Immobilien-Leasing

Inhaltsangabe:Einleitung:"Von Rathäusern bis Legehennen wird alles geleast. Mit dieser Aussage bringt der Vorsitzende des Leasingsenats beim Bundesgerichtshof die Situation auf den Punkt" - Leasing als Finanzierungsform von Wirtschaftsgütern gleich welcher Art hat sich in der Volkswirtschaft etabliert.Mit der vorliegenden Diplomarbeit wird der Versuch unternommen, speziell für das Immobilien-Leasing einen aktuellen Überblick über das Wesen, leasingrelevante Objekte und in der Praxis bedeutsame Leasing-Vertrags-Modelle zu geben.Die Basis für die Ausführungen dieser Arbeit ist das erlaßkonforme Finanzierungsleasing, das in Deutschland die wichtigste Leasingform darstellt.Dabei bedarf es der notwendigen Anmerkung, daß die Arbeit so aufgebaut ist, daß sie lediglich allgemeine Grundlagen thematisiert, denn das Thema "Leasing bzw. Immobilien-Leasing" an sich ist zu heterogen und zu umfassend, als daß es im Rahmen dieser Arbeit vollständig dargestellt werden könnte.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:INHALTSVERZEICHNISIABBILDUNGSVERZEICHNISVITABELLENVERZEICHNISVIIABKÜRZUNGSVERZEICHNISVIIIA.EINFÜHRUNG1I.Grundlagen der Arbeit1II.Aufbau der Arbeit1III.Geschichte des Leasing2IV.Entwicklung des Immobilien-Leasing3V.Zum Leasingbegriff51.Operate-Leasing52.Finance-Leasing6VI.Definition vom Immobilien-Leasing61.Immobilien-Leasing i. w. S.72.Immobilien-Leasing i. e. S.7B.WESEN DES IMMOBILIEN-LEASING8I.Allgemeines81Grundmodell eines Immobilien-Leasing-Geschäftes82.Merkmale des Immobilien-Leasing103.Die beteiligten Partner eines Immobilien-Leasing-Geschäftes113.1Der Leasinggeber113.2Der Leasingnehmer124.Die Beteiligungsstruktur auf der Leasinggeber- bzw. Leasingnehmerseite135.Die Leasingrate14II.Die rechtlichen Grundlagen des Immobilien-Leasing151.Allgemeines152.Leasing im Zivilrecht152.1Der Leasing-Vertrag zwischen Leasinggeber und Leasingnehmer162.2Wesentlicher Inhalt des Immobilien-Leasing-Vertrages162.3Besonderheiten des Immobilien-Leasing-Vertrages172.3.1Laufzeit172.3.2Sach- und Preisgefahr172.3.3Instandhaltungspflicht182.3.4Kündigung182.4Formale Anforderungen an den Immobilien-Leasing-Vertrag183.Leasing im Steuerrecht193.1Das Kriterium des "Wirtschaftlichen Eigentums203.2Die Immobilienerlasse213.2.1Der Vollamortisationserlaß vom 21.03.1972213.2.2Der Teilamortisationserlaß vom 23.12.199122C.DIE OBJEKTE DES IMMOBILIEN-LEASINGS24I.Voraussetzungen für die […]