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Hastings-Lesperance J: Real Estate
Success Secrets

Real Estate Success Secrets

Grow Your Wealth. Make an Impact.Rooming houses are one of the hottest and highest-returning property investment strategies right now. Learn how you can grow your wealth fast and make meaningful community impact at the same time while opportunities last.Investment with Purpose is for values-driven investors who believe that building wealth and making a meaningful difference in people's lives are not mutually exclusive. Rooming houses provide a rare opportunity to do both: deliver much-needed housing while building your own wealth. Whether you're new to property or a seasoned investor, this book guides you through every step of using rooming houses as a powerful impact investment strategy. You'll discover how to: <ul><li>evaluate the right opportunities;</li><li>navigate regulations and risks;</li><li>design homes tenants love;</li><li>maximise your cash ow and returns; and</li><li>most importantly, make a measurable difference while accelerating your path to financial freedom.</li></ul>You don't have to choose between profit and purpose. With this book, you can achieve both.

Your Guide to Rooming House

Investment With Purpose

La Serie Master sui Mutui DSCR per Airbnb

Vuoi investire in Airbnb senza dover dimostrare reddito tradizionale con buste paga o dichiarazioni dei redditi? Vuoi imparare come utilizzare i prestiti DSCR per acquistare proprietà Airbnb basandoti principalmente sul reddito prodotto dall'immobile invece che sul tuo reddito personale?

Questo libro è la guida completa per comprendere, strutturare, finanziare, ottimizzare ed espandere un portafoglio Airbnb utilizzando strategie avanzate di mutui DSCR. Che tu sia un principiante assoluto o un investitore immobiliare esperto, scoprirai come costruire un sistema scalabile capace di generare cash flow, equity e ricchezza a lungo termine.
Attraverso spiegazioni dettagliate, esempi realistici, strategie di crescita e analisi complete del DSCR, imparerai come trasformare gli affitti a breve termine in una vera attività di investimento immobiliare professionale.

In questo libro scoprirai come:
 ¿ Comprendere cosa sono i prestiti DSCR e come funzionano per gli investimenti Airbnb
 ¿ Qualificarti utilizzando il reddito della proprietà invece del reddito personale
 ¿ Analizzare proprietà Airbnb in base a cash flow, occupazione e redditività
 ¿ Calcolare il DSCR e migliorare le probabilità di approvazione del mutuo
 ¿ Utilizzare strategie senza verifica tradizionale del reddito
 ¿ Ottimizzare prezzi, occupazione e performance degli annunci Airbnb
 ¿ Costruire un portafoglio multifamiliare con duplex, triplex e fourplex
 ¿ Utilizzare rifinanziamenti cash-out per espandere il tuo portafoglio
 ¿ Combinare finanziamenti DSCR, asset-based e strategie creative
 ¿ Gestire il rischio e creare stabilità finanziaria a lungo termine
 ¿ Costruire un sistema completo di investimento immobiliare scalabile
 ¿ Creare reddito passivo e ricchezza generazionale attraverso Airbnb
 ¿ Pianificare strategie di uscita intelligenti e costruire un'eredità finanziaria

Questo libro è ideale per:
 ¿ Investitori Airbnb principianti
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Se desideri imparare come utilizzare gli investimenti Airbnb e i mutui DSCR per costruire un business immobiliare moderno, scalabile e altamente redditizio, questo libro ti fornirà il blueprint completo per iniziare e crescere con fiducia.

Come Ottenere l'Approvazione per Proprietà Airbnb Utilizzando il Reddito da Affitto Anziché il Reddito Personale

Prestiti Ipotecari DSCR per Airbnb

'Investors of all ages would benefit from reading Mr Maggiulli's book.' Wall Street Journal THE NEW YORK TIMES BESTSELLER Why do some people continue to build wealth, while others get stuck? Most money strategies fail because they don't adapt to their creator's changing financial circumstances. As you get richer, the tools you once used to get ahead stop working: you need fresh strategies that suit your new level of wealth. Enter The Wealth Ladder. It breaks wealth into six distinct levels, with tailored advice for every stage - all to offer a new philosophy for earning, spending and investing money. The only question left is, are you ready to climb? 'Highly recommended' William Bernstein, author of The Four Pillars of Investing 'Refreshingly honest' Annie Duke, author of Thinking in Bets 'An incredible book' Lawrence Yeo, author of More to That

Proven Strategies for Every Step of Your Financial Life

The Wealth Ladder

'In one short and sly book after another, [Levy] writes about characters navigating swerves of history and sexuality, and the social and personal rootlessness that accompanies both' AtlanticWho was Gertrude Stein?Avant-garde American poet and art collector who made her home in Paris, godmother of modernism, queer icon, friend to Picasso and Hemingway, self-declared genius - a writer who has baffled readers and critics for a century.And why does she matter?The narrator of Deborah Levy's latest, dazzling fiction has gone to Paris to find out. There she meets Eva with the blinding gaze, an artist in a long-distance marriage, and Fanny, a sexually adventurous financier; together they cook, walk, read and argue late into the nights.As Paris sweeps her along in its ceaseless flow, she thinks - about what we have to lose to become modern, navigating anxiety, living with uncertainty, angry fathers, making a new life in another country, art and language - how all these things looked to Gertrude Stein in the early days of the twentieth century, and how they look to her and her friends in the early twenty-first.This is a book about how we put ourselves together- an exhilarating, witty, cosmopolitan meditation on the pleasures and challenges of friendship, desire and living with other people. But it is also crashes through genre to create an inspired portrait of Stein herself: a writer who experimented fearlessly with a new way of living and who wrestled herself free from the nineteenth century to invent a brand-new way of looking at the world.SHORTLISTED FOR THE AMERICAN LIBRARY IN PARIS BOOK AWARD 2026

A Fiction

My Year in Paris with Gertrude Stein

Die wichtigsten Begriffe für Vermieter ist ein praxisnahes Glossar für alle, die Wohnraum vermieten oder eine Vermietung planen. Das Buch richtet sich an private Vermieter, angehende Immobilieninvestoren sowie an alle, die mietrechtliche Begriffe sicher verstehen und korrekt einordnen möchten.

Im Alltag von Vermietern tauchen regelmäßig Begriffe aus dem Mietrecht auf, die zwar bekannt sind, deren genaue Bedeutung jedoch häufig unklar bleibt - etwa im Mietvertrag, bei einer Mieterhöhung, im Schriftverkehr mit Mietern oder im Umgang mit Behörden. Ein fehlendes oder ungenaues Verständnis kann dabei schnell zu rechtlichen Unsicherheiten und vermeidbaren Konflikten führen.

Genau hier setzt dieses Buch an: Jeder Begriff wird klar definiert, verständlich erklärt und anhand eines praxisnahen Beispiels veranschaulicht. Ergänzende Hinweise zeigen, welche Bedeutung der jeweilige Begriff konkret für Vermieter hat und worauf in der Praxis besonders zu achten ist.

Ob zur schnellen Klärung einzelner Fragen, zum Auffrischen vorhandener Kenntnisse oder als strukturierter Einstieg in das Mietrecht. Die wichtigsten Begriffe für Vermieter ist ein verlässlicher Begleiter für alle, die sicher, informiert und souverän vermieten möchten.

Die Autoren sind Mitgründer von opacta, einer Plattform für private Vermieter. Opacta unterstützt Vermieter mit Paketen, die unter anderem Mietvertragsvorlagen, Musterdokumente für Mieterhöhungen und Kündigungen sowie weitere Hilfsmittel für die laufende Vermietung enthalten. Ziel ist es, Vermietern rechtliche und organisatorische Fragen verständlich und alltagstauglich zu erleichtern.

Weitere Informationen über die Vermieterpakete finden Sie unter opacta.de

Die wichtigsten Begriffe für Vermieter

Haufe Fachbuch

Wie sich Baukosten systematisch senken lassen, ohne die Qualität zu gefährden
Bauprojekte scheitern selten an einem einzigen Fehler. Meist scheitern sie an&nbsp; unklaren Zuständigkeiten, übermäßiger Absicherung, ungeklärten Standards und Entscheidungen, die zu spät getroffen werden. Die Folgen: steigende Kosten, Nachträge, Verzögerungen und Projekte, die genehmigt, aber nie gebaut werden. In seinem Buch beschreibt Tobias Walter zeigt, wie Bauprojekte von Beginn an wirtschaftlich geführt werden - mit klaren Standards, früher Kostenwahrheit, verbindlichen Entscheidungen und transparenter Vergabe. Anhand von Praxisfällen aus dem Wohnungs- und Gewerbebau macht er sichtbar, wie Einsparpotenziale von bis zu 30 Prozent möglich werden können. Er erläutert den gesetzlichen Bauturbo, was dieser wirklich leistet und wo seine Grenzen liegen, und zeigt auf, wie Bauherren:innen, Planer:innen und Projektverantwortliche daraus einen eigenen Projektturbo entwickeln.
Mit dem C.A.P.I.T.A.L.-System® stellt er einen praxiserprobten Werkzeugkasten mit Checklisten, Arbeitshilfen und Mustertexten bereit, die sich direkt einsetzen lassen.
Aus dem Inhalt:
<ul><li>Baubremsen erkennen: Perfektionismus, Komplexität, Anspruchsinflation</li><li>Genehmigungen, Bauturbo und Gebäudetyp E praktisch einordnen</li><li>Standards, Komfort und Schutzziele sauber trennen</li><li>Kostenhebel früh erkennen und Baukosten gezielt steuern</li><li>Ausschreibung, Vergabe und Nachträge wirtschaftlich führen</li><li>Checklisten, Arbeitshilfen und Mustertexte zum Download&nbsp; &nbsp;&nbsp;</li></ul>
Über 20 modulare Templates: Clarity-Canvas, Gate-Checks, Entscheidungslogbuch, Zielkostenband, Vergabeabschlussprotokolle und Reifechecks. Alle sind direkt im eigenen Projekt anwendbar.

Wie sich Baukosten systematisch senken lassen, ohne die Qualität zu gefährden
 Bauprojekte scheitern selten an einem einzigen Fehler. Meist scheitern sie an&nbsp; unklaren Zuständigkeiten, übermäßiger Absicherung, ungeklärten Standards und Entscheidungen, die zu spät getroffen werden. Die Folgen: steigende Kosten, Nachträge, Verzögerungen und Projekte, die genehmigt, aber nie gebaut werden. In seinem Buch beschreibt Tobias Walter zeigt, 
 wie Bauprojekte von Beginn an wirtschaftlich geführt werden
 - mit klaren Standards, früher Kostenwahrheit, verbindlichen Entscheidungen und transparenter Vergabe. Anhand von Praxisfällen aus dem Wohnungs- und Gewerbebau macht er sichtbar, wie 
 Einsparpotenziale von bis zu 30 Prozent
 möglich werden können. Er erläutert den gesetzlichen Bauturbo, was dieser wirklich leistet und wo seine Grenzen liegen, und zeigt auf, wie Bauherren:innen, Planer:innen und Projektverantwortliche daraus einen eigenen Projektturbo entwickeln.
 
 Mit dem 
 C.A.P.I.T.A.L.-System®
 stellt er einen praxiserprobten Werkzeugkasten mit Checklisten, Arbeitshilfen und Mustertexten bereit, die sich direkt einsetzen lassen.
 Aus dem Inhalt:<ul><li>Baubremsen erkennen: Perfektionismus, Komplexität, Anspruchsinflation</li><li>Genehmigungen, Bauturbo und Gebäudetyp E praktisch einordnen</li><li>Standards, Komfort und Schutzziele sauber trennen</li><li>Kostenhebel früh erkennen und Baukosten gezielt steuern</li><li>Ausschreibung, Vergabe und Nachträge wirtschaftlich führen</li><li>Checklisten, Arbeitshilfen und Mustertexte zum Download&nbsp; &nbsp;&nbsp;</li></ul>Über 20 modulare Templates: Clarity-Canvas, Gate-Checks, Entscheidungslogbuch, Zielkostenband, Vergabeabschlussprotokolle und Reifechecks. Alle sind direkt im eigenen Projekt anwendbar.

Projekte wirtschaftlich denken und umsetzen

Bauturbo für Bauherren, Planer und Architekten

The AI Real Estate Investing Series

The future of real estate investing has changed forever-and those who understand how to adapt will dominate the market for years to come.
AI Real Estate Investing Series: Complete 10-Book System is a groundbreaking blueprint that reveals how artificial intelligence is transforming every stage of real estate investing, from deal sourcing and analysis to renovation, financing, short-term rentals, portfolio scaling, and fully automated investing systems.
Written by Joe Correa, this powerful series takes you step-by-step through the evolution of modern real estate investing. You will learn how investors are no longer relying solely on intuition, manual spreadsheets, or time-consuming analysis. Instead, they are building intelligent systems that identify deals automatically, evaluate properties in seconds, optimize renovation budgets, predict market exits, and manage entire portfolios with precision and speed.

Across ten interconnected books, you will discover how to:Use AI to find high-profit real estate deals before the competition
Analyze cash flow, ARV, and renovation costs with data-driven accuracy
Optimize fix and flip strategies for maximum profit and minimal risk
Build passive income through rentals and short-term Airbnb systems
Structure smarter financing strategies using AI loan optimization tools
Scale from individual deals to fully automated real estate portfolios
Create a real estate business that operates like a system, not a job



This series is not theory-it is a practical roadmap for building a modern real estate investing business powered by automation, intelligence, and scalable systems.
Whether you are a beginner investor or an experienced professional, this series will fundamentally change how you see real estate forever. You will stop guessing and start operating with systems that think, analyze, and optimize alongside you.
This is the future of real estate investing-and it starts here.

How to Use AI to Find, Analyze, Renovate, and Sell Properties for Profit

AI for Fix & Flip Investing

Are you investing in apartment deals but quietly wondering... "Is this actually a good deal - or am I missing something?"
If sponsor presentations feel polished but hard to trust, and you do not have hours to dissect every opportunity, you are not alone. Most passive investors do not fail because they lack access to deals. They fail because they lack a clear framework to evaluate them.
The Busy Professional's Guide to Passive Apartment Investing gives you that framework.
Written by Vessi Kapoulian, a former commercial lender who managed a $1B+ credit portfolio and underwritten thousands of deals, this book brings an institutional, risk-first approach to passive real estate investing. In addition to her investing work, she advises family offices and family enterprises at the board level, helping them protect capital, evaluate risk, and make sound investment decisions across generations.
You will learn how to cut through the noise and evaluate opportunities with clarity, discipline, and confidence - without getting buried in spreadsheets.
Inside, you will discover:A step-by-step framework to evaluate multifamily deals efficiently
How to assess sponsors beyond the polished pitch
The key drivers of risk most investors overlook
How deal structure impacts your downside protection
Market analysis fundamentals to avoid costly timing mistakes
Red flags that may signal misalignment (or worse)
A practical system designed specifically for time-constrained professionals


You do not need more time. You need a better lens.
If you want to build passive income through real estate, without relying on guesswork, this book will help you invest with clarity, discipline, and confidence.
Stop relying on guesswork.
Start investing with a framework.
Your capital deserves it.

THE BUSY PROFESSIONAL'S GUIDE TO PASSIVE APARTMENT INVESTING A TIME-EFFICIENT FRAMEWORK TO EVALUATE DEALS, REDUCE RISK, AND INVEST SMARTER IN REAL ESTATE

'Utterly gripping, enraging, entertaining - and important. I can't recommend it highly enough' Jennifer HiggieIn 1958, talented and fearless and eighteen years old, Liliane Lijn left her family home and moved to Paris alone to become an artist. Once there, she found an art world filled with the wild energy of creative revolution - peopled and controlled almost entirely by men.Embracing the bohemian spirit of the Left Bank, Lijn built a life for herself in the city, befriending artists, poets and revolutionaries and creating ground-breaking sculptures with light, text and movement, despite being told again and again that there are no great women artists.Liquid Reflections is her sparkling memoir of these years of experiment and adventure. Based on personal diaries from the time, this is a riveting and revelatory portrait of the artist as a young woman.'A whirlwind of encounters . . . a pioneer in melding art, poetry and science' Art Basel

Liquid Reflections

Vorbereitung auf die IHK Sachkundeprüfung

Das Buch ist ein praxisnahes Lehrwerk zur Vorbereitung auf die IHK-Sachkundeprüfung zum "Zertifizierten Verwalter" nach § 26a WEG. Es bereitet auf einen Berufsalltag vor, der eine anspruchsvolle Mischung aus Immobilienmanagement, Rechtsanwendung und technischem Verständnis erfordert.
Inhaltlich deckt das Buch alle wesentlichen Säulen der Immobilienverwaltung ab:

¿ Rechtliche Grundlagen: Hier geht es um das WEG-Recht, Teilungserklärungen, Eigentumsformen und die rechtssichere Durchführung von Eigentümerversammlungen.
¿ Kaufmännische Führung: Dieser Teil behandelt die Erstellung von Wirtschaftsplänen, Jahresabrechnungen und das Forderungsmanagement.
¿ Technik: Es werden Themen wie Instandhaltungsplanung, Prüfpflichten und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vermittelt.
¿ Risikomanagement: Ein besonderer Fokus liegt darauf, wie Verwalter persönliche Haftungsrisiken - etwa bei Verkehrssicherungspflichten oder fehlerhaften Abrechnungen - vermeiden und sich korrekt versichern.

Darüber hinaus greift das Werk aktuelle Markttrends wie ESG, Sanierungsdruck und Digitalisierung auf. Es liefert nicht nur reines Prüfungswissen, sondern zeigt praxisnah, wie Verwalter Konflikte moderieren, Handwerker koordinieren und das Vermögen der Eigentümer professionell schützen.

Das praxisnahe Lehrbuch für die IHK-Sachkundeprüfung gemäß § 26a WEG

Der zertifizierte Wohnimmobilienverwalter

Most property investors never reach the level of success they dream about. They wait for the "perfect time," rely on luck, or never fully implement what they learn.The Property Investors Blueprint - A Black Belt Approach to Property Investing introduces the key principles and mindset strategies that separate amateur investors from those who succeed. Dervish Dervish, founder of the Black Belt Property Academy, shows you how to think, act, and invest like a Black Belt.Inside, you'll discover how to:* Take bold, profitable action with confidence* Build resilience and discipline to overcome setbacks* Focus on long-term wealth instead of short-term fear* Surround yourself with the right people and environment* Apply actionable strategies consistently to grow your portfolioThis book gives you the insights, habits, and practical guidance to level up your investing. Whether you're just starting out or ready to take your portfolio to the next stage, it will transform the way you approach property and set the foundation for lasting financial freedom.

A Black Belt Approach to Property Investing

The Property Investors Blueprint

The Property Fixer is a practical and insightful guide for homebuyers, property developers, investors, and real estate professionals who want to make smarter, more confident property decisions. Rather than simply focusing on buying or selling properties, this book teaches readers how to solve the real challenges behind successful real estate projects-building trust, ensuring transparency, improving quality, managing finances, and creating homes that truly serve people's needs.
Drawing on real-world examples, practical strategies, and industry insights, Sushma P introduces the powerful "Property Fixer" mindset-an approach that transforms problems into opportunities while creating lasting value for both buyers and developers. Whether you're purchasing your first home, managing large-scale developments, or investing in real estate, this book provides actionable frameworks to reduce risk, improve decision-making, and build stronger relationships.
The Property Fixer is more than a real estate book-it's a blueprint for creating better homes, better projects, and greater trust in the property industry.

THE PROPERTY FIXER

Real Estate Success Secrets

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