Derechos de propiedad y crecimiento económico en la historia agraria: contribuciones para una perspectiva comparada en América y Europa

De acuerdo a la economia institucional, las instituciones serian agentes esenciales del progreso economico y del progreso agricola. Contar con derechos de propiedad claros constituye un factor de crecimiento de la produccion y un sistema de propiedad perfecto seria una condicion prioritaria para alcanzar el progreso en la agricultura. Por ello se realizan los cercamientos en Inglaterra, mientras que en Francia la revolucion y el Codigo Civil y su adopcion mas alla de sus fronteras, serian los motores del desarrollo economico en el campo; con la salvedad de que no existieron cercamientos en Francia, ni un codigo civil y un derecho de propiedad absoluto en Inglaterra. Sin embargo la gran propiedad inglesa habria acompanado la innovacion, mientras que la pequena propiedad francesa no la experimentaria tanto. Un derecho de propiedad absoluto, perfecto, facilitaria, entre otras cosas, la circulacion de la propiedad a traves de un mercado inmobiliario liberado de las trabas que le impiden funcionar. A su vez un mercado inmobiliario activo permitiria asegurar una seleccion de los mejores agricultores y promoveria un aumento de la produccion. Este libro examina estas construcciones ideologicas que no siempre acompanan a la realidad en la medida en que transmiten muchas inexactitudes y contradicciones. No esta claro, por ejemplo que la propiedad imperfecta sea un obstaculo para el crecimiento de la agricultura. Tampoco es evidente que la desaparicion de todas las formas de propiedad superpuestas y de sus usos, o la supresion de propiedades colectivas sean necesarias para lograr una revolucion agricola, ni tampoco indispensables para acelerar la circulacion de bienes inmobiliarios