Immobilienfinanzierung: Grundlagen, Anforderungen und risikorelevante Aspekte

Ein erfolgreiches Immobilienprojekt ist unter anderem von einer optimal abgestimmten Finanzierungsgestaltung abhangig. Entsprechende Sorgfalt und Fachkenntnisse uber die Besonderheiten und Anforderungen der Finanzierungspartner sind daher nicht nur von Nutzen, sondern sogar von groter Notwendigkeit. In den vergangenen Jahren haben sich sowohl die rechtlichen Rahmenbedingungen als auch die entscheidungsrelevanten Tatbestande fur Investitionsentscheidungen, die Immobilienprojekte betreffen, geandert. Worauf nun bei der Finanzierung von Immobilienprojekten zu achten ist, wie der Wert einer Immobilie ermittelt wird und welche Regelungen das Bautragervertragsgesetz (BTVG) vorsieht, wird in diesem Buch erlautert. Weiter wird darin dargestellt, welche Aspekte bei der Projektprfung durch einen Investor oder eine Bank als Finanzierungspartner relevant sind und, inwieweit sich diesbezglich in den vergangenen Jahren nderungen ergeben haben, beispielsweise aufgrund der Basel-Richtlinien. Es wird auerdem erlutert, welche Finanzierungsmglichkeiten sich aufgrund aktueller rechtlicher Rahmenbedingungen anbieten und welche Risiken mit Immobilienprojekten und deren Finanzierung verbunden sind. Ebenso wird die Fragestellung beantwortet, welche Aspekte bei einer Due Diligence sowie der Projektprfung durch eine finanzierende Bank zu beachten sind und wie der Wert einer Immobilie ermittelt wird.