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Holger Wachter

Asset Allocation mit Immobilien

Investitionsmöglichkeiten mit offenen Immobilienfonds am Beispiel des WestInvest 1

Oneida Ltd. grew out of the commercial remains of the Oneida Community, which was a religious/social experiment founded in Oneida, New York. It was active from 1848 to 1881.John P. L. Hatcher, a great-grandson of one of the original community members and himself a longtime employee of Oneida Ltd., explores the history of the community and subsequent company in this robust history.The community and the company achieved great things—and neither should be forgotten. Upon the break up of the religious community, many of its members remained to continue businesses, including animal traps and the table flatware that would make Oneida Ltd. a household name.By the middle of the twentieth century, the company, then called Oneida Community Ltd., commanded twenty-five percent of the silver plated flatware market. The company kept true to the community’s social and wealth sharing ideals.But the dominant success of Oneida Ltd in the manufacturing of stainless steel flatware brought low cost foreign competition and the company was bankrupt in 2006. It was a textbook case of insufficient management, poor judgement, and extravagance. Find out what happened and why in A Goodly Heritage Gone Wrong.

J. P. L. Hatcher

A Goodly Heritage Gone Wrong

Oneida (Community) Limited

&lt;p&gt;&lt;b&gt;This book provides a strategic framework for cost efficient engineering of market moving patent portfolios by organizing patent engineering efforts around the problems that innovators solve for their customers and not the technologies developed to solve these problems.&lt;/b&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Patents are a vital asset in the modern business world. They allow patent holders to introduce new products in to a market while deterring other market players from simply copying innovative features without making comparable investments in research and development. In years past, a few patents may have provided adequate protection. That is no longer the case. In today's world, it is critical that innovative companies protect the features of their products that give them a competitive advantage with a family or portfolio of patents that are strategically generated to protect the market position of the patent holder. A patent portfolio that deters competitors from introducing competitive products in a timely manner can be worth billions of dollars. Anything less than this is an expensive and possibly fatal distraction. This book provides a strategic framework for cost efficient engineering of patent portfolios that protect your investments in research and development and that extend the market advantages that these investments provide.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;The book illustrates the use of the problem centric framework to enable the efficient creation of individual patents and patent portfolios that have significant value in and by themselves and allow a company to control its product market. It also introduces the concept of a patent engineer whose role it is to organize input from legal, business and technical communities and organize portfolios and patents using the problem centric framework.&lt;/p&gt;

Donald S. Rimai

How Inventors, Engineers, Scientists, Entrepreneurs, and Independent Innovators Can Protect Their Intellectual Property

A Guide for Implementing a Patent Strategy

Bachelor Thesis from the year 2015 in the subject Business economics - General, grade: 1,3, University of Mannheim, language: English, abstract: This term paper deals with the strategy called “quality-minus-junk” (QMJ). The reader will see that both abnormal returns, characterized as alpha, and excess returns, characterized as returns above the risk-free rate, are consistently high for any of the three major asset-pricing models. This particular thesis is going to go through the main findings and observations that Asness, Frazzini and Pedersen have made in their research on the QMJ factor and is also going to extend on some further examination of QMJ. The upcoming chapter briefly discusses the reason behind using the Gordon Growth Model as the basis of the quality score and the four main quality measures which were used in the design of the QMJ strategy. Chapters 3, 4 and 5 retest the findings by using three years of additional data and its most recent updates in May 2015. In Chapter 3 are tests which were performed for different levels of quality. Chapter 4 will focus on the role of the QMJ factor in pricing other risk factors and Chapter 5 analyzes QMJ for different economic environments. Therefore new aspects will be added to the analysis. In Chapter 6 the readers will see how the QMJ strategy has performed during different levels of the sentiment index and the last Chapter deals with the Q-factor model to see how well it explains the QMJ factor performance. There are three main questions that are pursued and dealt with in this thesis. 1. What has changed in terms of the main findings for the QMJ strategy with the new and updated data? 2. The price of quality and the premium paid for higher quality constantly changes, especially for different market cycles and environments. It would therefore be interesting to see what one of the most popular measures of market sentiment, the sentiment-index by Baker and Wurgler, can tell us about the QMJ factor and vice versa. And the last question: Is there any potential relation between the two?

Mark Matern

An Analysis of “Quality Minus Junk” Strategies. The Asset Pricing Factor

Frank J. Fabozzi Series

&lt;b&gt;An investor's guide to understanding and using financial instruments&lt;/b&gt;  &lt;p&gt;&lt;b&gt;&lt;i&gt;The Handbook of Financial Instruments&lt;/i&gt;&lt;/b&gt; provides comprehensive coverage of a broad range of financial instruments, including equities, bonds (asset-backed and mortgage-backed securities), derivatives (equity and fixed income), insurance investment products, mutual funds, alternative investments (hedge funds and private equity), and exchange traded funds. &lt;b&gt;&lt;i&gt;The Handbook of Financial Instruments&lt;/i&gt;&lt;/b&gt; explores the basic features of each instrument introduced, explains their risk characteristics, and examines the markets in which they trade. Written by experts in their respective fields, this book arms individual investors and institutional investors alike with the knowledge to choose and effectively use any financial instrument available in the market today.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;John Wiley &amp; Sons, Inc. is proud to be the publisher of the esteemed &lt;i&gt;Frank J. Fabozzi Series&lt;/i&gt;. Comprising nearly 100 titles-which include numerous bestsellers—&lt;i&gt;The Frank J. Fabozzi Series&lt;/i&gt; is a key resource for finance professionals and academics, strategists and students, and investors. The series is overseen by its eponymous editor, whose expert instruction and presentation of new ideas have been at the forefront of financial publishing for over twenty years. His successful career has provided him with the knowledge, insight, and advice that has led to this comprehensive series.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;b&gt;Frank J. Fabozzi&lt;/b&gt;, PhD, CFA, CPA, is Editor of the &lt;i&gt;Journal of Portfolio Management&lt;/i&gt;, which is read by thousands of institutional investors, as well as editor or author of over 100 books on finance for the professional and academic markets. Currently, Dr. Fabozzi is an adjunct Professor of Finance at Yale University's School of Management and on the board of directors of the Guardian Life family of funds and the Black Rock complex of funds.&lt;/p&gt;

Frank J. Fabozzi

The Handbook of Financial Instruments

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 2,0, Northern Business School, Sprache: Deutsch, Abstract: Die anhaltende Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) veranlasst deutsche Sparer zu Sorge über ihr Privatvermögen, das bislang gesichert schien. Immer mehr Anleger wollen daher lieber ihr Geld in reale Sachwerte wie die Immobilie investieren, um die Unsicherheiten der Finanzmärkte zu umgehen. Die aktuell niedrigen Zinsen machen eine günstige Immobilienfinanzierung möglich und wirken sich wie ein Katalysator auf die Immobilienmärkte aus. Ziel der EZB ist es Unternehmen oder private Anleger durch Investitionskredite oder Konsumkredite anzuregen, Geld auszugeben und so die Konjunktur in einer Volkswirtschaft positiv zu beeinflussen. Die Immobilientransaktionen steigen seit 2009 an und bleiben auf einem hohen Niveau. Trotz mangelnder Kenntnisse legen viele Anleger ihr Geld in „Betongold“ an und wissen dabei nicht, welche Potentiale sie mit der Investition ergreifen könnten. Außerdem unterschätzen viele Anleger, welche Unruhen und Bewegungen der Immobilienmarkt mit sich bringt.Außerdem zeigt die aktuelle demographische Entwicklung in Deutschland an, dass die Menschen hierzulande immer älter werden. Viele Arbeitnehmer zweifeln an, ob die gesetzliche Rente ausreicht. Daher ist ein Haus oder Eigentumswohnung als zusätzliche Altersvorsorge bei vielen Anlegern eine immer größer werdende Motivation, in Immobilien zu investieren.Es stellt sich die Frage, ob sich der Immobilienkauf noch lohnt, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Insbesondere werden auf die Einflussfaktoren einer Anlageimmobilie eingegangen, um die Frage abschließend beantworten zu können.

Barig Naseree

Immobilien als Kapitalanlage für Privatanleger. Lohnt sich der Immobilienkauf noch?

Masterarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich VWL - Makroökonomie, allgemein, Note: 1,245, ( Middlesex University in London ), Sprache: Deutsch, Abstract: Immobilien verkörpern ein Thema, mit dem tatsächlich jede Person jeglichen Alters und jeder Vermögenslage konfrontiert ist. Weitgefächert spannt sich der Bogen unserer Inanspruchnahme, vom ertragssichernden Anlageobjekt, von der Industrieimmobilie, dem landwirtschaftlichen Nutzobjekt zur Gewerbe-, Büro- und Handelsimmobilie über sozialen Wohnbau, öffentlichen Verkehr bis zur grundlegend humanen Anforderung des eigenen Wohnbedürfnisses. Neben Inanspruchnahme als Stätten sozialer Versorgung und des Freizeit- und Kulturangebotes sind wir mit zwei wesentlichen Berührungspunkten konfrontiert: der Nutzung von Immobilien als Wohnobjekt – als Heim für Familie und Freizeit, dem Mittelpunkt unserer Lebensinteressen – und als Stätten unserer Existenzsicherung im Einkommenserwerb. Altertum und Mittelalter kennzeichneten den räumlichen Verbund von Erwerbsort und Wohnsituation. Bauer und Feld, Handwerker und Werkstatt waren geografisch eng verbunden. Die Industrialisierung separierte Arbeitsort und Wohnen. Gegenwärtig bewegt sich die Arbeitswelt der entwickelten Länder global zur Renaissance von Arbeit und Wohnen an einem vereinten Ort, zunehmend gelöst von bislang üblichen Wirkungsstätten.Dem spannungsgeladenen Thema einer ungewissen künftigen Arbeits- und Lebenssituation sieht wohl kaum jemand unbekümmert entgegen. Die ökonomische und soziale Evolution unserer Gesellschaft, unsere künftige Existenz, ist von einigen auf unsere Volkswirtschaften intensiv einwirkenden Parametern wie Prozessfortschritt, Automatisierungsgrad, Ressourcenbezug, Absatzmärkte und Bildungsniveau abhängig.Es lohnt, sich mit diesem Thema auseinanderzusetzen.

Werner W. Vuk

Immobilien der Zukunft. Arbeitsplätze von Morgen

Master's Thesis from the year 2017 in the subject Business economics - Business Management, Corporate Governance, grade: 1,3, Zeppelin University Friedrichshafen (Chair of Econometrics and Finance), language: English, abstract: This Master Thesis introduces basic concepts and methods of Machine Learning as well as applying them on a virtual buy- or sell algorithm enabled by an accurately predicting classifier. In the first section, the historical development of Machine Learning is presented. Consequently, an array of classifiers is described in detail. The third section results in a python-based Machine Learning application of seven classifiers, a cross validation and in initializing the final valuation algorithm. The optimal classifier predicts following day Open Prizes for the S&amp;P 500 with 72% accuracy outperforming market return by nearly 150% within the span of one month.

Justus Wiedemann

Machine Learning Asset Valuation

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,8, FOM Essen, Hochschule für Oekonomie  &amp; Management gemeinnützige GmbH, Hochschulleitung Essen früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Bachelorarbeit befasst sich mit den steuerlichen Vor- und Nachteilen der Verwaltung von Immobilien in den Organisationsformen privater Bereich (natürliche Personen) und vermögensverwaltende Kapitalgesellschaft. Beispiele für Letzteres sind die vermögensverwaltende GmbH oder vermögensverwaltende Immobiliengesellschaft. Die Arbeit gibt so einen Einblick in den Gestaltungsspielraum der Versteuerung von Vermietungseinkünften.Sie untersucht die Frage, wie eine optimale steuerliche Behandlung der Verwaltung von Immobilien erreicht werden kann und wann die Gründung einer vermögensverwaltenden Kapitalgesellschaft vorteilhaft sein kann. Entstehen über einen längeren Zeitraum Überschüsse aus der Vermietung und Verpachtung von Objekten, unterliegen diese im privaten Bereich der Einkommensteuer mit einem Steuersatz von bis zu 42%.Erzielt eine vermögensverwaltende Kapitalgesellschaft einen gleich hohen Gewinn, entsteht eine steuerliche Belastung durch Körperschaftsteuer und Solidaritätszuschlag von insgesamt 15,825%. Unterliegt dieser Gewinn dabei den gewerbesteuerlichen Befreiungsvorschriften, fällt darüber hinaus keine weitere steuerliche Belastung an.Die gesamtsteuerliche Belastung der vermögensverwaltenden GmbH klingt unter Optimierungsgesichtspunkten zunächst überzeugend. Soll der Gewinn aber an die Anteilseigner ausgeschüttet werden, damit diese als natürliche Personen darüber verfügen können, ist noch die Abgeltungsteuer in Höhe von 25% zuzüglich 5,5% Solidaritätszuschlag einzubehalten. Das erhöht die steuerliche Belastung.Die Frage ist also, ob die Besteuerung im privaten Bereich oder in der vermögensverwaltenden Kapitalgesellschaft zu einer günstigeren Gesamtversteuerung und dadurch zu einer geringeren Zahllast an den Fiskus führt.

Guido Teigeler

Steuerliche Vor- und Nachteile der Verwaltung von Immobilien im privaten Bereich oder einer vermögensverwaltenden Kapitalgesellschaft

Essay aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 1,3, , Veranstaltung: Seminar Innovationsmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Transferarbeit beschäftigt sich mit der zentralen Frage, anhand welcher elementaren Methoden eines modernen Innovationsmanagements den vorgenannten Aspekten bestmöglich entsprochen werden kann. Dahingehend findet zunächst eine grundlegende Beschreibung des offenen Innovationsmanagement-Ansatzes, die Vorstellung seiner wesentlichen Kernprozesse und anschließende Betrachtung von potenziellen Methoden zur Steigerung des Innovationspotenzials in Unternehmen statt. Anschließend wird der Bezug zur Immobilienwirtschaft hergestellt und die Schnittstellen zum bestehenden Innovationsbedarf identifiziert. In diesem Kontext werden die Open-Innovation-Prozesse mit branchenspezifischen Innovationsaktivitäten der Unternehmenspraxis verknüpft und ihre Ausgestaltungsmöglichkeiten betrachtet. Anhand des Beispiels eines Smart-Commercial-Building-Konzeptes (=SCB Konzept) wird der Mehrwert im Sinne eines gesteigerten Innovationspotenzials für Projektentwickler aufgezeigt. Das letzte Kapitel beinhaltet die Ableitung einer Handlungsempfehlung unter Berücksichtigung der gewonnenen Erkenntnisse.Die derzeitige Corona-Krise verstärkt das herrschende Maß an Volatilität, Unsicherheit, Komplexität und Ambiguität (= VUKA), welches die ökologische, ökonomische, technologische sowie gesellschaftliche Unternehmensumwelt kennzeichnet. Obwohl der Bausektor im gesamtwirtschaftlichen Vergleich geringeren Negativwirkungen unterliegt, werden zahlreiche Entwicklungen innerhalb der Immobilienbranche beschleunigt und neue Trends hervorgebracht.1 Diese wirken sich maßgeblich auf die Nachfragepräferenzen im Hinblick auf die entstehenden Gebäudeflächen aus. Die Realisierung von nutzergerechten Konzepten unter Berücksichtigung der vorgenannten Einflüsse erhöhen wiederum die Anforderungen an die jeweiligen Innovationsprozesse von Immobilienentwicklern.

Open Innovation in der Entwicklung von Immobilien. Beispiel anhand eines Smart-Commercial-Building-Konzeptes

Frankfurter Schriften zum Gesundheits- und Sozialrecht

&lt;p&gt;Rationierung ist mehr als nur Vorenthaltung. Im Rahmen staatlicher Zuteilung sind unter dem Thema Rationierung auch zuwendende Leistungsentscheidungen bei begrenzten Mitteln von Bedeutung, da sie zu Umverteilung führen. Die so verstandene Rationierung findet sich im System der GKV auf verschiedenen Entscheidungsebenen der gemeinsamen Selbstverwaltung vielfach wieder und folgt dabei bestimmten – bereits bekannten – Rationierungskriterien. Es stellen sich in Ansehung des Generationenwandels damit sowohl verfassungsrechtliche als auch moralphilosophische Fragen nach der Fortentwicklung und Anwendung dieser Rationierungsmechanismen, auch abseits der Entscheidung über Leben und Tod. Diesen Fragen nähert sich diese Arbeit.&lt;/p&gt;

Jana Schäfer-Kuczynski

Rationierung und das Recht auf Gesundheit

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 1,7, FOM Hochschule für Oekonomie &amp; Management gemeinnützige GmbH, München früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit ist ein Vergleich zwischen dem Asset und dem Share Deal. Das Praxisbeispiel basiert auf der Unternehmensübernahme der Shering AG durch die Bayer AG. es soll die Frage geklärt werden, welche Veräußerungsmethode bei einem Unternehmenskauf/verkauf die bessere ist. Hierbei ist es von Nöten auf beide Varianten umfassend einzugehen.Im ersten Teil der Arbeit wird der Asset Deal erläutert, indem die Grundlagen genannt werden und der Kaufgegenstand eines Asset Deals definiert wird. Insbesondere wird die rechtliche und steuerliche Sicht auf nationaler Ebene, also mit Sitz in Deutschland, betrachtet. Im zweiten Teil der Arbeit wird der Share Deal erläutert, hier werden ebenfalls die Grundlagen genannt sowie der Kaufgegenstand definiert und die rechtliche und steuerliche Sicht auf nationaler Ebene betrachtet. Anschließend wird anhand von Vor- und Nachteilen der Asset- und Share Deal miteinander verglichen. Um das Thema zu verdeutlichten wird die Unternehmensübernahme von der Schering AG durch die Bayer AG dargestellt. Ein anschließendes Fazit rundet die Arbeit ab.

Asset Deal versus Share Deal. Die Unternehmensübernahme der Shering AG durch die Bayer AG

Studienarbeit aus dem Jahr 2018 im Fachbereich VWL - Geldtheorie, Geldpolitik, Note: 2,00, , Sprache: Deutsch, Abstract: Das Ziel dieser Projektarbeit ist, die Auswirkungen der geldpolitischen Maßnahmen der Europäischen Zentralbank auf die privaten Haushalte, Mieten und Immobilien näher zu beleuchten.Neben einer theoretischen Aufbereitung dieses Themas wird versucht, in einer eingehenden Analyse das Verhalten der privaten Haushalte näher zu erläutern und sich einen Überblick über die derzeitige Situation am Immobilienmarkt und den Bereich der Mieten zu verschaffen. Man versucht ein mögliches mittelfristiges Zukunftsszenario zu entwerfen.Europa steckt in der Krise. Hohe Jugendarbeitslosigkeit, mangelnde Strukturmaßnahmen, drohender Wettbewerbsverlust in manchen Ländern sowie hohe Staatsschulden. Europas Wirtschaft leidet. Drohende Strafzölle von Seiten der USA belasten die Stimmung noch mehr. Viele Experten warnen bereits vor einem möglichen Handelskrieg mit den Vereinigten Staaten.Der Euroraum ist geprägt durch eine momentane niedrige Inflationsrate. Die Angst vor einer möglichen Deflation geht um. Die Europäische Zentralbank versucht mit allen Mitteln die Inflation anzuheizen und pumpt große Geldmengen in das System. Leider mit bisher wenig Erfolg.

Die Geldpolitik der Europäischen Zentralbank. Auswirkungen auf private Haushalte, Mieten und Immobilien

Asset Allocation mit Immobilien

Bibliografische Angaben

Schlagworte

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