Immobilien als Teil der Portfolioentscheidungen privater Anleger

Inhaltsangabe:Zusammenfassung:Immobilien stellen einen erheblichen Teil des Vermögens privater Haushalte dar. Rationale Entscheidungen über die Investition in Immobilien können daher die Vermögensverhältnisse und somit den Wohlstand breiter Bevölkerungskreise nachhaltig beeinflussen.Die betriebswirtschaftliche Theorie hat ein umfassendes und leistungsfähiges Instrumentarium zur Unterstützung der Entscheidungsfindung in betrieblichen Investitionsproblemen entwickelt. Die Anwendung dieser Instrumente auf die Investitionsentscheidungen privater Haushalte wurde jedoch, trotz der Bedeutung dieser Fragestellungen, bisher weitgehend vernachlässigt. In seiner Diplomarbeit hat Albrecht v. Kalckstein nun diese Übertragung vorgenommen.Die Arbeit baut konsequent auf dem bewährten Schema des betrieblichen Portfoliomanagement-Prozesses auf und überträgt dieses Schritt für Schritt auf den Portfolioentscheidungsprozeß privater Anleger. Dabei finden die spezifischen Datenquellen und Kriterien dieser Gattung von Investitionsobjekten ebenso Berücksichtigung wie das spezifische Zielsystem der privaten Haushalte, so daß sich die einzelnen Komponenten zu einem problemadäquaten und geschlossenen Ansatz ergänzen. Schließlich zeigt Herr v. Kalckstein auch noch auf, wie dieser Ansatz in ein EDV-gestütztes Entscheidungsunterstützungssystem umgesetzt werden kann. Ein derartiges System könnte sowohl privaten Anlegern als auch Immobilienmaklern bei der Unterstützung ihrer Kunden wertvolle Hilfe bieten.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:1.Einführung und Aufbau der Arbeit2.Portfolio: Begriff und klassische Elemente52.1Portfoliobegriff und Portfolioentscheidungen52.2Klassische Elemente der Portfolios privater Anleger72.2.1Geld- und Sachvermögen: Höhe, Verteilungsstruktur und Bedeutung72.2.2Hochliquide Mittel und Spareinlagen92.2.3Bausparkassen und Versicherungen112.2.4Anleihen122.2.5Investmentzertifikate142.2.6Aktien162.2.7Immobilien182.2.7.1Rechtliche Eigenschaften182.2.7.2Physisch-materielle Eigenschaften192.2.7.3Wirtschaftliche Eigenschaften203.Immobilien als Teil der Portfolioentscheidungen privater Anleger: Theoretische und praktische Grundlagen223.1Entscheidungen privater Anleger im Portfoliomanagement223.1.1Systemorientiertes Denken223.1.2Begriffliche Einordnung des Portfoliomanagements233.1.3Modell eines Portfoliomanagement-Prozesses243.1.3.1Der Zielsetzungsdefinions-Teilprozeß273.1.3.2Der […]