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Heid D: Das Ungleichgewicht auf dem
deutschen Wohnungsmarkt. Die Mietpreisb

Das Ungleichgewicht auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse als lösender Ansatz?

BLAUE SERIE - leicht gemacht

'Inheritance Tax - leicht gemacht': In his tried-and-true, clear, and concise style, experienced tax advisor Jörg Drobeck explains the basics of inheritance tax in this 4th, revised edition. The introduction is supplemented by explanations of the related topics of gift tax and valuation law. The book covers kinship, tax-exempt amounts, tax brackets, gifts, inheritance, advance inheritance, calculations, tax relief for real estate, and tax benefits for business transfers.

Das Lehrbuch der Erbschaftsteuer inkl. Schenkungsteuer und Bewertungsrecht

Erbschaftsteuer - leicht gemacht

Inhalt: Ausbildungsbetrieb und Immobilienmarkt, Mietobjekte und Immobilienvermittlung,Wirtschafts- und Sozialkunde, Bereichsübergreifend

Prüfungstrainer Zwischenprüfung

Immobilienkaufmann/Immobilienkauffrau. Prüfungstrainer Zwischenprüfung

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, Duale Hochschule Baden-Württemberg Mannheim, früher: Berufsakademie Mannheim, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Hausarbeit untersucht die steuerliche Behandlung von Immobilieneinkünften und vergleicht eine Investition im Privatvermögen mit einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH. Aufgrund der hohen Bedeutung von Immobilien für den langfristigen Vermögensaufbau in Deutschland stellt sich insbesondere für Steuerberater und Investoren die Frage nach der steuerlich optimalen Rechtsform. 

Im Rahmen der Arbeit werden die Besteuerungsfolgen der Investitionsphase, der laufenden Nutzungsphase sowie der Veräußerungsphase systematisch dargestellt. Dabei werden insbesondere die Unterschiede in der Einkommensteuer, Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer herausgearbeitet. Anhand eines praxisnahen Fallbeispiels wird die ertragsteuerliche Gesamtbelastung beider Investitionsformen über einen Betrachtungszeitraum von 20 Jahren inklusive eines anschließenden Immobilienverkaufs verglichen. 

Die Ergebnisse zeigen, dass eine Investition im Privatvermögen vor allem bei einer auf Wertsteigerung und Veräußerung ausgerichteten Strategie vorteilhaft ist, während die vermögensverwaltende GmbH insbesondere bei hohen laufenden Mieteinnahmen steuerliche Vorteile bietet. Die Arbeit verdeutlicht, dass die Wahl der geeigneten Rechtsform maßgeblich von der individuellen Investitionsstrategie abhängt und einer fundierten steuerlichen Analyse bedarf.

Besteuerung von Immobilieneinkünften. Ein Vergleich zwischen einer Investition im Privatvermögen und einer Investition über eine vermögensverwaltende GmbH

Haufe Fachbuch

Worauf sollte man beim Abschluss eines Bauvertrags achten, welche Formulierungen sind wichtig und wie kann man einen Bauvertrag wieder kündigen? Claus-Jürgen Korbion vermittelt juristischen Laien anhand zahlreicher Beispiele aus der Praxis das nötige Fachwissen, um Bauverträge zu verstehen und rechtssicher abzuschließen. Sein Buch erläutert, wann die VOB/B Anwendung findet und welche Gesetze im Streitfall greifen. Es geht auch darauf ein, wie der bestehende Vertrag noch geändert werden kann und welche Konsequenzen Bauzeitverlängerungen für die Parteien haben. So sind Sie beim Bauen und in der Verwaltung während des gesamten Bauvorhabens rechtlich auf der sicheren Seite.
Inhalte:
<ul><li>Rechtsgrundlagen des privaten und öffentlichen Baurechts</li><li>Vertragsgegenstand und -inhalte, Verbraucherbauvertrag, Architektenvertrag, Bauplanungs- und Bauordnungsrecht</li><li>Auftraggeber und -nehmer, Verbraucher, Verbrauchervertrag, Bauträgervertrag</li><li>Mit den Regelungen des BGB-Werkvertragsrechts, der bauspezifischen Besonderheiten der VOB/B und Infos zum aktuellen Stand der HOAI</li><li>Abschluss eines Vertrages: Inhalte, Pflichten, Vertragsdurchführung, Änderungen während der Laufzeit</li><li>Zahlungsansprüche des Unternehmers während der Bauzeit</li><li>Voraussetzungen der Abnahme nach BGB und VOB/B</li></ul>
Neu in der 2. Auflage:
<ul><li>Urheberrechte bei gleichartigen Bautypen und -bauteilen</li><li>Sicherheiten für Bauunternehmer</li><li>Aktuelle Änderungen im Bauträger- und Architektenrecht</li><li>Reform des Bauvertragsrechts: neuer Gebäudetyp E (Gesetzentwurf Herbst 2024)</li></ul>
&nbsp;

Rechtsgrundlagen, Vertragsabschluss und Muster

Bauvertragsrecht für Nichtjuristen

Anhand von vier kaufmännischen Bausteinen vermittelt das Buch die Grundlagen, die für die kaufmännische Ausbildung wichtig sind. Großer Wert wird dabei auf die bundesland- und berufsfeldübergreifenden Standardberufsbildpositionen gelegt.


Neben den theoretischen Basics nimmt die praktische Ausführung der Geschäftsprozesse im Unternehmen einen breiten Raum ein. So bilden u.a. die digitale und DIN-gerechte Kommunikation, die Grundlagen der Präsentation, die unternehmensbezogene Tabellenkalkulation und die Darstellung von Geschäftsprozessen besondere Schwerpunkte.


Da auf diese Weise der Erwerb der Grundlagen für die Anschlussqualifikation zur FH-Reife ermöglicht wird, eignet sich das Buch auch für den Einsatz an der Fachoberschule Wirtschaft (Klasse 11).


Das Schulbuch ist der ideale Informations- und Ideenpool für die Erarbeitung von Lernsituationen, zur systematischen Wiederholung und zur eigenverantwortlichen Nachbearbeitung. Dabei wird darauf geachtet, dass die Inhalte dem Niveau der Zielgruppe entsprechend angemessen gestaltet und sprachsensibel formuliert sind.
Durch das integrierte Kompetenztraining werden neben der Fachkompetenz auch die Selbst- und die Sozialkompetenzen eingeübt.



Das Schulbuch ist auf das begleitende Arbeitsheft (Merkur-Nr. 1836) abgestimmt. Es ist daher ideal, wenn Schulbuch und Arbeitsheft gemeinsam im Unterricht eingesetzt werden.

Wirtschaft im Profil. Schulbuch

Zu Beginn meiner Laufbahn als Immobilienberater hätte ich mir eine solch strukturierte Anleitung gewünscht, einen klaren Leitfaden, der zeigt, worauf es wirklich ankommt.
Michael Kroll

Mit Der 101 Punkte Plan präsentiert Immobilienberater Michael Kroll ein umfassendes Nachschlagewerk für den professionellen Immobilienvertrieb.
Das Buch bietet eine klare, praxisorientierte Auflistung von 101 Schlüsselpunkten, die alle Phasen des Verkaufsprozesses abdecken, von der Vorbereitung und Objektaufnahme über die Vermarktung bis hin zur Vertragsunterzeichnung. Jeder Punkt ist nachvollziehbar aufgebaut und liefert umsetzbares Wissen für die tägliche Arbeit.
Als logische Ergänzung zu seinem Werk Immobilienmakler ist tot, in dem bereits der 101 Punkte Plan vorgestellt wurde, vertieft Kroll in diesem Buch die Inhalte und erweitert sie zu einem vollständigen System für nachhaltigen Erfolg im modernen Immobilienvertrieb.
Ziel des Werkes ist es, Immobilienberatern ein strukturiertes Fundament an die Hand zu geben, um Verkaufsprozesse effizienter, transparenter und erfolgreicher zu gestalten.
Ein Handbuch für Praktiker, die ihre Arbeit professionalisieren und ihre Ergebnisse systematisch verbessern möchten.

Erfolgsstrategien für Immobilienberater

Der 101-Punkte-Plan

In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen zum Thema Vermietung. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen - von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in verständlich und detailliert dar.
Inhalte:
<ul><li>Abrechnung der Betriebskosten</li><li>Mietverträge</li><li>Mieterhöhung und Mietminderung</li><li>Eigenbedarf</li><li>Kündigung, Kündigungsschutz, Kündigungsfristen</li><li>Räumungsklage</li><li>Modernisierung, Schönheitsreparaturen</li><li>Straßenreinigung</li><li>Untermiete u.v.m.</li></ul>
Aktuell in der 18. Auflage:
<ul><li>Aufteilung des CO¿-Preises</li><li>Pflicht zur Fernablesung, Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung</li><li>Neue Mietspiegel, Mietpreisbremse</li></ul>

In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen zum Thema Vermietung. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen - von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in verständlich und detailliert dar.Inhalte:<ul><li>Abrechnung der Betriebskosten</li><li>Mietverträge</li><li>Mieterhöhung und Mietminderung</li><li>Eigenbedarf</li><li>Kündigung, Kündigungsschutz, Kündigungsfristen</li><li>Räumungsklage</li><li>Modernisierung, Schönheitsreparaturen</li><li>Straßenreinigung</li><li>Untermiete u.v.m.</li></ul>Aktuell in der 18. Auflage:<ul><li>Aufteilung des CO₂-Preises</li><li>Pflicht zur Fernablesung, Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung</li><li>Neue Mietspiegel, Mietpreisbremse</li></ul>

Vermieter-Lexikon

Studium und Praxis

Zum Werk Mietrecht gehört zu den sich am schnellsten weiterentwickelnden Rechtsgebieten überhaupt. Um hier den Überblick zu behalten, bedarf es fundierter, gut lesbarer Werke. Diese didaktisch hervorragend aufgearbeitete Einführung in das gesamte Mietrecht ist gerade auch für den Praktiker gedacht, der sich schnellen Zugriff zur Materie verschaffen möchte. Vorteile auf einen Blick<ul><li>Berücksichtigung der gesamten aktuellen Literatur und Rechtsprechung, insbesondere jener des BGH</li><li>Berücksichtigung aller wichtigen, teilweise kontrovers diskutierten Mietrechtsnovellen der letzten Jahre (u.a. zur Miethöhe und zur Modernisierung)</li><li>zahlreiche konkrete Fallbeispiele</li><li>Erläuterung der gesamten Abläufe und wichtigsten Streitpunkte, darunter Mängel, Betriebs- und Nebenkosten, Pflichten der Vertragsparteien, Aufhebung und Beendigung des Mietverhältnisses</li></ul> Zur Neuauflage<ul><li>Ausblick auf die geplanten Änderungen durch die Mietrechtsreform II (Kurzzeitmietverhältnisse, Möblierungszuschläge, Indexmieterhöhungen, Ausweitung des Kündigungsschutzes) und das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) mit umfangreichen Änderungen des GEG, des BGB sowie des CO2KostAufG</li><li>Anlehnung des Werkes immer eng an der maßgeblichen BGH-Rechtsprechung</li></ul> Zielgruppe Für Richter- und Anwaltschaft, Studierende und betroffene Mietparteien sowie für alle, die sich mit Mietrecht beschäftigen.

Zum Werk 
 Mietrecht gehört zu den sich am schnellsten weiterentwickelnden Rechtsgebieten überhaupt. Um hier den Überblick zu behalten, bedarf es fundierter, gut lesbarer Werke. Diese didaktisch hervorragend aufgearbeitete Einführung in das gesamte Mietrecht ist gerade auch für den Praktiker gedacht, der sich schnellen Zugriff zur Materie verschaffen möchte.
 Vorteile auf einen Blick<ul><li>Berücksichtigung der gesamten aktuellen Literatur und Rechtsprechung, insbesondere jener des BGH</li><li>Berücksichtigung aller wichtigen, teilweise kontrovers diskutierten Mietrechtsnovellen der letzten Jahre (ua zur Miethöhe und zur Modernisierung)</li><li>zahlreiche konkrete Fallbeispiele</li><li>Erläuterung der gesamten Abläufe und wichtigsten Streitpunkte, darunter Mängel, Betriebs- und Nebenkosten, Pflichten der Vertragsparteien, Aufhebung und Beendigung des Mietverhältnisses</li></ul> Zur Neuauflage<ul><li>Berücksichtigung aller aktuellen Reformen und Novellen (etwa GEG-Novelle 2023 ("Heizungsgesetz"), MSRG - MietspiegelreformG 2021)</li><li>Diskussion aller, teilweiser hochpalliativer Problemkreise, etwa "Heizungsgesetz", Corona-Problematik, Green-Lease/Grünes MietR, Mietspiegelrecht</li><li>Anlehnung des Werkes immer eng an der maßgeblichen BGH-Rechtsprechung</li></ul> Zielgruppe 
 Für Richter- und Anwaltschaft, Studierende und betroffene Mietparteien sowie für alle, die sich mit Mietrecht beschäftigen.

Eine systematische Einführung

Mietrecht

In dem Arbeitsbuch werden die für den ersten Teil der Abschlussprüfung (Teil 1 der sogenannten gestreckten Abschlussprüfung) wesentlichen Inhalte der Bankbetriebslehre in Form von Lernsituationen konkretisiert. Der Situationsbezug und die Problemorientierung helfen dabei, die berufliche Handlungsfähigkeit der Auszubildenden zu fördern. Aufbau und Inhalt richten sich an den entsprechenden Bank-BWL-Lernfeldern und am Lernbuch aus. Das Arbeitsbuch ist vom Umfang und der Zusammenstellung her so konzipiert, dass in allen Lernfeldern in angemessener Form kompetenzorientiert unterrichtet werden kann. Die Lernsituationen als zentrales Element im handlungsorientierten Unterricht bilden den idealen Ausgangspunkt für die Bildungsgangarbeit (didaktische Jahresplanung). Schul- und Arbeitsbuch sind inhaltlich und konzeptionell aufeinander abgestimmt. Der parallele Einsatz verspricht daher den größten Lehr- und Lernerfolg.

Arbeitsbuch zur Förderung der beruflichen Handlungsfähigkeit

Lernsituationen zur Betriebslehre der Banken und Sparkassen Band 1

DIE GEWOLLTE KLASSENGESELLSCHAFT

Wie soziale Ungleichheit entsteht, wie sie politisch untermauert wird - und warum wir sie nicht schulterzuckend hinnehmen dürfen
Soziale Ungleichheit lässt sich messen. Sie zeigt sich in Statistiken zur Einkommens- und Vermögensverteilung ebenso wie in Zahlen zur Überschuldung oder zum Eigenheimbesitz. Sie spiegelt sich darin, wer sein Bildungskapital an die nächste Generation weitergeben kann und wer keine Aussicht auf ein Erbe hat. Neoliberale Leitideen wie Eigenverantwortung und Leistung, verbunden mit konkreten politischen Entscheidungen, prägen dabei maßgeblich die Handlungsspielräume und Lebensmöglichkeiten der Menschen.
Besonders sichtbar wird die Klassengesellschaft, wenn der Blick auf den Gesundheitszustand der Bevölkerung fällt: Während in der untersten Einkommensgruppe 18,5 % der Menschen an Depressionen leiden, sind es in der reichsten nur 3 %. 

Klassenkampf = Entfaltungsmöglichkeiten und Gesundheit für ALLE
Aber: Gesundheit bedeutet mehr als das Fehlen von Krankheit. Sie umfasst auch Lebenszufriedenheit, Selbstbestimmung und die Möglichkeit, das eigene Leben aktiv zu gestalten. Gerechtigkeitsfragen sind nicht bloß abstrakte Forderungen, sondern das Fundament jeder gut funktionierenden und solidarischen Gemeinschaft. Und in einer Gesellschaft, die von Ungleichheiten geprägt ist, ist auch die körperliche und soziale Verwundbarkeit ungleich verteilt.
Genau hier setzen die Autorinnen Betina Aumair und Brigitte Theißl an. Sie rücken Gesundheit und die Bedingungen für ein selbstbestimmtes Leben ins Zentrum und erzählen sachlich fundiert und zugleich einfühlsam Geschichten aus der österreichischen Klassengesellschaft. 

It's not enough!
Betina Aumair und Brigitte Theißl beleuchten soziale Ungleichheiten nicht nur im Gesundheitssystem, sondern ebenso im Justizwesen, in der Bildung, auf dem Wohnungs- und Arbeitsmarkt. Denn wer in prekären Wohnverhältnissen lebt, trägt oft gesundheitliche Folgen; ausbeuterische oder psychisch belastende Arbeitsbedingungen machen ebenso krank wie dauerhafter Stress durch fehlende soziale Anerkennung und Beschämung. Die Autorinnen zeigen deutlich, dass soziale Gerechtigkeit kein fernes Ideal sein darf, sondern eines der dringendsten Ziele unserer Zeit ist.

Wie Klasse unser Leben bestimmt

Ungesunde Verhältnisse

ESG hat sich zu einem strukturprägenden Steuerungsrahmen für Investitionsentscheidungen, Geschäftsmodelle, Regulierung und Risikomanagement entwickelt. Dieses internationale Handbuch bietet eine fundierte und praxisorientierte Auseinandersetzung mit der ESG-Transformation in der Immobilienwirtschaft.
Die zweite, vollständig überarbeitete Auflage zeigt, wie ESG vom Orientierungsrahmen zu einem operativen Steuerungsinstrument wurde. Sie wurde erweitert um geografische Perspektiven und vertieft insbesondere Biodiversität, Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeitsberichterstattung.
Autorinnen und Autoren aus führenden internationalen Immobilienunternehmen, Beratung und Wissenschaft beleuchten ESG-Anforderungen im nationalen und internationalen Kontext.
Inhalte:
<ul><li>Umfassende interdisziplinäre Analyse von Regulatorik und Markttrends</li><li>ESG im nationalen und internationalen Kontext mit regionalen Marktkapiteln, internationalen Beiträgen sowie lokalen Besonderheiten von ESG-Strategien</li><li>ESG-Strategien und Best-Practices bei der Implementierung in Prozesse und Systeme</li><li>Erweiterte Themenfelder: Klimaschutz, Biodiversität, Kreislaufwirtschaft, Nachhaltigkeitsberichterstattung</li><li>Interdisziplinäre Perspektiven: Ansätze aus anderen Branchen wie der Automobil- und Flughafenindustrie</li></ul>

ESG hat sich zu einem strukturprägenden Steuerungsrahmen für Investitionsentscheidungen, Geschäftsmodelle, Regulierung und Risikomanagement entwickelt. Dieses internationale Handbuch bietet eine fundierte und praxisorientierte Auseinandersetzung mit der ESG-Transformation in der Immobilienwirtschaft.Die zweite, vollständig überarbeitete Auflage zeigt, wie ESG vom Orientierungsrahmen zu einem operativen Steuerungsinstrument wurde. Sie wurde erweitert um geografische Perspektiven und vertieft insbesondere Biodiversität, Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeitsberichterstattung.Autorinnen und Autoren aus führenden internationalen Immobilienunternehmen, Beratung und Wissenschaft beleuchten ESG-Anforderungen im nationalen und internationalen Kontext.Inhalte:<ul><li>Umfassende interdisziplinäre Analyse von Regulatorik und Markttrends</li><li>ESG im nationalen und internationalen Kontext mit regionalen Marktkapiteln, internationalen Beiträgen sowie lokalen Besonderheiten von ESG-Strategien&nbsp;</li><li>ESG-Strategien und Best-Practices bei der Implementierung in Prozesse und Systeme&nbsp;</li><li>Erweiterte Themenfelder: Klimaschutz, Biodiversität, Kreislaufwirtschaft, Nachhaltigkeitsberichterstattung</li><li>Interdisziplinäre Perspektiven: Ansätze aus anderen Branchen wie der Automobil- und Flughafenindustrie</li></ul>

Internationales Praxishandbuch für den Immobilien- und Investitionszyklus

ESG in der Immobilienwirtschaft

Die vertrieblichen Anforderungen in der Wohnungsvermietung sind heutzutage viel höher als noch vor wenigen Jahren, ebenso ist der Vermietungsprozess deutlich komplexer. Vermietung bedeutet heute mehr, als nur ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Dieses Praxishandbuch unterstützt Führungskräfte sowie Praktikerinnen und Praktiker bei der strategischen Vermietung von Wohnungsbeständen. Außerdem gibt es ihnen im operativen Vermietungsgeschäft einen Wegweiser an die Hand, der alle Facetten der Vermietung beleuchtet.
Inhalte:
<ul><li>Angebot und Nachfrage, praxisorientierte Produkt- und Kundenanalyse</li><li>Systematischer Wohnungsvertrieb: Personal, vertriebsoptimierte Wohnungsvermarktung, praxisorientierte Vertriebsprozesse</li><li>Interne, externe und hybride Vermietungssteuerung in Unternehmen</li><li>Controlling &amp; Reporting</li><li>Die 10 Komponenten des Vermietungserfolgs</li></ul>
Neu in der 2. Auflage:
<ul><li>Vermietung unter neuen Marktbedingungen u. a. kürzere Vermarktungszeiten, marktorientierte Mietpreisfindung in angespannten Teilmärkten</li><li>KI-gestützte Interessentenqualifizierung u. v. m</li></ul>

Die vertrieblichen Anforderungen in der Wohnungsvermietung sind heutzutage viel höher als noch vor wenigen Jahren, ebenso ist der Vermietungsprozess deutlich komplexer. Vermietung bedeutet heute mehr, als nur ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Dieses Praxishandbuch unterstützt Führungskräfte sowie Praktikerinnen und Praktiker bei der strategischen Vermietung von Wohnungsbeständen. Außerdem gibt es ihnen im operativen Vermietungsgeschäft einen Wegweiser an die Hand, der alle Facetten der Vermietung beleuchtet.Inhalte:<ul><li>Angebot und Nachfrage, praxisorientierte Produkt- und Kundenanalyse</li><li>Systematischer Wohnungsvertrieb: Personal, vertriebsoptimierte Wohnungsvermarktung, praxisorientierte Vertriebsprozesse</li><li>Interne, externe und hybride Vermietungssteuerung in Unternehmen</li><li>Controlling &amp; Reporting</li><li>Die 10 Komponenten des Vermietungserfolgs</li></ul>Neu in der 2. Auflage:<ul><li>Vermietung unter neuen Marktbedingungen u. a. kürzere Vermarktungszeiten, marktorientierte Mietpreisfindung in angespannten Teilmärkten</li><li>KI-gestützte Interessentenqualifizierung u. v. m</li></ul>

Wohnungsvermietung in der Immobilienwirtschaft

Praxishandbuch Vermietungsvertrieb

Das Ungleichgewicht auf dem deutschen Wohnungsmarkt. Die Mietpreisbremse als lösender Ansatz?

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