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Gerhard Strahl

Gewerbliches Miet- und Pachtrecht

Rechtliche Grundlagen, aktuelle Pobleme und Fragestellungen

Studienarbeit aus dem Jahr 2009 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Hochschule Bremerhaven, Sprache: Deutsch, Abstract: Im Folgenden wird erläutert wie Einnahmen und Werbungskosten definiert und wie sie bei der Einkunftsermittlung bei der Einkommenssteuerklärung berücksichtigt werden. Zudem werden notwendige Begrifflichkeiten von Einkunftserzielungsabsicht über die Totalüberschussmethode bis hin zur Abgrenzung von Instandsetzung und Instandhaltung erläutert um einen Überblick über diese Thematik zu erhalten. Vereinzelt werden einige Themen anhand von Beispielen näher erläutert um das Verständnis diesbezüglich zu fördern.

Maike Wiederholz

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in der Einkunftssteuererklärung

Studienarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Offline-Marketing und Online-Marketing, Note: 1,3, SRH Hochschule Riedlingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Die wirtschaftliche Lage im nationalen Einzelhandel ist seit geraumer Zeit vom Problem der Stagnation betroffen. Der Markt an sich weist wenig Wachstumspotenzial auf. Dies bedeutet für die in dieser Branche tätigen Unternehmen, dass eigenes Wachstum nur möglich ist, wenn die Anteile den anderen Marktteilnehmern streitig gemacht werden. Bildlich gesprochen geht es hier um das oft betitelte Stück vom Kuchen. Nun ist es aber nicht ohne weiteres möglich, dass eigene Absatzpotenzial zu stärken und letztlich höhere Absätze als die Wettbewerber zu erzielen. Noch schwieriger ist es gar, Konsumenten durch Abwanderung zu gewinnen. Solche Marketingziele lassen sich nur durch entsprechende Marketingstrategien umsetzen. Ein Bestandteil solcher Marketingstrategien ist die Kommunikationspolitik, welche sich in viele weitere Spielarten unterscheiden lässt. Eines der Elemente der Kommunikationspolitik ist die Verkaufsförderung. Die Verkaufsförderung ist der aktive und direkte Versuch, den Absatz zu steigern sowie Neukunden und Wiederkäufer zu gewinnen. Diese Arbeit soll darstellen, was Verkaufsförderung bedeutet und durch welche verschiedenen Maßnahmen und Instrumente die Verkaufsförderung die Erreichung solcher Marketingziele unterstützt.

Thomas Lippke

Verkaufsförderung im Gewerbe der deutschen Autobahnraststätten

Schriftenreihe Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter

Skript aus dem Jahr 2008 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, , Veranstaltung: Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: alle relevanten deutschen mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2007 zur täglichen Arbeit für Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter

Tobias Scheidacker

Sascha Lambert

Die relevanten Mieturteile der deutschen Gerichte im Jahr 2007

Rechtsprechungsupdate Mietrecht 2007

Skript aus dem Jahr 2011 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, , Veranstaltung: Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: Alle relevanten deutschen mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2010 zur täglichen Arbeit für Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter

Die relevanten Mieturteile der deutschen Gerichte im Jahr 2010

Rechtsprechungsupdate Mietrecht 2010

Inhaltsangabe:Abstract:Companies in today's business world are under a constant pressure: they have to get as close as possible to the customer, they have to become ever more flexible and they need to reduce costs.In order to face these challenges, some organisational structures are more likely to promise success than others. The characteristics of these structures are no secret, but companies often have the problem that they don't know how to put them into practice.The present work is intended to give an answer to this question.Having analysed what had been written about putting organisational change into practice 1 tested my ideas by a series of ten interviews which took place in companies of the German production sector. Six points were identified as essential:1. The problem and the objectives of the project should be clear for all participants.2. The company should dispose of enough time and financial resources as well as a trustingworking climate and a supportive top and middle management.3. Borderless communication is necessary, especially concerning the evolution of the changeproject and the personal consequences for each person.4. The employees should be able to participate actively in elaborating the change project, in decision-making and in identifying possibilities to stimulate motivation. This participation should be reflected in an adequate bonus system.5. Continuous training for all (laying special attention an group leaders) is important an such areas as group work, communication and motivation.The mentioned recommendations could be useful for the managers of companies which are thinking about a reorganisation. That would enable them to avoid mistakes made by other companies.The following mistakes were the most important ones:Impatience and the expectation that there will be a 'magic solution' (it might take up to five years to reach the desired state).The non-implication of the workforce in introducing the change process (result: the project is being blocked from their side).Lack of communication which creates rumours about the coming change process (result: anxiety is created and the best workers will try to find another job).Out of date bonuses which are not favourable in order to reach the company's globalobjectives (such as individual bonuses and 'competition stimulators' between groups).Inhaltsverzeichnis:Table of Contents:FOREWORD5EXECUTIVE […]

Inhaltsangabe:Abstract:Companies in today's business world are under a constant pressure: they have to get as close as possible to the customer, they have to become ever more flexible and they need to reduce costs.In order to face these challenges, some organisational structures are more likely to promise success than others. The ...

Sven Dinklage

A guide for the production industry

Putting the restructuring process of a company into practice

Inhaltsangabe:Einleitung:Diese Arbeit untersucht, inwiefern aktuelle und vergangene Abschlussdaten deutscher Mittelständler dazu genutzt werden können, Aussagen über zukünftige Cashflows zu treffen. Damit führt diese Arbeit eine ganze Reihe ähnlicher Veröffentlichungen fort, die sich jedoch ausnahmslos mit börsennotierten Unternehmen beschäftigen. Die Fähigkeit, kurz- bis mittelfristig ausreichende Cashflows zu generieren, um bestehende Verbindlichkeiten zurückzahlen zu können, spielt jedoch vor allem in den auf Bankkredite angewiesenen mittelständischen Unternehmen eine wichtige Rolle. Ein weiterer wichtiger Unterscheidungspunkt liegt im Verständnis der jeweiligen nationalen Rechnungslegungsvorschriften: Während international die kapitalmarkt- und investorenorientierte Rechnungslegung vorherrscht, bilanzieren die meisten Mittelständler noch nach den Vorschriften des HGB, das ein Primat des Gläubigerschutzes statuiert. Der letzte bedeutende Unterschied zu den betrachteten Modellen liegt in der zugrundeliegenden statistischen Modellierung: Neben der häufig angewandten gepoolten Regression werden hier auch die seltener angewandten statischen Paneldatenverfahren und die bisher noch nicht in diesem Zusammenhang angewendeten dynamischen Paneldatenverfahren verwendet. Da die Prognosegüte mit steigendem Vorhersagezeitraum abnimmt, werden nur Cashflows in der Folgeperiode betrachtet ? Aussagen über weiter entfernte Perioden werden tendenziell ungenauer ausfallen und führen zu einer verkleinerten Anzahl der Beobachtungen. Der Aufbau der Arbeit stellt sich wie folgt dar: Nach einer Erläuterung des Begriffs Cashflow und seiner Herleitung werden einige der bisher veröffentlichten Modelle in Kapitel 2.2 dargestellt und in Kapitel 2.3 eigene Modelle entworfen. Im Kapitel 3 werden die statische und dynamische Paneldatenanalyse sowie die anzuwendenden Schätzer dargestellt. Kapitel 3.4 schließt mit der Darstellung von Testverfahren und Gütemaßen zur Daten- und Modellevaluation den theoretischen Teil der Arbeit ab. In Kapitel 4 werden die zuvor dargestellten Verfahren auf die neu entwickelten Modelle angewendet. Kapitel 5 schließt die Arbeit mit einer zusammenfassenden Bewertung ab.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:InhaltsverzeichnisIIVariablen-/SymbolverzeichnisVIDarstellungsverzeichnisIX1Einleitung12Cashflows als wichtige Größe bei der Bilanzanalyse22.1Arten des Cashflows und Abgrenzung vom Jahresüberschuss22.2Literaturüberblick über die […]

Inhaltsangabe:Einleitung:Diese Arbeit untersucht, inwiefern aktuelle und vergangene Abschlussdaten deutscher Mittelständler dazu genutzt werden können, Aussagen über zukünftige Cashflows zu treffen. Damit führt diese Arbeit eine ganze Reihe ähnlicher Veröffentlichungen fort, die sich jedoch ausnahmslos mit börsennotierten Unternehmen ...

Frank Spakowski

Empirische Darstellung am Beispiel kleiner und mittelgroßer Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes

Paneldatenmodelle zur Erklärung künftiger Cashflows

Studienarbeit aus dem Jahr 2012 im Fachbereich Jura - Öffentliches Recht / VerwaltungsR, Note: 11, Georg-August-Universität Göttingen, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit gibt einen historischen Überblick über die Entstehung der Freien Berufe und zeigt auf, dass die Trennung von Freiberuf und Gewerbe bereits durch deren Entstehungsgeschichte bedingt ist. Im Anschluss daran folgt eine kurze Darstellung der gegenwärtigen Rechtslage und Differenzierung durch den Gesetzgeber.Der Schwerpunkt der Arbeit liegt in der Darstellung der verschiedenen Gewerbebegriffe und der Gegenüberstellung dieser zu den besonderen Charakteristika der Freien Berufe. Diese auch gegenwärtig noch bestehenden Besonderheiten lassen eine Unterscheidung zu und rechtfertigen im Ergebnis die immer noch bestehende Differenzierung durch den Gesetzgeber.

Christina König

Die Abgrenzung der Freien Berufe vom Gewerbe

Skript aus dem Jahr 2010 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, , Veranstaltung: Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: alle relevanten deutschen mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2009 zur täglichen Arbeit für Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter

Die relevanten Mieturteile der deutschen Gerichte im Jahr 2009

Rechtsprechungsupdate Mietrecht 2009

Studienarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,7, Fachhochschule Westküste Heide, Veranstaltung: Steuerrecht, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Erwerb und Verkauf von Grundstücken in der Bundesrepublik Deutschland geht allerdings mit besonderen vor allem steuerrechtlich, relevanten Bestimmungen einher. Gerade für Privatpersonen kann der Nebenverdienst mit dem Handel von Grundstücken zu einer nicht unerheblichen Steuerfalle werden, denn ist die Grenze der privaten Vermögensverwaltung überschritten, liegt der steuerlich erheblich teurere gewerbliche Grundstückshandel vor, welcher mit noch weiteren eher negativen Attributen bestückt ist. Beim gewerblichen Grundstückshandel handelt es sich um ein komplexes Themengebiet des Steuerrechts mit dem sich allerdings oft auch normale Bürger konfrontiert sehen, wenn es zum Beispiel zu einem Erbfall kommt und es in Folge darauf, um die Frage geht, was mit geerbten Grundstücken bzw. Immobilien passieren soll.In dieser Ausarbeitung werden die Grundzüge des gewerblichen Grundstückshandels aufgezeigt und erläutert. Dabei werden die rechtlichen Maßstäbe genau beleuchtet und erklärt. Ein Beispiel verdeutlich den wohl schwierigsten Teil, die sogenannte „Drei-Objekt-Grenze“, der Gesamtthematik. Des Weiteren wird der Unterschied zwischen dem gewerblichen Grundstückshandel und der privaten Vermögensverwaltung verdeutlicht.

Max Carstensen

Der gewerbliche Grundstückshandel. Ein komplexes Themengebiet des Steuerrechts

Skript aus dem Jahr 2009 im Fachbereich Jura - Zivilrecht / BGB AT / Schuldrecht / Sachenrecht, , Veranstaltung: Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter, Sprache: Deutsch, Abstract: alle relevanten deutschen mietrechtlichen Gerichtsentscheidungen des Jahres 2008 zur täglichen Arbeit für Hausverwaltungen, Juristen und Vermieter

Die relevanten Mieturteile der deutschen Gerichte im Jahr 2008

Rechtsprechungsupdate Mietrecht 2008

Inhaltsangabe:Einleitung:Im Rahmen der fortschreitenden Internationalisierung und Globalisierung der Wirtschaft und des damit zunehmenden Wettbewerbsdrucks nimmt das Alleinverwertungsrecht an einem immateriellen Gut, wie etwa einem bestimmten Design oder einem Firmenlogo, eine immer bedeutendere Rolle ein.Der gewerbliche Rechtsschutz besitzt dabei für die Unternehmenslandschaft enorme, mitunter sogar existenzielle Bedeutung. Es wird nicht nur beispielsweise die Marke und die damit verbundene unternehmerische Leistung geschützt, sondern auch der faire Wettbewerb gesichert. Dabei ist die Grundlage des gewerblichen Rechtsschutzes, die Nachahmung oder Fälschung von Produkten, keine neuartige Erscheinung. Bereits in der Antike wurde Wert auf die Kennzeichnung von Waren gelegt, wobei besonderes Gewicht den Namen und Bildzeichen zukam. Diese gaben Aufschluss über Herkunft und Güte der Waren, wodurch das Bedürfnis entstand, Nachahmungen und Verwechslungen zu verhindern. Den ersten strafrechtlichen Schutz bot dabei das römische Namensrecht, welches den Gebrauch eines fremden Namens ahndete. Die erste deutsche Gesetzgebung zum Schutz der Marke wurde 1874 in Kraft gesetzt. Sie orientierte sich jedoch lediglich an Bildmarken und war nur im Handelsregister eingetragenen Kaufleuten zuträglich. Als Meilenstein des gewerblichen Rechtsschutzes kann man hingegen das ?Gesetz zum Schutz der Warenbezeichnungen? aus dem Jahr 1894 nennen, dessen Grundlinien hundert Jahre galten. Es ermöglichte den Schutz von Wortzeichen und dehnte das Markenrecht auf alle Gewerbetreibende aus. Die vorliegende Arbeit soll einen Überblick über die Problematik des Gewerblichen Rechtsschutzes geben. Der Fokus liegt dabei auf der Widerspiegelung von dessen Absichten, Umsetzung und Folgen. Die Vorschriften des UWG wurden aus den Darlegungen ausgeklammert, da diese nur von untergeordneter Relevanz für die zu untersuchende Thematik sind. Gleiches gilt für die Vorschriften des Lauterkeitsrechts sowie das Kartellrechts, welche in verschiedener Literatur dem gewerblichen Rechtsschutz zugewiesen werden. Zum besseren Verständnis der Rechtsmaterie werden als Einstieg die grundlegenden Begriffe vorangestellt.Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:AbkürzungsverzeichnisIVAbbildungsverzeichnisVI1Einleitung12Begriffsbestimmungen23Bedeutung, Maßnahmen und Auswirkungen des Gewerblichen Rechtsschutzes33.1Rechtsgrundlagen43.1.1Europäisches Recht63.1.2Nationales […]

Inhaltsangabe:Einleitung:Im Rahmen der fortschreitenden Internationalisierung und Globalisierung der Wirtschaft und des damit zunehmenden Wettbewerbsdrucks nimmt das Alleinverwertungsrecht an einem immateriellen Gut, wie etwa einem bestimmten Design oder einem Firmenlogo, eine immer bedeutendere Rolle ein.Der gewerbliche Rechtsschutz ...

Ralf Petzold

Gewerblicher Rechtsschutz: Bedeutung, Maßnahmen und Auswirkungen

Diplomarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1.3, FernUniversität Hagen, Sprache: Deutsch, Abstract: Im Rahmen der folgenden Untersuchung soll anhand eines geeigneten Vorteilskriteriums die mögliche Vorteilhaftigkeit einer Lebensversicherung zu Finanzierungszwecken in Abgrenzung zum klassischen, banküblichen Annuitätendarlehn analysiert werden. Die einzelnen Einflußfaktoren sollen herausgearbeitet und deren Wirkungsweisen dargestellt werden. Ziel der Untersuchung ist es, aus den Feststellungen des analytischen Vergleichs Handlungsempfehlungen hinsichtlich der zu wählenden Alternative zu entwickeln.Die Immobilienfinanzierung ist ein spezieller, aber mit einem Anteil von fast 50 % aller von inländischen Kreditinstituten vergebenen Krediten gleichzeitig sehr gewichtiger Teil der Kreditwirtschaft. Aufgrund der vielen unterschiedlichen Anbietergruppen von Immobiliarkrediten und einer großen Vielfalt an Ausgestaltungsmöglichkeiten verschiedener Kreditalternativen ergibt sich für den potentiellen Kreditnehmer die Notwendigkeit, sich für eine bestimmte Finanzierungsvariante zu entscheiden. Vor dem Hintergrund der Verwischung traditioneller Grenzen zwischen den einzelnen Finanzdienstleistungsbereichen und der Kooperation von Kredit- und Versicherungswirtschaft erhält die Frage nach dem Einsatz einer Lebensversicherung zu Finanzierungszwecken in Abgrenzung zum klassischen, banküblichen Annuitätendarlehn bei der Entscheidungsfindung eine besondere Bedeutung. Beide Finanzierungsformen eignen sich hinsichtlich ihrer langfristig angelegten Struktur zur Immobilienfinanzierung. Aufgrund der zum Teil kontroversen Diskussion in der Literatur sowie der häufig vereinfachenden und damit irreführenden Darstellung der Zusammenhänge insbesondere durch die werbende Versicherungswirtschaft wird das Entscheidungsproblem zwischen den beiden genannten Alternativen zusätzlich erschwert.

Wiltrud Sziesze

Immobilienfinanzierung für Gewerbe durch Lebensversicherung oder Annuitätendarlehn? Quantitativer Vorteilhaftigkeitsvergleich

Gewerbliches Miet- und Pachtrecht

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