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Jörg Schock

Mietrecht am Abgrund

Geschichte einer Enteignung

 Anonymous

Auswirkungen der Zinswende auf Investitionen mit dem Fokus auf dem Immobilienmarkt

Die FormularBibliothek "Vertragsgestaltung" bietet über 1.100 praxiserprobte Muster aus den wichtigsten anwaltlichen Tätigkeitsgebieten. Sie verbindet diese mit fundierten Erläuterungen, Checklisten und klar strukturierten Einführungen. Erfahrene Autorinnen und Autoren aus Anwaltschaft, Notariat und Justiz zeigen, wie sich Verträge rechtssicher gestalten und typische Haftungsrisiken vermeiden lassen.

Die Neuauflage berücksichtigt die maßgeblichen Reformen der letzten Jahre und bringt Muster und Erläuterungen auf den aktuellen Stand von Gesetzgebung und Rechtsprechung.

Berücksichtigt werden u.a.:
<li>Die Schuldrechtsreform 2022 mit neuen Regelungen zu digitalen Produkten, Sachen mit digitalen Elementen und erweiterten Informationspflichten im Onlinehandel
</li><li>Die Reform des Personengesellschaftsrechts (MoPeG) mit Gesellschaftsregister und neuen Strukturen der GbR
</li><li>Die Reform des Stiftungsrechts 2023
</li><li>Aktuelle Reformen des europäischen Verbraucher- und Vertragsrechts, etwa Widerrufsbutton, neue Regeln zu Verbraucherkrediten, Fernabsatz-Finanzdienstleistungen und "Right to Repair"

Handfeste Vorteile für die Praxis:
</li><li>Über 1.100 sofort nutzbare Vertragsmuster
</li><li>Praxisnahe Erläuterungen zur rechtssicheren Vertragsgestaltung
</li><li>Checklisten zur Vermeidung typischer Beratungsfehler
</li><li>Klarer Aufbau für schnellen Zugriff auf passende Formulierungen
</li><li>Online-Zugang mit allen Mustern und zitierter Rechtsprechung

Herausgeber und Autorenschaft mit hoher Expertise
Dr. Dr. Andrik Abramenko, Richter am Amtsgericht | Dr. Bernhard Dombek, Rechtsanwalt und Notar a.D. | Carolin Duijn, Rechtsanwältin | Dr. Frank Eckert, Notar | Dr. Marcus Geschwandtner, Rechtsanwalt | Tim Günther, Rechtsanwalt, Fachanwalt für gewerblichen Rechtsschutz und für Versicherungsrecht | Dr. Benjamin Hamberger, Notar | Prof. Dr. Jörn Heinemann, Notar a.D. | Frederike Kollmar, Rechtsanwältin | Alexander Kollmorgen, Rechtsanwalt und Notar | Dr. Judith Krämer, Rechtsanwältin, Fachanwältin für Erbrecht und für Familienrecht | Dr. Jens Kröger, Richter am Landgericht | Prof. Dr. Ludwig Kroiß, Präsident des Landgerichts a.D., Rechtsanwalt | Dr. Michael Jean Kummermehr, Solicitor (England &amp; Wales), Rechtsanwalt | Dr. Jeneka Manoharan, Rechtsanwältin | Dr. Stefan Müller, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Arbeitsrecht | Dr. Stefan Poller, Richter am Amtsgericht | Dr. Andreas Rohde, Rechtsanwalt und Steuerberater, Fachanwalt für Steuerrecht | Dr. Thomas Rütten, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht | Dr. Ramona Ruf, Rechtsanwältin und Notarin | Matthias Scheff, Rechtsanwalt | Dr. Gerolf Sonntag, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht | Dr. Valentin Spernath, Notar | Martin Spörl, Rechtsanwalt | Prof. Dr. Dr. Hans Steege | Heinrich Sternemann, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht | Artur Teichmann, Rechtsanwalt a.D. | Dorothee Wisselmann, Rechtsanwältin | Kathrin Zittel, Rechtsanwältin und Fachanwältin für Handels- und Gesellschaftsrecht | Finn Zwißler, Rechtsanwalt
</li>

Muster | Erläuterungen | Praxishinweise

FormularBibliothek Vertragsgestaltung

Aktuelles Gewerberaummietrecht - Klarheit, Praxisnähe und Orientierung

Die 4. Auflage des Standardwerks von Mietrechtsexperte Dr. Rainer Burbulla offeriert einen praxisnahen Überblick über zentrale Neuerungen in Rechtsprechung und Gesetzgebung seit 2017.

Sie erleichtert den Einstieg ins Gewerberaummietrecht und unterstützt erfahrene Praktiker mit einer systematischen Darstellung relevanter Problemfelder - gewichtet nach praktischer Bedeutung. Konkrete Praxishinweise und Formulierungsvorschläge für die Vertragsgestaltung runden das Werk ab und sorgen für eine verständliche und anwendungsorientierte Aufbereitung zentraler Themen. 

Tüpfelchen auf dem "i": Die fundierte Auswertung aktueller Rechtsprechung sowie die Darstellung divergierender Meinungen in Rechtsprechung und Literatur schaffen eine belastbare Grundlage für die vertiefte und differenzierte juristische Auseinandersetzung mit dem Gewerberaummietrecht. 



Neueste Rechtsprechung 

- Pflicht zur Deckelung der Wartungskosten für gemeinschaftlich genutzte Anlagen und Einrichtungen
- Zustandekommen eines Mietvertrages
- Gewerbliche Weitervermietung ((§ 565 BGB)
- Schriftformerfordernisse (§ 550 BGB)
- "Corona-Mieten"
- Betriebspflichtregelungen, Mängelrechte + Schönheitsreparaturen



Gesetzliche Änderungen im Fokus 

- IV. Bürokratieentlastungsgesetz - Herabstufung des Schriftformerfordernisses auf Textform mit weitreichenden Folgen für Vertragsabschlüsse
- Green-Lease-Klauseln - Zur Verbindlichkeit und Durchsetzbarkeit nachhaltiger Vertragsinhalte in Gewerberaummietverträgen

Rechtsprechung und Vertragsgestaltung

Aktuelles Gewerberaummietrecht

Endlich Wohnungseigentümer: Rechte kennen und nutzen

Hohe Mieten und Angst vor Inflation veranlassen Wohnungssuchende verstärkt zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die erhoffte Unabhängigkeit und finanziellen Vorteile genießen kann allerdings nur, wer mit der rechtlichen Situation vertraut ist.

<ul>
<li>Welche Pflichten hat der Wohnungseigentümer?</li>
<li>Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab?</li>
<li>Wer trägt die Kosten der Verwaltung?</li>
<li>Welche Betriebskosten sind umlagefähig?</li>
<li>Wer haftet für Schäden am Gemeinschaftseigentum?</li>
<li>Welche baulichen Veränderungen unterliegen der Allstimmigkeit?</li>
<li>Wie hoch dürfen Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sein?</li>
<li>Wie werden die Kosten für den Einbau einer neuen Heizungsanlage oder anderen Maßnahmen nach dem neuen Heizungsgesetz umgelegt (z. B. PV-Anlage, Solartherme, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe)?</li>
</ul>

Das neue Gebäudeenergiegesetz: Seit 01.01.2024 müssen in vielen Neubauten Heizungen mit 65 % "Erneuerbarer Energie" eingebaut werden. Doch was gilt für Bestandsimmobilien und was bedeutet das für die Wohnungseigentümer?

Antworten auf alle wichtigen Fragen

Die Eigentumswohnung von A-Z

Die Kollateralschäden des PendelnsWir leben in einer pendelnden Gesellschaft. Die tägliche Fahrt prägt unseren Alltag und sortiert Menschen im Raum. Im Pendeln zeigt sich, wie wir Ansehen und Anerkennung verteilen, wie wir leben wollen und wie wir arbeiten müssen. Dabei stehen wir vor der großen Herausforderung, die tägliche Mobilität neu zu erfinden – nicht nur nachhaltig und krisenfest, sondern auch sozial und gerecht.

Arbeit, Wohnen und die Zukunft der Mobilität

Auf Achse

Sparen Sie Geld und Ärger!

Das "Abc des Mietrechts" ist das bewährte Nachschlagewerk für Mieter und Vermieter: Von A bis Z liefert es schnelle, praxisnahe Antworten auf alle wichtigen Fragen rund um das Mietverhältnis - fundiert und auf dem neuesten Stand von Rechtsprechung und Gesetzgebung. Es informiert zuverlässig über:
<ul>
<li>Fallstricke in Formularverträgen</li>
<li>Korrekte Nebenkostenabrechnung</li> 
<li>Kündigungsrecht, insbesondere Eigenbedarfskündigung</li>
<li>Mangel der Mietsache</li>
<li>Möglichkeiten der Mieterhöhung</li> 
<li>Recht zur Mietminderung</li> 
<li>Renovierungspflicht des Mieters</li> 
<li>Regelungen zur Haustierhaltung</li>
<li>Schadensersatzansprüche</li>
<li>Widerrufsoptionen</li>
</ul> 

Zahlreiche Querverweise auf angrenzende Begriffe und Erläuterungen gewährleisten umfassende Information.

Neben der Einarbeitung wichtiger aktueller Rechtsprechung wurden in die 27. Auflage zahlreiche neue Stichworte aufgenommen, wie beispielsweise CO¿-Abgabe, Kohlendioxidaufteilungsgesetz, Umweltsteuer oder Zehn-Stufen-Modell und damit das immer wichtiger werdende Thema "Energie- und CO¿-Kosten im Mietverhältnis" aufgegriffen. Typische Streitpunkte wie "Räum- und Streupflicht" sowie "Schimmel" werden nun in eigenen Beiträgen dargestellt.

Lexikon für Mieter und Vermieter

Abc des Mietrechts

Vermieten leicht gemacht - rechtssicher handeln, Einnahmen sichern, Konflikte vermeiden
 Private Vermieter stehen vor zahlreichen Herausforderungen: Mieter finden, Mietverträge rechtssicher gestalten, Betriebskosten abrechnen und Konflikte im Mietverhältnis lösen. Dieses umfassende Handbuch ist ein praxisnaher Ratgeber und verlässlicher Leitfaden für alle Phasen der Vermietung - von der ersten Vorbereitung bis zum Ende des Mietverhältnisses.Das Buch zeigt Schritt für Schritt, wie Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten, geeignete Mieter auswählen und einen Mietvertrag erstellen, der rechtlich Bestand hat. Sie lernen, Mietverträge zu formulieren, typische Fehler zu vermeiden und wichtige Regelungen zu Miethöhe, Pflichten und Rechten klar festzulegen. Auch Themen wie Mietspiegel, Mieterhöhung und Kündigung werden verständlich erklärt.
 Ein Schwerpunkt liegt auf der Betriebskostenabrechnung und Buchhaltung: Sie erfahren, wie Sie Nebenkosten korrekt abrechnen, Vorlagen sinnvoll nutzen und Ihre Unterlagen strukturiert verwalten. Ergänzend bietet das Heft wertvolles Wissen zu Steuern, Versicherungen und Hausverwaltung.
 

 Darüber hinaus behandelt das Praxishandbuch typische Streitfälle im Mietverhältnis, etwa Zahlungsverzug, Mietausfall, Mängel oder Untermiete. Es zeigt, wie sich Konflikte vermeiden oder sachlich lösen lassen und welche rechtlichen Möglichkeiten Vermieter haben.
 Mit vielen Checklisten, Mustern und konkreten Anleitungen ist dieser Praxisratgeber ein unverzichtbares Nachschlagewerk für Einsteiger und erfahrene Vermieter, die ihre Immobilie erfolgreich und sicher vermieten möchten.- Praxiswissen zu Mietvertrag,
 Mietrecht und rechtssicherer Vermietung
 

 - Klare Anleitung zur 
 Suche und Auswahl passender Mieter 

 - Tipps zur 
 Nebenkostenabrechnung, Buchhaltung
 und 
 Verwaltung&nbsp; - Hilfe bei Konflikten
 , Kündigung und typischen Mieterproblemen&nbsp;
 

 - Leitfaden 
 für private Vermieter von Vorbereitung bis Wohnungsübergabe

Rechtssicher vermietenVermieten leicht gemacht:
 &nbsp;Private Vermieter stehen oft vor komplexen rechtlichen Fragen – von Nebenkostenabrechnung über Mieterhöhung bis Kündigung. Dieses umfassende Handbuch beantwortet alle wichtigen Fragen und hilft, kostspielige Fehler zu vermeiden.
 Der Wegweiser durch alle Vermieterphasen: 
 Ob bei Mietersuche, Mietverträgen, Konflikten oder Wohnungsübergabe – das Buch begleitet zuverlässig durch den gesamten Vermietungsprozess. Zusätzlich enthält es wertvolle Experten-Tipps zu Verwaltung, Versicherungen und Steuern, damit Vermieter rechtssicher und kompetent agieren können.

Mieter finden, Mietverträge richtig gestalten, Betriebskosten abrechnen, Konflikte lösen | Expertenwissen für private Vermieter

Das Vermieter-Handbuch

Orell Füssli Repetitorien

Kurz gefasste und systematische Darstellung mit grafischen Elementen sowie Übungen mit Lösungen

Repetitorium Mietrecht

Das unentbehrliche Standardwerk für Mieter und Vermieterinnen. Es zeigt das korrekte Vorgehen in jeder Situation. Ob Wohnungssuche, Umzug, Mängelbehebung, Mietzinserhöhung, Kündigungsfristen oder Probleme zwischen Nachbarn. Neben zahlreichen Checklisten, Tabellen und Musterbriefen bietet der Ratgeber Antworten auf viele Fragen wie: Was ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags zu beachten? Wie hoch dürfen die Nebenkosten sein? Was tun, wenn sich an den Wänden Schimmel bildet oder die Heizung aussteigt?
Was bedeutet der Referenzzinssatz?

Das unentbehrliche Standardwerk für Mieter und Vermieterinnen. Es zeigt das korrekte Vorgehen in jeder Situation. Ob Wohnungssuche, Umzug, Mängelbehebung, Mietzinserhöhung, Kündigungsfristen oder Probleme zwischen Nachbarn. Neben zahlreichen Checklisten, Tabellen und Musterbriefen bietet der Ratgeber Antworten auf viele Fragen wie: Was ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags zu beachten? Wie hoch dürfen die Nebenkosten sein? Was tun, wenn sich an den Wänden Schimmel bildet oder die Heizung aussteigt?
Was bedeutet der Referenzzinssatz?

Alles rund ums Mieten und Vermieten

Mietrecht

NomosFormularbuch

Formularbuch der Extraklasse 
Der "Schach/Riecke" ist eine Institution für die anwaltliche und gerichtliche Praxis im Wohnraum-, Gewerberaummiet- und Pachtrecht. Von der Vertragsgestaltung über die außergerichtliche Beratung bis zur Prozessführung bietet das Werk alles, was Praktiker:innen in der Mandatsarbeit benötigen. Es besticht durch

<li>die Kombination aus materiell-rechtlichen und prozessualen Erläuterungen
</li><li>über 300 Vertrags- und Klagemuster
</li><li>passgenaue Strategieempfehlungen und Gebührenanmerkungen
</li><li>praxiserprobte Handlungsempfehlungen für die Vertretung sowohl der Vermieter- als auch der Mieterseite.

Die Neuauflage 2025/2026
</li><li>Mit neuen Mustern (z.B. zur Handelsumfeldklausel), praxisnahen Hinweisen zur Gewerberaummiete, dem neuen Gebührenrecht 2025 sowie aktuellen Regelungen zur Kündigung, Gebrauchsüberlassung und zum MoPeG
</li><li>Inklusive wichtiger Urteile und erweiterten Kommentierungen zur Eigenbedarfskündigung und Vertragsgestaltung

Für Mietrechtler:innen unverzichtbar.

Die Autor:innen sind anerkannte Mietrechtsprofis mit zahlreichen einschlägigen Veröffentlichungen:
RA Kai-Uwe Agatsy, FAMuW | RA Dr. Rainer Burbulla | RAin Carolin Duijn, FAinMuW | RA Heiko Ormanschick | RiAG a.D. Dr. Olaf Riecke | RA u VRiLG a.D. Klaus Schach | RA Dr. Johann-Frederik Schuldt | RA Stefan Sentek, FAMuW | RA Dr. Andreas Stangl, FAMuW u FABAR | SyndikusRA Dr. Tobias Weber
</li>

Wohnraum | Gewerberaum | Pacht

Wie du dein Traumhaus kaufst und Fehler vermeidest | SPIEGEL-Bestseller-Autor mit praktischem Ratgeber zum Immobilienkauf im Bestand zur Selbstnutzung

Kauf keinen Scheiß

Schriften zum Bürgerlichen Recht

Mit dem Mietrechtsänderungsgesetz reformierte der Gesetzgeber 2013 das Recht zur Modernisierung von vermietetem Wohnraum. Hierbei stand die im gesamtgesellschaftlichen Interesse liegende energetische Modernisierung im Vordergrund. Der erste Teil der Arbeit zeigt, warum die Regelungen zur Durchführung einer Modernisierung und zu den finanziellen Folgen aus Mietersicht kritisch gesehen werden können. Der zweite Teil der Arbeit widmet sich den possessorischen Besitzschutzansprüchen, mit denen der Mieter sich gegen die Modernisierung seines Vermieters wenden kann. Der Schwerpunkt der Analyse liegt auf der Fragestellung, ob eine Modernisierung eine Besitzstörung darstellt und ob es sich bei der mietrechtlichen Duldungspflicht um eine gesetzliche Gestattung handelt. Es werden auch die praktischen Folgen beleuchtet, wie dass der duldungspflichtige Mieter die Modernisierung nur zeitweise behindern, letztlich aber nicht verhindern kann, sowie die mit diesem Vorgehen verbundenen Risiken.

Zur Förderung der Gebäudesanierung im Mietrecht und ihrer Behinderung durch possessorische Besitzschutzansprüche

Modernisierungsmaßnahmen und Besitzschutzrecht bei Mietverhältnissen

Mietrecht am Abgrund

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