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Gesamtkatalog

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Ansgar Scheele

Immobilien als Kapitalanlage für Normalverdiener

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften Fachhochschule Braunschweig/Wolfenbüttel , Veranstaltung: Finanzmanagement &amp; Jahresabschluss, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Hausarbeit beschäftigt sich mit den Grundlagen und Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung sowie der Besteuerung innerhalb der Finanzierungsarten. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf den Real Estate Investment Trusts, deren Unterschiede zu Immobilienfonds dargelegt werden. Ebenfalls werden Finanzierungsmöglichkeiten durch Eigen- und Fremdkapital sowie Innen- und Außenfinanzierungen anhand einiger Beispiele wie Mezzanine-Finanzierung, Private Equity und weiteren beschrieben.In dieser Hausarbeit soll jedoch nur die gewerbliche Seite betrachtet werden, welche sich hier rein auf Deutschland beschränkt. Zunächst werden dazu die Arten der Immobilienfinanzierung – mit Fokus auf Außenfinanzierung – skizziert, wonach ein Überblick über Anlageprodukte wie Immobilienfonds und in diesem Zuge auch die Vorstellung der REITs erfolgt. Ziel der Arbeit ist es dabei lediglich, einen Überblick über die Möglichkeiten der Außenfinanzierung und der indirekten Investitionsmöglichkeiten in Immobilien zu verschaffen.

Belana Kulik

Immobilienfinanzierung und REITs. Grundlagen und Besteuerung

Kaufen? Bauen? Oder finanzieren?
 
 
Wer bei der Finanzierung von Haus oder Eigentumswohnung Risiken und Fallstricke vermeiden will, sollte sich zuvor umfassend informieren. Kompetent und leicht verständlich unterstützt dieser Ratgeber Bauherren sowie zukünftige
Haus- und Wohnungsbesitzer bei der Realisierung ihrer individuellen Finanzierung - von der ersten Bedarfsermittlung bis zum Vertragsabschluss.
 
 <ul>
 
 <li>Bankdarlehen, Bausparvertrag, Grundschuld und Hypothek</li>
 
 <li>Energiesparen und Sanieren mit staatlicher Förderung</li>
 
 <li>Lohnt sich Wohn-Riester?</li>
 
 <li>Was ist in der Rückzahlungsphase zu beachten?</li>
 
 <li>Aktuell: Alle Checklisten auch zum Download und Ausfüllen</li>
 
 </ul>

Haus oder Wohnung: kaufen, bauen, sanieren

Meine Immobilie finanzieren

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften Fachhochschule Braunschweig/Wolfenbüttel , Veranstaltung: Finanzmanagement &amp; Jahresabschluss, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Hausarbeit beschäftigt sich mit den Grundlagen und Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung sowie der Besteuerung innerhalb der Finanzierungsarten. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf den Real Estate Investment Trusts, deren Unterschiede zu Immobilienfonds dargelegt werden. Ebenfalls werden Finanzierungsmöglichkeiten durch Eigen- und Fremdkapital sowie Innen- und Außenfinanzierungen anhand einiger Beispiele wie Mezzanine-Finanzierung, Private Equity und weiteren beschrieben.

In dieser Hausarbeit soll jedoch nur die gewerbliche Seite betrachtet werden, welche sich hier rein auf Deutschland beschränkt. 
Zunächst werden dazu die Arten der Immobilienfinanzierung ¿ mit Fokus auf Außenfinanzierung ¿ skizziert, wonach ein Überblick über Anlageprodukte wie Immobilienfonds und in diesem Zuge auch die Vorstellung der REITs erfolgt. Ziel der Arbeit ist es dabei lediglich, einen Überblick über die Möglichkeiten der Außenfinanzierung und der indirekten Investitionsmöglichkeiten in Immobilien zu verschaffen.

Für wen sich der Traum vom Eigenheim lohnt 

 Monat für Monat Miete zahlen oder das Geld lieber in "was Eigenes" investieren? Schaffe ich das finanziell? Bin ich der Typ dafür und wie ist überhaupt die Lage am Immobilienmarkt: lohnt sich wieder "Eigentum statt Miete"?
 

 Wenn Sie solche Fragen beschäftigen, dann ist dieser Ratgeber genau die richtige Lektüre für Sie.
 

 Aus rein finanzieller Perspektive sind die Zeiten schwierig, weil sich die Rahmenbedingungen im Immobilienmarkt gerade sehr rasch ändern.
 

 Das Buch geht ausführlich auf finanzielle Aspekte wie die Berechnung von Eigenkapital, Einkommen und Bausparverträge ein und gibt zusätzlich Tipps zur Immobilienfinanzierung, z. B. durch günstige Kredite. Wir zeigen, worauf es ankommt, damit Käufer finanziell besser dastehen als Mieter. Der Online-Rechner unserer Experten bietet dabei eine große Hilfe, um verschiedene Szenarien durchzuspielen. Im Leitfaden finden Sie zudem Checklisten zu Kaufkosten, Bauneben- sowie Folgekosten und Unterlagen für Kreditgespräche.
 

 Die Entscheidung über den Kauf einer Immobilie hängt aber nicht immer vom Geld allein, sondern auch von der Lebensphase, der beruflichen Situation und anderen Rahmenbedingungen ab. Ob als Berufseinsteiger, in der Familienplanung oder zur Absicherung der Altersvorsorge im Handbuch erhalten Sie umfassende Informationen, die für die Finanzplanung in unterschiedlichen Lebensabschnitten von Bedeutung sind.
 Aus dem Inhalt: - Lohnt sich ein Immobilienkauf?
 Preise, Kreditzinsen und worauf es ankommt
 - Wo stehe ich, was will ich?
 Eigentumswohnung, Ein- oder Zweifamilienhaus
 - Was kann ich mir leisten?
 Budget kalkulieren, Sparplan für den Vermögensaufbau
 - Kaufen, bauen, mieten, was tut mir gut?
 Vor- und Nachteile je nach Lebensart
 - Finanzierungen, Kredite und mehr:
 Finanzplaner mit Neben- und Folgekosten

Wie Sie entscheiden, ob sich ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung für Sie lohnt | Mit Finanztest-Online-Rechner

Mieten oder kaufen?

Wie gelingt der Einstieg in den Immobilienmarkt? Welche Faktoren bestimmen die Rentabilität von Wohn- und Gewerbeimmobilien? Und welche rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen sind dabei zu berücksichtigen?Dieses Buch bietet eine fundierte Einführung in das Thema Immobilieninvestments und analysiert die wichtigsten Erfolgsfaktoren für den Vermögensaufbau mit Immobilien. Es beschreibt den gesamten Investitionsprozess - von der Auswahl geeigneter Objekte über die Bewertung von Finanzierungsmöglichkeiten bis hin zu Verwaltung und Instandhaltung - und ordnet diese Aspekte in den aktuellen Markt- und Forschungskontext ein.Leserinnen und Leser erfahren unter anderem:<ul><li>welche wirtschaftlichen und rechtlichen Grundlagen für Investitionen in Immobilien entscheidend sind,</li><li>wie Chancen und Risiken unterschiedlicher Immobilienarten und -standorte bewertet werden können,</li><li>welche Finanzierungsformen üblich sind und welche Vor- und Nachteile sie jeweils haben,</li><li>welche typischen Fallstricke in der Praxis auftreten und wie diese laut Forschung vermieden werden können.</li>
 </ul>Das Buch richtet sich an Einsteiger ebenso wie an fortgeschrittene Leserinnen und Leser, die sich einen systematischen Überblick über die Mechanismen und Rahmenbedingungen des Immobilienmarkts verschaffen möchten.

Vermögensaufbau mit Immobilien für Einsteiger

Dein erster Deal

Viele Menschen träumen von der eigenen Immobilie und möchten für sich und ihre Familie ein Zuhause bauen oder kaufen. Doch hat sich in den letzten Jahren die Immobilienwirtschaft stark verändert und die Zeit der niedrigen Bauzinsen ist nun vollkommen vorbei. Das führt zu einer großen Unsicherheit auf dem Immobilienmarkt, da vor allem die Immobilienpreise in den meisten Regionen unverändert hoch bleiben. Doch wie kann man sich trotz der hohen Preise den Wunsch von einer eigenen Immobilie erfüllen?

Der Experte und Coach Oliver P. Mildenberger erklärt Ihnen die wichtigsten Sachverhalte der Immobilien- und Baufinanzierung und bereitet Sie damit auf das vielleicht wichtigste Finanzierungsgespräch Ihres Lebens vor. Dabei legt er den Fokus auf die Praxis und gibt Ihnen Tipps für Ihren Schritt in Richtung Eigenheim.

Expertenwissen und Praxistipps für Selbstnutzer

Immobilienfinanzierung leicht gemacht

Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen

Kaufen oder mieten?

Hurra, wir kaufen ein Haus!

Immobilien gelten als solide Wertanlage und seit Corona hat sich die Nachfrage nach eigenen vier Wänden weiter verstärkt. Die Zinsen sind niedrig, die Preise regional sehr unterschiedlich. Und in den Kreditverträgen der Banken wird das Kleingedruckte immer komplexer. Um die Tücken des Hauskaufs zu durchschauen, braucht es Sachverstand. Dieses Buch hilft, diesen zu entwickeln: bei der Einschätzung des Kaufpreises und der Risiken, bei der Strukturierung des Kaufvertrags und bei der Finanzierung. Gerd Kommer versetzt seine Leserinnen und Leser in die Lage, auf Augenhöhe mit Verkäufern, Maklern und Banken zu sprechen, um das beste Ergebnis zu erzielen.

»Dies ist das mit Abstand beste Buch zur Finanzierung der eigenen vier Wände, das ich gelesen habe. Wer dieses Buch liest und seine Ratschläge beherzigt, wird mit Sicherheit eine Menge Geld sparen und vor allem unnötige Risiken vermeiden. Wer glaubt, dass er das Buch nicht braucht, ist selbst schuld.«
Dr. Rainer Zitelmann, Immobilieninvestor, Gründer der Beratungsgesellschaft Dr. ZitelmannPB. GmbH

Geld sparen und Fehler vermeiden beim Kauf der eigenen vier Wände

Immobilienkauf und -finanzierung für Selbstnutzer

Die Immobilie als Weg in die finanzielle Unabhängigkeit

Wer sich zum ersten Mal mit dem Thema "Immobilienfinanzierung" beschäftigt, sieht sich nicht nur mit einer Vielzahl an Möglichkeiten konfrontiert, sondern verzweifelt oft auch an den Beratungsgesprächen mit ihren Begrifflichkeiten wie Darlehensverträge, Beleihungsgrenze, Annuität, Vorfälligkeitsentschädigung, gebundener Sollzinssatz oder Effektivzins.

Der Ratgeber Immobilien als Kapitalanlage clever finanzierenist für alle, die erstmals eine Immobilie als Kapitalanlage oder Altersvorsorge erwerben wollen - vor allem zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung. Anschaulich und verständlich erklärt Daniela Landgraf alle wichtigen Begriffe, führt durch den Dschungel der verschiedenen Darlehensarten und zeigt anhand von vielen Beispielen, wie Finanzierungslösungen in der Praxis aussehen können. Sie beantwortet Fragen wie:
<ul>
<li>Wie finde ich die richtige Immobilie und die beste Beratung für mich?</li>
<li>Welche Finanzierung ist für mich optimal?</li>
<li>Welche Chancen und Risiken stecken in Immobilieninvestments?</li>
<li>Wie viel Versicherungsschutz muss sein und was kann steuerlich abgesetzt werden?</li>
</ul>

Was Sie bei Vermietung und Selbstnutzung wissen müssen

Immobilien als Kapitalanlage clever finanzieren

Brandneu und überarbeitet: Die hochwertige Hardcover Version!Bist du bereit, deine Immobilieninvestitionen auf das nächste Level zu heben? In diesem Buch entdeckst du fortgeschrittene Strategien, die es dir ermöglichen, mit weniger Eigenkapital mehr Immobilien zu erwerben und mit Bestandsimmobilien eine höhere Rendite zu erzielen.Erfahre, wie du durch kreative Finanzierungsmodelle und innovative Investitionsstrategien deine Investitionen optimieren kannst. Lerne, wie du Risiken minimierst und gleichzeitig dein Portfolio diversifizierst, um langfristigen Erfolg zu gewährleisten.
Egal, ob du nach passivem Einkommen suchst oder die komplette finanzielle Freiheit durch Immobilien anstrebst, dieses Buch liefert dir die Tools und Strategien, um deine Ziele zu erreichen. Nutze die Erfahrungen des erfolgreicher Autors und transformiere dein Portfolio in eine Quelle langfristigen Wohlstands für Generationen.Mach dich bereit für den nächsten Schritt in deiner Immobilieninvestitionsreise!Du lernst:<ul><li>Diverse Akquise-Strategien</li><li>Kreative Finanzierungs-Hacks</li><li>Wachsen über Co-Investoren-Modelle</li><li>Ideales Zeitmanagement</li><li>Verwaltung Deines Bestandes aus der Ferne</li><li>Aufbau und Pflege eines Akquise-Teams</li>
 </ul>

Erfolgsstrategien für den modernen Immobilienmarkt. Vermögensaufbau durch Immobilien, mit Immobilieninvestments zur finanziellen Freiheit - powered by immocation

10X für Immobilieninvestoren

Immobilienökonomie

Das Standardwerk der Immobilienwirtschaft - jetzt in grundlegend überarbeiteter sechster Auflage.&nbsp;Band I bietet eine fundierte Einführung in die betriebswirtschaftlichen Grundlagen der Immobilienökonomie und behandelt umfassend die Bereiche Investition, Finanzierung, Analyse, Bewertung und Vermarktung von Immobilien sowie das Management von Immobilienunternehmen. Besonderes Augenmerk wird auf die aktuellen Themen Digitalisierung und Nachhaltigkeit gelegt - die Schlüsselfaktoren für eine zukunftsfähige Immobilienwirtschaft.&nbsp;Für (angehende) Immobilienprofessionals bietet das Werk umfassendes Fachwissen und wertvolle Einblicke in die komplexen und interdisziplinären Zusammenhänge der Immobilienwirtschaft.&nbsp;Weitere Bände der Reihe:Band II: Rechtliche GrundlagenBand III: Stadtplanerische GrundlagenBand IV: Volkswirtschaftliche Grundlagen

Betriebswirtschaftliche Grundlagen

Immobilienökonomie I

Investitions- und Finanzierungsentscheidungen bei Immobilien unterscheiden sich schon mit Blick auf die gegenständlichen Objekte wesentlich von solchen außerhalb der Immobilienwirtschaft. Auch bilden etwa Mietbegriffe, Bewirtschaftungskosten, objektspezifische Restnutzungsdauern, Marktusancen, Mietausfallwagnisse und weitere Themen immobilienspezifische Werttreiber, denen sonst kaum Bedeutung zukommt. Ulf Lassen nimmt das facettenreiche Praxisfeld systematisch in den Blick. - Fundamente und Finanzierungsbeziehungen: Eigen-, Mezzanine- und Fremdkapital, Zinsbegriffe, Rating und Scoring sowie Bonitätsanalyse, Kredit- und Bankenregulierung, Kreditinstitute und Einlagensicherung u.a. - Immobilienfinanzierung: Immobilienkredite, Projekt-, Unternehmens- und private Finanzierungen, strukturierte Rangklassenfinanzierungen, Portfolio- und außerbilanzielle Finanzierung u.v.m. - Immobilieninvestition: Entscheidungstheorie, direkte und indirekte Immobilien-Investitionen, Kapitalwert und Immobilienwert (Beleihungs- und Marktwert), Zinsberechnungen u.v.m. - Produkte und Instrumente: Immobilienaktien, Wertpapierkredite und Buchkredite, Finanzierung durch Anleihen und Asset Backed Securities, Real Estate NPL-Investments, Immobilienfonds u.a. Ein prägnantes Spezialwerk, das die wichtigsten Entscheidungsfragen und brancheneigene Besonderheiten mit vielen Beispielen durchleuchtet.

Eine Einführung in Praxis und Theorie

Immobilienfinanzierung und -investition

Immobilien als Kapitalanlage für Normalverdiener

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