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: Schweizerische Zivilprozessordnung (Art. 1–352 ZPO sowie Art. 400–408 ZPO)</div>

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Gesamtkatalog

Catalogue complet

Schiavone D: Immobili

Immobili

Guida agli Investimenti Immobiliari

Die Experten des DEUTSCHEN MIETERBUNDS und der Verbraucherzentrale haben in der vierten Auflage des Ratgebers ihr Wissen gebündelt mit brandaktuellen Informationen zum neuen Heizungsgesetz und zu den Regelungen bei der CO2-Abgabe. Erläuterungen zu den klassischen Ärgernissen im Mietverhältnis wie Betriebskostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen oder Eigenbedarfskündigungen sind verständlich formuliert. Das "Mieter-Handbuch" hat mit Musterbriefen und Checklisten einen Werkzeugkasten für Streitfälle parat - zum Heraustrennen, Ausfüllen und Verschicken.
<ul>
<li>Kritische Klauseln im Mietvertrag</li>
<li>Heizungsgesetz: Was es für Mieter:innen bedeutet</li>
<li>Modernisierung und Mieterhöhung</li>
<li>Nebenkostenabrechnung - korrekt</li>
<li>Hausordnung, Untervermietung, Mieterpflichten</li>
<li>Kündigung - Fristen und Formalien</li>
</ul>

Mietvertrag, Nebenkosten, Modernisierung, Mietminderung, Kündigung

Das Mieter-Handbuch

Häuser und Wohnungen in der Familie vererben - Die Weitergabe steuerlich, rechtlich und ohne Streit gestalten
 In den nächsten Jahren stehen in Deutschland viele Erbschaften mit großen Vermögen an, dabei werden auch viele Immobilien (Häuser und Wohnungen) den Besitzer wechseln und von den Eltern auf die Kinder übergehen. Doch wer Häuser oder Wohnungen innerhalb der Familie vererben möchte, steht vor komplexen Fragen: Wie lässt sich das Erbe rechtssicher regeln? Welche steuerlichen Fallstricke gilt es zu vermeiden? Und wie verhindert man Streit unter den Erben?Dieser Ratgeber bietet Ihnen das nötige Wissen, um Immobilienvermögen vorausschauend, rechtlich fundiert und familiengerecht zu übertragen - sei es durch Testament, Schenkung oder Erbvertrag.Warum unser Ratgeber für Sie unverzichtbar ist, wenn Sie Immobilien vererben wollen
 <ul><li>Rechtssicherheit schaffen:
 Sie erfahren, wie Sie mit Testament, Schenkung oder Erbvertrag klare Verhältnisse schaffen und Pflichtteilsansprüche berücksichtigen.
 </li><li>Steuern sparen:
 Der Ratgeber zeigt, wie Sie Freibeträge optimal nutzen und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten ausschöpfen.
 </li><li>Streit vermeiden:
 Lernen Sie, wie Sie die Interessen von Eltern, Kindern und weiteren Beteiligten in Einklang bringen.
 </li><li>Praktische Umsetzung:
 Mit Checklisten, Beispielen und Schritt-für-Schritt-Anleitungen zur strukturierten Nachlassplanung.
 </li>
 
 </ul>Inhalte, die Sie weiterbringen bei der Nachlassplanung für Ihre Immobilie
 Der Ratgeber gliedert sich in drei zentrale Themenbereiche:<ol><li>Planung der Immobilienweitergabe:
 Welche Formen der Übertragung gibt es? Was ist bei selbst genutzten oder vermieteten Objekten zu beachten?
 </li><li>Steuerliche und rechtliche Grundlagen:
 Einkommensteuer, Erbschaftsteuer, Nießbrauch, Pflichtteilsrecht - verständlich erklärt und praxisnah aufbereitet.
 </li><li>Was tun im Erbfall?
 Erste Schritte nach dem Erbfall, Umgang mit Erbengemeinschaften und Tipps zur Verwaltung geerbter Immobilien.
 </li>
 
 </ol>Für wen ist das Buch 'Häuser und Wohnungen in der Familie vererben' geeignet?
 Dieser Ratgeber richtet sich an alle, die Immobilien besitzen und frühzeitig für eine geregelte Nachfolge sorgen möchten - ebenso wie an Erben, die Orientierung im Umgang mit geerbtem Eigentum suchen. Ob Sie ein Haus vererben oder eine Wohnung übernehmen: Dieses Buch hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Die Weitergabe steuerlich, rechtlich und ohne Streit gestalten

Häuser und Wohnungen in der Familie vererben

Werden die notwendigen Inspektionen und Wartungsarbeiten für Spielplatzgeräte versäumt oder sind diese nicht korrekt dokumentiert, sind Spielplatzbetreiber bei einem Unfall zum Schadensersatz verpflichtet.
Doch welche Kontrollen sind wann überhaupt erforderlich? Welchen aktuellen Sicherheitsanforderungen müssen die Spielplatzgeräte entsprechen und wie erfolgt eine rechtssichere Dokumentation der Kontrollen?

Im praktischen Taschenbuch "Das 1x1 der Spielplatzkontrolle" haben Experten alles zusammengestellt, was es bei der Kontrolle von Spielplätzen aktuell zu beachten gibt. Die aktualisierte 2. Auflage enthält dabei alle Anforderungen der überarbeiteten Normenreihe DIN EN 1176:2020-06 sowie der neuen DIN 18034-1:2020-10.
Checklisten.

Diese bietet folgende Vorteile:

- Erläuterungen zu den aktuellen DIN-Normen für Spielplätze: Die in 2017 neu überarbeiteten sicherheitstechnischen Anforderungen der Normenreihe DIN EN 1176 kompakt und verständlich kommentiert. Zum schnellen und einfachen Nachschlagen.
- Inspektions- und Wartungshinweise: In diesem handlichen Taschenbuch sind alle wichtigen Informationen zu Inspektion und Wartung jederzeit vor Ort auf dem Spielplatz griffbereit.
- Checklisten und Vorlagen: Mit den praktischen Arbeitshilfen in der Premium-Ausgabe sparen Spielplatzkontrolleure Zeit bei ihren Kontrollen und dokumentieren rechtssicher.
- Für die Arbeit am PC oder unterwegs unterstützt das E-Book mit komfortablen Suchfunktionen und praktischen Verlinkungen.

Dieses Buch ist genau das Richtige für:
Spielplatzprüfer sowie Betreiber von Spielplätzen, wie z. B. Kommunen, Gaststätteninhaber, Immobilienunternehmen und Wohnbaugenossenschaften. Aber auch beauftragte Betreiber, wie Bauhofmitarbeiter, Hausmeister, Garten- und Landschaftsbauer, Arbeitssicherheitsexperten, Lehrkräfte, Erzieher oder Wohnungsverwalter.

Inhaltskurzübersicht:

Rechtliche Grundlagen

- Sicherheitsphilosophie
- Gesetze, Erlasse und Normen

Normen für Spielplätze

- Die Normenreihe DIN EN 1176
- DIN 18034
- Die Normenreihe DIN 79161
- ...

Sicherheitsmanagement

- Wer ist Betreiber?
- Grundsätze
- Inspektion
- ...

Sicherheitstechnische Anforderungen von A - Z

- Absturzsicherung
- Beschilderung
- Einfriedungen
- Fangstellen
- Giftpflanzen
- Holz und Holzprodukte
- Karussells
- Naturnahe Spielräume
- Räume und Flächen
- Schaukeln
- Wasser
- Zugänge und Zufahrten
- ...

Barrierefreie Spielplätze

- Philosophie barrierefreier Spielplätze
- Planung
- Erschließung
- ...

NUR IN DER PREMIUM-AUSGABE:

Digitale Arbeitshilfen zum Download

- Bestellung zum Sachkundigen
- Checkliste: Inspektion nach der Installation
- Checkliste: Schaukel
- Checkliste: Wippgeräte
- Muster: Vertrag zur Inspektion nach DIN EN 1176-7
- Vorlage: Spielplatzakte
- ...

Sie erhalten eine Premium-Ausgabe: Printtitel, E-Book (EPUB + PDF-Datei) sowie editier- und druckbare Vorlagen.

Die Bestellung kann nur direkt über die Forum Verlag Herkert GmbH erfolgen.
Bei Bestellung über den Buchhandel bitte eine gültige E-Mailadresse des Endkunden für die Zusendung der Downloadinformationen für das E-Book mitteilen.
Best.-Nr.: 5553533

Kombi-Ausgabe

Das 1x1 der Spielplatzkontrolle

You got into real estate because you wanted flexibility, freedom, and a big upside. Instead, you're working 24/7, freedom is the last thing you feel, and every dollar is a struggle. The kicker: you rarely (if ever) charge your full fee. Most days, you feel like a pushy salesperson who has to give discounts to get business.


Not anymore.


The Full Fee Agent is a proven blueprint for getting more business and, more importantly, doing business in a better way. 


Every deal comes easier, with less stress and more profit. The tough conversations that used to haunt you become effortless. Your pipeline fills with repeat and referral clients-and you feel more authentic and balanced than ever before.


It's all thanks to one crucial skill, and this is the one book you need to master it.


Stop giving away your value. Join the growing ranks of full-fee agents who are charging their worth and reclaiming their lives.

How to Stack the Odds in Your Favor as a Real Estate Professional

The Full Fee Agent

Bewusster Konsum und eine auf das Wesentliche reduzierte Lebensweise können ein Beitrag zu einem freien und intensiveren Leben sein und sind obendrein gut für das Klima und die Umwelt. Doch wer in Deutschland ein Grundstück für Tiny Houses sucht, vorschriftsmäßig bebauen und anschließend als Hauptwohnsitz bewohnen möchte, stößt schnell auf scheinbar unüberwindbare Hürden.

Mit seinen Erfahrungen als Projektberater, Innovationscoach, Podcaster und glücklicher Tiny-House-Be­wohner führt Christian Klerner zusammen mit Carolin Werner systematisch und verständlich durch den Prozess - von der Frage nach der eigenen Motivation über die Wahl des richtigen Modells, die Grund­stückssuche und den Antrag der Baugenehmigung bis zum Einzug. Chris' und Caros Weg ins kleine Zuhause dient hierbei als Beispiel für die Dos and Don'ts.
Erfolgsgeschichten von Gäst:innen aus dem Podcast 'tinyon' und Fach-Stimmen aus der Tiny-Living-­Community helfen, den Weg zu finden, der zu einem passt.
Zahlreiche konkrete To-do- und Checklisten machen dieses Buch zu einem unverzichtbaren Kompass auf deinem Weg zum eigenen Tiny House. Ein praktisches Erfahrungs- und Arbeitsbuch für alle, die aktiv dabei sind, ihren Traum zu verwirklichen.

In 10 Schritten zum erfüllten Leben im eigenen Tiny House

Vom kleinen Wohntraum zum fertigen Zuhause

Inside, you'll discover:The power of negotiation: Understand why negotiation skills are critical to your success as a real estate professional and how they can impact your bottom line.
Researching the market: Learn how to conduct thorough market analysis, identify target properties, and assess their potential to make informed negotiation decisions.
Building your negotiation strategy: Define your goals and leverage points, and discover how to assess your position for maximum advantage.
Effective communication techniques: Master active listening, empathetic communication, and non-verbal cues to build rapport and influence outcomes.
Financial analysis for negotiations: Gain insights into evaluating property value, potential return on investment, and analyzing market trends to make informed financial decisions.
Handling challenging personalities: Develop techniques for dealing with tough negotiators, managing difficult individuals, and fostering a productive negotiation environment.
Overcoming language and legal barriers: Learn how to navigate international real estate negotiations, understand cultural differences, and overcome language and legal challenges.
But that's not all! "Real Estate Negotiation 101" also provides valuable lessons from successful real estate negotiators, case studies, and practical advice on adding value to your client service through negotiation expertise. You'll gain the skills and knowledge to navigate any negotiation scenario with finesse, professionalism, and ethical integrity.

Real Estate Negotiation 101

Buying a home doesn't require perfection-it requires understanding.
In FHA Loans for Fixer-Uppers, Condos &amp; Non-Perfect Homes, mortgage expert Joe Correa breaks down how everyday buyers use FHA loans to purchase properties most people overlook-and turn them into stable homes and powerful wealth-building assets.

This book is not theory. It is a practical, real-world guide designed for buyers who are tired of being told "that house won't qualify" or "FHA won't work for this property." Whether the home needs repairs, sits inside a condo association, or doesn't fit traditional lending boxes, this book shows you how FHA actually works-and how smart borrowers win with it.
You'll learn how FHA evaluates safety, repairs, condos, HOAs, affordability, risk, and long-term strategy-without fear, confusion, or misinformation. Through clear explanations and real math-based examples, this book reveals how imperfection often creates opportunity, not rejection.

If you want to stop waiting for the "perfect" home and start building real ownership, equity, and confidence, this book gives you the roadmap.
What You'll Learn in This Book
 ¿ How FHA really evaluates fixer-uppers, condos, and non-perfect homes
 ¿ What FHA appraisers look for-and what they don't care about
 ¿ How repair requirements work and how to use them as leverage
 ¿ FHA condo approval, HOA rules, and affordability explained simply
 ¿ How to reduce cash needed at closing using FHA strategies
 ¿ How FHA buyers build equity faster by buying overlooked properties
 ¿ Exit strategies: refinance, cash-out, sell, or hold intelligently
 ¿ Common FHA mistakes that cost buyers thousands-and how to avoid them
 ¿ How to survive market shifts, rate changes, and life transitions
 ¿ How FHA ownership builds long-term stability, confidence, and freedom

This book is ideal for first-time buyers, self-employed borrowers, credit-challenged buyers, and anyone who wants to use FHA strategically instead of emotionally.

How to Buy Homes That Need Repairs or Don't Fit Traditional Loan Guidelines

FHA Loans for Fixer-Uppers, Condos & Non-Perfect Homes

Die Gesetzessammlung für die Immobilienwirtschaft: Umfassend - handlich - preiswert

Diese einzigartige und bewährte Zusammenstellung von Gesetzestexten ist ein Muss für jeden, der beruflich aber auch privat mit Immobilien zu tun hat. Die aktuelle Ausgabe Das gesamte Immobilienrecht ermöglicht schnellen Zugriff auf die zahlreichen Rechtsvorschriften rund um Haus und Grund.



<h4>Wohnungseigentum, Mietrecht, Bürgerliches Recht</h4> 
Wohnungseigentumsgesetz, Bürgerliches Gesetzbuch, Mietspiegelverordnung, Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz, Bauförderungssicherungsgesetz, Erbbaurechtsgesetz, Bundesmeldegesetz

<h4>Wohnfläche, Betriebskosten, Energieeinsparung</h4> 
Betriebskostenverordnung, Wohnflächenverordnung, Heizkostenabrechnungsverordnung, Gebäudeenergiegesetz, Wärmelieferverordnung, Trinkwasserverordnung

<h4>Soziale Wohnraumförderung</h4> 
Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, Zweite Berechnungsverordnung

<h4>Baurecht, Vergaberecht, Wertermittlung</h4> 
Raumordnungsgesetz, Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Vergabe-Verordnung, VOB/A, VOB/B, Immobilienwertermittlungsverordnung

<h4>Grundbuch, Steuer</h4> 
Grundbuchordnung, Beurkundungsgesetz, Grunderwerbsteuergesetz, Grundsteuergesetz, Bewertungsgesetz

<h4>Makler, Vermittler, Bauträger, Architekten</h4> 
Gewerbeordnung, Makler- und Bauträgerverordnung, Wohnungsvermittlungsgesetz, Strafrechtliche Vorschriften, Rechtsdienstleistungsgesetz, Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)

<h4>Prozessrecht, Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung</h4> 
Zivilprozessordnung, Insolvenzordnung, Gesetz über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung

Übersichtliche Darstellung, ausführliches Stichwortverzeichnis

Ausgabe 2025; Für Vermieter, Wohnimmobilienverwalter, Immobilienmakler, Bauträger, Baufinanzierer

Das gesamte Immobilienrecht

Preparation for Success

How to Sell with Storytelling

Endlich Wohnungseigentümer: Rechte kennen und nutzen

Hohe Mieten und Angst vor Inflation veranlassen Wohnungssuchende verstärkt zum Kauf einer Eigentumswohnung. Die erhoffte Unabhängigkeit und finanziellen Vorteile genießen kann allerdings nur, wer mit der rechtlichen Situation vertraut ist.

<ul>
<li>Welche Pflichten hat der Wohnungseigentümer?</li>
<li>Wie läuft eine Eigentümerversammlung ab?</li>
<li>Wer trägt die Kosten der Verwaltung?</li>
<li>Welche Betriebskosten sind umlagefähig?</li>
<li>Wer haftet für Schäden am Gemeinschaftseigentum?</li>
<li>Welche baulichen Veränderungen unterliegen der Allstimmigkeit?</li>
<li>Wie hoch dürfen Hausgeld und Instandhaltungsrücklage sein?</li>
<li>Wie werden die Kosten für den Einbau einer neuen Heizungsanlage oder anderen Maßnahmen nach dem neuen Heizungsgesetz umgelegt (z. B. PV-Anlage, Solartherme, Blockheizkraftwerk, Wärmepumpe)?</li>
</ul>

Das neue Gebäudeenergiegesetz: Seit 01.01.2024 müssen in vielen Neubauten Heizungen mit 65 % "Erneuerbarer Energie" eingebaut werden. Doch was gilt für Bestandsimmobilien und was bedeutet das für die Wohnungseigentümer?

Antworten auf alle wichtigen Fragen

Die Eigentumswohnung von A-Z

Immobilienkauf: Von der Suche zum Einzug
 
 
 Ein Einstiegsratgeber für alle, die noch ganz am Anfang stehen und keine genaue Vorstellung haben, was am Ende dabei rauskommt: Haus oder Wohnung, neu oder gebraucht. Schritt für Schritt führt der Ratgeber durch den gesamten Prozess - von der Finanzierung über das Suchen, Vergleichen und Verhandeln, die Entscheidung für ein Objekt, die möglicherweise notwendige Sanierung bis zum Kaufvertrag, Notartermin und der Beurkundung.
 
 <ul>
 
 <li>. Gute Orientierung auf dem Weg zum Wohneigentum</li>
 
 <li>. Niederschwellige Ansprache des Lesers: verständliche und kompakte Informationen erleichtern den Einstieg.</li>
 
 <li>. Fallstricke vermeiden: Vorsicht beim Bauen in Eigenregie, dem Kauf eines gebrauchten Hauses oder einer Sanierung</li>
 
 <li>. Mit vielen Checklisten und Praxistipps</li>
 
 </ul>

Planen, finanzieren, entscheiden

Ratgeber Immobilienkauf

Umfangreicher Ratgeber über die Rechte und Pflichten bei Wohnungseigentum
 
 
 In Deutschland gibt es über 
 10 Millionen Wohnungseigentümer
 , die entweder selbst ihre Eigentumswohnung bewohnen oder diese Wohnung vermieten. Gesetzliche Grundlage für die Rechtsstellung der Eigentümer von Eigentumswohnungen ist das 
 Wohnungseigentumsgesetz
 . Dieses Gesetz, das alles rund um das 
 Wohnungseigentum
 regelt, wurde zum 
 1.12.2020 reformiert
 . Was nun in Bezug auf ihre Eigentumswohnung zu beachten ist, hat Ihnen der Jurist Dr. Otto N. Bretzinger informativ und umfassend zusammengestellt.
 &nbsp;Welche Informationen zu Eigentumswohnungen können Sie erwarten?
 
 
 Sie benötigen diesen Ratgeber, wenn Sie bereits 
 Eigentümer einer Eigentumswohnung
 sind und auf der Grundlage der neuen Rechtslage ihre Rechte und Pflichten kennen und verstehen wollen. Planen Sie eine 
 Eigentumswohnung zu kaufen
 , so wird Ihnen dieser Ratgeber das einigermaßen komplizierte Gebilde des Wohnungseigentums einfach und präzise erklären und Sie vom 
 Kauf
 der Eigentumswohnung an bis zur Wahrnehmung ihrer Rechte in der 
 Eigentümerversammlung
 begleiten.
 &nbsp;
 In diesem Ratgeber zur Reform des Wohnungseigentumsgesetzes finden Sie 
 Antworten auf folgende Fragen
 :
 <ul><li>
 Was bedeutet "
 Wohnungseigentum
 "?
 </li><li>
 Auf was muss ich achten, wenn ich eine 
 Eigentumswohnung kaufen
 will?
 </li><li>
 Was sind 
 Sondereigentum
 bzw. 
 Sondernutzungsrecht
 und 
 Teilungserklärung
 ?
 </li><li>
 Welche Rechte und Pflichten habe ich als 
 Eigentümer einer Eigentumswohnung
 ?
 </li><li>
 Unter welchen Voraussetzungen dürfen 
 bauliche Veränderungen
 vorgenommen werden?
 </li><li>
 Wie werden die 
 Kosten des Gemeinschaftseigentums
 unter den Wohnungseigentümern verteilt?
 </li><li>
 Wie läuft die 
 Eigentümerversammlung
 ab?
 </li><li>
 Wie wird der 
 Verwalter
 bestellt und abberufen?
 </li><li>
 Welche 
 Rechte und Pflichten hat der Verwalter
 ?
 </li><li>
 Wie kann ich meine 
 Ansprüche gerichtlich durchsetzen
 ?
 </li>
 
 </ul>&nbsp;Profitieren Sie von Expertenwissen zur neuen Rechtslage des Wohnungseigentums!
 
 
 Der Ratgeber berücksichtigt die am 
 1.12.2020 in Kraft getretene grundlegende Reform des Wohnungseigentumsrechts
 , mit der eine effizientere Verwaltung der Eigentümergemeinschaften angestrebt wird. 
 Jeder Wohnungseigentümer
 ist von der neuen Rechtslage betroffen. Lassen Sie sich also mit diesem Ratgeber nicht 
 wertvolles Expertenwissen
 entgehen, so dass Sie auch weiterhin bei Ihrer Eigentumswohnung alle Rechte und Pflichten fest im Griff haben!

Ihr rechtlicher Wegweiser durch Wohnungseigentum, Gemeinschaft und Verwaltung

Rechte und Pflichten bei Eigentumswohnungen

Immobili

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