Die Eigentumswohnung im Steuerrecht

¿¿Die Besteuerungsfolgen aus Erwerb, Nutzung oder Veräußerung einer Eigentumswohnung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes stellen die Praxis oft vor Herausforderungen. Nicht zuletzt das Verhältnis zwischen der Vielheit der Eigentumswohnungen einer Wohnanlage zu der Einheit der Wohnungseigentümergemeinschaft schafft Fragestellungen, die oft über die ohnehin bereits bestehenden Fragen der Immobilienbesteuerung hinausreichen. Der Titel bietet einen umfassenden Überblick über alle wesentlichen Besteuerungsaspekte rund um die Eigentumswohnung. Die Regelungen der Besteuerung werden grundlegend erläutert und daran anknüpfend besondere Fragestellungen behandelt, die sich durch die zivilrechtlichen Besonderheiten des Wohnungseigentumsrechts ergeben. Neben der Einkommensteuer (insbesondere für selbstgenutzte und vermietete Eigentumswohnungen) werden Bezüge zu Betriebsvermögen, Umsatzsteuer, Gewerbesteuer sowie Grundlagen zur Erbschaft- und Schenkungsteuer, Grunderwerbsteuer und Grundsteuer beispielhaft dargestellt. Inhaltsverzeichnis: I. Das Wohnungseigentum im Zivilrecht II. Selbstgenutztes Wohnungseigentum in der Einkommensteuer III. Vermietetes Wohnungseigentum des Privatvermögens in der Einkommensteuer¿ IV. Übertragung von Wohnungseigentum in der Einkommensteuer V. Wohnungseigentum im Betriebsvermögen VI. Gewerblicher Grundstückshandel VII. Betriebsaufspaltung VIII. Vermögensverwaltende Personengesellschaften IX. Personengesellschaften (Mitunternehmerschaften) X. Immobilien bei Kapitalgesellschaften XI. Gewerbesteuer XII. Umsatzsteuer bei Wohnungseigentum XIII. Wohnungseigentum in der Erbschaft- und Schenkungsteuer XIV. Grunderwerbsteuer bei Wohnungseigentum XV. Grundsteuer bei Wohnungseigentum XVI. Besteuerung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer XVII. Verwalter XVIII. Zusammenfassung der Besonderheiten bei der Besteuerung von Wohnungseigentum (WEG) im Vergleich zum Regeleigentum (BGB)