Energiemanagement in der Wohnungswirtschaft

Diplomarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,3, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen, Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Thema Energiemanagement ist aktueller denn je. In allen Bereichen, sei esin der Industrie, Verkehr und in der Wohnungswirtschaft wird Energieverbraucht. Auf die Verknappung bzw. Verteuerung der Energieträger wirdsensibel reagiert. Es wird nach Lösungen geforscht, wie mit den knappenRessourcen schonender umgegangen werden kann.Die Wohnungswirtschaft verbraucht einen erheblichen Teil der Energie. ImVergleich zur Industrie, in der Prozesse und damit verbunden auch derEnergieverbrauch stetig optimiert wurde, besteht in der Wohnungswirtschaft indieser Hinsicht Aufholbedarf.Das Energiemanagement ist ein Teil des Facility Managements. Das FacilityManagement wird eher in der industriellen und der gewerblichenImmobilienwirtschaft angesiedelt, als in der Wohnungswirtschaft. Dementsprechend wird in der Wohnungswirtschaft dem Energiemanagement bishernur wenig Aufmerksamkeit beigetragen.In dieser Arbeit wird der Versuch unternommen, darzustellen, in wie fernEnergiemanagement in der Wohnungswirtschaft angewendet werden kann. Ausder bestehenden Literatur ist nur wenig zum Thema Energiemanagement in derWohnungswirtschaft zu entnehmen. Mehr Inhalt zum ThemaEnergiemanagement bietet sich aus der Literatur an, die sich auf dasindustrielle Facility Management konzentriert. Es wird versucht, aus diesenInhalten eine Analogie auf die Wohnungswirtschaft zu transformieren.Um das Energiemanagement in der Wohnungswirtschaft zu veranschaulichen,orientiert sich diese Arbeit an den Lebenszyklus einer Immobilie. Es wird injeder Lebenszyklusphase dargestellt, welche Möglichkeiten durch dasEnergiemanagement bestehen, den Energiebedarf eines Gebäudes zuoptimieren. Dabei richten sich alle Phasen auf die Nutzungsphase aus, in derinnerhalb des Lebenszyklus eines Gebäudes die meiste Energie verbrauchtwird.Zuvor werden Randbedingungen behandelt, welche für dasEnergiemanagement innerhalb der Wohnungswirtschaft relevant sind, so zumBeispiel rechtliche Anforderungen aus der Energieeinsparverordnung. Das Energiemanagement weist Schnittstellen zu vielen anderen Bereichen aufund ist somit aus einer ganzheitlichen Sicht zu betrachten. Es wird innerhalbdieser Arbeit der Versuch unternommen, das Energiemanagement aus vielenBlickwinkeln zu betrachten, um somit den interdisziplinären Charakter desEnergiemanagements zu verdeutlichen und die Bedeutung für dieWohnungswirtschaft zu stärken.