Kreditverkäufe: Risiken und Ansätze zum Schutz des Kreditnehmers und des Sicherheitengebers

Der Verkauf von Krediten hat in den letzten Jahren in Deutschland immer mehr an Bedeutung gewonnen. In diesem Zusammenhang kursierten in letzter Zeit in den Medien immer wieder Geruchte uber angebliche Missbrauchsfalle, deren Leidtragende insbesondere private Immobilienbesitzer waren. Ziel des Buches ist es, die Risiken und Missbrauchsmoglichkeiten des Verkaufs eines durch Grundpfandrechte gesicherten Kredites aufzuzeigen und zu untersuchen, welche Ansatze zum Schutz der Immobilienkreditnehmer bestehen. Besondere Berucksichtigung finden hierbei die Auswirkungen des in 2008 eingefuhrten Risikobegrenzungsgesetzes. Einfhrend werden zunchst mgliche Transaktionsformen bei Kreditverkufen sowie die Mglichkeiten der bertragung von Grundschulden vorgestellt, bevor die Risiken hierbei erlutert werden. Die Darstellung der Anstze zum Schutz des Kreditnehmers und Sicherheitengebers umfasst neben dem Risikobegrenzungsgesetz auch die juristische Diskussion ber die Zulssigkeit und Wirksamkeit der Abtretung der Kreditforderung, der Grundschuld sowie der formularmigen Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Hierbei wird auf den Ausschluss der Abtretung wegen Inhaltsnderung, den vertraglichen Abtretungsausschluss (Bankgeheimnis) sowie den gesetzlichen Abtretungsausschluss eingegangen.