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Miet-, Wohn- und Wohnungsbaurecht 88.
Ergänzungslieferung

Miet-, Wohn- und Wohnungsbaurecht 88. Ergänzungslieferung

Haufe Fachbuch

Tobias Walter

Projekte wirtschaftlich denken und umsetzen

Bauturbo für Bauherren, Planer und Architekten

Rechtsstand: 1. Januar 2026

Miet-, Wohn- und Wohnungsbaurecht 87. Ergänzungslieferung

Durch das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung ("Wohnungsbauturbo") hat der Bund das Baugesetzbuch (BauGB) geändert, um den Wohnungsbau gezielt anzukurbeln. Kern der Novelle ist § 246e BauGB, einer befristeten Experimentierklausel, die unter spezifischen Voraussetzungen ggf. sogar im Außenbereich (§ 35 BauGB) Wohnungsbauvorhaben ermöglicht. Weitere Neuregelungen, die kommentiert und eingeordnet werden:

- § 31 III BauGB (Befreiung für Wohnungsbauvorhaben),
- Abweichungen gem. § 34 IIIa und IIIb BauGB,
- Zustimmung der Gemeinde, § 36a BauGB, 
- neue Lärmschutzfestsetzungen gem. § 9 I Nr. 23a BauGB.

Das Buch richtet sich an alle, die mit Wohnungsbauvorhaben beratend, forschend, lehrend, lernend oder fallentscheidend befasst sind, also Bauaufsichtsbehörden, Kommunal- und Umweltverwaltungen, Architekten, Planungsbüros, Schallgutachter und Bauherren.

Eine Darstellung und Kommentierung aus der anwaltlichen Praxis

Die BauGB-Novelle zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung - der "Wohnungsbauturbo"

Roman Götze

Wolfram Müller-Wiesenhaken

Deborah Zeh

Bau-Turbo 2025 | Dezember-Novelle 2025 | BauGB-Upgrade 2026

Das neue Baurecht

Viel sparen mit der richtigen Heizung:
Jedes Haus benötigt Wärme und Warmwasser - und es gibt eine Vielzahl an Möglichkeiten, diese zu erzeugen. Der Ratgeber stellt die unterschiedlichen Anlagetechniken vor, zeigt Vor- und Nachteile auf und nennt die Investitionskosten. Und er erläutert Nutzungskonzepte für Neubauten und Bestandsimmobilien. Denn immer strengere gesetzliche Vorgaben zwingen zum Handeln: So wird die neue CO2-Abgabe die Nutzung von Gas und Heizöl deutlich verteuern.

<ul>
<li>Alle wichtigen Anlagetechniken einfach und verständlich erläutert.</li>
 <li>Was ist wirtschaftlich, umweltfreundlich und spart Energie? Beispielrechnungen helfen bei der Entscheidung.</li>
<li>Gemeinsam geht's besser: wie sich Anlagentechniken koppeln lassen.</li>
<li>Welche Anlage passt zu meinem Haus? Praktische Checklisten helfen.</li>
<li>Alle Fördermöglichkeiten durch Bund, Land und Kommune nutzen.</li>
<li>
 Mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz: welche Anforderungen jetzt gelten</li>
<li>Fundiertes Know-how aus der Praxis, Wissen aus der Beratung der Verbraucherzentrale.</li>
</ul>

Wärme und Warmwasser für mein Haus

Ratgeber Heizung

dtv Beck Texte

Inhalt 
Baugesetzbuch (BauGB), Bundesnaturschutzgesetz (Auszug), Planungssicherstellungsgesetz, Windenergieflächenbedarfsgesetz, Immobilienwertermittlungsverordnung, Baunutzungsverordnung (BauNVO), Baunutzungsverordnung 1962, Synopse der BauNVO von 1968, 1977, 1990 und 2017/2021/2023, Planzeichenverordnung (PlanZVO), Raumordnungsgesetz, Raumordnungsverordnung, Verzeichnis baurechtlicher Vorschriften der Länder. Neuauflage 
Die Neuauflage berücksichtigt die zahlreichen Änderungen des BauGB, bspw. durch das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung ("Wohnungsbauturbo") vom 27.Oktober 2025 sowie durch das Gesetz zur Änderung des BauGB vom August 2025. Die Neuauflage befindet sich auf dem Stand 4. November 2025. Zielgruppe 
Für Baubehörden, Rechtsanwaltschaft, Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure, Bauherrinnen und Bauherren.

Inhalt 
 Baugesetzbuch (BauGB), Bundesnaturschutzgesetz (Auszug), Planungssicherstellungsgesetz, Windenergieflächenbedarfsgesetz, Immobilienwertermittlungsverordnung, Baunutzungsverordnung (BauNVO), Baunutzungsverordnung 1962, Synopse der BauNVO von 1968, 1977, 1990 und 2017/2021/2023, Planzeichenverordnung (PlanZVO), Raumordnungsgesetz, Raumordnungsverordnung, Verzeichnis baurechtlicher Vorschriften der Länder.
 Neuauflage 
 Die Neuauflage berücksichtigt die zahlreichen Änderungen des BauGB, bspw. durch das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung ("Wohnungsbauturbo") vom 27.Oktober 2025 sowie durch das Gesetz zur Änderung des BauGB vom August 2025. Die Neuauflage befindet sich auf dem Stand 4. November 2025.
 Zielgruppe 
 Für Baubehörden, Rechtsanwaltschaft, Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure, Bauherrinnen und Bauherren.

mit Immobilienwertermittlungsverordnung, Baunutzungsverordnung, Planzeichenverordnung, Raumordnungsgesetz, Raumordnungsverordnung

Baugesetzbuch

Wie sich Baukosten systematisch senken lassen, ohne die Qualität zu gefährden
Bauprojekte scheitern selten an einem einzigen Fehler. Meist scheitern sie an&nbsp; unklaren Zuständigkeiten, übermäßiger Absicherung, ungeklärten Standards und Entscheidungen, die zu spät getroffen werden. Die Folgen: steigende Kosten, Nachträge, Verzögerungen und Projekte, die genehmigt, aber nie gebaut werden. In seinem Buch beschreibt Tobias Walter zeigt, wie Bauprojekte von Beginn an wirtschaftlich geführt werden - mit klaren Standards, früher Kostenwahrheit, verbindlichen Entscheidungen und transparenter Vergabe. Anhand von Praxisfällen aus dem Wohnungs- und Gewerbebau macht er sichtbar, wie Einsparpotenziale von bis zu 30 Prozent möglich werden können. Er erläutert den gesetzlichen Bauturbo, was dieser wirklich leistet und wo seine Grenzen liegen, und zeigt auf, wie Bauherren:innen, Planer:innen und Projektverantwortliche daraus einen eigenen Projektturbo entwickeln.
Mit dem C.A.P.I.T.A.L.-System® stellt er einen praxiserprobten Werkzeugkasten mit Checklisten, Arbeitshilfen und Mustertexten bereit, die sich direkt einsetzen lassen.
Aus dem Inhalt:
<ul><li>Baubremsen erkennen: Perfektionismus, Komplexität, Anspruchsinflation</li><li>Genehmigungen, Bauturbo und Gebäudetyp E praktisch einordnen</li><li>Standards, Komfort und Schutzziele sauber trennen</li><li>Kostenhebel früh erkennen und Baukosten gezielt steuern</li><li>Ausschreibung, Vergabe und Nachträge wirtschaftlich führen</li><li>Checklisten, Arbeitshilfen und Mustertexte zum Download&nbsp; &nbsp;&nbsp;</li></ul>
Über 20 modulare Templates: Clarity-Canvas, Gate-Checks, Entscheidungslogbuch, Zielkostenband, Vergabeabschlussprotokolle und Reifechecks. Alle sind direkt im eigenen Projekt anwendbar.

Wie sich Baukosten systematisch senken lassen, ohne die Qualität zu gefährden
 Bauprojekte scheitern selten an einem einzigen Fehler. Meist scheitern sie an&nbsp; unklaren Zuständigkeiten, übermäßiger Absicherung, ungeklärten Standards und Entscheidungen, die zu spät getroffen werden. Die Folgen: steigende Kosten, Nachträge, Verzögerungen und Projekte, die genehmigt, aber nie gebaut werden. In seinem Buch beschreibt Tobias Walter zeigt, 
 wie Bauprojekte von Beginn an wirtschaftlich geführt werden
 - mit klaren Standards, früher Kostenwahrheit, verbindlichen Entscheidungen und transparenter Vergabe. Anhand von Praxisfällen aus dem Wohnungs- und Gewerbebau macht er sichtbar, wie 
 Einsparpotenziale von bis zu 30 Prozent
 möglich werden können. Er erläutert den gesetzlichen Bauturbo, was dieser wirklich leistet und wo seine Grenzen liegen, und zeigt auf, wie Bauherren:innen, Planer:innen und Projektverantwortliche daraus einen eigenen Projektturbo entwickeln.
 
 Mit dem 
 C.A.P.I.T.A.L.-System®
 stellt er einen praxiserprobten Werkzeugkasten mit Checklisten, Arbeitshilfen und Mustertexten bereit, die sich direkt einsetzen lassen.
 Aus dem Inhalt:<ul><li>Baubremsen erkennen: Perfektionismus, Komplexität, Anspruchsinflation</li><li>Genehmigungen, Bauturbo und Gebäudetyp E praktisch einordnen</li><li>Standards, Komfort und Schutzziele sauber trennen</li><li>Kostenhebel früh erkennen und Baukosten gezielt steuern</li><li>Ausschreibung, Vergabe und Nachträge wirtschaftlich führen</li><li>Checklisten, Arbeitshilfen und Mustertexte zum Download&nbsp; &nbsp;&nbsp;</li></ul>Über 20 modulare Templates: Clarity-Canvas, Gate-Checks, Entscheidungslogbuch, Zielkostenband, Vergabeabschlussprotokolle und Reifechecks. Alle sind direkt im eigenen Projekt anwendbar.

Miet-, Wohn- und Wohnungsbaurecht 88. Ergänzungslieferung

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