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Aldo Zaugg

Zaugg, Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern vom 9. Juni 1985

Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern vom 9. Juni 1985

Collection lausannoise

CEDIDAC

L’adoption de l’article constitutionnel et de la législation fédérale sur les résidences secondaires a marqué de manière manifeste et durable le régime des constructions dans les zones touristiques en Suisse, plus particulièrement dans les régions alpines. La demi-journée de droit de l’environnement organisée par l’Université de Lausanne en 2021 a été consacrée aux nouveaux enjeux de l’urbanisation en montagne – en Suisse, mais également en France. Le présent ouvrage réunit les actes des conférenciers ayant participé à cette édition.
Le droit applicable aux résidences secondaires occupe une place particulière dans cette publication, en raison des subtilités qu’il contient et de la multitude de situations qu’il régit. Une première contribution est consacrée à une analyse complète du régime fédéral applicable aux nouvelles résidences secondaires, y compris ses exceptions. Elle est suivie d’une contribution relative aux logements de l’ancien droit et à la garantie de la situation acquise qui leur est accordée. 
Les constructions en montagne ne se limitent pas aux logements, mais englobent diverses infrastructures et installations qu’il s’agit d’inscrire dans le cadre d’une utilisation judicieuse et mesurée du sol. Les enjeux globaux de l’urbanisation en montagne sont à cet égard examinés successivement au travers de la loi « Montagne » en France, d’une analyse prospective des politiques publiques en matière d’aménagement du territoire et de l’étude des instruments de planification territoriale permettant de repenser les politiques publiques sectorielles et les territoires institutionnels par une approche fonctionnelle du sol. 

Thierry Largey

Benoît Bovay

Pauline Monod

Valérie Bodevin

Jean-François
 Joye

Jean-Baptiste Zufferey

Stephane Nahrath

Construire à la montagne

Institut für Notariatsrecht und Notarielle Praxis, INR

In den Eidgenössischen Räten stehen die Arbeiten zur Ausführungsgesetzgebung für die am 11. März 2012 angenommene Zweitwohnungsinitiative unmittelbar bevor. Aus diesem aktuellen Anlass ist an der Rechtswissenschaftlichen Fakultät der Universität Bern am 21. Mai 2014 ein rechtsvergleichendes Symposium durchgeführt worden. Der vorliegende Band enthält die Referate sowie die Podiums- und Plenumsdiskussion. Die Beiträge der schweizerischen Autoren befassen sich mit den zahlreichen praktischen Fragen der Umsetzung der Initiative. Die Experten der Rechtswissenschaftlichen Fakultät Innsbruck stellen die vergleichbaren Regelungen der Grundverkehrsbeschränkungen im österreichischen Bundesland Tirol vor. In der Diskussion werden die Regelungen miteinander verglichen, und es wird der Versuch unternommen, mögliche Schwächen und Stärken der bestehenden bzw. bevorstehenden Gesetzgebung auszuloten.

Stephan Wolf

Andreas Lienhard

Symposium des Zivilistischen Seminars, des Instituts für öffentliches Recht und des Instituts für Notariatsrecht und Notarielle Praxis an der Universität Bern vom 21. Mai 2014

Schweizerische Zweitwohnungsgesetzgebung - insbesondere praktische Umsetzungsfragen und Rechtsvergleich mit den Grundverkehrsbeschränkungen in Tirol

Art. 22ter Abs. 3 BV verpflichtet das Gemeinwesen, „bei Eigentumsbeschränkungen, die einer Enteignung gleichkommen, … volle Entschädigung zu leisten“. In der schweizerischen Rechtssprache hat sich für diese Erscheinung der Begriff der materiellen Enteignung eingebürgert.
Die materielle Enteignung ist historisch gesehen eine Schöpfung der bundesgerichtlichen Rechtsprechung. Sowohl von den praktischen Ergebnissen her wie auch in der wissenschaftlichen Auseinandersetzungen beherrscht diese Rechtsprechung das Feld.

Das vorliegende Buch stellt die bundesgerichtliche Judikatur detailliert dar. Diese Analyse ebnet den Weg zum Verständnis des heutigen, nur schwer durchschaubaren Rechtszustandes.
Es steht das Bemühen im Vordergrund, die Kriterien zur Unterscheidung zwischen entschädigungspflichtigen und entschädigungslosen Eigentumsbeeinträchtigungen zu bestimmen und in Regeln zu fassen.
Die höchstrichterliche Judikatur und die Lehrmeinungen sind möglichst vollständig verarbeitet. Erfasst sind auch zahlreiche unveröffentlichte Bundesgerichtsentscheide.
Ein Sachregister und ein Urteilsregister erleichtern die Benützung.

Der Verfasser, Dr. iur. Enrico Riva, Fürsprecher in Bern, schloss sein Studium in Bern 1979 mit dem Doktorat ab. 1982 bis 1984 weilte er als Stipendiat des schweizerischen Nationalfonds an der Harvard Law School. Mit dem vorliegenden Buch hat er sich 1989 an der Universität Bern für Staats- und Verwaltungsrecht habilitiert.

Enrico Riva

Hauptfragen der materiellen Enteignung

Stämpfli-Repetitorien

Am 1. Mai 2014 sind die Änderungen des eidgenössischen Raumplanungsgesetzes (RPG) und der zugehörigen Verordnung (RPV) in Kraft getreten. Schlagworte wie Zersiedlung, Verdichtung, Mehrwertabgabe oder Bauzonengrösse genossen im Vorfeld grosse mediale Aufmerksamkeit und wurden von der Politik kontrovers diskutiert. Dies zeigt, dass dem Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht grosse praktische Bedeutung und Aktualität zukommt. Das vorliegende Repetitorium vermittelt einen umfassenden Überblick über diese drei Rechtsgebiete. Ein spezielles Augenmerk gilt dabei den erwähnten Änderungen des Raumplanungsgesetzes sowie weiteren neueren Entwicklungen (z.B. Zweitwohnungsbau, IVHB).
Das Repetitorium unterstützt Studierende und Anwärter für das Anwaltspatent bei der Prüfungsvorbereitung. Mit dem bewährten Frage-Antwort-Schema können die erlernten Kenntnisse überprüft und allfällige Wissenslücken geschlossen werden. Praktikern dient es zudem als nützliches Nachschlagewerk. Entsprechend wurde auch Wert auf Hinweise zur Rechtsprechung und zu den kantonalen Regelungen gelegt.

Niklaus Eichbaum

Repetitorium zum Raumplanungs-, Bau- und Umweltrecht

In der Schweiz gibt es in 19 Kantonen eine monopolistische, öffentlich-rechtliche Gebäudeversicherung mit einer obligatorischen Pflichtversicherung für Gebäudeeigentümer. Diese Gebäudeversicherungen beginnen jedoch zunehmend auch Versicherungen in Konkurrenz zur Privatassekuranz anzubieten. Die Gebäudeversicherung Bern macht dies mittels einer privatrechtlichen Tochtergesellschaft, andere Gebäudeversicherungen machen dies mit einer Verwaltungseinheit innerhalb der öffentlich-rechtlichen Anstalt. Die Arbeit untersucht, ob ein solches Eindringen in den Wettbewerb durch eine öffentlich-rechtliche Einheit verfassungsrechtlich zulässig ist, welche wettbewerbsrechtlichen Vorgaben eingehalten werden müssen und ob ein solches Vorgehen allenfalls einen Verstoss gegen das Direktversicherungsabkommen mit der EU darstellen könnte. Ausgangpunkt der vorliegenden Dissertation war der Bundesgerichtsentscheid zur glarnerSach, der im Schrifttum kontrovers diskutiert und teilweise heftig kritisiert wurde.

Francis Claude Beyeler

Die Kantonale Gebäudeversicherung im Wettbewerb

Weiterbildung Recht

Am 15. November 2022 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 12. aufeinanderfolgende Jahr statt. Dieses Jahr wird nebst der üblichen Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz die Frage der Nachhaltigkeit beim Stockwerkeigentum durch Amédéo und Noémie Wermelinger behandelt: Es geht letztlich darum, ob die Klimaerwärmung spurlos am Stockwerkeigentum vorbeigeht oder eben doch nicht. Barbara Graham-Siegenthaler setzt sich mit den Pflichten der Verwaltung und deren Abberufung im Zusammenhang mit der neueren Rechtsprechung auseinander. Diese Thematik wird mit jener von Roman Bruhin ergänzt, welcher den Stolpersteinen bei einer Dossierübergabe durch die Verwaltung nachgeht. Ein interessantes Nebengebiet wird von Phillipp Eberhard erörtert, der die Betreibung und die Auflösung vom gewöhnlichen Miteigentum näher untersucht, was regelmässig auch Auswirkungen auf das Stockwerkeigentum hat. Schliesslich werden sich Raphaël Haas und Jonas Rüegg der heiklen Frage der Durchsetzung des Reglements widmen, da ein solches Papier nur dann etwas wert ist, wenn man ihm auch vor Gericht zum Durchbruch verhelfen kann. 

Amédéo Wermelinger

Tagung vom 15. November 2022

Luzerner Tag des Stockwerkeigentums 2022

Im Zentrum des Behindertengleichstellungsrechts stehen das Verbot der Diskriminierung wegen einer Behinderung nach Art. 8 Abs. 2 BV, das Behindertengleichstellungsgesetz des Bundes und das UNO-Übereinkommen über die Rechte von Menschen mit Behinderung. Als Querschnittsmaterie erfasst es zudem eine fast unüberschaubare Vielfalt weiterer Rechtsquellen des Bundes, der Kantone und des Völkerrechts.
Das vorliegende Werk strukturiert dieses Rechtsgebiet und konkretisiert es mit Bezug auf Bauten und Anlagen, den öffentlichen Verkehr, staatliche und private Dienstleistungen, Arbeitsverhältnisse und die Bildung. Zudem werden die behindertenspezifischen Regelungen u.a. des Bürger- und Ausländerrechts, im Fernmelde- und im Postwesen, für Radio- und Fernsehen sowie mit Bezug auf Wahlen und Abstimmungen analysiert.
Dieser Band möchte der Praxis eine Hilfe sein und die Wissenschaft anregen. Er ist von der Hoffnung getragen, zum Abbau von Diskriminierungen gegenüber Menschen mit Behinderung beizutragen.

Caroline Hess-Klein

Markus Schefer

Behindertengleichstellungsrecht

Das revidierte und zwischen Bund und Kantonen harmonisierte Beschaffungsrecht ist ein Meilenstein für die öffentliche Beschaffung. Neu geht der Zuschlag statt an das wirtschaftlich günstigste an das vorteilhafteste Angebot. Die Qualitätskriterien werden gegenüber dem Preiskriterium deutlich gestärkt. Exemplarisch für den Wandel in der Vergabekultur ist der neue Zweckartikel mit dem Fokus auf den nachhaltigen Einsatz öffentlicher Mittel. 
Es braucht praxisnahe Umsetzungshilfen und Sensibilisierung auf Anbieterseite sowie bei den ausschreibenden Stellen das Verständnis, dass die neue Vergabekultur eine Chance ist, die Qualität von Bau- und Infrastrukturprojekten zu stärken und anstehende Herausforderungen zu lösen. 
Das Werk von Dr. iur. Mario M. Marti, Rechtsanwalt, bietet eine Auslegeordnung dazu und eine Umsetzungshilfe für Personen, die in ihrer täglichen Arbeit mit Ausschreibungen in der Bauwirtschaft zu tun haben.


Mario Marti

Umsetzung des neuen Beschaffungsrechts aus der Sicht der Bauwirtschaft 

Der Paradigmenwechsel im öffentlichen Beschaffungsrecht

Stämpflis juristische Lehrbücher

Die vorliegende siebte Auflage ist das Ergebnis einer umfassenden Überarbeitung der letzten Auflage aus dem Jahre 2016. Seither eingetretene Änderungen in Rechtsetzung, Rechtsprechung und Lehre sind bis Ende 2021 nachgeführt.
Das als Lehrbuch konzipierte Werk bleibt in seiner Struktur im Wesentlichen unverändert. Einer bewährten Tradition folgend, vermittelt es eine Gesamtschau über die wesentlichen Themengebiete des öffentlichen Planungs-, Bau- und Umweltschutzrechts. Die Neuauflage berücksichtigt zunächst die am 1.1.2021 in Kraft getretene weitreichende Revision des Enteignungsgesetzes (mit zahlreichen Auswirkungen auf die Spezialgesetzgebung). Zudem galt es, eine Reihe kleinerer Gesetzes- und Verordnungsanpassungen in den Bereichen Raumplanung, Natur- und Heimatschutz sowie Energierecht zu integrieren. 
Darüber hinaus wurde die neueste, von zahlreichen bedeutenden Leitentscheiden gekennzeichnete Rechtsprechung des Bundesgerichtes systematisch gesichtet, bewertet und immer dort eingearbeitet, wo es für das Verständnis des positiven Rechts sinnvoll erschien. Dazu gehört selbstverständlich auch die Berücksichtigung der diese Vorgänge kritisch oder zustimmend begleitenden Forschung und Lehre. Im Wissen darum, dass das Werk auch in der Praxis geschätzt wird, bildete dabei der Gesichtspunkt der Praxisnähe Leitlinie und Orientierungshilfe zugleich.
Insgesamt ist deshalb auch die vorliegende siebte Auflage vom Bestreben geleitet, PraktikerInnen und Studierenden ein taugliches Arbeits- und Lehrmittel zur Verfügung zu stellen.


Peter Hänni

Planungs-, Bau- und besonderes Umweltschutzrecht

Das aargauische Gesetz über Raumentwicklung und Bauwesen (Baugesetz) ist seit dem Jahre 1994 in Kraft. Am 10. März 2009 hat es eine grössere Revision erfahren. Diese ist für das Autorenteam Anlass dazu gewesen, das aargauische Baugesetz erneut – nach dem legendären Kommentar aus dem Jahr 1985 (2. A.) von Erich Zimmerlin zum Baugesetz von 1971 – umfassend zu kommentieren. Das Baugesetz regelt umfangreiche Gebiete des kantonalen Verwaltungsrechtes wie die Raumentwicklung, die Nutzungs-, Bau- und Schutzvorschriften, die Baubewilligung, die Landumlegung, das Strassenrecht, die Gewässer und die Enteignung. Die Gerichte und Verwaltungsbehörden des Kantons Aargau haben dazu eine reichhaltige Praxis entwickelt.
Der vorliegende Kommentar setzt sich mit den Gesetzesmaterialien sowie Lehre und Rechtsprechung eingehend auseinander. Er stellt zudem den Zusammenhang mit den bundesrechtlichen Vorgaben her. Die Praxis anderer Kantone wird vereinzelt ebenfalls berücksichtigt. Damit erweist sich dieser Kommentar über den kantonalen Rahmen des Aargaus hinaus als wertvolle Publikation für das öffentliche Baurecht in der ganzen Schweiz.

Andreas Baumann

Ralph van den Bergh

Martin Gossweiler

Christian Häuptli

Erica Häuptli-Schwaller

Verena Sommerhalder Forestier

Kommentar zum Baugesetz des Kantons Aargau

Am 16. November 2021 findet die Luzerner Tagung zum Stockwerkeigentum das 11. aufeinanderfolgende Jahr statt. Dieses Jahr wird nebst der üblichen Besprechung neuerer Gerichtsurteile durch Jörg Schwarz die Frage behandelt, wie es möglich ist, Stockwerkeigentum mit der Wohnbaugenossenschaft bzw. mit dem kleinen Wohnungseigentum zu verbinden. Dabei werden Erfahrungen aus Luzern durch Adrian Achermann und Markus Kaufmann erläutert. Weiter untersucht Christoph Thurnherr die Belastung von Stockwerkeigentum mit dem Bauhandwerkerpfandrecht und verschiedene Fragen der Kostenverteilung im Stockwerkeigentum werden durch Cornelio Zgraggen erörtert. Lena Manz zeigt den gesetzgeberischen Handlungsbedarf bei einem Sanierungsstau auf. Schliesslich wird das kleine Wohneigentum durch David Dürr aktualisiert. 
In bewährter Weise bietet der Tagungsband somit Beiträge zu verschiedenen Themen, welche für Praktikerinnen, Juristinnen oder Liegenschaftsverwalterinnen von Relevanz sind.


Tagung vom 16. November 2021

Luzerner Tag des Stockwerkeigentums 2021

Précis de droit Stämpfli

Le présent ouvrage ambitionne de fournir à ses lecteurs un panorama organisé et aussi complet que possible du domaine juridique désormais établi en Suisse sous l’appellation « droit public de la construction ». Il s’articule autour de l’aménagement du territoire, des règles et de la police de la construction ainsi que de la protection de l’équilibre écologique dans ses diverses composantes, en priorité la lutte contre les nuisances ; cet élément s’est fortement développé ces dernières années, raison pour laquelle l’ouvrage lui accorde une place importante.
Les législations qui configurent le droit public de la construction sont multiples et les arrêts qui les mettent en œuvre innombrables ; l’ensemble cumule les trois niveaux de répartition des compétences : Confédération, cantons et communes, ce qui complexifie encore l’exposé. Fort de ce constat, l’ouvrage a le souci de mettre en exergue le régime légal et de systématiser les acquis principaux de la jurisprudence pour chacun des thèmes abordés. La coordination entre toutes ces sources est non seulement une exigence juridique, mais aussi un fil conducteur dans l’organisation des parties et des chapitres ; chacun d’eux renvoie abondamment aux autres afin que le lecteur ait toujours sous les yeux le plus d’éléments pertinents.
Le livre peut se consulter à plusieurs niveaux : les étudiants et les lecteurs non-juristes y trouveront un canevas de base utile pour comprendre comment fonctionne le droit public de la construction dans son ensemble ; des pistes d’analyses plus approfondies et de nombreuses références d’arrêts relatifs à des cas concrets sont en plus proposées aux professionnels du domaine que sont les avocats, les juges et les juristes des administrations publiques ou des entreprises actives dans la construction et l’immobilier.
Le droit public de la construction est difficile à stabiliser ; l’instantané sur lequel repose cet ouvrage se situe à la fin 2022, augmenté des arrêts que les tribunaux fédéraux ont publiés jusqu’en juin 2023.

Droit public de la construction

Kommentar zum Baugesetz des Kantons Bern vom 9. Juni 1985

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