Auswirkungen des Mietendeckels und der Mietpreisbremse auf den Entscheidungswert von vermieteten Eigentumswohnungen in Berlin

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Wirtschaftspolitik, Note: 2,3, FernUniversität Hagen, Sprache: Deutsch, Abstract: Das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung (MietenWoG Bln) mit seinen Regelungen Mietenstopp, Mietobergrenzen, Mietabsenkungen und Begrenzungen der Modernisierungsumlage sowie das Mietrechtsnovellierungsgesetz (MietNovG) haben wesentliche Auswirkungen auf den Einkommensstrom einer vermieteten Eigentumswohnung in Berlin. In meiner Bachelorarbeit möchte ich die Regelungen und ihre Auswirkungen erläutern und anhand eines Beispiels mithilfe des Zustands-Grenzpreis-Modells die Veränderung des Entscheidungswertes aufgrund dieser berechnen. Abschließend gehe ich auf die Kritik am Mietendeckel und der Mietpreisbremse ein und gebe einen Ausblick auf mögliche neue Regelungen.