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Reinhard von Godin

Nutzungsrecht an Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen

Frontmatter -- Überblick -- Literatur -- I. Nießbrauch an einem Unternehmen -- II. Die gesetzliche Nutznießung -- III. Vorerbschaft -- IV. Nutzung einer Beteiligung an einer Personalgesellschaft -- V. Testamentsvollstreckung -- VI. Steuerrechtliches -- Backmatter

&lt;div&gt;&lt;div&gt;Viele Start-ups scheitern. Gelegentlich scheitern besonders originelle Geschäftsmodelle am Recht. Das muss nicht so sein. Aber Unternehmer, die keine Rechts-, sondern lieber Wirtschaftsgeschichte schreiben wollen, sollten das Recht von Beginn an in den Blick nehmen. Denn das Ausblenden der durch das Recht gesetzten Marktrahmenbedingungen macht eine Unternehmung ähnlich riskant wie das Ignorieren von Kundenwünschen, das Unterschätzen der Wettbewerber oder das Überschätzen technischer Möglichkeiten. Dieses Werk soll dazu beitragen, dass dem Recht bei Start-up-Projekten mit technikbasierten Geschäftsmodellen von vorneherein ebenso Aufmerksamkeit geschenkt wird wie den betriebswirtschaftlichen und technischen Fragen, um das Risiko des Scheiterns zu verringern. Gründern mit betriebs- oder ingenieurwissenschaftlichem Hintergrund sollen etwaige Berührungsängste mit dem deutschen Wirtschaftsrecht genommen, ihren rechtlichen Beratern die eine oder andere neue Sichtweise aufgezeigt werden.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;/div&gt;&lt;/div&gt;

Nicolai Schädel

Wirtschaftsrecht für Hightech-Start-ups

simplified

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Bereits seit Jahrhunderten sind Anleihen zentraler Baustein im Finanzierungsmix von Unternehmen. Insbesondere Bonds kleiner und mittlerer Unternehmen erfreuten sich in den vergangenen Jahren steigender Beliebtheit. Heute weisen sie vielfältige Merkmale auf, wie variable Verzinsung oder eine Index-Orientierung mit Inflationsschutz. Für Sie als Anleger stellt sich daher schnell die Frage: In Anleihen investieren - aber wie?

Peter Hasler beantwortet die wichtigen Fragen des Anlageerfolgs: Wie lesen Sie einen Wertpapierprospekt? Müssen Sie auch bei Anleihen diversifizieren und wenn ja, wie stark? Was müssen Sie tun, wenn sich das Rating einer Anleihe verschlechtert? Und wie schützen Sie sich vor schwarzen Schafen? Wie  Sie  nicht  nur  die  Grundlagen  kennenlernen,  sondern  Risiken  erkennen  und sich ein Depot aus hochwertigen Anleihen zusammenstellen, zeigt Ihnen Peter Hasler in diesem Buch.</p>

Bereits seit Jahrhunderten sind Anleihen zentraler Baustein im Finanzierungsmix von Unternehmen. Insbesondere Bonds kleiner und mittlerer Unternehmen erfreuten sich in den vergangenen Jahren steigender Beliebtheit. Heute weisen sie vielfältige Merkmale auf, wie variable Verzinsung oder eine Index-Orientierung mit Inflationsschutz. Für Sie als Anleger stellt sich daher schnell die Frage: In Anleihen investieren – aber wie?

Peter Hasler beantwortet die wichtigen Fragen des Anlageerfolgs: Wie lesen Sie einen Wertpapierprospekt? Müssen Sie auch bei Anleihen diversifizieren und wenn ja, wie stark? Was müssen Sie tun, wenn sich das Rating einer Anleihe verschlechtert? Und wie schützen Sie sich vor schwarzen Schafen? Wie  Sie  nicht  nur  die  Grundlagen  kennenlernen,  sondern  Risiken  erkennen  und sich ein Depot aus hochwertigen Anleihen zusammenstellen, zeigt Ihnen Peter Hasler in diesem Buch.

Hohe Rendite und Risiko perfekt im Griff

Unternehmensanleihen - simplified

Masterarbeit aus dem Jahr 2015 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 2,0, Universität des Saarlandes, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser Arbeit werden die zivilrechtlichen Grundlagen des Nießbrauchs als allgemeiner Gestaltungsspielraum dieses Rechtsverhältnisses erläutert und die steuerlichen Folgen betrachtet. Dabei werden zivil- und steuerrechtliche Streitfragen aufgegriffen und beantwortet. Der Schwerpunkt liegt insbesondere in den gesellschaftsrechtlichen Möglichkeiten und Folgen der Nießbrauchgestaltung hinsichtlich der Rechte des Nießbrauchers gegenüber Gesellschaft und Nießbrauchbesteller und der ertragsteuerlichen Würdigung der Gestaltungsalternativen. Dabei werden auch die Kernfragen der umsatzsteuerlichen Behandlung thematisiert.Vor dem Hintergrund des Nießbrauchs als Gestaltungsinstrument der vorweggenommenen Erbfolge wird ein Überblick über die schenkungs- und erbschaftsteuerlichen Folgen vermittelt.

Thomas Weber

Der Nießbrauch am Anteil einer Personengesellschaft. Zivilrechtliche Grundlagen und steuerliche Behandlung

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Hochschule Aschaffenburg, Veranstaltung: Schwerpunkt Finance, Sprache: Deutsch, Abstract: „Manche Finanzinvestoren verschwenden keinen Gedanken an die Menschen,deren Arbeitsplätze sie vernichten - Sie bleiben anonym, habenkein Gesicht, fallen wie Heuschreckenschwärme über Unternehmen her,grasen sie ab und ziehen weiter.“(Franz Müntefering - 16.April 2005)Seit Ende der 90iger Jahre ist in Deutschland die Private Equity Brancheauf dem Vormarsch. Bis zur Finanzkrise im Jahr 2007 haben sich Firmenübernahmendurch diese Gesellschaften rasant erhöht (Tabelle 1). Auchdas Unternehmen Adler Modemärkte aus Haibach war bis vor kurzem imBesitz einer Private Equity Firma. In der Region war die Adler ModemärkteGmbH besonders dafür bekannt, dass sie in der Vergangenheit überetliche Jahre hinweg keinen nachhaltigen Gewinn erwirtschaften konnte.Mit der Unterstützung einer Private Equity Gesellschaft hat Adler schließlichim Juni 2011 erfolgreich Wertpapiere an der Börse emittiert. DieserFall ist nur einer von vielen Beispielen, die es in Deutschland und in derRegion Aschaffenburg gibt.Einige Politiker bezeichnen die Private Equity Gesellschaften als einenFluch, für andere wiederum sind sie ein Segen. In einem Interview mit derBildzeitung eröffnete der damalige SPD Bundesvorsitzende und ArbeitsministerFranz Müntefering die sogenannte Heuschreckendebatte. Für ihnwaren Private Equity Gesellschaften von ihrem Verhalten vergleichbar mitHeuschrecken (siehe Zitat oben). Sie sind seiner Meinung nach eine dergrößten Gefahren für die deutsche Wirtschaft und deren Beschäftigten.Rechtfertigt das Geschäftsmodell wirklich solche Vorbehalte? Sind PrivateEquity Firmen tatsächlich eine so große Gefahr? Im Folgenden sollenunter anderem diese Fragen geklärt werden. Passend dazu werden InKapital 2 die verschiedenen Arten dieser Beteiligungsform analysiert.Im Zusammenhang mit dieser Debatte sollte auch die Frage gestellt werden,woraus die Attraktivität Deutschlands für Private Equity Gesellschaftenresultiert. Unter dem Abschnitt „Entwicklung in Deutschland“ (Kapitel2.2) wird diese Frage beantwortet. Des Weiteren wird in dieser Seminararbeitaufgezeigt, welche Firmen für Private Equity Gesellschaften lukrativsind und in welchen Unternehmenssituationen sie sich bevorzugt beteiligen(Kapitel 3). Zudem ist es interessant zu wissen, wer überhaupt dieKapitalgeber für diese sogenannten Heuschrecken sind.

Marco Aulbach

Private Equity - Ein Überblick

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,0, FOM Hochschule für Oekonomie &amp; Management gemeinnützige GmbH, Düsseldorf früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit beschäftigt sich mit der Übertragung von Grundbesitz im Privatvermögen gegen Nießbrauch. Aufgrund der bis vor kurzem geltenden Nullzinspolitik investierten viele Privatanleger in Immobilien, um beispielsweise eine passive Einkommensquelle zu generieren. Der rasante Anstieg der Immobilienkäufe wurde insbesondere durch die steigenden Verkehrswerte deutlich. Die Wertsteigerung hat die Folge, dass es unter anderem zu einer Erhöhung der Erbschaftssteuerbelastung kommt. Derartige Steuerbelastung lässt sich vermeiden, indem frühzeitige Gestaltungsmöglichkeiten konstruiert werden. Eine einfache Verlagerung der Einkommensquelle oder Reduzierung der Bemessungsgrundlage sprechen stets für eine Nießbrauchgestaltung. Ziel dieser Ausarbeitung ist es zu demonstrieren, wie man bei der Übertragung von Grundbesitz die Erbschaftsteuer mit der Nießbrauchgestaltung reduzieren kann. Zu Beginn wird allgemeingültig der zivilrechtliche Übertragungsvorgang vom Grundbesitz erläutert. Daraufhin wird der Nießbrauch im zivilrechtlichen Sinne definiert. Zur Auslegung des Praxisfalls erfolgt ein allgemeiner Einblick in das deutsche Erbschaft- und Schenkungsteuersystem. Demzufolge wird die Entstehung sowie die Steuerbefreiung der Erbschaftsteuer erklärt. Im Hauptteil wird der Nießbrauch als Steuergestaltungsmittel akzentuiert. An dieser Stelle wird die Würdigung des Nießbrauchs in der Erbschaft-, Einkommen- und Grunderwerbsteuer thematisiert. Mit diesem Hintergrundwissen wird ein Praxisfall dargestellt, in dem eine Schenkung unter Ehegatten erörtert wird, die das Privileg der Nießbrauchgestaltung beim Übertragungsvorgang nutzen. So werden die einzelnen Gliederungspunkte der Ausarbeitung im inszenierten Sachverhalt subsumiert. Zudem wird in Kontrast zu der Nießbrauchgestaltung der Schenkungsvorgang unter Ehegatten geschildert, die das Privileg des Nießbrauchs nicht heranziehen. Dies wird lediglich zur Verdeutlichung veranschaulicht, um hervorzuheben, wie erheblich sich eine Gestaltung bei Übertragungsvorgängen im Hinblick auf die Erbschaftsteuer auswirken kann. Resümierend werden im Fazit die steuerrechtlichen Vorteile dargestellt, welche die Gründe für die Nießbrauchgestaltung anführen.

Justyna Jakubiak

Übertragung von Grundbesitz im Privatvermögen gegen Nießbrauch

Immer mehr Menschen stehen im Alter vor der Herausforderung, dass im Laufe des Lebens zwar ein großes Vermögen generiert wurde, dieses jedoch komplett im Eigenheim steckt. Eine Immobilienverrentung kann hier eine gute Lösung sein: Im Kern geht es darum, aus dem Eigenheim im Alter liquide Mittel zu ziehen, ohne jedoch aus der Immobilie ausziehen zu müssen.Das Buch beleuchtet ​verschiedene Durchführungsarten, Vertragsgestaltung, Wirtschaftlichkeit, Regulierung und Verbraucherschutz sowie die wachsende Bedeutung der Immobilienverrentung als Baustein im deutschen Rentensystem. ​Praxisorientierter Einstieg für Rechtsberater:innen, Fachleute in der Immobilienwirtschaft und Banken sowie Berater:innen im Verbraucherschutz.​

Julius Reiter

Modelle, Vertragsgestaltung und Verbraucherschutz​

Immobilienverrentung

Die Übertragung von Familienunternehmen im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge erfolgt zwar üblicherweise ohne Gegenleistung, dafür aber häufig unter Zurückbehalt bestimmter Rechte der übertragenden Generation. Ein in der Praxis beliebtes Mittel stellt insoweit die Übertragung unter Nießbrauchsvorbehalt dar. Deren steuerliche Konsequenzen sind allerdings bis heute nicht abschließend geklärt.°°°°Jan-Eckhard Wegener geht der Frage nach, ob Nießbrauchsvorbehalte bei unentgeltlichen Übertragungen von Einzelunternehmen und Mitunternehmeranteilen für die Buchwertfortführung schädlich sind und damit zu einer Aufdeckung stiller Reserven führen. Hierzu untersucht er einerseits die Vorschrift des § 6 Abs. 3 EStG und ordnet sie in das System der Einkommensbesteuerung ein. Zum anderen beleuchtet er die Auswirkungen von Nießbrauchsvorbehalten auf die Befugnisse der Beteiligten. Unter Anwendung der gewonnen Erkenntnisse beantwortet der Autor die Frage, ob und in welchen Fällen die Buchwerte trotz vorbehaltenem Nießbrauch fortzuführen sind und eine Ertragsbesteuerung unterbleiben muss.

Jan-Eckhard Wegener

am Beispiel von Betriebsübertragungen unter Nießbrauchsvorbehalt

Die Buchwertfortführung nach § 6 Abs. 3 EStG

Studienarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich Jura - Rechtsphilosophie, Rechtssoziologie, Rechtsgeschichte, Note: 15,0 Punkte, Ludwig-Maximilians-Universität München, Veranstaltung: Römische Rechtsgeschichte, Sprache: Deutsch, Abstract: So bedeutend die Sklaverei für das Wirtschaftssystem im antiken Rom war, so vielschichtig waren auch die durch sie aufgeworfenen Rechtsfragen. Diese resultieren insbesondere daraus, dass Sklaven eben nicht nur Rechtsobjekte, sondern auch menschliche und soziale Wesen sind. Damit ist ihnen auch der Drang nach Freiheit eigen, der – sofern der Sklave die Flucht nicht wagte – von manchem Eigentümer durch Freilassung erfüllt wurde. Dies erscheint jedoch dann problematisch, wenn an dem Sklaven ein Nießbrauch bestand, d.h. der Sklave dem  Nießbraucher  zu  dienen  hatte.  Kann  der  Eigentümer  den  Sklaven  dann trotzdem einfach in die Freiheit entlassen? Unter welchen Umständen wird der Sklave tatsächlich frei? Mit diesen Fragen, auf die die römischen Juristen differenzierende Antworten gefunden haben, setzt sich die vorliegende Arbeit auseinander.

Der Sklave als Rechtsobjekt. Freilassung und Nießbrauch im römischen Recht

Finanz und Steuern

Das Lehrbuch enthält eine vertiefende Darstellung des Einkommensteuerrechts und ist sowohl für Studienzwecke als auch zur Erarbeitung von Lösungsansätzen in der praktischen Anwendung bestens geeignet. Alle wichtigen Themenbereiche werden übersichtlich dargestellt und anhand zahlreicher Übersichten, Beispiele und Übungsfälle ausführlich erläutert. Die Übungsfälle wurden in langjähriger Lehrtätigkeit entwickelt und eignen sich hervorragend zur Prüfungsvorbereitung.Die Neuauflage berücksichtigt u. a.: Neufassung der Berufsausbildungskosten; neue Rechtslage zum häuslichen Arbeitszimmer und zur Homeoffice-Pauschale; aktuelle Rechtsprechung zu den Versorgungsleistungen; Änderungen bei Gebäude-Abschreibungen nach § 7b sowie bei Investitionsabzugsbeträgen und Sonderabschreibungen nach § 7g EStG; BMF-Schreiben zur "Digital-AfA" sowie zu virtuellen Währungen und sonstigen Token, Änderung der Besteuerung von Photovoltaikanlagen.Das Lehrbuch empfiehlt sich für Studierende in den Bachelor- und insbesondere den Masterstudiengängen, zur Vorbereitung auf die Steuerberaterprüfung, die Prüfung für Steuerfachwirt:innen und die Bilanzbuchhalterprüfung sowie als Nachschlagewerk für Praktiker:innen in der Steuerberatung, in den Betrieben und in der Finanzverwaltung.Rechtsstand: 1. August 2023

Uwe Grobshäuser

Axel Schlenk

Stephan Schmidt

Heribert Schustek

Einkommensteuer

Durch kluge Gestaltungen bei der Vermögensübertragung Ihren Mandanten elegant Steuern ersparen und dabei die Weichen für die Zukunft stellen, das legt die vorliegende Neuauflage anschaulich dar. Eine regelmäßige Überprüfung vorhandener Nachfolgeüberlegungen ist dabei unabdingbar, gerade vor dem Hintergrund der aktuellen Veröffentlichung der neuen ErbSt-Richtlinien und -Hinweise Ende 2019. Das Praxis-Handbuch „Optimale Vermögensübertragung“ von Anton-Rudolf Götzenberger ist dafür Ihr idealer Begleiter.Das Praxis-Handbuch „Optimale Vermögensübertragung“ zeigt Ihnen alle wesentlichen steuerlichen Aspekte einer optimalen Vermögensübertragung auf und gibt Ihnen professionelle Gestaltungsempfehlungen rund um die Vermögensübertragung, Nachfolge sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer.

Anton-Rudolf Götzenberger

Erbschaft- und Schenkungsteuer.

Optimale Vermögensübertragung

Immobilien in der Praxis

Die in der Print- und Online-Version dieses Titels ggf. enthaltenen Zusatzmaterialien und digitalen Mehrwerte stehen Ihnen aus technischen Gründen nicht zur Verfügung, wenn Sie das PDF-E-Book kaufen.

​Das von privaten Haushalten gehaltene Immobilienvermögen wächst kontinuierlich, Berater setzen sich immer wieder mit den Fragen zur unentgeltlichen Übertragung von Immobilien, Erbfolge und vorweggenommenen Erbfolge auseinander. Neben diesen Fragen sowie Ausführungen zu Bewertung und sachlichen Steuerbefreiungen behandelt der Titel auch Gestaltungsmöglichkeiten vor und nach dem Erbfall.

Seit dem Erscheinen der ersten Auflage mussten sich rechtliche und steuerliche Berater mit einigen Gesetzesänderungen auseinandersetzen, die die steuerliche Behandlung von Immobilien bzw. Immobilientransaktionen betrafen. An erster Stelle sei dabei das zu Beginn des Jahres 2024 in Kraft getretene „MoPeG“, das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts, genannt, das insbesondere die Ausstattung und anschließende Übertragen von Kommanditanteilen an Immobilien-Personengesellschaften auf die nächste Generation überschattete: Erst seit Verkündung des Jahressteuergesetzes 2024 besteht Gewissheit, dass vor dem 31.12.2026 getätigte Einlagen in Form von Immobilien in die Familiengesellschaft mit anschließender Reduzierung der Beteiligungsquote des einlegenden Elternteils bei diesem keine rückwirkende Grunderwerbsteuer auslösen, falls die Personengesellschaft ab 2027 grunderwerbsteuerlich als intransparentes Gebilde anzusehen sein sollte.

Neben den gesetzlichen Neuerungen wurde ein weiterer Schwerpunkt der 2. Auflage „Immobilien klug vererben“ auf die Auslandsimmobilie gelegt.​

Inhaltsverzeichnis:

A. Allgemeines

B. Rechtliche Grundlagen
I. Erbschaft, Vermächtnis und Co. – grundlegende erbrechtliche
Übertragungsformen
II. Beschränkte oder unbeschränkte Erbschaftsteuerpflicht
III. Systematik des Erbschaftsteuerrechts und Steuerklassen
IV. Bewertung für erbschaftsteuerliche Zwecke
V. Sachliche Steuerbefreiungen

C. Gestaltungsmöglichkeiten nach dem Erbfall
I. Fehlende Liquidität zur Begleichung der Erbschaftsteuerschuld
II. Ausschlagung der Erbschaft oder eines Vermächtnisses
III. Auseinandersetzung des Nachlasses
IV. Erbschaft und Grunderwerbsteuer

D. Gestaltungsmöglichkeiten vor dem Erbfall
I. Schenkung mit Schuldübernahme oder Übernahme dinglicher Belastungen
II. Nießbrauchgestaltungen
III. Familien-Immobiliengesellschaften

E. Immobilien mit Auslandsbezug
I. Anwendbares Zivilrecht
II. Internationales Erbschaftsteuerrecht
III. Besonderheiten ausländischer Ferienimmobilien

F. Anhang
I. Top-Ten-Fallstricke bei der Vererbung von Anteilen an Familien-Immobiliengesellschaften
II. Entscheidungshilfe für die Rechtsformwahl von Familien-Immobiliengesellschaften

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Claudia Klümpen-Neusel

Christoph Hübner

Steueroptimierende Gestaltungen

Immobilien klug vererben

Sicher (ver-)handeln, erfolgreich verkaufen.Der Verkauf eines Unternehmens ist ein überaus komplexer Prozess und verlangt besondere Kenntnisse und Fähigkeiten des Unternehmers – fernab der operativen Führung.Das neue Handbuch beleuchtet alle relevanten Anforderungen und erläutert den Ablauf eines Unternehmensverkaufs Schritt für Schritt – von der Vorbereitung und der Auswahl eines geeigneten M&amp;A-Beraters über die Suche des idealen Käufers bis zum perfekten Abschluss. Dabei berücksichtigen die Autorin und der Autor verschiedene Verkaufssituationen sowie unterschiedliche Käufertypen. Durch die praxisnahe und verständliche Aufbereitung der einzelnen Kapitel können sich Unternehmer ein umfassendes Bild machen und sich auch auf schwierige Situationen in der Verkaufsphase sowie eventuelle Fallstricke effektiv vorbereiten – so lassen sich typische Fehler vermeiden und die Chancen auf einen erfolgreichen Unternehmensverkauf steigern.Abgerundet wird das im Praxisalltag entstandene Buch durch anschauliche Checklisten – sie helfen dabei, die aktuelle Unternehmenssituation, die Verkaufschancen und die Verfügbarkeit von benötigten Unterlagen genau einzuschätzenInhaltsverzeichnis:Teil I: Idealtypischer Verkaufsprozess.1. Weshalb wir dieses Handbuch verfasst haben.2. Vorbereitung des Unternehmensverkaufs.3. Zeitlicher Ablauf und Erfolgsfaktoren eines Unternehmensverkaufs.4. Auswahl eines M&amp;A-Beraters.5. Suche, Auswahl und Ansprache von möglichen Käufern.6. Datenraum und Due Diligence der Kaufinteressenten.7. Vorvertragliche Aufklärungspflichten des Verkäufers.8. Präsentation des Unternehmens im Verkaufsprozess.9. Unternehmensbewertung vs. Kaufpreis.10. Interessenkonflikte bei Unternehmensverkäufen.11. Deal-Breaker bei M&amp;A-Transaktionen.12. Vertragsverhandlungen: typische Konfliktpunkte und erfolgreiche Verhandlungsführung.13. Kaufpreisklauseln in Unternehmenskaufverträgen.14. W&amp;I-Versicherungen bei M&amp;A-Transaktionen.Teil II: Besondere Verkaufssituationen.1. Owner-Buy-out zur Vermögensdiversifizierung.2. Management-Buy-in und Management-Buy-out – Verkauf an Führungskräfte.3. M&amp;A als Mittel zum Turnaround.4. Unternehmensverkauf im Rahmen der Testamentsvollstreckung.5. Kapitalanlage nach dem Unternehmensverkauf.

Britt Niggemann

Mark Niggemann

Ein Leitfaden für mittelständische Unternehmensverkäufer. Vorbereitung, Ablauf und Herausforderungen. Auswahl eines M&A-Beraters. Inklusive Checklisten.

Handbuch zum Unternehmensverkauf

Nutzungsrecht an Unternehmen und Unternehmensbeteiligungen

Bibliografische Angaben

Inhaltsverzeichnis

Schlagworte

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Inhaltsverzeichnis

Schlagworte

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