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Jochen Arndt

Kosten- und Erfolgs-Controlling in der Wohnungswirtschaft

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,0, SRH Fernhochschule (Betriebswirtschaftliche Fakultät), Veranstaltung: Finanzmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser Arbeit wird die Kostenrechnung als Teil des internen Rechnungswesens behandelt, die sich in die Bereiche Kostenartenrechnung, Kostenstellenrechnung und Kostenträgerrechnung gliedert. Die Kostenrechnung hat die Aufgaben der Planung, Kontrolle und Dokumentation, wobei sie bei der Entscheidungsfindung für nachhaltigere Produkte, wie im Beispiel der Beispiel AG, eine wichtige Rolle spielt.Nach Auswahl einer Handlungsalternative übernimmt die Kostenrechnung die Dokumentationsaufgabe, indem sie die Herstellkosten ermittelt. Die Kontrollaufgabe beinhaltet die Überprüfung der Wirtschaftlichkeit und des Unternehmenserfolgs durch Soll-Ist-Vergleiche.Die Arbeit führt dann in das Kostenmanagement ein, das übergeordnete Aufgaben wie Kostenverlaufsmanagement, Kostenstrukturmanagement und Kostenniveaumanagement umfasst. Das Kostenmanagement arbeitet strategisch daran, Kosten zu steuern, zu kontrollieren und zu optimieren. Es wird auch das Target Costing als Methode zur Steuerung der Einzelkosten vorgestellt.Abschließend werden Unterschiede zwischen Kostenrechnung und Kostenmanagement hinsichtlich Führungssubsystemen, Kostenbeeinflussung, Fristigkeit, Lebenszyklusphase, Zielorientierung, Bezugsgrößen von Kosteninformationen, Standardkostenbezug, Kostenverantwortung und Genauigkeitsgrad aufgezeigt.Insgesamt betont diese Hausarbeit die Bedeutung der Kostenrechnung als Instrument zur Kostenanalyse und -erfassung, während das Kostenmanagement eine strategische Ausrichtung zur aktiven Gestaltung von Produkten, Verfahren und Prozessen verfolgt.

Kostenrechnung und Kostenmanagement. Instrumente zur Unterstützung unternehmerischer Entscheidungen und Kostengestaltung

Akademische Arbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, , Sprache: Deutsch, Abstract: Niedrige Zinsen auf der einen und mangelnde Finanzierungsmodalitäten auf der anderen Seite - das Crowdinvesting gewinnt insbesondere im Immobilienbereich immer mehr an Bedeutung. Diese wissenschaftliche Arbeit beleuchtet Arten des Crowdinvestings, benennt die Faktoren, die dieses Schwarmfinanzierungsmodell begünstigt haben und betrachtet die steuerlichen Folgen unter Einbeziehung aktueller Fallbeispiele."Whatever it takes" – was immer es braucht: Mit diesen Worten ging Mario Draghi, Präsident der Europäischen Zentralbank EZB a. D., auf einer Pressekonferenz am 26. Juli 2012 in die Geschichtsbücher ein. Was es auch immer braucht, um eine Wirtschafts- und Finanzkrise in der Eurozone zu verhindern oder einzudämmen, das werde die Europäische Zentralbank als supranationale Institution unternehmen. Für dieses Versprechen steht die EZB bis heute und ihr Handeln hat weitreichende Auswirkungen auf die Art und Weise, wie die Wirtschaftssubjekte in der Europäischen Union sich verhalten. Die Entscheidungen der EZB begünstigen und behindern einige Branchen, Märkte und Unternehmen.So geschehen ist es mit der Banken- und Finanzdienstleistungsbranche, die im Zuge der EZB-Nullzinspolitik intensive Rationalisierungs- und Transformationsprozesse durchlaufen hat und sich bis heute in einem agilen Marktumfeld mit den Auswirkungen politischer Entscheidungen auseinandersetzen muss. Sparer  sehen sich verstärkt mit steigenden Preisen auf dem Immobilien-, Edelmetall und Aktienmarkt auf der einen Seite und Negativzinsen für Spareinlagen auf der anderen Seite konfrontiert.

Maximilian Alexander Sommariva

Crowdinvesting. Steuerliche Betrachtung der gewinnbeteiligten Schwarmfinanzierung von Immobilien

Einsendeaufgabe aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,2, Deutsche Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Arbeit beschäftigt sich mit der Erstellung einer Jahresabschlussanalyse, der Entwicklung von Kennzahlensystemen und Kostenrechnungen in einem Unternehmen. Um den Bruttoverkaufspreis einer Laufbandanalyse ermitteln zu können, damit dieser nicht negativ ausfällt, wird eine Deckungsbeitragsrechnung durchgeführt.

Jahresabschlussanalyse, Controlling und Kostenrechnung in Unternehmen

Einsendeaufgabe aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,9, Deutsche Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement GmbH (München), Sprache: Deutsch, Abstract: Dies ist eine Einsendeaufgabe zum Thema Betriebswirtschaftslehre, in der Formeln für die Jahresabschlussanalyse vorgestellt werden sowie Controlling und Kostenrechnung behandelt werden.

Christian Hölldobler

Aufgaben zur Betriebswirtschaftslehre. Jahresabschlussanalyse, Controlling und Kostenrechnung

Essay aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Unternehmensführung, Management, Organisation, Note: 1,3, , Veranstaltung: Seminar Innovationsmanagement, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Transferarbeit beschäftigt sich mit der zentralen Frage, anhand welcher elementaren Methoden eines modernen Innovationsmanagements den vorgenannten Aspekten bestmöglich entsprochen werden kann. Dahingehend findet zunächst eine grundlegende Beschreibung des offenen Innovationsmanagement-Ansatzes, die Vorstellung seiner wesentlichen Kernprozesse und anschließende Betrachtung von potenziellen Methoden zur Steigerung des Innovationspotenzials in Unternehmen statt. Anschließend wird der Bezug zur Immobilienwirtschaft hergestellt und die Schnittstellen zum bestehenden Innovationsbedarf identifiziert. In diesem Kontext werden die Open-Innovation-Prozesse mit branchenspezifischen Innovationsaktivitäten der Unternehmenspraxis verknüpft und ihre Ausgestaltungsmöglichkeiten betrachtet. Anhand des Beispiels eines Smart-Commercial-Building-Konzeptes (=SCB Konzept) wird der Mehrwert im Sinne eines gesteigerten Innovationspotenzials für Projektentwickler aufgezeigt. Das letzte Kapitel beinhaltet die Ableitung einer Handlungsempfehlung unter Berücksichtigung der gewonnenen Erkenntnisse.Die derzeitige Corona-Krise verstärkt das herrschende Maß an Volatilität, Unsicherheit, Komplexität und Ambiguität (= VUKA), welches die ökologische, ökonomische, technologische sowie gesellschaftliche Unternehmensumwelt kennzeichnet. Obwohl der Bausektor im gesamtwirtschaftlichen Vergleich geringeren Negativwirkungen unterliegt, werden zahlreiche Entwicklungen innerhalb der Immobilienbranche beschleunigt und neue Trends hervorgebracht.1 Diese wirken sich maßgeblich auf die Nachfragepräferenzen im Hinblick auf die entstehenden Gebäudeflächen aus. Die Realisierung von nutzergerechten Konzepten unter Berücksichtigung der vorgenannten Einflüsse erhöhen wiederum die Anforderungen an die jeweiligen Innovationsprozesse von Immobilienentwicklern.

Open Innovation in der Entwicklung von Immobilien. Beispiel anhand eines Smart-Commercial-Building-Konzeptes

Studienarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich BWL - Revision, Prüfungswesen, Note: 2,3, Universität Kassel, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Rechnungslegung von multinationalen Unternehmen, befinde sich schon seit längerer Zeit im Umbruch. Das Ziel seien, die internationalen Kapitalmärkte, an denen auch deutsche Unternehmen großes Interesse zeigen. Die Erreichung dieser Kapitalmärkte, würde u.a. durch die Aufstellung des Konzernabschlusses „nach internationalen Grundsätzen“ erleichtert.  Die Abschlüsse von börsennotierten Unternehmen in der Europäischen Union, werden seit dem Jahr 2005, durch die „International Accounting Standards“ (IAS) und den „International Financial Reporting Standards“ (IFRS) aufgestellt. Ziel sei die Vergleichbarkeit der Unternehmensabschlüsse von kapitalmarktorientierten Unternehmen, um den Kapitalmarkt weltweit zu fördern und den Anlegerschutz zu verbessern.  Aus diesem Grund sei „eine internationale Harmonisierung der externen Rechnungslegung“ notwendig. Neben der Pflicht zur Aufstellung für den Konzernabschluss, gebe es auch eine freiwillige Bilanzierung des Einzelabschlusses nach IFRS. Eine große Anzahl dieser Unternehmen, habe Immobilen in deren Bestand.  Immobilien gelten auch als kapitalintensive Produkte. Sie sind dadurch gekennzeichnet, dass der Herstellungs- bzw. Vermarktungsprozess eine langfristige Angelegenheit darstellt. Die Probleme die Immobilien mit sich bringen, seien angeblich ihre Langlebigkeit und die kostenintensiven Umbaumaßnahmen.  Auch die Vermarktungsdauer von Immobilien sei hierbei entscheidend länger, als bei anderen Vermögenswerten.  Dennoch tragen Immobilien zur wirtschaftlichen Stabilität und Entwicklung bei, da sie einen wichtigen Bestandteil des Gesamtvermögens einer Volkswirtschaft darstellen.   Die Problematik liegt dabei, in der Klassifizierung von Immobilien. Aus diesem Grund, muss die Klassifizierung bekannt sein und die bilanziellen Folgen bestimmt werden.

Thomas Majer

Die Bewertung von Immobilien nach IFRS/IAS

Fachbuch aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Controlling, Note: 1,7, , Sprache: Deutsch, Abstract: Bislang hat sich in der IT-Controlling-Praxis noch kein IT-Kennzahlenschema etabliert, obwohl zahlreiche Konzepte entwickelt wurden. Offensichtlich sind die Anforderungen der Unternehmen an ein Kennzahlensystem sehr individuell. Speziell bei Automobilzulieferern hat sich die Positionierung der IT-Abteilung im Gegensatz zu den letzten 20-30 Jahren stark verändert. Sie ermöglicht heutzutage strategische Wettbewerbsvorteile. Die Kennzahlensysteme sind meist allgemein, weniger auf die IT fokussiert und liefern nicht die nötigen Informationen, um den bereits genannten Wettbewerbsvorteil zu erreichen.Im vorliegenden Assignment „Kennzahlensystem für das IT-Controlling“ soll analysiert werden, welche IT-Kennzahlensysteme für die Unterstützung des IT-Controllings eines Automobilzulieferers in Frage kommen. Anhand der erworbenen Kenntnisse soll erörtert werden, welches der Kennzahlensysteme sich am ehesten auf die IT und die IT-Organisation bei einem mittelständischen Automobilzulieferer anwenden lässt.Um die Zielstellung erreichen zu können, werden in Kapitel 2 die nötigen Grundlagen und Begrifflichkeiten erläutert, um im dritten Kapitel eine Analyse der bekannten Kennzahlensysteme durchführen zu können. Zusammen mit den Anforderungen der mittelständischen Automobilzulieferer kann im vierten Kapitel dann eine Empfehlung gegeben werden, welches IT-Kennzahlensystem am besten geeignet ist. Das Kapitel 5 fasst das Assignment zusammen und betrachtet die gewählte Vorgehensweise kritisch.

Dominik Wolter

Kennzahlensystem für das IT-Controlling

Einsendeaufgabe aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Allgemeines, Note: 1,7, Deutsche Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit behandelt allgemein Themen der Bwl wie die Jahresabschlussanalyse, Kostenrechung und das Controlling.

Lukas Waltenrath

Einführung in die Jahresabschlussanalyse, Kostenrechnung und das Controlling

Studienarbeit aus dem Jahr 2024 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,0, Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, Veranstaltung: Regulierung und ESG Alternativer Investments, Sprache: Deutsch, Abstract: Zielsetzung und Aufbau dieser Hausarbeit bestehen im ersten Schritt darin, die einschlägigen Begrifflichkeiten zu erläutern und gegeneinander abzugrenzen. Der zweite Schritt besteht in der Behandlung von Immobilien Debt im Spread-Risiko Modul in der Säule I unter Solvency II. Dabei besteht die Optimierung im Vordergrund, welche anschaulich an konkreten Fällen dargestellt wird. Abgeschlossen wird diese Hausarbeit durch einen Exkurs, eine Zusammenfassung sowie ein Fazit inklusive Ausblick. 

Um das Thema vollumfänglich erfassen zu können, werden die notwendigen Begriffsdefinitionen und deren Abgrenzungen erläutert. Im Einzelnen werden die Begriffe Immobilien Debt, die unterschiedlichen aufsichtsrechtlichen Regelungen, die einzelnen Risikoarten und der Unterschied zwischen Dach- und Direktfonds erklärt.  

Alexander Lang

Behandlung von Immobilien Debt unter Solvency II. Direktfonds

Einsendeaufgabe aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 0.6, Deutsche Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Im Rahmen des Studienganges "Fitnessökomomie" behandelt diese Einsendeaufgabe verschiedene Themengebiete. Zum einen werden bei der Jahresabschlussanalyse Teilanalysen der Jahresabschlussanalyse vorgenommen und die wirtschaftliche Entwicklung betrachtet. Unter dem Unterpunkt "Controlling" erfolgt die Entwicklung eines Kennzahlensystems und eines Controllungsystems sowie die Interpretation des Controllingsystems. Unter "Kostenrechnung" finden sich eine Zuschlagskalkulations, eine Deckungsbeitragsrechnung und abschließend die Interpretation einer Deckungsbeitragssituation.

Einsendeaufgabe aus dem Jahr 2017 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 0.6, Deutsche Hochschule für Prävention und Gesundheitsmanagement GmbH, Sprache: Deutsch, Abstract: Im Rahmen des Studienganges "Fitnessökomomie" behandelt diese Einsendeaufgabe verschiedene Themengebiete. Zum einen werden bei der ...

Stefan Lang

Betriebswirtschaftliche Aufgaben. Die Bereiche Jahresabschlussanalyse, Controlling und Kostenrechnung

Die wichtigsten Methoden kennen, um Kosten in Unternehmen und Nonprofit-Organisationen zu beeinflussenOb Abteilungsleiter oder Controller in einem Unternehmen, ob Manager in einer Nonprofit-Organisation oder Gründer eines Start-ups – der Blick auf die Kosten, die Kenntnis der wichtigsten Kostentreiber und der Einsatz der zentralen Instrumente zur Kostensenkung gehören zum notwendigen Handwerkszeug eines Entscheiders. Dieses Buch liefert Ihnen grundlegendes Wissen für ein erfolgreiches Kostenmanagement.In den ersten Kapiteln von „Cut!“ lernen Sie die Methoden kennen, mit denen Sie die einzelnen Kostenarten hinsichtlich ihrer Höhe beeinflussen können. Mit dem Zielkosten- (Target Costing) und Prozesskostenmanagement werden danach zwei wirkungsvolle Konzepte eingeführt, mit denen sich Kosten und Leistungen systematisch und strategisch beeinflussen lassen. Abschließend werden Ihnen Methoden vorgestellt, mit denen Sie den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Maßnahmen zur Kosten- und Leistungsbeeinflussung messen und beurteilen können. Aus dem Inhalt:• Haben Sie Ihre Personalkosten im Griff?• Steuern Sie Ihre Beschaffungskosten!• Reduzieren Sie Ihre Lagerhaltungskosten!• Steuern Sie kalkulatorische Abschreibungen!• Überprüfen Sie Ihre Investitionskosten!• So steuern Sie Fremdleistungskosten!• Haben Sie Ihre Logistikkosten im Griff?• Optimieren Sie Ihre Werbekosten!• Laufen Ihre Projektkosten aus dem Ruder?• Erstellen Sie Soll-/Ist-Analysen mit dem Target Costing!• Kalkulieren Sie Ihre Prozesse genau!• Bauen Sie Kennzahlensysteme auf!Der Autor:Prof. Dr. Stefan Georg lehrt Kostenrechnung, Kostenmanagement, Business Planning und Controlling an der Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes. Auf seiner Website wiin-kostenmanagement.de beschreibt er zentrale Methoden des Kostenmanagements.

Stefan Georg

So behalten Sie Ihre Kosten im Griff

Cut! Rezepte für ein wirkungsvolles Kostenmanagement

Studienarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 2,0, FOM Hochschule für Oekonomie &amp; Management gemeinnützige GmbH, Dortmund früher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Die vorliegende Arbeit befasst sich mit dem Thema "Immobilien im Bereich V+V" und erläutert zunächst die Begriffe Grundstück und Immobilie. Im weiteren Verlauf wird die Bewertung von Immobilien dargestellt. Die steuerliche Betrachtung steht in allen Kapiteln im Vordergrund. Weiterführend werden die handelsrechtlichen Vorschriften ebenfalls betrachtet, da diese oftmals die Grundlage für das Steuerrecht bilden. Im Anschluss daran wird das Thema der Abschreibung erläutert. Um das Vorgehen realitätsnah zu betrachten und zu vertiefen folgt ein Fallbeispiel. In dieser Arbeit wird lediglich die Seite der Ertragsteuern im genannten Bereich fokussiert, da die weitere steuerliche Betrachtung mit Umsatzsteuer, Grunderwerbsteuer etc. zu umfangreich wären. Zudem wird davon ausgegangen, dass die Immobilie käuflich erworben oder selbst hergestellt wurde. Eine Übertragung im Rahmen einer Erbauseinandersetzung wird nicht in Betracht gezogen. Ziel der Arbeit ist es, die verschiedenen Begriffe in den genannten Bereichen zu definie-ren und die ertragsteuerliche Sicht der Immobilien im Bereich V+V zu erläutern.

Fabian Telgenkemper

Immobilien im Bereich Vermietung und Verpachtung. Steuerliche Betrachtung

Kosten- und Erfolgs-Controlling in der Wohnungswirtschaft

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