss Life 1997–2025

Die digitale Transformation stellt Immobilienverwalter:innen und Kund:innen vor einen Veränderungsprozess, der Offenheit und Flexibilität von beiden Seiten erfordert. Die Zukunft der Zusammenarbeit wird geprägt sein von digitalen, effizienten und kommunikationsstarken Ansätzen, die auch eine Neuausrichtung von Rollen und Erwartungen mit sich bringen. Angela Hartmann bietet praxisnahe Einordnung, strukturierte Impulse und konkrete Handlungsansätze. Dabei teilt sie bewährte Strategien aus ihrem persönlichen Transformationsweg. Sie erklärt, wie sich Prozesse effektiv analysieren, standardisieren, digitalisieren und automatisieren lassen. Anhand realer Fallbeispiele aus der Immobilienverwaltung werden typische Herausforderungen anschaulich dargestellt und konkrete Lösungen greifbar gemacht.
Inhalte:
<ul><li>Neue Rahmenbedingungen, neue Anforderungen: Wie sich die Machtverhältnisse verändern</li><li>Daten &amp; Prozesse intelligent gestalten</li><li>Systeme und Technik strategisch einsetzen</li><li>Kommunikation neu gestalten</li><li>Wie schrittweises Vorgehen die Chance auf eine erfolgreiches Gesamtprojekt erhöht</li><li>Den Wandel verstehen und begleiten</li><li>Ressourcen und Erfolgsfaktoren</li><li>Leitfaden zur Standortbestimmung Ihres Digitalisierungsprojekts</li></ul>

Die digitale Transformation stellt Immobilienverwalter:innen und Kund:innen vor einen Veränderungsprozess, der Offenheit und Flexibilität von beiden Seiten erfordert. Die Zukunft der Zusammenarbeit wird geprägt sein von digitalen, effizienten und kommunikationsstarken Ansätzen, die auch eine Neuausrichtung von Rollen und Erwartungen mit sich bringen. Angela Hartmann bietet praxisnahe Einordnung, strukturierte Impulse und konkrete Handlungsansätze. Dabei teilt sie bewährte Strategien aus ihrem persönlichen Transformationsweg. Sie erklärt, wie sich Prozesse effektiv analysieren, standardisieren, digitalisieren und automatisieren lassen. Anhand realer Fallbeispiele aus der Immobilienverwaltung werden typische Herausforderungen anschaulich dargestellt und konkrete Lösungen greifbar gemacht.Inhalte:<ul><li>Neue Rahmenbedingungen, neue Anforderungen: Wie sich die Machtverhältnisse verändern</li><li>Daten &amp; Prozesse intelligent gestalten</li><li>Systeme und Technik strategisch einsetzen</li><li>Kommunikation neu gestalten</li><li>Wie schrittweises Vorgehen die Chance auf eine erfolgreiches Gesamtprojekt erhöht</li><li>Den Wandel verstehen und begleiten</li><li>Ressourcen und Erfolgsfaktoren</li><li>Leitfaden zur Standortbestimmung Ihres Digitalisierungsprojekts</li></ul>

Technologie trifft Kommunikation: Die neue Qualität des Immobilienmanagements

Digitalisierung in der Immobilienverwaltung

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2027!&nbsp;&nbsp;
 Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen&nbsp;und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.
 
 Inhalte:
 
 <ul>
 <li>
 Verlängerung der Mietpreisbremse
 </li>
 <li>
 Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung
 </li>
 <li>
 Bürokratieentlastungen im Mietrecht
 </li>
 <li>
 Solarspitzengesetz
 </li>
 <li>
 Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage
 </li>
 <li>
 Solarpaket und Mieterstrommodelle
 </li>
 <li>
 Cannabislegalisierung und das&nbsp;Mietrecht
 </li>
 <li>
 Gebäudeenergiegesetz
 </li>
 <li>
 Pflichten beim Austausch einer&nbsp;Heizungsanlage
 </li>
 <li>
 Pflicht zur Heizungsoptimierung
 </li>
 <li>
 Pflicht zum hydraulischen Abgleich
 </li>
 <li>
 Zulässigkeit von Mieterhöhungen
 </li>
 <li>
 Aufteilung der CO2-Kosten zwischen&nbsp;Mieter und Vermieter
 </li>
 <li>
 Smart Meter: Funktion und Einbau
 </li>
 <li>
 Pflicht zur Anbringung funkablesbarer&nbsp;Verbrauchserfassungsgeräte
 </li>
 <li>
 WEG: digitale Eigentümerversammlung
 </li>
 <li>
 Die rechtlichen Änderungen im Miet- und WEG-Recht 2025/2026, u. a. Gebäudemodernisierungs-gesetz (GMG)
 </li>
 </ul>

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2027!&nbsp;&nbsp;Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen&nbsp;und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.Inhalte:<ul><li>Verlängerung der Mietpreisbremse</li><li>Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung</li><li>Bürokratieentlastungen im Mietrecht</li><li>Solarspitzengesetz</li><li>Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage</li><li>Solarpaket und Mieterstrommodelle</li><li>Cannabislegalisierung und das&nbsp;Mietrecht</li><li>Gebäudeenergiegesetz</li><li>Pflichten beim Austausch einer&nbsp;Heizungsanlage</li><li>Pflicht zur Heizungsoptimierung</li><li>Pflicht zum hydraulischen Abgleich</li><li>Zulässigkeit von Mieterhöhungen</li><li>Aufteilung der CO2-Kosten zwischen&nbsp;Mieter und Vermieter</li><li>Smart Meter: Funktion und Einbau</li><li>Pflicht zur Anbringung funkablesbarer&nbsp;Verbrauchserfassungsgeräte</li><li>WEG: digitale Eigentümerversammlung</li><li>Die rechtlichen Änderungen im Miet- und WEG-Recht 2025/2026, u. a. Gebäudemodernisierungs-gesetz (GMG)</li></ul>

Mit praktischem Kalender

Vermieterwissen 2027

In den vergangenen Jahre haben deutliche Verschiebungen im Asset-Management stattgefunden: hohe Volatilität bei festverzinslichen Wertpapieren erfordert eine neue Bewertung von Risiken und Chancen, die schnelle Änderung der Leitzinsen hat das Bewusstsein für professionelles Währungsmanagement geschärft, Veränderungen durch Zinspolitik und Trends wie Homeoffice verlangen angepasste Bewertungsrahmen bei Immobilienanlagen,&nbsp;alternative Anlagen und ETFs&nbsp;gewinnen an Bedeutung, passives Investieren nimmt zu, während sich Marktkonzentration und das Verschwinden des Small-Cap-Effekts bemerkbar machen. Die zunehmende Nutzung von KI beeinflusst Research und Portfoliomanagement, besonders aus Kostengründen, auch bei nachhaltigen Geldanlagen. Gleichzeitig spielen Digitalisierung, Regulierung und Governance eine immer wichtigere Rolle. Wegen der Vielzahl neuer Themen wurde die Neuauflage auf zwei Bände aufgeteilt:
<ul><li>Band 1 konzentriert sich auf strukturierte Anlagestrategien, deren Aufbau, Umsetzung und Erfolgskontrolle, um Anleger:innen fundierte Methoden für die Vermögensverwaltung zu vermitteln. Der Band bietet praxisnahe Einblicke in moderne Strategien, die auf die dynamischen Veränderungen im Asset-Management abgestimmt sind.</li><li>Band 2 widmet sich der detaillierten Analyse spezifischer Anlageklassen, darunter Aktien, Anleihen, Derivate und erstmals digitale Assets, um den aktuellen Trends und Herausforderungen im Portfoliomanagement gerecht zu werden. Dabei werden Themen wie die zunehmende Bedeutung alternativer Anlagen, ETFs, KI-gestütztes Research sowie die Auswirkungen von Digitalisierung, Regulierung und Governance praxisnah beleuchtet.</li></ul>
Die Neuauflage bietet so einen umfassenden Überblick über aktuelle Trends im Portfoliomanagement und gibt praxisnahe Einblicke in moderne Strategien der Vermögensverwaltung.

In den vergangenen Jahre haben deutliche Verschiebungen im Asset-Management stattgefunden: hohe Volatilität bei festverzinslichen Wertpapieren erfordert eine neue Bewertung von Risiken und Chancen, die schnelle Änderung der Leitzinsen hat das Bewusstsein für professionelles Währungsmanagement geschärft, Veränderungen durch Zinspolitik und Trends wie Homeoffice verlangen angepasste Bewertungsrahmen bei Immobilienanlagen,&nbsp;alternative Anlagen und ETFs&nbsp;gewinnen an Bedeutung, passives Investieren nimmt zu, während sich Marktkonzentration und das Verschwinden des Small-Cap-Effekts bemerkbar machen. Die zunehmende Nutzung von KI beeinflusst Research und Portfoliomanagement, besonders aus Kostengründen, auch bei nachhaltigen Geldanlagen. Gleichzeitig spielen Digitalisierung, Regulierung und Governance eine immer wichtigere Rolle. Wegen der Vielzahl neuer Themen wurde die Neuauflage auf zwei Bände aufgeteilt:<ul><li>Band 1 konzentriert sich auf strukturierte Anlagestrategien, deren Aufbau, Umsetzung und Erfolgskontrolle, um Anleger:innen fundierte Methoden für die Vermögensverwaltung zu vermitteln. Der Band bietet praxisnahe Einblicke in moderne Strategien, die auf die dynamischen Veränderungen im Asset-Management abgestimmt sind.</li><li>Band 2 widmet sich der detaillierten Analyse spezifischer Anlageklassen, darunter Aktien, Anleihen, Derivate und erstmals digitale Assets, um den aktuellen Trends und Herausforderungen im Portfoliomanagement gerecht zu werden. Dabei werden Themen wie die zunehmende Bedeutung alternativer Anlagen, ETFs, KI-gestütztes Research sowie die Auswirkungen von Digitalisierung, Regulierung und Governance praxisnah beleuchtet.</li></ul>Die Neuauflage bietet so einen umfassenden Überblick über aktuelle Trends im Portfoliomanagement und gibt praxisnahe Einblicke in moderne Strategien der Vermögensverwaltung.

Aktien, Anleihen, Derivate und digitale Assets

Professionelles Portfoliomanagement (Band 2)

Wissenschaftliche Beiträge aus dem Tectum Verlag: Rechtswissenschaft

Wer haftet bei Baumängeln, wenn mehrere Beteiligte den Schaden verursacht haben? Gerade bei Großprojekten ist diese Frage für Bauherren, Unternehmer:innen und Planer:innen von erheblicher Bedeutung. Christian Stürmer untersucht die gesamtschuldnerische Haftung (§§ 421 ff. BGB) zwischen Bauunternehmer:innen, Architekt:innen und Planungsbeteiligten. Aus einer historischen Analyse entwickelt der Autor ein praxistaugliches Zweistufenmodell: Er bestimmt Einzelleistungen und Gläubigerinteresse und prüft dann die Sachgemäßheit einer Schuldgemeinschaft mit privilegiertem Regress. Fallgruppen von der "Konstruktiven Einheit" bis zur "Non-Liquet-Situation" ermöglichen gesetzesnahe Lösungen.
Christian Stürmer forscht im Bereich des privaten Baurechts und Schuldrechts.

Die Gesamtschuld in der Bauwirtschaft

Mit diesem kompakten Einblick in die verschiedenen Steuerarten bei Erwerb, Nutzung und Übertragung von Immobilien können Sie als Eigentümer oder Immobilienmaklerin bzw. in Hausverwaltung und Steuerberatung finanzielle Chancen und Risiken von Immobiliengeschäften erkennen, eigene Entscheidungen treffen und richtig beraten. Immobilien-Steuerrechtsexperte Prof. Dr. Dieter Steck erläutert das einschlägige Steuerrecht verständlich, umfassend und anhand vieler Praxisbeispiele.
Inhalte:
<ul><li>Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer verstehen</li><li>Anschaffungen, Bauaufwand und Veräußerungen richtig handhaben</li><li>Chancen und Risiken bei Vermietung und Verpachtung</li><li>Risiko gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte</li></ul>
In der 4. Auflage:
<ul><li>"Superabschreibung" durch Kombination "degressiv" und "Mietwohnungsneubau"</li><li>Vorteile bei verbilligter Vermietung und Verpachtung</li><li>Schwerpunktbetrachtung nachträglichen Bauaufwands</li><li>Umsatzsteuer bei gemischtgenutzten Immobilien</li><li>Vergünstigungen im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht u. v. m.</li></ul>
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Mit diesem kompakten Einblick in die verschiedenen Steuerarten bei Erwerb, Nutzung und Übertragung von Immobilien können Sie als Eigentümer oder Immobilienmaklerin bzw. in Hausverwaltung und Steuerberatung finanzielle Chancen und Risiken von Immobiliengeschäften erkennen, eigene Entscheidungen treffen und richtig beraten. Immobilien-Steuerrechtsexperte Prof. Dr. Dieter Steck erläutert das einschlägige Steuerrecht verständlich, umfassend und anhand vieler Praxisbeispiele.Inhalte:<ul><li>Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer verstehen</li><li>Anschaffungen, Bauaufwand und Veräußerungen richtig handhaben</li><li>Chancen und Risiken bei Vermietung und Verpachtung</li><li>Risiko gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte</li></ul>In der 4. Auflage:<ul><li>„Superabschreibung“ durch Kombination „degressiv“ und „Mietwohnungsneubau“</li><li>Vorteile bei verbilligter Vermietung und Verpachtung</li><li>Schwerpunktbetrachtung nachträglichen Bauaufwands</li><li>Umsatzsteuer bei gemischtgenutzten Immobilien</li><li>Vergünstigungen im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht u. v. m.</li></ul>&nbsp;&nbsp;

Die wichtigsten Steuerarten

Praxiswissen Immobilien und Steuern

Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin und Justin Denk haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.
 
 Inhalte:
 
 <ul>
 <li>Grundbegriffe des Wohnungseigentums</li>
 <li>Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums</li>
 <li>Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:in</li>
 <li>Lasten und Kosten des Wohnungseigentums</li>
 <li>Die Wohnungseigentümerversammlung&nbsp;</li>
 <li>Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insovlenz</li>
 <li>Verwalter:in und Verwaltungsbeirat</li>
 <li>Die vermietete Eigentumswohnung</li>
 <li>Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht</li>
 <li>Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung</li>
 <li>Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum</li>
 <li>Versicherungen</li>
 </ul>
 
 Neu in der 9. Auflage:
 
 <ul>
 <li>Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)</li>
 <li>E-Ladestationen</li>
 <li>Solarpflicht</li>
 <li>Digitale Eigentümerversammlungen</li>
 <li>Aktuelle BHG-Urteile</li>
 </ul>
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Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin und Justin Denk haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.Inhalte:<ul><li>Grundbegriffe des Wohnungseigentums</li><li>Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums</li><li>Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:in</li><li>Lasten und Kosten des Wohnungseigentums</li><li>Die Wohnungseigentümerversammlung&nbsp;</li><li>Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insovlenz</li><li>Verwalter:in und Verwaltungsbeirat</li><li>Die vermietete Eigentumswohnung</li><li>Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht</li><li>Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung</li><li>Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum</li><li>Versicherungen</li></ul>Neu in der 9. Auflage:<ul><li>Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)</li><li>E-Ladestationen</li><li>Solarpflicht</li><li>Digitale Eigentümerversammlungen</li><li>Aktuelle BHG-Urteile</li></ul>&nbsp;&nbsp;&nbsp;

Von der Eigentümerversammlung über die Vermietung und Verwaltung bis zur Modernisierung

Praxishandbuch Wohnungseigentum

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim, früher: Berufsakademie Mannheim, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Hausarbeit untersucht die steuerliche Behandlung von Immobilieneinkünften und vergleicht eine Investition im Privatvermögen mit einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH. Aufgrund der hohen Bedeutung von Immobilien für den langfristigen Vermögensaufbau in Deutschland stellt sich insbesondere für Steuerberater und Investoren die Frage nach der steuerlich optimalen Rechtsform. 

Im Rahmen der Arbeit werden die Besteuerungsfolgen der Investitionsphase, der laufenden Nutzungsphase sowie der Veräußerungsphase systematisch dargestellt. Dabei werden insbesondere die Unterschiede in der Einkommensteuer, Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer herausgearbeitet. Anhand eines praxisnahen Fallbeispiels wird die ertragsteuerliche Gesamtbelastung beider Investitionsformen über einen Betrachtungszeitraum von 20 Jahren inklusive eines anschließenden Immobilienverkaufs verglichen. 

Die Ergebnisse zeigen, dass eine Investition im Privatvermögen vor allem bei einer auf Wertsteigerung und Veräußerung ausgerichteten Strategie vorteilhaft ist, während die vermögensverwaltende GmbH insbesondere bei hohen laufenden Mieteinnahmen steuerliche Vorteile bietet. Die Arbeit verdeutlicht, dass die Wahl der geeigneten Rechtsform maßgeblich von der individuellen Investitionsstrategie abhängt und einer fundierten steuerlichen Analyse bedarf.

Besteuerung von Immobilieneinkünften. Ein Vergleich zwischen einer Investition im Privatvermögen und einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH

Florian Hörning ist Finfluencer mit über einer Million Followern. In diesem Buch vertieft er verständlich und praxisnah die Methoden aus seinen beliebten Erklärvideos. Schritt für Schritt führt er durch die wichtigsten Themen der persönlichen Finanzen, vom Sparen und Budgetieren bis hin zur Geldanlage für Kinder und langfristigem Vermögensaufbau. Er zeigt, wie jeder ein eigenes Finanzsystem entwickeln und dabei den Spagat zwischen heute genießen und für morgen vorsorgen meistern kann.Florian beweist: Finanzen müssen kein trockenes Thema sein. Mit seiner typischen Klarheit und Leichtigkeit macht er Geldfragen endlich einfach verständlich. 
 »Seine Kunst, komplexe Inhalte auf Plattformen wie Instagram und TikTok verständlich zu machen, hat&nbsp;ihm zu einer großen Community verholfen.«
 
 Mike Zick und Maxi Schnitt, die Hosts&nbsp;vom Podcast Nicht labern, MACHEN!

Wissen ist GeldFlorian Hörning ist seit sechs Jahren Finfluencer und hat über eine Million Follower. In Finance Made Simple bringt er nun die Methoden aus seinen sehr erfolgreichen Erklärvideos auf eine neue, tiefere Ebene.Schritt für Schritt geht er durch die wichtigsten Bereiche der persönlichen Finanzen, von den Grundlagen des Sparens und Budgetierens bis hin zu Themen wie Geldanlage, Vermögensaufbau und Altersvorsorge. Er zeigt, wie jeder von uns ein eigenes Finanzsystem entwickeln kann, um die Kontrolle über seine Ausgaben zu behalten und langfristig für die Zukunft vorzusorgen. Mit vielen Anekdoten, eigenen Erfahrungen und Beispielen aus dem Alltag zeigt Florian, dass Finanzen keineswegs ein trockenes oder unzugängliches Thema sein müssen. Im Gegenteil – er macht Finanzen zu einem spannenden Abenteuer, das jeder für sich selbst gestalten kann. Dabei bleibt er immer der Einfachheit und Klarheit treu, die seine Erklärvideos so erfolgreich machen. »Seine Kunst, komplexe Inhalte auf Plattformen wie Instagram und TikTok verständlich zu machen, hat ihm zu einer großen Community verholfen .«
 Podcast Nicht labern, MACHEN!

Keine Angst vor dem eigenen Geld

Finance Made Simple

Das Praxishandbuch von A-Z

Mietrecht für Vermieter

Today, Swiss Life is a leading provider of pension and financial solutions and among the largest real estate owners in Switzerland and Europe. The Zurich-based company, established in 1857 as a cooperative under the name Schweizerische Lebensversicherungs- und Rentenanstalt, in 1997 underwent a profound transformation to adapt to changing realities: it became a limited company by shares and went public. At the time, the Swiss economy was booming, only to fall into crisis a few years later following the burst of the dot-com bubble.Swiss Life's evolution since 1997 has been closely linked to that of the Swiss economy as a whole-leading through crisis at the brink of collapse and years of rescue and realignment to what the company is today: a leading provider of pension and financial solutions and one of the largest real estate owners in Switzerland and Europe.
 This multifaceted story is told in detail for the first time in the Italian-language book 
 Swiss Life 1997-2025.
 Informative texts on the company's evolution and environment are supplemented with brief portraits of 20 employees, who share their stories in profiles. Rolf Dörig-Swiss Life's CEO for many years and current chairman of its board of directors-outlines his perspective in a detailed interview. An appendix featuring key figures on business performance since 1997, along with a timeline of group executive committee and board of directors members, makes the volume an indispensable reference for anyone interested in the Swiss financial sector.

A gripping account of recent Swiss economic history:&nbsp;the evoltion of pension and financial solutions provider Swiss Life since 1997

Der Immobilienmarkt in Deutschland

Weitere Titel zum Thema