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Scholz G: Öffentliches Baurecht

Öffentliches Baurecht

Mit Wohnbauerleichterungsgesetz 1990. Baugesetzbuch mit Synopsen zum Bundesbaugesetz. (Jurep, 7)

Schon die ersten Gedanken zu einem Gebäudeentwurf begegnen einem Regelwerk an Baugesetzen, das wesentliche Determinanten der Gestaltung festlegt. Manche dieser Paragraphen werden eher als .Baubeschränkungen. empfunden denn als Hilfe. Jedoch sind sie keine naturgegebenen Gesetze, sondern von Menschen geschaffene Instrumente. Sie bedürfen einer ständigen Revision. Wie Gregory Grämiger nachweist, beruht die Baugesetzgebung in der Schweiz auf überkommenen Pr.missen, die während der letzten hundert Jahre in die Rechtsprechung aufgenommen wurden, aktuellen Anforderungen aber kaum mehr gerecht werden. Der Autor untersucht aus historischer und aktueller Sicht den Einfluss der Gesetzgebung auf die gebaute Umwelt. Anhand einzelner Themen und Fallbeispiele werden Probleme der heutigen Baugesetze diskutiert und m.gliche Lösungswege aufgezeigt. Die Publikation versteht sich als Aufruf an Architekten, Kritik an der Gesetzgebung zu äussern, Korrekturen zu definieren und sich in den politischen Diskurs einzubringen.

Schon die ersten Gedanken zu einem Gebäudeentwurf begegnen einem Regelwerk an Baugesetzen, das wesentliche Determinanten der Gestaltung festlegt. Manche dieser Paragraphen werden eher als .Baubeschränkungen. empfunden denn als Hilfe.  Jedoch sind sie keine naturgegebenen Gesetze, sondern von Menschen geschaffene Instrumente. Sie bedürfen einer ständigen Revision. Wie Gregory Grämiger nachweist, beruht die Baugesetzgebung in der Schweiz auf überkommenen Pr.missen, die während der letzten hundert Jahre in die Rechtsprechung aufgenommen wurden, aktuellen Anforderungen aber kaum mehr gerecht werden. Der Autor untersucht aus historischer und aktueller Sicht den Einfluss der Gesetzgebung auf die gebaute Umwelt. Anhand einzelner Themen und Fallbeispiele werden Probleme der heutigen Baugesetze diskutiert und m.gliche Lösungswege aufgezeigt. Die Publikation versteht sich als Aufruf an Architekten, Kritik an der Gesetzgebung zu äussern, Korrekturen zu definieren und sich in den politischen Diskurs einzubringen.

Architektur und Raumplanung in der Schweiz

Baugesetze formen

Mit der Baubewilligung wird von Seiten der Behï¿½rden festgestellt, ob ein geplantes Bauvorhaben oder eine Nutzung mit den einschlï¿½gigen Vorschriften des ï¿½ffentlichen Rechts ï¿½bereinstimmt. Die Bewilligung verschafft dem Gesuchsteller das Recht, das geplante Projekt an die Hand zu nehmen. Die vorliegende Publikation setzt sich vertieft mit den inhaltlichen und verfahrensrechtlichen Aspekten der Baubewilligung im Kanton Basel-Stadt auseinander. Sie bietet Praktikern einen fundierten und leicht verstï¿½ndlichen ï¿½berblick ï¿½ber die wesentlichen Fragen in diesem bedeutungsvollen Querschnittsthema. Die Autoren berï¿½cksichtigen fï¿½r ihre Darstellung in umfassender Weise die Rechtsprechung der Baurekurskommission und des Verwaltungsgerichts des Kantons Basel-Stadt.

Inhalt
Das Werk schafft einen ï¿½berblick ï¿½ber die relevanten bundesrechtlichen und kantonalrechtlichen Rechtsgrundlagen, zeigt die Kriterien der Bewilligungspflicht auf und skizziert die entsprechend anwendbaren Bewilligungsverfahren. Im Einzelnen dargestellt werden insbesondere die relevanten Bewilligungsvoraussetzungen (Baureife, Zonenkonformitï¿½t, Erschliessung etc.). Erlï¿½utert werden im Weiteren die Anforderungen an das Baugesuch, die Regeln des Einspracheverfahrens, die Bedeutung des Bauentscheids und das Rekursverfahren. Unter separaten Titeln widmet sich das Werk schliesslich der Umweltvertrï¿½glichkeitsprï¿½fung, dem Bestandesschutz einer Baubewilligung, staatshaftungsrechtlichen Fragen und weiteren besonderen Aspekten.

Die Baubewilligung im Kanton Basel-Stadt

Handbücher für die Anwaltspraxis

Beraten und Prozessieren in Bausachen

Das klassische Baupolizeirecht ist nach wie vor kantonales und kommunales Recht. In vielen Bereichen des Bauens dominiert heute jedoch Bundesrecht: Raumplanungsrecht, Umweltrecht, Energierecht, Infrastrukturgesetze, Zweitwohnungsgesetz, Behindertengleichstellungsgesetz usw. Das Fachhandbuch enthï¿½lt eine systematische und umfassende Gesamtschau der ï¿½ffentlichrechtlichen Regelungen, die im Zusammenhang mit der Planung und Realisierung von Bauvorhaben von Bedeutung sind, einschliesslich Verfahren und Rechtsschutz. Es wurde von einem erfahrenen Autorenteam aus Wissenschaft und Praxis verfasst und bietet eine praxisorientierte, ï¿½bersichtliche und aktuelle Darstellung auf gehobenem juristischem Niveau. Das Buch richtet sich an Anwï¿½ltinnen und Anwï¿½lte sowie an Verwaltungsbehï¿½rden und Gerichte, die mit Bauvorhaben jeglicher Art zu tun haben.

Fachhandbuch - Expertenwissen fï¿½r die Praxis
Die Reihe Fachhandbuch richtet sich an praktische Rechtsanwender mit hohem fachlichem Anspruch. Der Aufbau ist stark an den Problemen der Praxis orientiert. Beispiele, Checklisten und Praxistipps erleichtern den ï¿½berblick. Alle praxisrelevanten Aspekte einschliesslich prozessualer Hinweise werden abgedeckt, Schnittstellen und Nebengebiete sind erlï¿½utert.

Das klassische Baupolizeirecht ist nach wie vor kantonales und kommunales Recht. In vielen Bereichen des Bauens dominiert heute jedoch Bundesrecht: Raumplanungsrecht, Umweltrecht, Energierecht, Infrastrukturgesetze, Zweitwohnungsgesetz, Behindertengleichstellungsgesetz usw. Das Fachhandbuch enthält eine systematische und umfassende Gesamtschau der öffentlichrechtlichen Regelungen, die im Zusammenhang mit der Planung und Realisierung von Bauvorhaben von Bedeutung sind, einschliesslich Verfahren und Rechtsschutz. Es wurde von einem erfahrenen Autorenteam aus Wissenschaft und Praxis verfasst und bietet eine praxisorientierte, übersichtliche und aktuelle Darstellung auf gehobenem juristischem Niveau. Das Buch richtet sich an Anwältinnen und Anwälte sowie an Verwaltungsbehörden und Gerichte, die mit Bauvorhaben jeglicher Art zu tun haben.

Expertenwissen für die Praxis

Fachhandbuch Öffentliches Baurecht

Beiträge aus dem Institut für schweizerisches und internationales Baurecht

Die Beiträge zur «Vergabetagung 18» informieren über aktuelle Themen aus dem gesamten Vergaberecht: Neue Themen, neue Urteile; zwei Jahrzehnte Vergabe-Rechtsprechung: Wurden die Ziele erreicht?; Bietergemeinschaften und Subunternehmer; die Bewertung des Preises; Änderungen im Vergabeverfahren.

Aktuelles Vergaberecht 2018 / Marchés publics 2018

Planerinnen und Planer nehmen beim Bauen vielfältigste Funktionen wahr. Gespiegelt wird diese Vielfalt in der Komplexität ihrer Verträge. Um solche Verträge - die Verträge von Architekten, Bauingenieurinnen und weiteren Planern - geht es in diesem Buch. Sie fallen in das Werkvertragsrecht, das Auftragsrecht oder - als Gesamtverträge - irgendwo dazwischen, wo sich dann dornige Abgrenzungsfragen ergeben. Geprägt wird die Rechtslage vom OR, stark aber auch von privaten Regelwerken, allen voran den Vertragsordnungen des SIA. Dieser rechtlichen Gemengelage trägt auch dieses Buch Rechnung. Der umfangreiche Stoff verteilt sich auf 21 Kapitel, in denen die einzelnen Aspekte (z.B. Vertragsqualifikation, Vergütung, Kosteninformation, Haftung und Versicherung sowie Strafrecht) mit Blick auf die Beratungspraxis dargestellt und vertieft werden.

Verträge mit Architekten und Ingenieuren

Planerverträge (PrintPlu§)

Seit der letzten, fünften Auflage dieses Buches sind acht Jahre vergangen. Jetzt liegt die sechste Auflage vor, worin das Buch überarbeitet, mit Rücksicht auf die eingetretenen Entwicklungen nachgeführt und auch sonst vervollständigt wurde. Damit ist das vielgefragte Werk zum schweizerischen Werkvertragsrecht auf den neuesten Stand gebracht. So verhält es sich namentlich auch mit Bezug auf das inzwischen revidierte, besondere Verjährungsrecht der werkvertraglichen Mängelhaftung. Auf die kürzlich beschlossene Revision des allgemeinen Verjährungsrechts, die anfangs 2020 in Kraft tritt, wird an den einschlägigen Stellen hingewiesen.

Auch die sechste Auflage behandelt das gesamte Werkvertragsrecht der Schweiz, das sie mit Einbezug der Allgemeinen Bestimmungen zum Obligationenrecht, des Wiener Kaufrechts und des Submissionsrechts darstellt. Der umfangreiche Stoff ist unter Berücksichtigung von Lehre, Rechtsprechung und Vertragspraxis aufgearbeitet. Ohne die übrigen Erscheinungsformen des Werkvertrages zu vernachlässigen, weist das Buch gezielt auch auf die Besonderheiten des Bauwerkvertrages hin, weshalb die viel verwendete SIA-Norm 118 (jetzt in der überarbeiteten Ausgabe 2013) ebenfalls zur Sprache kommt. Einzelne Gebiete, die im Rechtsalltag eine besonders wichtige Rolle spielen, werden ausführlicher erörtert als andere. Das betrifft insbesondere die Vergütung der Werkleistung, aber auch die Mängelhaftung des Unternehmers.

Zu den Merkmalen der Neuauflage gehört, dass sie wiederum kompakt geschrieben, rechtlich fundiert und zugleich praxisbezogen ist. Ein detailliertes Inhaltsverzeichnis, zahlreiche Querverweise im Text und ein ausführliches Sachregister erleichtern die Übersicht und den Zugang zu den jeweils gefragten Stellen.


Autor:
Prof. Dr. Dr. h.c. Peter Gauch, Professor em. an der Universität Freiburg (Schweiz)

Der Werkvertrag (PrintPlu§)

Ce troisième volume du Commentaire pratique LAT traite des instruments de planification au niveau fédéral et cantonal et d’autres piliers de la planification. Après les buts et principes de l’aménagement du territoire en Suisse, il présente la méthodologie de la pesée des intérêts. L’accent est ensuite mis sur la planification directrice cantonale, élément essentiel de la coordination spatiale. Le Commentaire se penche sur le poids donné à cet instrument, son contenu et sa procédure d’adoption. Il commente ensuite les instruments de planification de la Confédération, soit le plan sectoriel et la conception, et se termine par le commentaire des articles relatifs aux contributions fédérales.

Commentaire pratique LAT / Commentaire pratique LAT: Planification directrice et sectorielle, pesée des intérêts (PrintPlu§)

Mangelstreitigkeiten auf dem Konfliktfeld der Innenbauteile beschäftigen Planer, Ausführende und Sachverständige sehr häufig. Ursächlich sind Bestrebungen nach Rationalisierung und Bauzeitverkürzungen, aber auch hohe Bauherrenerwartungen an einen makellosen Ausbau. 
Drei Schwerpunktthemen wurden dieses Jahr auf der Tagung aus verschiedenen Perspektiven von namhaften Referenten behandelt und diskutiert: Die Problematik der im Bestand immer wichtigeren Innendämmung, das breite Feld der Streitpunkte bei Treppen und im Pro-und Kontra-Teil wurde kontrovers der wichtigen Frage nachgegangen, ob im modernen Mauerwerksbau rissefreie Innenoberflächen überhaupt noch erwartet werden können. Auch die weiteren Einzelthemen befassten sich mit den ständigen Konfliktstoffen auf der Baustelle und am fertigen Objekt. Wichtige Neuerungen im gewährleistungsrechtlichen Bereich sowie bautechnischen Normungsbereich für Baupraktiker und Sachverständige wurden vorgestellt.

Drei Schwerpunktthemen wurden dieses Jahr auf der Tagung aus verschiedenen Perspektiven von namhaften Referenten behandelt und diskutiert: Die Problematik der im Bestand immer wichtigeren Innendämmung, das breite Feld der Streitpunkte bei Treppen und im Pro-und Kontra-Teil wurde kontrovers der wichtigen Frage nachgegangen, ob im modernen Mauerwerksbau rissefreie Innenoberflächen überhaupt noch erwartet werden können. Auch die weiteren Einzelthemen befassten sich mit den ständigen Konfliktstoffen auf der Baustelle und am fertigen Objekt. Wichtige Neuerungen im gewährleistungsrechtlichen Bereich sowie bautechnischen Normungsbereich für Baupraktiker und Sachverständige wurden vorgestellt.

Konfliktfeld Innenbauteile

Aachener Bausachverständigentage 2010

Die schweizerischen Vergabegesetze sind knapp formuliert und adressieren lediglich die wichtigsten Fragen. Umso bedeutender ist vor diesem Hintergrund die einschlägige Rechtsprechung.
Die vorliegende Sammlung enthält 495 Berichte über bemerkenswerte Erwägungen und Schlüsse, die in vergaberechtlichen Gerichtsentscheiden der Jahre 2016 und 2017 zu finden sind.
Die Berichte sind thematisch geordnet, was das Finden von Antworten sowie den Vergleich zwischen verschiedenen Praxen erleichtert. Zudem werden zahlreiche Berichte durch Kommentare und weiterführende Hinweise ergänzt.
In kompakter Form verhilft die vorliegende Sammlung sowohl der Praxis als auch der Forschung zu einer raschen Übersicht über die wichtigsten Entwicklungen im öffentlichen Vergaberecht.

Vergaberechtliche Entscheide 2016/2017

Rechtsstreitigkeiten zwischen den am Bau Beteiligten sind leider keine Seltenheit. Damit Streitfälle gar nicht erst entstehen, vermittelt Rechtsgrundlagen des Architekten und Ingenieurs das rechtliche Basiswissen für die tägliche Arbeit des Architekten und Ingenieurs auf der Grundlage des neuesten Gesetzesstandes und der aktuellen Rechtsprechung. Thematisiert werden auch die Rechtsbeziehungen zwischen den anderen am Bau Beteiligten. Checklisten am Ende jedes Kapitels und Musterhonorarabrechnungen im Anhang erleichtern die praktische Anwendung.Die Autoren verbinden in diesem Werk fundierte Praxiskenntnisse aus dem Anwaltsbereich mit pädagogischen Erfahrungen aus der universitären Lehre.

Vertragsrecht - Haftungsrecht - Vergütungsrecht

Rechtsgrundlagen für Architekten und Ingenieure

Kaum ein größeres Bauvorhaben wird ohne Ablaufstörungen und Nachtragsforderungen abgewickelt. Das Buch erläutert anhand baurechtlicher und baubetrieblicher Grundlagen als Basis mögliche Nachtragsursachen und -folgen sowie deren Anspruchsgrundlagen. Die Autoren zeigen geeignete Methoden zur Dokumentation von Nachtragssachverhalten und bieten Lösungshilfen bei der Analyse und Bewertung von Nachträgen. Zahlreiche Praxisbeispiele, eine ausführliche Darstellung von Möglichkeiten zur Nachtragsprophylaxe sowie innovative Instrumente zur alternativen, außergerichtlichen Streitbeilegung runden die Thematik ab. Die 3. Auflage berücksichtigt die Neufassung der VOB/B 2009, die aktuelle Rechtsprechung zum Themengebiet "Nachträge" und die HOAI 2009.

Kaum ein größeres Bauvorhaben wird ohne Bauablaufstörungen und Nachtragsforderungen abgewickelt. Selbst bei einer im Wesentlichen reibungslos durchgeführten Hochbaumaßnahme muss mit einem Nachtragsvolumen in Höhe von ca. 5 % der ursprünglichen Vertragssumme gerechnet werden. 
Die aktualisierte 3. Auflage berücksichtigt die Neufassung der VOB/B 2009 unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung zum Themengebiet "Nachträge" und die HOAI 2009. 
Dieses Buch stellt auf Basis baurechtlicher und baubetrieblicher Grundlagen mögliche Nachtragsursachen und -folgen sowie die zugehörigen Anspruchgrundlagen dar, zeigt geeignete Methoden zur Dokumentation von Nachtragssachverhalten auf und bietet Lösungshilfen bei der Analyse und Bewertung von Nachträgen. Abgerundet wird die Thematik durch zahlreiche Praxisbeispiele und eine ausführliche Darstellung von Möglichkeiten zur Nachtragsprophylaxe und innovativen Instrumenten zur alternativen, außergerichtlichen Streitbeilegung.

Grundlagen - Beispiele - Anwendung

Nachtragsmanagement in der Baupraxis

Öffentliches Baurecht

Bibliografische Angaben

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Weitere Titel zum Thema