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Das neue Bundes-Klimaschutzgesetz und seine Auswirkungen auf den Gebäudesektor

Money in political campaigns is a subject of endless current interest and enormous consequence for American democracy. Beginning in 1976, in Buckley v. Valeo, the Supreme Court established a framework for public campaign regulation that declared that money constitutes "speech" and that the only constitutional basis upon which the government can regulate money was to prohibit corruption or the appearance of corruption. The Court then defined corruption narrowly and held that direct "contributions" to candidates could be limited on that basis but that "expenditures," by political candidates and others, could not. Over time as the role of money became more and more serious in politics the Court in a number of decisions seemed to be turning more willing to accept regulation. But in Citizens United v. Federal Election Commission, the new conservative Supreme Court sharply turned against permitting regulation, including of corporations. 

Today that regime of nearly full protection for anyone spending virtually any amount of money for or against candidates and issues remains securely in place. The question, after a half century of this system, is whether this interpretation of the First Amendment is sound or not. If yes, then what are the justifications and what will be the consequences? If not, then what are alternative interpretations and what would the world be like under each one? The contributors, all scholars and experts in this area, give their interpretations and proposals.

Fifty Years of Supreme Court Decisions and Campaign Finance Reforms

Money, Politics, and the First Amendment

Staatsverschuldung, COVID-19 und die massiv gestiegenen Zinsen stellen die internationalen Wirtschafts- und Finanzsysteme vor große Herausforderungen. In stürmischen Zeiten wird die private und institutionelle Kapitalanlage und damit das Investmentrecht immer bedeutsamer. Ziel des vorliegenden Handkommentars ist es, trotz der Dynamik und Komplexität der regulatorischen und steuerlichen Bestimmungen ein hilfreicher Ratgeber bei allen Praxisfragen zu sein.

Der Handkommentar soll aufgrund seiner Aktualität und Handlichkeit auch in der 4. Auflage die erste Quelle sein, die Leser:innen bei aufsichtsrechtlichen oder steuerlichen Fragestellungen zu Rate ziehen.

Die 4. Auflage enthält
<li>BMF-Schreiben zum Investmentsteuergesetz und zur Besteuerung von Spezial-Investmentfonds
</li><li>die investmentrechtlichen Änderungen der aktuellen Jahressteuergesetze sowie
</li><li>die Umsetzung der Richtlinie (EU) 2019/1160 zur Änderung der Richtlinien 2009/65/EG und 2011/61/EU im Hinblick auf den grenzüberschreitenden Vertrieb von Organismen für gemeinsame Anlagen im Kapitalanlagegesetzbuch.
 
Die Autoren
Dr. Achim Döser, LL.M. (Tulane Univ.), Rechtsanwalt, Frankfurt a.M. | Florian Geuder, Rechtsanwalt, Frankfurt a.M. | Ruben Heusel, Kleinostheim | Dipl.-Kfm. Patrick Jendrusch, Vice President - Product Tax DWS Investment | Dr. Jürgen Kuhlmann, Rechtsanwalt und Steuerberater, Frankfurt a.M. | Jürgen Nagler, Rechtsanwalt und Steuerberater, Frankfurt a.M. | Andreas Patzner, Rechtsanwalt und Steuerberater, Frankfurt a.M. | Ingolf Schneider-Deters, Rechtsanwalt, Frankfurt a.M. | Stefan Schönhöffer, Wiesbaden | Dr. Christian Widera, Regierungsrat, Hessische Finanzverwaltung Frankfurt a.M.
</li>

Staatsverschuldung, COVID-19 und die massiv gestiegenen Zinsen stellen die internationalen Wirtschafts- und Finanzsysteme vor große Herausforderungen. In stürmischen Zeiten wird die private und institutionelle Kapitalanlage und damit das Investmentrecht immer bedeutsamer. Ziel des vorliegenden Handkommentars ist es, trotz der Dynamik und Komplexität der regulatorischen und steuerlichen Bestimmungen ein hilfreicher Ratgeber bei allen Praxisfragen zu sein.

Der Handkommentar soll aufgrund seiner Aktualität und Handlichkeit auch in der 4. Auflage die erste Quelle sein, die Leser:innen bei aufsichtsrechtlichen oder steuerlichen Fragestellungen zu Rate ziehen.

Die 4. Auflage enthält
BMF-Schreiben zum Investmentsteuergesetz und zur Besteuerung von Spezial-Investmentfonds
die investmentrechtlichen Änderungen der aktuellen Jahressteuergesetze sowie
die Umsetzung der Richtlinie (EU) 2019/1160 zur Änderung der Richtlinien 2009/65/EG und 2011/61/EU im Hinblick auf den grenzüberschreitenden Vertrieb von Organismen für gemeinsame Anlagen im Kapitalanlagegesetzbuch.
 
Die Autoren
Dr. Achim Döser, LL.M. (Tulane Univ.), Rechtsanwalt, Frankfurt a.M. | Florian Geuder, Rechtsanwalt, Frankfurt a.M. | Ruben Heusel, Kleinostheim | Dipl.-Kfm. Patrick Jendrusch, Vice President – Product Tax DWS Investment | Dr. Jürgen Kuhlmann, Rechtsanwalt und Steuerberater, Frankfurt a.M. |  Jürgen Nagler, Rechtsanwalt und Steuerberater, Frankfurt a.M. | Andreas Patzner, Rechtsanwalt und Steuerberater, Frankfurt a.M. | Ingolf Schneider-Deters, Rechtsanwalt, Frankfurt a.M. | Stefan Schönhöffer, Wiesbaden |  Dr. Christian Widera, Regierungsrat, Hessische Finanzverwaltung Frankfurt a.M.

Kapitalanlagegesetzbuch | Investmentsteuergesetz

Investmentrecht

A successful career awaits—no college degree required! This indispensable resource guides you through alternative routes to prosperity and fulfillment, from a renowned CEO who did it herself. Most people believe a degree is the price of admission to a meaningful, high-paying career. Without it, your options are limited, and your ceiling is fixed. But that narrative isn’t just outdated. It’s costing millions of capable professionals the futures they’ve already earned. In How to Get Hired Without a Degree, technologist CEO and DEI advocate LaShana Lewis dismantles the notion of the “paper ceiling” and reveals what it really takes to build a thriving career without a diploma. Drawing from her own journey—from being repeatedly shut out of opportunities to rising as a CTO—Lewis delivers a practical, proven roadmap for workers skilled through alternative routes (STARs). How to Get Hired Without a Degree equips readers with the tools to translate real-world skills into real opportunities—whether that means breaking into a new field, advancing into leadership, or finally being recognized for their value, with lessons including: <ul><li> How to focus on skill-building for a competitive advantage </li><li> How to gain credible experience without traditional credentials </li><li> How to navigate hiring processes with confidence and strategy </li><li> How to grow, pivot, and lead in your career long-term </li></ul> With this book, all professionals can feel empowered with the tools to claim the career they deserve and help reshape a workforce that’s primed for change.

A successful career awaits—no college degree required! This indispensable resource guides you through alternative routes to prosperity and fulfillment, from a renowned CEO who did it herself. Most people believe a degree is the price of admission to a meaningful, high-paying career. Without it, your options are limited, and your ceiling is fixed. But that narrative isn’t just outdated. It’s costing millions of capable professionals the futures they’ve already earned. In How to Get Hired Without a Degree, technologist CEO and DEI advocate LaShana Lewis dismantles the notion of the “paper ceiling” and reveals what it really takes to build a thriving career without a diploma. Drawing from her own journey—from being repeatedly shut out of opportunities to rising as a CTO—Lewis delivers a practical, proven roadmap for workers skilled through alternative routes (STARs). How to Get Hired Without a Degree equips readers with the tools to translate real-world skills into real opportunities—whether that means breaking into a new field, advancing into leadership, or finally being recognized for their value, with lessons including: <ul><li> How to focus on skill-building for a competitive advantage </li><li> How to gain credible experience without traditional credentials </li><li> How to navigate hiring processes with confidence and strategy </li><li> How to grow, pivot, and lead in your career long-term </li></ul> With this book, all professionals can feel empowered with the tools to claim the career they deserve and help reshape a workforce that’s primed for change.

An Alternative Path to a Successful Career

How to Get Hired Without a Degree

"Das vorliegende Lehrbuch für Studium und Praxis soll seinen Lesern den Einstieg in das äußerst komplexe Rechtsgebiet Umweltrecht erleichtern und (vertiefte) Grundkenntnisse vermitteln. Die systembildenden Grundlagen und Strukturen des Umweltrechts werden ebenso dargelegt wie die einzelnen Teilrechtsgebiete. Sichtbar gemacht werden dabei auch die völker- und unionsrechtlichen Einflüsse auf das österreichische Umweltrecht. Praxisrelevante Bereiche des Allgemeinen und des Besonderen Umweltrechts werden unter Anführung und Aufarbeitung der einschlägigen Judikatur anwendungsorientiert vertieft, etwa das UIG, das UVP-G, das gewerbliche Betriebsanlagenrecht, das WRG oder das AWG.

Das Lehrbuch wendet sich an Studierende aller Studienrichtungen, denen Grundlagen des Umweltrechts vermittelt werden. Es ist daher an Universitäten, Fachhochschulen und sonstigen Bildungseinrichtungen gleichermaßen einsetzbar. Das Werk richtet sich zudem an die Praxis: Gerichten, Verwaltungsbehörden, Rechtsanwälten, Sachverständigen und nicht zuletzt auch Umweltorganisationen und betroffenen bzw interessierten Bürgern soll
ein kompakter Überblick im Querschnittsrechtsgebiet Umweltrecht geboten werden. Der Zugang zu komplexen Themen wird durch zahlreiche Judikaturhinweise erleichtert. Breiten Raum nehmen Fragen der Öffentlichkeitsbeteiligung und des Rechtsschutzes ein, maßgeblich geprägt durch die Aarhus-Konvention bzw die Rechtsprechung von EuGH und VwGH."

Umweltrecht

Haufe Fachbuch

Die vertrieblichen Anforderungen in der Wohnungsvermietung sind heutzutage viel höher als noch vor wenigen Jahren, ebenso ist der Vermietungsprozess deutlich komplexer. Vermietung bedeutet heute mehr, als nur ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Dieses Praxishandbuch unterstützt Führungskräfte sowie Praktikerinnen und Praktiker bei der strategischen Vermietung von Wohnungsbeständen. Außerdem gibt es ihnen im operativen Vermietungsgeschäft einen Wegweiser an die Hand, der alle Facetten der Vermietung beleuchtet.
Inhalte:
<ul><li>Angebot und Nachfrage, praxisorientierte Produkt- und Kundenanalyse</li><li>Systematischer Wohnungsvertrieb: Personal, vertriebsoptimierte Wohnungsvermarktung, praxisorientierte Vertriebsprozesse</li><li>Interne, externe und hybride Vermietungssteuerung in Unternehmen</li><li>Controlling &amp; Reporting</li><li>Die 10 Komponenten des Vermietungserfolgs</li></ul>
Neu in der 2. Auflage:
<ul><li>Vermietung unter neuen Marktbedingungen u. a. kürzere Vermarktungszeiten, marktorientierte Mietpreisfindung in angespannten Teilmärkten</li><li>KI-gestützte Interessentenqualifizierung u. v. m</li></ul>

Die vertrieblichen Anforderungen in der Wohnungsvermietung sind heutzutage viel höher als noch vor wenigen Jahren, ebenso ist der Vermietungsprozess deutlich komplexer. Vermietung bedeutet heute mehr, als nur ein Inserat zu schalten und die Wohnungstür für Interessenten aufzuschließen. Dieses Praxishandbuch unterstützt Führungskräfte sowie Praktikerinnen und Praktiker bei der strategischen Vermietung von Wohnungsbeständen. Außerdem gibt es ihnen im operativen Vermietungsgeschäft einen Wegweiser an die Hand, der alle Facetten der Vermietung beleuchtet.Inhalte:<ul><li>Angebot und Nachfrage, praxisorientierte Produkt- und Kundenanalyse</li><li>Systematischer Wohnungsvertrieb: Personal, vertriebsoptimierte Wohnungsvermarktung, praxisorientierte Vertriebsprozesse</li><li>Interne, externe und hybride Vermietungssteuerung in Unternehmen</li><li>Controlling &amp; Reporting</li><li>Die 10 Komponenten des Vermietungserfolgs</li></ul>Neu in der 2. Auflage:<ul><li>Vermietung unter neuen Marktbedingungen u. a. kürzere Vermarktungszeiten, marktorientierte Mietpreisfindung in angespannten Teilmärkten</li><li>KI-gestützte Interessentenqualifizierung u. v. m</li></ul>

Wohnungsvermietung in der Immobilienwirtschaft

Praxishandbuch Vermietungsvertrieb

How the social organization of Europe and China shaped their divergent economic and political trajectories over the past millennium In the eleventh century, when Europe was still backward and poor, China was a rich and sophisticated civilization. Yet Europe became the birthplace of democracy and the Industrial Revolution, driving the Great Enrichment, while China stagnated until the end of the twentieth century and was always ruled by autocracies. Two Paths to Prosperity traces the emergence of two very different social organizations in premodern China and Europe--the clan and the corporation--showing how they were key factors in the economic and political divergence of these two great civilizations. In this landmark book, three leading economists offer a bold new account of why Europe and China evolved along such different trajectories. In the early Middle Ages, public goods like risk sharing, religious worship, education, and conflict resolution were provided by nonstate organizations in both societies. China increasingly relied on kin-based cooperation within clans, while weaker kinship ties in Europe gave rise to corporations such as guilds, universities, and self-governing towns. Despite performing similar functions, clans and corporations were built on very different principles--with lasting consequences until today. Providing a novel answer to a fundamental question in economic and political history, Two Paths to Prosperity shows how extended kinship in Chinese society facilitated the consolidation of autocracy and hindered innovation and economic development, and how corporations in Europe influenced emerging state institutions and set the stage for the Industrial Revolution.

Culture and Institutions in Europe and China, 1000–2000

Two Paths to Prosperity

FROM THE SUNDAY TIMESBESTSELLING AUTHOR OF MONEY: A USER'S GUIDEWe vow for richer for poorer. We sacrifice for our children, we give back to our parents. Because in true love and family matters, money's irrelevant and it would be terrible to suggest otherwise. Right?So why - in the privacy of the therapy room - does money emerge as one of the biggest causes of tension for modern couples? Why is it cited as the major factor in family estrangement between parents, children, and siblings? Why is there a trend for the 'Bank of Mum and Dad' to go to court to retrieve loans they regret handing over?In MONEY: A USER'S GUIDE, Laura showed us how to save into a pension and understand investment. This time, she delves into the really complex stuff - a non-judgemental examination of whether there is a "right" way to share our money with those we love, and what everyone else does behind closed doors. A book that none of us want to admit we need.How do you decide who picks up the bill, or what goes in the joint account? Is your partner being generous or controlling? Is this house mine if your parents paid most of the deposit? How much are you prepared to spend to have a baby? When should we give money to our kids, our mum and dad, our siblings, our community? Should they pay us back? What does everyone else do? Why don't we know? And why does it feel so agonisingly awkward to ask?This is a book of personal finance advice told through real stories about other people's modern money and relationship dilemmas.Laura speaks to financial advisers and wealth managers, marriage counsellors and matchmakers, philosophers, religious leaders, funeral directors and divorce lawyers, to get to the bottom of the questions that can be much more fundamental to our wealth and happiness than where to put our savings.

We vow for richer for poorer. We sacrifice for our children, we give back to our parents. Because in true love and family matters, money's irrelevant and it would be terrible to suggest otherwise. Right?

The Modern Money Questions That Could Save Your Relationships

Yours or Mine?

Die Autoren beantworten alle rechtlichen und steuerlichen Fragen für Vermietungsgenossenschaften. Sie zeigen die rechtlichen und steuerlichen Voraussetzungen für den Anspruch auf staatliche Begünstigungen, fassen alle hierfür relevanten Fragen und Antworten zusammen und helfen Genossenschaften, ihr Projekt kalkulierbar und nachhaltig rentabel zu machen.
Inhalte:
<ul><li>Rahmenbedingungen der Steuerbefreiung für Vermietungsgenossenschaften und -vereine</li><li>Die Vorhaltung liquider Mittel für die Instandhaltungs- und Investitionsplanung</li><li>Handhabung des Betriebsvermögens</li><li>Gewinnermittlung und Gewerbesteuer für Vermietungsgenossenschaften</li><li>Jetzt mit den aktuellen Änderungen zum BilRUG in de 2. Auflage</li></ul>
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Die Autoren beantworten alle rechtlichen und steuerlichen Fragen für Vermietungsgenossenschaften. Sie zeigen die rechtlichen und steuerlichen Voraussetzungen für den Anspruch auf staatliche Begünstigungen, fassen alle hierfür relevanten Fragen und Antworten zusammen und helfen Genossenschaften, ihr Projekt kalkulierbar und nachhaltig rentabel zu machen.Inhalte:<ul><li>Rahmenbedingungen der Steuerbefreiung für Vermietungsgenossenschaften und -vereine</li><li>Die Vorhaltung liquider Mittel für die Instandhaltungs- und Investitionsplanung</li><li>Handhabung des Betriebsvermögens</li><li>Gewinnermittlung und Gewerbesteuer für Vermietungsgenossenschaften</li><li>Jetzt mit den aktuellen Änderungen zum BilRUG in de 2. Auflage</li></ul>&nbsp;

Die Vermietungsgenossenschaft

Zahlreiche globale Berichte und sich häufende Katastrophen verweisen auf die zunehmende Dramatik des Klimawandels und die damit verbundene Verschärfung sozialer Krisen und Ungleichheiten. Um dem entgegenzusteuern, fordern viele Stimmen einen »radikalen Kurswechsel«. Dieses Handbuch, das nunmehr in 2., aktualisierter und erweiterter Auflage vorliegt, untersucht die Konflikte und Umbrüche, die sich aus den Bemühungen um die Eindämmung globaler Umwelt- und Klimaprobleme in zentralen gesellschaftlichen Transformationsfeldern und ausgewählten nationalen Handlungskontexten ergeben. Es beleuchtet die komplexen Herausforderungen des Übergangs von fossilen zu postfossilen Gesellschaften im Kontext multipler globaler Krisen und Umbrüche, analysiert die Dynamiken, die sozial-ökologische Transformationsprozesse vorantreiben oder behindern, und zeigt, wie soziale Ungleichheit, Machtverhältnisse und die Bewältigung der ökologischen Krise zusammenwirken.

Ein Handbuch

Die sozial-ökologische Transformation der Welt

Zum Werk Rückversicherung bedeutet die Übernahme von einem anderen versicherten Risiko. Auf Rückversicherungsverträge sind die Vorschriften des Versicherungsvertragsgesetzes grundsätzlich nicht anwendbar. Vielmehr hat sich für diese Vertragsbeziehungen ein eigenständiges Rechtsregime herausgebildet, das sich vor allem aus Handelsbräuchen und aus nach dem Grundsatz von Treu und Glauben abgeleiteten Prinzipien speist. Einer der wichtigsten Standorte der Rückversicherungswirtschaft weltweit ist Deutschland. Die schwer zugängliche Materie wird mit diesem Handbuch umfassend in deutscher Sprache behandelt. Das Werk geht dabei nicht nur auf den Rückversicherungsvertrag ein, sondern behandelt alle im Zusammenhang mit der Rückversicherung stehenden Fragen, etwa des Unternehmens- und des Aufsichtsrechts. Mit Beiträgen zu den Themen: Unternehmensrecht der Rückversicherung - Rechnungslegung und Steuern - Internationales Privatrecht - Deutsches Rückversicherungsvertragsrecht - Compendium Entscheidungen Schweizer Gerichte zum Rückversicherungsvertragsrecht - Rechtsvergleichende Hinweise zum Vertragsrecht der Rückversicherung und zu den Principles of Reinsurance Contract Law (PRICL) - Recht der Rückversicherung des Lebensversicherungsgeschäfts - Rückversicherungsverhältnisse in der Insolvenz - Recht der Vermittlung von Rückversicherungsverträgen - Nichttraditionelle Rückversicherung in den Personen- und Schaden-Versicherungen - Schadenbearbeitung - Schadenmanagement - Nachhaltigkeit und Rückversicherung - Datenschutz - Gerichtliche Konfliktlösung bei Rückversicherungsverträgen - Alternative Konfliktlösung bei Rückversicherungsverträgen - KI im Run-Off-Management von Rückversicherungs-Verbindlichkeiten Vorteile auf einen Blick<ul><li>eine der wenigen Darstellungen zum Thema</li><li>Beiträge zu allen Rechtsfragen der Rückversicherung</li><li>Berücksichtigung internationaler Aspekte</li></ul> Zur Neuauflage Berücksichtigt wird der aktuelle Stand von Rechtsprechung und Literatur. Zielgruppe Für Versicherungsjuristinnen und Versicherungsjuristen, Praktikerinnen und Praktiker sowie Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte im In- und Ausland.

Zum Werk 
 Rückversicherung bedeutet die Übernahme von einem anderen versicherten Risiko. Auf Rückversicherungsverträge sind die Vorschriften des Versicherungsvertragsgesetzes grundsätzlich nicht anwendbar. Vielmehr hat sich für diese Vertragsbeziehungen ein eigenständiges Rechtsregime herausgebildet, das sich vor allem aus Handelsbräuchen und aus nach dem Grundsatz von Treu und Glauben abgeleiteten Prinzipien speist. Einer der wichtigsten Standorte der Rückversicherungswirtschaft weltweit ist Deutschland.
 
 Die schwer zugängliche Materie wird mit diesem Handbuch umfassend in deutscher Sprache behandelt. Das Werk geht dabei nicht nur auf den Rückversicherungsvertrag ein, sondern behandelt alle im Zusammenhang mit der Rückversicherung stehenden Fragen, etwa des Unternehmens- und des Aufsichtsrechts.
 
 Mit Beiträgen zu den Themen: Unternehmensrecht der Rückversicherung - Rechnungslegung und Steuern - Internationales Privatrecht - Deutsches Rückversicherungsvertragsrecht - Compendium Entscheidungen Schweizer Gerichte zum Rückversicherungsvertragsrecht - Rechtsvergleichende Hinweise zum Vertragsrecht der Rückversicherung und zu den Principles of Reinsurance Contract Law (PRICL) - Recht der Rückversicherung des Lebensversicherungsgeschäfts - Rückversicherungsverhältnisse in der Insolvenz - Recht der Vermittlung von Rückversicherungsverträgen - Nichttraditionelle Rückversicherung in den Personen- und Schaden-Versicherungen - Schadenbearbeitung - Schadenmanagement - Nachhaltigkeit und Rückversicherung - Datenschutz - Gerichtliche Konfliktlösung bei Rückversicherungsverträgen - Alternative Konfliktlösung bei Rückversicherungsverträgen - KI im Run-Off-Management von Rückversicherungs-Verbindlichkeiten
 Vorteile auf einen Blick<ul><li>eine der wenigen Darstellungen zum Thema</li><li>Beiträge zu allen Rechtsfragen der Rückversicherung</li><li>Berücksichtigung internationaler Aspekte</li></ul> Zur Neuauflage 
 Berücksichtigt wird der aktuelle Stand von Rechtsprechung und Literatur.
 Zielgruppe 
 Für Versicherungsjuristinnen und Versicherungsjuristen, Praktikerinnen und Praktiker sowie Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte im In- und Ausland.

Rückversicherungsrecht

Great Debates in Law

This textbook introduces students to key questions and debates of advanced legal concepts and encourages deeper thought and understanding.

This textbook introduces students to key questions and debates of advanced legal concepts and encourages deeper thought and understanding.

Great Debates in Public Law

ESG has evolved into a structural control framework for investment decisions, business models, regulations, and risk management. This international handbook provides an in-depth and practical analysis of the ESG transformation within the real estate industry.
The second, completely revised edition illustrates how ESG has evolved from a guidance framework to an operational management tool. It has been expanded to include geographical perspectives and delves deeper into biodiversity, the circular economy, and sustainability reporting. Authors from leading international real estate companies, consultancies, and academic institutions shed light on ESG requirements in national and international contexts.
Contents:
<ul><li>A comprehensive guide to ESG and the real estate sector</li><li>ESG in a national and international context, including regional market chapters, international contributions, and local specifics of ESG strategies&nbsp;</li><li>ESG strategies and best practices for implementation in processes and systems</li><li>Expanded topics include climate protection, biodiversity, the circular economy, and sustainability reporting</li><li>Interdisciplinary perspectives include approaches from other industries, such as automotive and airports</li></ul>

International practical guide for the real estate and investment cycle

ESG and Real Estate

Das neue Bundes-Klimaschutzgesetz und seine Auswirkungen auf den Gebäudesektor

Weitere Titel zum Thema