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Haufe Fachbuch

Jörg Stroisch

Thomas Garthe

Barrierefrei bauen und altersgerecht modernisieren

Für Eigentümer und Vermieter

Liebe wird verklärt und gefeiert, solange sie jung ist. Doch was bleibt von ihr, wenn der Partner, mit dem man das Leben geteilt hat, nach und nach die gemeinsame Zeit vergisst?
Feinfühlig erzählt Marion Hammes die Geschichte von Judith und Jonathan. Die Geschichte zweier Menschen, die seit vierzig Jahren ihre Tage und Nächte teilen, einander Freude und Leid bescherten und über all dem alt geworden sind. Vieles hatten sie richtig gemacht in ihrem Leben, waren beruflich erfolgreich gewesen, hatten ein schönes Haus in der Nähe von Saarbrücken erworben, waren Eltern und Großeltern geworden und hatten bei vielen Gelegenheiten dasselbe Glück empfunden. 
Doch Judith bemerkt früh, was ihr Mann noch lange Zeit nicht wahrhaben wollen wird: Jonathan kommt ihr allmählich abhanden. Der drohende Verlust ihres Lebensmenschen wird für Judith zum Wendepunkt.

Solche glücklichen Tage

Nachhaltigkeit ist in aller Munde - doch was ist darunter für das Bauwesen konkret zu verstehen? Das Autorenteam bietet mit diesem Buch einen Überblick über die Möglichkeiten des nachhaltigen Bauens in allen Lebenszyklusphasen. Dabei werden nicht nur die einzelnen Bauabschnitte betrachtet, sondern auch die verschiedenen Optionen, die den jeweiligen Gewerken offenstehen. Das Buch beleuchtet die theoretische Ebene und die praktische Umsetzung gleichermaßen: Projektbeispiele zeigen, was nachhaltiges Bauen in der Praxis bedeuten kann, fundierte Grundlagen ermöglichen das tiefere Verständnis der Thematik. "Zukunftsfähiges Bauen" ist eine umfassende Einführung in ein Thema, das in den nächsten Jahren an Wichtigkeit immer weiter zunehmen wird. Es hält für Sie bereit: <li>Grundlagen der Nachhaltigkeit im Bauwesen</li><li>Analyse der Handlungspotenziale nach Disziplinen und Gewerken</li><li>Zertifizierungssysteme</li><li>Planungstools</li><li>Projektbeispiele</li> "Zukunftsfähiges Bauen" ist ein Grundlagenwerk für alle Personenkreise, die mit Planung oder Ausführung modernen, nachhaltigen Bauwesens befasst sind. Das Buch richtet sich an: Studierende, Wissenschaftler*innen, Planer*innen, Architekt*innen, Bauherr*innen

Wie wir unsere gebaute Umwelt nachhaltig gestalten

Zukunftsfähiges Bauen

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim, früher: Berufsakademie Mannheim, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Hausarbeit untersucht die steuerliche Behandlung von Immobilieneinkünften und vergleicht eine Investition im Privatvermögen mit einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH. Aufgrund der hohen Bedeutung von Immobilien für den langfristigen Vermögensaufbau in Deutschland stellt sich insbesondere für Steuerberater und Investoren die Frage nach der steuerlich optimalen Rechtsform. 

Im Rahmen der Arbeit werden die Besteuerungsfolgen der Investitionsphase, der laufenden Nutzungsphase sowie der Veräußerungsphase systematisch dargestellt. Dabei werden insbesondere die Unterschiede in der Einkommensteuer, Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer herausgearbeitet. Anhand eines praxisnahen Fallbeispiels wird die ertragsteuerliche Gesamtbelastung beider Investitionsformen über einen Betrachtungszeitraum von 20 Jahren inklusive eines anschließenden Immobilienverkaufs verglichen. 

Die Ergebnisse zeigen, dass eine Investition im Privatvermögen vor allem bei einer auf Wertsteigerung und Veräußerung ausgerichteten Strategie vorteilhaft ist, während die vermögensverwaltende GmbH insbesondere bei hohen laufenden Mieteinnahmen steuerliche Vorteile bietet. Die Arbeit verdeutlicht, dass die Wahl der geeigneten Rechtsform maßgeblich von der individuellen Investitionsstrategie abhängt und einer fundierten steuerlichen Analyse bedarf.

Besteuerung von Immobilieneinkünften. Ein Vergleich zwischen einer Investition im Privatvermögen und einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH

Skills for Scholars

Thoughtful advice on how to leave academia gracefully and build your best life in retirement Retirement is one of the most challenging transitions in an academic's career, and it's natural to feel overwhelmed by the changes that lie ahead. This how-to guide explains how to structure your last few years of employment so that you retire well and feel good about it. Drawing on engaging personal stories from across academia, it shares concrete tips for letting go of one key phase of life and embracing the opportunity to reinvent yourself in the next. On Retiring makes the case that you have the ultimate say in charting your path through retirement, aging, and whatever comes next after academia--and provides the guidance you need to do so. Susan Shaw describes the lessons she learned from her own retirement experience and those of her colleagues, highlighting what worked and what didn't while paying special attention to the things that make the academic workplace unique. She outlines the four-year retirement plan she developed for herself and suggest some steps colleges and universities can take to honor the service of faculty members and help them to stay connected after retirement. Along the way, Shaw examines some of the downsides of aging in the academy and discusses relevant differences in academic experiences, covering topics such as gender, race, and sexuality. Focusing on so much more than just financial planning, On Retiring empowers you with social, psychological, and philosophical tools to leave the academy on your own terms and thrive in retirement.

A Guide to Preparing for Life After Academia

On Retiring

Ein Münchner Makler erzählt vom irrsten Immobilienmarkt des Landes

Schlüsselmomente

Erklärungen und Tipps vom Energiesparkommissar - Überarbeitet und aktualisiert

Alles, was sie über Energiesparen wissen müssen

Immobilien gelten als attraktive Sachwertanlagen, jedoch wird ihr Erwerb häufig mit hohem Aufwand und erheblichem Kapitalbedarf assoziiert. REITs bieten ein transparentes Modell zur Immobilienanlage, das nach dem Prinzip von Aktienfonds funktioniert und auch Kleinanlegern den Zugang zum Immobilienmarkt ermöglicht. Besonders an dieser Anlageform sind die steuerlichen und strukturellen Vorteile, da REITs von speziellen steuerlichen Vergünstigungen profitieren, die je nach Steuergesetzgebung des Heimatlandes der REIT-Gesellschaft variieren. Als börsennotierte Unternehmen erzielen REITs ihre Einnahmen hauptsächlich durch die Vermietung und Verpachtung von Immobilien sowie durch Zinsgewinne und den Verkauf von Immobilien. Investoren können durch den Kauf von REIT-Anteilen an der Börse indirekt in Immobilien investieren. Die Diversifizierung ist eine zentrale Strategie im Bereich der Investitionen, um das Risiko durch eine breite Streuung zu minimieren. REITs unterstützen diesen Ansatz, da sie Anlegern ermöglichen, Einkünfte aus Immobilien zu generieren, ohne direkt Immobilien zu besitzen, zu verwalten oder zu finanzieren.

Chancen und Risiken von REIT-Investitionen in Deutschland. Eine Analyse des rechtlichen und wirtschaftlichen Umfelds

Die Autoren beantworten alle rechtlichen und steuerlichen Fragen für Vermietungsgenossenschaften. Sie zeigen die rechtlichen und steuerlichen Voraussetzungen für den Anspruch auf staatliche Begünstigungen, fassen alle hierfür relevanten Fragen und Antworten zusammen und helfen Genossenschaften, ihr Projekt kalkulierbar und nachhaltig rentabel zu machen.
Inhalte:
<ul><li>Rahmenbedingungen der Steuerbefreiung für Vermietungsgenossenschaften und -vereine</li><li>Die Vorhaltung liquider Mittel für die Instandhaltungs- und Investitionsplanung</li><li>Handhabung des Betriebsvermögens</li><li>Gewinnermittlung und Gewerbesteuer für Vermietungsgenossenschaften</li><li>Jetzt mit den aktuellen Änderungen zum BilRUG in de 2. Auflage</li></ul>
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Die Autoren beantworten alle rechtlichen und steuerlichen Fragen für Vermietungsgenossenschaften. Sie zeigen die rechtlichen und steuerlichen Voraussetzungen für den Anspruch auf staatliche Begünstigungen, fassen alle hierfür relevanten Fragen und Antworten zusammen und helfen Genossenschaften, ihr Projekt kalkulierbar und nachhaltig rentabel zu machen.Inhalte:<ul><li>Rahmenbedingungen der Steuerbefreiung für Vermietungsgenossenschaften und -vereine</li><li>Die Vorhaltung liquider Mittel für die Instandhaltungs- und Investitionsplanung</li><li>Handhabung des Betriebsvermögens</li><li>Gewinnermittlung und Gewerbesteuer für Vermietungsgenossenschaften</li><li>Jetzt mit den aktuellen Änderungen zum BilRUG in de 2. Auflage</li></ul>&nbsp;

Die Vermietungsgenossenschaft

Film

Als Kulisse oder als verdichteter Handlungsraum, in dem sich soziale Dynamiken, Machtverhältnisse und narrative Wendepunkte bündeln, sind Aufzüge im Film mehr als ein Transportmittel.&nbsp;Die Beiträger*innen analysieren die filmischen Inszenierungen des Aufzugs von seinen ersten 'Auftritten' im Stummfilm zu Beginn des 20. Jahrhunderts bis zum Hollywoodkino und den Fernsehserien der Gegenwart. Dabei zeigen sie, dass sich der kulturelle Stellenwert des Aufzugs erst im Medium Film erschließt: Aufzüge organisieren Begegnungen, Blicke und Körper, sie strukturieren die erzählten Geschichten, sie aktualisieren und modifizieren genretypische Muster und eröffnen neue Möglichkeiten des filmischen Zeigens, Verbergens und Montierens.

Als Kulisse oder als verdichteter Handlungsraum, in dem sich soziale Dynamiken, Machtverhältnisse und narrative Wendepunkte bündeln, sind Aufzüge im Film mehr als ein Transportmittel.&nbsp;Die Beiträger*innen analysieren die filmischen Inszenierungen des Aufzugs von seinen ersten »Auftritten« im Stummfilm zu Beginn des 20. Jahrhunderts bis zum Hollywoodkino und den Fernsehserien der Gegenwart. Dabei zeigen sie, dass sich der kulturelle Stellenwert des Aufzugs erst im Medium Film erschließt: Aufzüge organisieren Begegnungen, Blicke und Körper, sie strukturieren die erzählten Geschichten, sie aktualisieren und modifizieren genretypische Muster und eröffnen neue Möglichkeiten des filmischen Zeigens, Verbergens und Montierens.

Genealogie, Ästhetik und Funktionen eines transgenerischen Motivs

Aufzüge im Film

Dieses Arbeitsheft wurde speziell für den Einsatz in der Grundschule in den Klassen 2 bis 4 entwickelt. Es umfasst insgesamt 20 abwechslungsreiche Arbeitsblätter, die zentrale Themen aus dem Ethikunterricht kindgerecht aufgreifen. Die Materialien verbinden verständliche Infotexte mit passgenauen Aufgabenstellungen und laden dazu ein, sich aktiv mit Fragen rund um Gefühle, Werte und das Miteinander leben auseinanderzusetzen.

Die Kopiervorlagen sind übersichtlich aufgebaut und in drei unterschiedlichen Niveaustufen angelegt. Dadurch eignen sie sich ideal zur Differenzierung und ermöglichen ein selbstständiges Arbeiten auf individuellem Lernstand. Ergänzt wird der Band durch vollständige Lösungen, die sowohl zur Kontrolle durch die Lehrkraft als auch zur Selbstkontrolle genutzt werden können.

Didaktisch sind die Materialien als Lerntheke konzipiert. Innerhalb vorgegebener Themenbereiche können die Kinder frei auswählen, welche Aufgaben sie bearbeiten möchten. So wird eigenverantwortliches Lernen gefördert und das soziale Miteinander im Unterricht gestärkt. Die Aufgaben greifen wichtige Inhalte des Ethikunterrichts auf und regen dazu an, über Familie, Gemeinschaft, Normen und Werte nachzudenken. Ob in Einzelarbeit, im Partnerteam oder in der Gruppe - die Lerntheke bietet vielfältige Möglichkeiten für kooperatives Lernen und gemeinsames Nachdenken.

Ethik ist ein fester Bestandteil des Alltags und begegnet Kindern oft ganz selbstverständlich. Ziel dieses Materials ist es, diese alltäglichen Erfahrungen bewusst zu machen und das kritische Denken zu fördern. Die Kinder setzen sich mit Fragen zu Gefühlen, Verantwortung und dem Zusammenleben in Familie und Gemeinschaft auseinander. Dabei lernen sie, eigene Werte zu erkennen, andere Sichtweisen zu respektieren und ein soziales Miteinander aktiv zu gestalten. Themen wie Selbstwahrnehmung, Beziehungen, Konflikte und gemeinsames Leben stehen im Mittelpunkt und schaffen eine wichtige Grundlage für ein wertorientiertes Handeln im Alltag.

40 Seiten, mit Lösungen

Vielseitige Lerneinheiten zur gezielten Entwicklung und Förderung von Wertvorstellungen

Lerntheke Ethik / Klasse 2-4

Die Ursachen für Schadstoffe in Wohngebäuden sind vielfältig: unzureichendes Lüften, zu sparsames Heizen oder bauliche Mängel. Nicht nur ältere und schlecht gedämmte Gebäude sind hierfür anfällig. Auch Wasserschäden treten aufgrund des Klimawandels häufiger auf als früher.
 
 Dieses Praxishandbuch von Stefan Tewinkel gibt einen umfassenden Überblick über alle Schadstoffe im Wohnbereich: von Schimmelpilzen über Asbest, holzzerstörende Pilze, Hausschwamm, Feuchtigkeit bis hin zu Schädlingen. Diese finden sich sowohl in der Wohnung als auch in der Bausubstanz. Es wird erklärt, welche Gefahren von diesen Schadstoffen ausgehen und wie man sie im Vorfeld vermeiden kann. Darüber hinaus bietet es Handlungsanleitungen, wenn bereits Schäden vorhanden sind, und geht auch auf rechtliche Aspekte ein.
 
 
 Inhalte:
 
 <ul>
 <li>Die allgemeine Gebäudeuntersuchung</li>
 <li>Feuchteschäden: Untersuchung und typische Schadenursachen, Ermittlung und Eingrenzung der Feuchtigkeitsquelle, Leckortung, Schimmelbefall</li>
 <li>Sanierungs- und Sofortmaßnahmen</li>
 <li>Elementarschäden: Hagel, Sturm, Erdbeben</li>
 <li>Schäden durch Haustiere</li>
 <li>Brandschäden</li>
 <li>Gebäudeschäden und Recht</li>
 <li>Mieter:in und Vermieter:in: Mietminderung</li>
 <li>Immobilieneigentümer:in, Verwalter:in und Haftung</li>
 <li>Versicherungsrecht</li>
 </ul>

Die Ursachen für Schadstoffe in Wohngebäuden sind vielfältig: unzureichendes Lüften, zu sparsames Heizen oder bauliche Mängel. Nicht nur ältere und schlecht gedämmte Gebäude sind hierfür anfällig. Auch Wasserschäden treten aufgrund des Klimawandels häufiger auf als früher.
 
 Dieses Praxishandbuch von Stefan Tewinkel gibt einen umfassenden Überblick über alle Schadstoffe im Wohnbereich: von Schimmelpilzen über Asbest, holzzerstörende Pilze, Hausschwamm, Feuchtigkeit bis hin zu Schädlingen. Diese finden sich sowohl in der Wohnung als auch in der Bausubstanz. Es wird erklärt, welche Gefahren von diesen Schadstoffen ausgehen und wie man sie im Vorfeld vermeiden kann. Darüber hinaus bietet es Handlungsanleitungen, wenn bereits Schäden vorhanden sind, und geht auch auf rechtliche Aspekte ein.
 Inhalte:<ul><li>Die allgemeine Gebäudeuntersuchung</li><li>Feuchteschäden: Untersuchung und typische Schadenursachen, Ermittlung und Eingrenzung der Feuchtigkeitsquelle, Leckortung, Schimmelbefall</li><li>Sanierungs- und Sofortmaßnahmen</li><li>Elementarschäden: Hagel, Sturm, Erdbeben</li><li>Schäden durch Haustiere</li><li>Brandschäden</li><li>Gebäudeschäden und Recht</li><li>Mieter:in und Vermieter:in: Mietminderung</li><li>Immobilieneigentümer:in, Verwalter:in und Haftung</li><li>Versicherungsrecht</li></ul>

Ein Praxishandbuch

Schimmel, Schädlinge und Schadstoffe im Wohngebäude

Reihe Ballschule

Für die Bedeutung einer vielseitigen, gesundheitsorientierten Bewegungsförderung im Alter gibt es keinen wissenschaftlichen "Beweismangel" mehr. Mediziner, Gerontologen, Entwicklungspsychologen und Sportwissenschaftler sind sich einig, dass in fortgeschrittenen Lebensphasen der Motorik so etwas wie eine "Joker-Funktion" für ein "Altern in Balance" zukommt. 
In diesem Band wird ein wissenschaftlich fundiertes und praktisch erprobtes Programm für ältere Menschen vorgestellt. Die Ziele, Inhalte und Methoden orientieren sich an vier zentralen Gütesiegeln für Sportangebote in diesem Altersbereich: den Prinzipien der Ganzheitlichkeit, der Entwicklungsgemäßheit, der Freudbetontheit und der unterstützenden Impulse. 
Im Praxisteil werden 111 Spiele und Übungen zur Verbesserung von 20 allgemeinen motorischen (A), perzeptiv-motorischen (B) und kognitiv-motorischen Basiskompetenzen (C) präsentiert, aus denen sich das ABC für die Ballschule 50plus ergibt. Das Buch richtet sich vor allem an engagierte Übungs-/Kursleiter in Sportvereinen und in Fitnessstudios sowie an Alters-/Pflegekräfte in Seniorenheimen.

Das ABC einer vielseitigen Bewegungsförderung im Alter

Ballschule 50plus

Barrierefrei bauen und altersgerecht modernisieren

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