Private Equity als Finanzierungsform von Immobilien-Projektentwicklungen

Inhaltsangabe:Zusammenfassung:Die zunehmende Bedeutung der Finanzierungsart Private Equity hat in den letzten Jahren zu einem wachsenden Interesse in der Immobilienwirtschaft geführt. Aber im Vergleich zur klassischen Private Equity-Finanzierung gibt es auf dem Gebiet der Private Equity-Immobilienfinanzierung noch immer recht wenig Beiträge. Zum einen hängt dies mit der Komplexität des Private Equity-Geschäftes zusammen, zum anderen befindet sich der deutsche Immobilienmarkt mit der Entwicklung von innovativen Private Equity-Finanzierungskonzepten noch in der Anfangsphase.In letzter Zeit, ausgelöst durch die sinkende Finanzierungsbereitschaft der Banken und der Basel II bedingten absehbaren Verteuerung von Immobilienkrediten, erfährt das Thema Private Equity-Finanzierung besonders für die Immobilien-Projektentwicklung eine bisher nicht gekannte Relevanz und die unmittelbar Beteiligten, wie Projektentwickler, Investoren und Fondsinitiatoren, sind zunehmend bereit sich mit dieser Thematik intensiver auseinander zu setzen. Die vorliegende Arbeit wird ein Verständnis für die Notwendigkeit alternativer Finanzierungsformen liefern, die wichtigsten Private Equity-Finanzierungsformen für Projektentwicklungen herausarbeiten und anhand der Kapitalgeber und Kapitalnehmer prüfen, ob das Private Equity-Modell ein schlüssiges Finanzierungskonzept darstellt. Das vorrangige Ziel besteht darin, das Potential von Private Equity für die Immobilienwirtschaft, speziell für die Projektentwicklungsbranche aufzuzeigen.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:VorwortIInhaltsverzeichnisIIAbbildungsverzeichnisVTabellenverzeichnisVIAbkürzungsverzeichnisVII1.Abschnitt: Notwendigkeit von Private Equity in der Immobilien-Projektfinanzierung1A.Veränderte Finanzierungsbedingungen für die Immobilienwirtschaft1I.Strukturkrise im deutschen Kreditgewerbe1II.Der Einfluss von Basel II auf die Immobilienfinanzierung3a)Nachhaltige Änderung der Mindesteigenkapitalanforderungen31.Externes Rating32.Internes Rating5b)Auswirkungen auf die Immobilienbranche61.Finanzierungskonditionen62.Kreditsicherheiten73.Anforderungen an Immobilienunternehmen8B.Private Equity als Alternative in der Projektfinanzierung9I.Terminologie von Private Equity9a)Private Equity versus Venture Capital10b)Besonderheiten der Private Equity-Finanzierung11c)Zielgruppen für Private Equity-Investments12d)Finanzierungsziele12II.Strukturierte […]