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Colegio Notarial de Cataluña

Antonio A. Longo Martínez

El contrato de crédito inmobiliario

Estudio práctico de la Ley 5/2019, de 15 de marzo Segunda edición

DERECHO

Esta publicación reúne los resultados del trabajo de la línea de investigación La Nueva Familia y la Constitución del 91, del grupo de Derecho Privado de la Universidad Santo Tomás.&#13; Los autores recurren a las fuentes del derecho romano, pero se enmarcan en la segunda posguerra del siglo xx, cuando surge una nueva concepción de persona y de sus derechos, que se materializa en el derecho internacional y que inspiraron la Constitución de 1991 en Colombia. En este contexto, estudian fenómenos como la conformación de la familia en diferentes comunidades indígenas, las disposiciones respecto a la familia, al matrimonio, el divorcio y la adopción tanto desde la perspectiva de la Constitución nacional como desde el derecho civil y canónico.

Vilma Stella Moreno Díaz

Edilberto Melo Rubiano

Diego Hernán Morales Sánchez

La familia en el contexto contemporáneo

Monografías jurídicas

Esta monografía interpreta la regulación de la promesa de matrimonio o los denominados, antiguamente, esponsales y las implicaciones que comporta para los promitentes. Se trata de una obra estructurada en cinco capítulos, distribuida en dos partes temáticas, claramente diferenciadas entre sí. En la primera parte la autora se ocupa de los "Antecedentes", mientras que es en la segunda parte donde se ventilan las cuestiones relativas a la regulación de la "Promesa de matrimonio en España". En particular, la autora aborda el estudio del art. 42 CC y, tras la descripción de la evolución jurídica de la medida, se ocupa del valor jurídico que presenta la figura, enfatizando que el precepto sigue negándole el carácter de fuente de la obligación para contraer el matrimonio, ya que ésta comporta sólo un compromiso de contraer nupcias con una persona, pero desde la perspectiva jurídica no supone obligación alguna de contraerlo. Además, como novedad señala la adición de la falta de efectos de la estipulación prevista para el caso de no celebración de las nupcias. A continuación, se detiene en las modificaciones de detalle que presenta el art. 43 CC respecto de la anterior regulación y, entre otros aspectos, analiza las diversas posturas doctrinales asumidas a lo largo del tiempo en orden a la naturaleza que presenta la medida y al fundamento de la obligación resarcitoria; al alcance de la obligación de reembolso y a la imposibilidad del reembolso del lucro cesante y de los daños morales derivados de su ruptura sin causa.

Encarnación Abad Arenas

La ruptura de la promesa de matrimonio

Lege ferenda

¿Es la gestación subrogada ética y moralmente reprobable en todo caso o hay situaciones en las que debe ser permitida? La distinción entre mala quia mala y mala quia prohibita cobra toda su relevancia en este asunto.&#13;Los argumentos abolicionistas sostienen que la gestación subrogada constituye siempre y en todo caso un atentado contra la dignidad de la mujer (mala quia mala). Los contratos de gestación son así la expresión más repugnante de la lógica patriarcal que considera a las mujeres un mero objeto reproductor y a los niños y niñas gestados de este modo un bien de consumo al albur de las fluctuaciones del mercado capitalista.&#13;Para quienes abogan por la regulación de la gestación subrogada las cosas no son tan sencillas. Hay casos en los que esta práctica es contraria a la dignidad de la mujer y, en consecuencia, no pueden tener cabida en un ordenamiento jurídico respetuoso con los derechos básicos de las personas. Pero hay también otros casos en los que la propia dignidad de la mujer exige respetar su voluntad de concluir un contrato de gestación con terceras personas. Son estos los casos que exigen una adecuada regulación jurídica que proteja a la mujer gestante y evite prácticas abusivas que pongan en riesgo su autonomía y libertad antes, durante y después de la gestación (mala quia prohibita).&#13;Los ensayos que componen este volumen tratan de dar respuesta a estas y otras cuestiones en torno a la gestación subrogada desde una perspectiva multidisciplinar, que va desde la ética y la filosofía (Parte I) al Derecho positivo (Parte II). Se trata con ello de presentar propuestas constructivas que ofrezcan argumentos de lege ferenda a la hora de deliberar públicamente sobre una cuestión tan controvertida política y jurídicamente. De alguna manera nos va la vida en ello.

Alberto Carrio Sampedro

Análisis crítico y propuesta de regulación

Gestación por sustitución

El control jurisdiccional de las normas internas practicado por la Corte IDH y el TEDH adquiere, cada vez mas, especial interes en el estudio comparativo de sus relaciones y el dialogo jurisdiccional.   La interpretacin de los actos normativos como hechos estatales sujetos de control internacional pone en perspectiva la interaccin de sistemas normativos autnomos y de los mecanismos institucionales de garanta en los ordenamientos jurdicos nacionales. El estudio comparativo de su aplicacin en Espaa y Nicaragua evidencia un test de convencionalidad que tiene comoEsta obra versa sobre la negociacin de disputas legales. El papel desempeado por el profesional de la abogaca se sita en el centro del anlisis, al imprimir su intervencin una serie de elementos distintivos que configuran esta tipologa de negociaciones como un mbito diferenciado, merecedor por tanto, de un tratamiento especfico, al que los profesionales espaoles no estn, al menos hasta ahora, habituados.   El lector se encuentra ante una obra novedosa, ya que el texto aborda una serie de temticas relativas a la actividad del abogado como negociador de disputas legales que hasta ahora no se haban contemplado de forma combinada y sistemtica en la literatura espaola referida al mbito legal.   Los diferentes captulos que componen la obra tratan temas diversos, pero a la vez estrechamente relacionados como: los diferentes enfoques y modelos de negociacin en contextos legales, la relacin del abogado con el cliente en las negociaciones, los parmetros para comparar la viabilidad y conveniencia de la negociacin frente al litigio, la importancia de atribuir un valor al caso para litigar, la necesidad de intentar prever el potencial acuerdo fruto de una negociacin y la incidencia del ordenamiento jurdico en un proceso privado de resolucin dela disputa legal como es la negociacin.   La autora lleva a cabo un anlisis que encierra una buena dosis de crtica respecto a la extendida creencia de que &amp;quote;siempre es mejor negociar&amp;quote;. A lo largo del texto, se pone de manifiesto la imperiosa necesidad de evitar el uso indiscriminado de la negociacin para resolver disputas legales, sugiriendo la conveniencia de un estudio riguroso por parte del abogado para tomar, probablemente, la decisin ms transcendental en la resolucin del caso que le encomienda el cliente: la de litigar o negociar.

Montserrat Villarij

A la sombra del litigio

Negociación de Disputas Legales

Junto al objetivo básico de incorporar a nuestro ordenamiento jurídico la Directiva 2014/17/UE, desde los trabajos preparatorios de la que sería nueva Ley reguladora de los Contratos  de Crédito Inmobiliario se ha tenido muy presente la necesidad de potenciar una seguridad jurídica bastante maltrecha en el mercado hipotecario de nuestro país, entre otras cosas con reglas más claras y previsibles en la valoración de la llamada transparencia material, e instaurar un régimen legal ya definitivo en materia de vencimiento anticipado que evite nuevas sorpresas judiciales. Asimismo, durante la tramitación parlamentaria se han añadido otras cuestiones conflictivas, algunas al rebufo de polémicas que surgieron súbitamente en los últimos meses, y otras que llevan más tiempo incubándose, como es el caso de la cláusula suelo o de los gastos hipotecarios.  &#13;&#13;El resultado final es una reforma de enorme trascendencia práctica que en muchos puntos excede del propósito inicial de regular el contrato de crédito inmobiliario. La presente obra se centra en las numerosas cuestiones de orden contractual y procesal que plantea la nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.&#13;&#13;Esta segunda edición revisada, actualizada y ampliada incorpora las siguientes novedades:&#13;&#13;-Real Decreto 309/2019, que desarrolla parcialmente la LCCI y adopta otras medidas en materia financiera.&#13;-Orden ECE/482/2019, en materia de regulación y control de la publicidad de los servicios y productos bancarios, y de protección del cliente de servicios bancarios.&#13;-Resolución de la DGRN de 16/05/2019, y sus Instrucciones de 13/06/2019 y las dos de 14/06/2019.&#13;-Circular de obligado cumplimiento del Consejo General del Notariado de 24/05/2019 y su Nota Informativa de 17/06/2019.&#13;-Las últimas resoluciones judiciales y registrales, y las opiniones doctrinales más recientes en la materia.&#13;-Incorpora, también, modelos del acta notarial de comprobación.

Ricardo Cabanas Trejo

Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Aspectos contractuales y procesales de la nueva Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Zenón Jiménez-Ridruejo

Una Visión Personal

Crisis y Desaparición de Caja España (1995-2018)

Se exponen aqui nuevas hipotesis sobre algunas nociones de derecho sucesorio, tales como la cautela socini, cuyo origen en derecho historico se pone en duda, o el reconocimiento del derecho a la herencia -y, en definitiva, de la legitima- como un derecho constitucional, y se hacen propuestas en relacion con la especial proteccion del discapacitado en sus derechos sucesorios, o la supresion del impuesto de sucesiones. Estas y otras cuestiones son tratadas, en los articulos que forman el presente volumen, desde una concepcion tecnica del Derecho, por profesores de Derecho romano, de Derecho civil, procesal y constitucional. Pero ademas es muy enriquecedora la vision del derecho sucesorio que aqui nos aportan destacados profesionales del Derecho, notarios y registradores, e incluso un ingeniero y economista, puesto que es el ejercicio de la profesion el que permite detectar los problemas reales que plantea la aplicacion practica del derecho de sucesiones, y proponer medidas eficaces para su resolucion.

Margarita Fuenteseca

Lydia Noriega

Derecho de sucesiones: antiguas y nuevas controversias

La obra empieza por mostrar cómo elaboro y entendió el iusnaturalismo cristiano, el fenómeno del silencio en las relaciones de los hombres con la divinidad y en las relaciones entre si además de la repercusión que esa elaboración y entendimiento tuvieron en la celebración de pactos y en la asunción de obligaciones. &#13;&#13;También expone la visión de iusnaturalismo  nacionalista sobre el silencio en los pactos y en las obligaciones y así mismo identifica al expositor de esa vertiente del pensamiento, que debe tenerse como el precursor de la noción del silencio circunstanciado, pues en la doctrina se echan de menos explicaciones sobre el origen y la evolución de ese concepto y la influencia que puede tener el iusnaturalismo en su desarrollo.&#13;&#13;Por último, presenta una exposición sobre la categoría contemporánea de contrato y sobre el origen y desarrollo de los elementos que determinan que un negocio jurídico pueda ser catalogado como tal; es decir; ofrece una explicación sobre el acuerdo entre dos o más partes y el contenido económico de los derechos o interese que por medio de él disponen.

Fernando Alarcón Rojas

Silencio y contrato: del iusnaturalismo al derecho contemporáneo

La importancia del documento de voluntades anticipadas o instrucciones previas es manifiesta por cuanto permite al otorgante realizar por escrito las indicaciones sobre las atenciones, asistencia, tratamientos y cuidados medicos que desee recibir o rechazar cuando no pueda emitir por si mismo su voluntad. Podra, asimismo, determinar el destino de su cuerpo y organos tras su fallecimiento, asi como designar uno o varios representantes como interlocutores con el equipo medico cuando se encuentre incapacitado para la toma de decisiones. En la presente obra se pretende un analisis de la extensa normativa estatal y autonomica promulgada en los ultimos anos en nuestro territorio sobre esta figura juridica, que ha provocado la existencia de una sobredimensionada legislacion sobre la materia. En este contexto, se procede al examen del contenido y los distintos aspectos de este documento, resaltando las diferencias y semejanzas entre las diferentes normas territoriales y realizando, en su caso, un juicio critico sobre su regulacion.

Lydia Noriega Rodríguez

El régimen jurídico del documento de voluntades anticipadas en el ámbito estatal y autonómico

La obra El testamento revocatorio. La reorganización de la sucesión mediante la revocación testamentaria presenta como objeto novedoso un estudio completo del testamento revocatorio como instrumento de organización de la sucesión.Su contenido, ampliamente documentado, bibliográfica y jurisprudencialmente, encuentra en las fuentes históricas y en el Derecho comparado los antecedentes que dan luz y sentido a la regulación actual de esta modalidad testamentaria. La presente obra pretende analizar y dar respuesta a las principales cuestiones que presenta el otorgamiento de un testamento revocatorio. En primer lugar, se estudia su concepto y contenido, planteándose la viabilidad de un testamento revocatorio mixto y sobrevenido. En segundo lugar, se aborda el análisis de los aspectos formales de su otorgamiento en las distintas modalidades testamentarias. Finalmente se analiza el alcance de los efectos de su otorgamiento respecto a la sucesión: que esta pueda regirse conforme a las previsiones legales, cuando ya se había ordenado mediante testamento, la situación de la sucesión cuando el testamento revocatorio es a su vez revocado o los efectos de su otorgamiento sobre codicilos, memorias testamentarias y sobre ciertas previsiones de la sucesión ab intestato.

Sandra Camacho Clavijo

El testamento revocatorio

Los contratos inteligentes pueden definirse como protocolos computacionales que aseguran la ejecución de prestaciones de manera automática, reduciendo los riesgos de incumplimiento de las partes, anulando la intermediación de terceros y garantizando la seguridad suficiente para impedir que los extremos de un contrato modifiquen arbitrariamente las cláusulas desfavorables o impidan la ejecución de las prestaciones incómodas. No obstante, a pesar del entusiasmo que han provocado los contratos inteligentes, estos también han incitado muchas inquietudes, en especial para la ciencia del derecho, pues si bien su aplicación promete revolucionar las relaciones de los sectores industriales modernos y las relaciones entre particulares, también han generado cuestionamientos sobre su validez, naturaleza jurídica, libertad negocial, disciplina normativa, coherencia con el derecho privado, interpretación y posibilidad de revisión judicial, entre otros temas que requieren respuesta por parte de la doctrina jurídica. Con el propósito de contribuir a la temática desde el punto de vista jurídico, el presente libro describe las características técnicas y funcionales de los contratos inteligentes, su naturaleza jurídica, función económica, sus principios y elementos constitutivos, así como el alcance y los límites que tiene la autonomía privada para su celebración y ejecución bajo el amparo del ordenamiento jurídico colombiano.

Edgar Andrés Fuentes Blanco

Un análisis teórico desde la autonomía privada en el ordenamiento jurídico colombiano

Contratos inteligentes

El presente estudio versa sobre la falta de eficacia de la llamada a la herencia en el supuesto específico en que se produzca su desconocimiento, es decir, no se conozca el derecho subjetivo y personalísimo a aceptar o renunciar a la herencia.&#13;En la realidad, en el día a día, es este cada vez más el caso, y pone de relieve que las dificultades del fenómeno sucesorio ya no se encuentran únicamente en las cláusulas testamentarias, su interpretación o en las especialidades intrínsecas de cada tipo de testamento. Todas estas variables esenciales, con sus peculiaridades y caracteres, incrementan las posibilidades de ineficacia por desconocimiento del ius delationis, especialmente, alterando de forma notoria el propio funcionamiento del actual sistema sucesorio.

Elisabeth García Cueto

Análisis del supuesto de desconocimiento del ius delationis

La ineficacia de la vocación hereditaria

El contrato de crédito inmobiliario

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